物件比較中さん
[更新日時] 2013-02-05 06:24:03
ザ・パークハウス 市ヶ尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5(イースト)、1160-1(ウエスト)(地番)
交通:東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分 (改札口)
間取:3LDK・4LDK
面積:69.30平米~86.07平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:記載なし
【タイトルに"part4"を追加しました。2012.12.05 管理担当】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 市ヶ尾の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-12-05 01:41:13
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5(イースト)、1160-1(ウエスト)(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
288戸(142戸(イースト)、146戸(ウエスト)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階 地上7階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 市ヶ尾口コミ掲示板・評判
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852
匿名さん
排気ガスの影響って。
そんなことなら20、30年前から246沿いに住んでいる人の健康被害が今頃大問題になっているでしょうね。
しかも現在は排ガス規制が過去よりずっと厳しい。
まぁ、どっちも長所はあるわけだから、自分のライフスタイルに合うならいいんじゃない。
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865
匿名
現地行ってるけど、
246から一番近い北棟までの間に
マンション二件以上や戸建も建ってたし、排気ガスなんて246沿いじゃないんだからネガもポジもこだわりすぎ。
東名なんて離れすぎてて話にならん。
排気ガスだろうが割高だろうがどうでもいいから、早く値下げてくれー。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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867
匿名
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868
匿名さん
866
駅前まで行かないと何もない、と書いてるけど
その駅前まで、ウエスト4分イースト5分、ね。
あ、途中に、クリーニング屋あり。
郵便局もあるよ。
そのネガ、前も書いてる人いて、同じ展開になってたよ。
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872
匿名さん
871さん
そうですね。特徴はあまり無いですね。
それを求めたら、この価格では買えないですね。
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874
匿名さん
割高って言うのは今まで散々議論していますし、購入者も認めているんじゃないですか?
それでも大規模の割には9割売れていますけど。
残りの住戸を値引き待ちの方が複数いるみたいですよ。
現金値引きがあるかは分かりませんが。
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876
匿名さん
今までに上がっているもの以外でどんな問題がありますかね?
個人的には、もう少し価格設定が低ければ、288邸でも簡単に完売したんじゃないかなと思っています。
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878
匿名さん
苦戦している1番の原因はなんですかね?
私は価格がもう少し安ければ、こんなに時間かからずに完売したと思うのですが。
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879
匿名さん
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880
匿名さん
そりゃそうでしょ。
どんな物件も安くすりゃ即完売だ。
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881
匿名さん
そうかな?
安くても 欲しくない物件て あるでしょ。
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883
匿名さん
881
欲しいか欲しくないかは個人の好みの問題。
完売するか否かとは、また別の話。
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885
匿名さん
884
内容無いし抽象的すぎてまったく参考にならない。
ただの悪口。残念なお人だ。
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887
匿名
スレがよく上がってるからちょくちょく見てるけど、ここはネガが張り付いてるね。つまりはいい物件なんだね。
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888
匿名さん
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889
匿名さん
886
そう言うことを言っているんじゃない。
中身が無いことに対して言っているんです。
具体的に事実って何ですか?
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893
匿名さん
売れ残っている理由を聞いているんです。
私は価格設定が悪いと思っているんですが。
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894
匿名
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897
匿名
>895
自分だけの価値観で 健康になったとか個人の感想言うのは勝手だけど、
別の意見を「間違い」と言うのはどうかな。
日当たりや向きを気にしない人は結構いるし、
駅は遠いより 近い方がいいって人がほとんどじゃない?
でも、この時期 冬場の明け方に暖房いらないなんて凄いなぁ。
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899
物件比較中さん
駅力があれば、駅近で西向き物件、割高でも即完売したりするんだけどね…。
逆に言えば、それだけ方角は大事なんだなーと、ここ見ててつくづく思う。
全戸南向きだったら、今頃完売してるんじゃないかなあ。
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902
匿名さん
895さん
排ガスの影響ってあるんですか?
246沿いのマンションで問題となった事実とかありますか?
900さん
根拠は?
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904
匿名さん
903さん
と言うことはこの辺りに昔から住んでいる人は排気ガスに起因する何らかの疾患が出ているんですかね?
あなたの憶測通りであれば、東名と246が交差する江田駅周辺なんかここより酷い環境ですね。
私は江田駅周辺でもそういった事実を耳にしたことありませんが。
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907
匿名
廃棄ガスは、天然サウナと思えばよろしいのではないでしょうか。
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908
物件比較中さん
そんなこと言ってたら都心には誰も住めなくなっちゃいますね 苦笑。
ここであえて言うなら、せっかく郊外まで出てきたのに、なぜ都心と
同じ環境を選ばねばならないのかってことでしょうね。
こういう言い方をすると都心にも環境の良いところがあると言われそう
ですが、それを求めると1億以上は覚悟しなきゃいけないしね…。
ただ駅近は、家族のためにもいいことなのでは?誰にとっても便利な
環境だと思いますけどね。
冷静に考えると、幹線道路沿いや駅遠マンションでも順調に売れてる
ところがあるので、ここが売れない要因を「これだ!」と一つにまと
めることはできないと思います。
言えることは、ただ単に駅近だけではだめってことですね。
駅力があれば、幹線道路沿いでも西向きでも順調に売れます。たまプラ
や青葉台にそういう物件ありますから。
やはりお安くしていただくしかないでしょうね。
立地や方角はどうにもできませんから。
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909
物件比較中さん
ただ、たまプラや青葉台の規模とは比べようもない小さな駅、
藤が丘の駅近もすぐ売れましたね。
藤が丘は田都の古き良き時代を残す(笑)おっとりとした町で
人気があるのですが、確か徒歩1分というのも強みでした。
此のマンションの最大のメリットである駅近ですが、徒歩5分
というのも実は微妙だと思ってます。
徒歩3分以内だったら、もう少し違ったような気がします。
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910
匿名さん
影響があるって主張しているけど、具体的に何かを聞いているんです。
主観じゃなくて、客観的根拠に基づいて説明してね。
まぁ、確かにタバコは疾患との相当因果関係は説明出来るよ。
だからタバコを引き合いに出すなら、同じように説明してね。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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911
匿名さん
906じゃないけど、喘息じゃない?ぱっと浮かぶのは。
甥っ子が、246沿いの社宅に住んでたとき、ちょっと出たよ。
今は引っ越して、全然大丈夫だけど。
でも、そんなに気にすることないんじゃない?
やっぱり1ブロックでも離れてれば、道路沿いとは粉塵や排気
ガスの受け方が違うと思うよ。
あとは気にするかどうかでしょ。
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913
匿名さん
排気ガスが体に悪いなんて知っているよ。
周辺で生活していて影響があるって根拠を示って言っているんだよ。
ロジカルシンキング勉強しましょう。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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918
匿名さん
916
どうでもいいって。。。
ただ、私もそう思います。
問題があるという事実が上がっていない以上、この地帯の排気ガスの影響なんて問題ないレベルだと思いますから。
917
問題があるって事実が見つけられないから、問題があるって主張している人に聞いているんですよ。
事実がない以上、問題が無いと考えています。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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919
匿名さん
所詮、水掛け論だよ。どっちも根拠なし。
気にするかしないかでしょ、結局は。
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920
匿名さん
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922
匿名さん
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927
匿名さん
残り20を切るくらいだったら、後は3末までに力技で売ってくるでしょうね。
力技=値引き+サービス(家具・諸費用)
期末またぎは許されないでしょう。
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929
匿名さん
南向きは良いけど、反対側の玄関の方の二部屋くらいが、永遠に日に当たることがないので、寒々しいのでは。結構二部屋とかだと重要ですよね。 南向きの部屋だけは良いですけど、反対側の部屋とのギャップがありすぎかなぁと。
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934
匿名さん
駅近ならどちら向きでもokですね。
もっと近かったらもっと良かったです。
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937
匿名さん
南のリビング良いでしょうが、逆に玄関側の2部屋は陽が永遠に当たらないことが考えられると思うのですが、暗いとか、寒いとか、カビとかは気になりませんか? マンションを検討するにあたって気になるポイントです。
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938
匿名さん
ここ 南向きでも 北の部屋がないタイプ ありましたよね。
一番高いライン。
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946
匿名さん
取りあえずルフォン程度まで値引きできたら前向きに考えるけど。
同規模の青葉台ドレッセやたまプラシルフィーノが1割引まで一年半かかったことを考えると難しいと思う。
力技、ホント期待できるのかね?
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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947
匿名さん
因みに ルフォンの戸数分はすぐ売れちゃったわけで
比べるならこっちは即完ってことになるよね
他駅の駅近物件と張るとなると弱いけど。
時間かかるのかな、。
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