物件比較中さん
[更新日時] 2013-02-05 06:24:03
ザ・パークハウス 市ヶ尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5(イースト)、1160-1(ウエスト)(地番)
交通:東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分 (改札口)
間取:3LDK・4LDK
面積:69.30平米~86.07平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:記載なし
【タイトルに"part4"を追加しました。2012.12.05 管理担当】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 市ヶ尾の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-12-05 01:41:13
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5(イースト)、1160-1(ウエスト)(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
288戸(142戸(イースト)、146戸(ウエスト)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階 地上7階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 市ヶ尾口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
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653
匿名さん
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654
匿名
検討してる板はやっぱりどこもネガいる。ここは読んだらネガ1、2人だからまだマシだよ。検討してるマンション板はもっとすごい。。
どの板も、ネガレスするヒマがあったら
自分のマンションの心配したら?と毎回思う。
完璧な物件なんてこの世に一つもないから、どこかで妥協せざるをえない。
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656
匿名
↑自分でネガを投稿する一人と言ってしまう時点で俺なら恥ずかしいけど(笑)
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657
匿名さん
>643
これ郊外から都心へ人が移ってるということですかね。
世田谷などは結構増えてた気がします。
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658
匿名
他主要駅じゃなく、
寂しい市ヶ尾駅で288世帯の258世帯売れてるなら、当たりだよ。
200世帯程度のマンションだったなら完売してたんだし。
確かに都心回帰傾向があるのは事実。
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659
匿名さん
655
「はっきり言って」って言う割に、既出の意見。。。。
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661
匿名さん
660
同じ内容ばかりって点では
ネガもポジもどっちもどっちでしょ。
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662
匿名
駅から近い、地味な駅の割には日常生活が便利とは書いるけど、皆飛びつくみたいな話はポジさん書いてないけど。
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663
匿名さん
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665
匿名
ルフォンは最後大幅値引きで売り切ったからパークも家具付き2戸なんてしょぼいことしてないでさっさと大幅値引きしたらすぐ売り切れるんじゃない?
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666
匿名さん
>664
区内で検討してるから、
ここもルフォンもよく見てるけど、
ルフォンとパークイーストは同じ3月竣工だけど100世帯と144世帯で、世帯数も価格も違ったから、評価にならないよ。
むしろ安いのに先月まで残ってて、一千万引きでようやく売れた。
イーストの残2では6千越えの部屋だから値下げないと厳しいかも。まあその値下げを狙ってるんだけど。
早く値下げないかな。
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669
匿名
>668
666さんじゃないけどルフォンで500万引き提示されたけど?
あなたこそ適当なこと書いて意味のないネガ投稿、何目的?
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672
匿名さん
突っ込まれると話を変えて行くパターンも同じ。
プラウド、ドレッセ、ルフォンの住民がこの掲示板にわざわざ投稿に来る訳ないでしょ?
他のマンションより優れていると語る方の根拠は全くなし。
結局は何の特徴も無い割高で売れていない事だけは分かりました。
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673
匿名さん
>658さんによると258世帯売れたんですね。
1世帯2人としても、500人ですか。
平成24年はこのマンションだけで市が尾町の人口は500人増えたと。
ということは、逆にこのマンションがなかったら、17500人に減っていた。
>643の数字を見てると減少傾向はたしかにありますね。
市が尾は静かでいいところなんですがねえ。
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675
匿名さん
674
643を良く読みなよ。
「市ヶ尾町」の人口の推移の話してんだよ。
「青葉区」の話じゃないよ。
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677
匿名さん
>676
何言っちゃってんの?
市が尾の人口が流出傾向にあることは、市が尾にある物件を検討する際の一つの材料だろ。
頭の悪いこと言ってるのは住民かよ?
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678
契約済みさん
人口増減って大型社宅がなくなったとか新しいマンションがこの10年市が尾に出来なかった、からだと思います。
ここも元三菱化学社宅ですし、NTT社宅ももうすぐなくなるので退去されてるみたいだし。
営業さんの話ではこのマンションは初の大型物件で同じ市が尾町内や近隣の購入者の方が多いそうです。
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679
匿名さん
677
いや、674 676 は むしろ ネガでしょ。
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681
匿名さん
ブランズです。パークハウスとブランズならパークの方が格上です。
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682
契約済みさん
ブランズよりは良い立地ですよ。
うちは区外からですが今住んでるところは周辺はマンションだらけなのにスーパーが遠く買い物不便なので、近くに東急、成城石井、西友とあり、少し行けば港北ニュータウンやららぽーとやたまプラにも近いのは良かったです。
市が尾もさみしい印象は持ちませんでした。ちょうど区民まつりをしていて行政と地元の方々が一体となり模擬店などされていて楽しく好印象でした。
マンション内でもクリスマス会などイベントがあるそうで今から入居が楽しみです。
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685
匿名さん
684はデベかいつもの人だろうけど、調べてから発言しようね。
全国新築マンション供給戸数で三菱地所レジデンスは1位(5,331戸)だよ。
東急不動産は第7位。
売上も
01位 三井不動産 【1兆3381.02億円 (2012/03/31)】
02位 三菱地所(レジデンス含) 【1兆0130.69億円 (2012/03/31)】
03位 住友不動産 【6886.62億円 (2012/03/31)】
04位 東急不動産 5568.41億円 (2012/03/31)】
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687
匿名さん
売上が高いデベが良いマンションを供給してるとは限らないからね。ところで野村不動産は何位?
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689
匿名さん
684
「三菱地所レジデンスってどうですか」スレに行けば?
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699
匿名さん
貴重な情報でしょう。
ここのスレでパークを販売している三菱地所レジデンスが一流とわめいているから。
所詮倒産しかけた藤和とパットしなくて本社から分社化されたレジデンスが合体してできた
借金まみれのデベマンション。
マンションの建て方、売り方が粗末だよ。
普通なら必死で売れるマンション作って再建するのにここのパークをみてると懲りていないなと思います。
この場所でこの坪単価はあり得ない、地所が見切りつけなければ良いですね。
レジデンスの貸借対照表見る限りとても一流とは言えませんよ。
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701
匿名さん
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703
値下げ待ちさん
レジデンスだろうが市が尾だろうが割高だろうがどーでもいいから、
早く値下げてくれー。
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704
匿名さん
まあ三井も三井不動産ではなくて子会社の三井不動産レジデンシャルだし、これからはどんどん子会社化されていくと思う。
とにかくデベの話題は専用のスレがあるんだからそこで話せばいいよ。
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706
匿名
もう青葉区でこれ以上の駅近って出ないの〜!?
ここしかないのかな…
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707
匿名さん
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708
匿名さん
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710
匿名
ポジってほどでもないが待ちの一人。
でも最近ここ読む限り大幅値引きなさそうだから諦めモード。
悪いマンションじゃないと思うが買わないの応援しても仕方ないし。
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711
匿名さん
ポジが消えた理由は完売の目処が立ったからかな。
年始から結構、来場者がいたとの事。
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712
匿名さん
デベ批判はデベスレでどうぞ。
良いマンション管理は、住む人たちが築いていくものだから、
売主は建物を提供するところまで。と言うのが我が家の考え。
大手を選ぶか中堅を選ぶかは人それぞれだな。
子供の4月入園に合わせて3月までには沿線のマンションに越したいから、
私も早く値下げて欲しい一人。決算まだかな。
でも価格表見るかぎり、やはり高くても南はどんどん売れてるのよね。
西と北が人気ないみたい。特に西が20ぐらい残ってた。
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713
匿名
>年始から結構、来場者がいたとの事
ものすごく単純な発想ですね
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714
匿名
結局みな南狙いか。南は値下げなさそうだね。西や北でも思い切り下げれば検討しないこともないが。売り渋ってお客逃さないように。
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716
匿名
>最新の内情知っているからね
竣工から一年経っても売れ残ってるマンションなので
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717
匿名
わざわざ紛らわしい書き方でネガりますね。イースト棟は一年経ってないし残1か2。ウエスト棟は竣工半年。
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718
匿名さん
半年も経ってないと思います。
9月だから4ヶ月では。
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720
物件比較中さん
いやいや怖いね掲示板って。
あれだけドレッセ鷺沼は最高と書かれた投稿だけが削除されてるからね(笑)
色々掲示板比較してる私でもあれは住民かデベだと思ったよ。
住民かデベだとバレて削除した以外、削除の意図が見えない。
自分のマンションスレで頑張って~!
そしてここは早く値下げして~!
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722
物件比較中さん
720ですが、確かにそうかも。
本当の検討者ならとっくに自分の中で折り合いつけてるから。
結果検討してるのは駅近の2件だけだし、後は両物件の値下げ待ちだけです。
我が家も3月までに入居希望です。
興味ないマンション板なんて見たことない。
ネガ書いてる時間あったらやりたい事沢山あるわー
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724
匿名さん
イーストの例から行くと、3月末の値引きは100万円以下の端数切り位かな。
あとはいらないオプションとか。
まぁ、3月頃には残り少ないだろうけど。
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731
匿名さん
何を根拠に住民を装うネガ投稿と考えるか非常に無理があるよ。
人にとって感じ方は違うので個人的な主観でのコメントは要らないですよ。
現場で確認すれば良い話。
事実やデータに基づいたコメントしか信用されませんから。
特にフォローしてる方のコメントには裏付けるデータが無く全く信用性ゼロ。
コメントも大人げないものばかりで呆れます。
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732
匿名さん
それにしても何でここを同じ青葉区のドレッセ美しが丘でなくねドレッセ鷺沼と比べるんだろうね。ドレッセ美しが丘だったら住んでみたいけど。
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734
近隣さん
事件なんてどこでもあるけど、
青葉区の治安の良さは1、2位だから検討材料として心配してません。
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736
匿名さん
青葉区は単なるベッドタウンだから治安がいいのは当たり前でしょ。重要なのは、利便性が高くてかつ治安がいいこと。ですね。
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748
匿名さん
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