ザ・パークハウス 市ヶ尾ってどうですか？part4

新築が定価で売れなくて、こんなに残ってるのに、リセール価値があると思えるのが謎。

>子育ての街から介護の街に路線変更するのが良いと思う。

もう徐々にそうなりつつあるんじゃない？
たまプラの定借も狙ってるのは近隣のシニアだよね。
青葉区に限らず少子化で郊外の需要は先細り必至だから
生き残るには有望な方向だと思うよ。

老人にあの坂はきついと思うけど。

老人ホームみたいなのは確かによく見かけますね。郊外だから多いのかもしれません。
あまりの急坂は年を取るときついですね。
田園都市線は坂ばかりなので坂がキツくない良い立地を探すのは難しいです(^｡^;)

４６９さん

「ありえない」「大損」と言い切るマンションの掲示板にへばりついているのは

なぜですか？

純粋に質問です。

469です。

実際に夜間駅から歩いて確認してますから間違いないですよ。
駅のバスロータリを右手にみながら抜けると直ぐに電車の高架を渡るけどここはかなり薄暗い、抜けると交差点があり学習塾があるが、閉まると右手が公園でかなり薄暗くなる。
更に坂を登るとマンションだが其の間全く生活に関する商業施設はないです。

部屋は上層階の七階以上であれば南棟は抜けるが坪単価はかなり高め。

西棟は西日と246の排気ガスの影響は受けて環境面はマイナス、東棟は南棟と同様だが日当たりは明け方のみ。
北棟は南棟が眺望を塞ぎ抜けは無い。

実際に見学した感想で事実を書いていますよ。
この物件に割高な理由は無く、リセール価値も見出せなくポジの方の意見には賛同し兼ねます。

ネガティブの意見の方が現実的でまともだと思います。

480さんに対して回答します。

マンションを検討していて、ここの掲示板の適当な無責任なコメントは同じ利用者として憤りを感じたので、私の回りにいるマンションを検討している方からの情報をフィードバックしています。

より賢くマンション購入をして頂きたいのでコメントさせて頂いています。
また、色々なコメントは新たな情報となり活用させて貰っています。
残念ながら、ここのマンションの場合はネガティブな意見の方が参考になりますがね。

検討外としたマンションのスレにきてもいいと思うけど。

うーんあれで暗いなら駅から離れた住宅街には住めないですね。

良い物件が見つかるといいですね～

売主の営業だけだと、ポジのみ鵜呑みで買ってしまう。
そんなに恐ろしいことはないでしょ。
ここでのネガの意見は大変重宝してます。

469さんが間違ってる部分もありますよ。

七階以上の部屋なんてないし、
イースト南に住んでますが、景色は開けてるので。坂なので中層階でも高い位置になり景色は良いですよ。

割高なのは私もそう思いますが、
永住だし、快適で満足なのは事実なので、ネガばかりはやめてほしいです。

自信がないとかではなく、主人が汗水流してようやく買った自分のマンションを悪く言われて良い気持ちになる人間なんていないので。

割高割高言ってるのって南だけだったよ。
価格表見たら西や東や北は青葉区では妥当な価格。

それだけでこんなにネガが騒ぐんだから、注目されてる印として無視しとけば？

あまり躍起にならないで完売するまでお互いにこの掲示板の道中を楽しめばいいじゃない。
まったり行きましょう。
どうせここの内容が売れ行きや価値を左右することはないんだから。

４８０です。

４６９さん、ご回答ありがとうございます。

なるほど「より賢くマンションを購入していただく」ため
つまり、この掲示板を見る、見ず知らずの他人のために、
日夜、高い高いとコメントしてくださっているというわけですね。

ご親切な方なのですね。
ありがとうございます。

486さん

物件概要確認下さい。地下一階、地上七階建てのマンションです。間違ってるのは貴方ですよ。
因みに、ここは検討サイトなのでネガティブ意見がないと困ります。
心情はお察ししますが、現実は現実なので住民の方に配慮なんか出来ません。
嫌ならご覧にならない方が良いですね。
アドバイスとしては、現実を正確に捉え早めに買い替えをなさるとダメージは少ないですよ。

>485
本当に賢い人は、営業の話も鵜呑みにしないし、こんな掲示板も参考にしないよ。

>実際に夜間駅から歩いて確認してますから間違いないですよ。
>駅のバスロータリを右手にみながら抜けると直ぐに電車の高架を渡るけどここはかなり薄暗い、
>抜けると交差点があり学習塾があるが、閉まると右手が公園でかなり薄暗くなる。

つまり

「塾が閉まった２３時半頃以降～明け方まで」
「電車の高架～マンションまでの‘数百メートル’が薄暗いと。。。。。。

商店街のど真ん中か、駅直結のタワマンが向いているのかな。

４９０さん

「７階以上」って言うか「７階のみ」って書けばよかったんじゃない？

「以上」でも間違ってはいないけど、
８階があるわけじゃないから。

本当に賢い人は人の意見に一々噛みつかない、自分で判断すれば良い話。
ネガティブは参考になりますよ。

青葉区内でずっと探してる487だけど、
西や北の価格はルフォンと変わらないし、藤が丘に去年できたドレッセなんて価格表見たら南側もっと高いよ。
線路横の青葉台プレエスタも南は六千越えてるし。

ここも南だけにこだわると高いけどね。
値下がりすれば妥当だな。