物件比較中さん
[更新日時] 2015-08-25 20:08:43
ザ神戸北野レジデンスってどうでしょうか。
気に入った場所ですし、ちょっとクラシカルな雰囲気。
所在地:兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目25番以下未定
交通:JR神戸線「三ノ宮」駅 徒歩6分、
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅 徒歩5分、
阪急電鉄神戸線「三宮」駅 徒歩6分
間取り:1LDK ~ 4LDK + N
売主:和田興産株式会社
施工会社:生和コーポレーション株式会社
管理会社:生和アメニティ株式会社
[スレ作成日時]2012-12-04 17:35:26
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区山手通1丁目25番3(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩5分 阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
94戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社 [売主・事業主]生和都市開発株式会社 [販売代理]株式会社プロパティーズ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・神戸北野レジデンス口コミ掲示板・評判
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249
匿名さん 2013/09/25 11:05:06
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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250
匿名さん 2013/09/25 14:19:20
順調じゃん
苦戦していると言われていたのは一体何だったんだ
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匿名さん 2013/09/26 12:09:18
いつものワコーレ嫌いの人じゃないの
他の物件でも毎回売れ行き苦戦という割りに完売してるw
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252
匿名さん 2014/01/11 05:35:37
ローン契約などが近づいてきましたね。
現在遠方のためしばらく現地を見ていないのですがもう外観などはできているのでしょうか。
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主婦さん 2014/03/03 00:38:57
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ご近所さん [男性 50代] 2015/06/16 07:11:04
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匿名さん 2015/06/18 01:40:25
住民板を読ませていただくと、あちこち不備が目立っているようです。
1年点検での対応は如何だったのでしょう。
売主の対応も重要なポイントなってきますので、是非後日談も
投稿していただければと思います。
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256
匿名さん 2015/07/28 06:55:06
友人は1年点検はあっという間に終わったと言っていました。何か修理してもらった人はいるのでしょうか。
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257
匿名さん 2015/08/10 05:54:26
気になって住民版にお邪魔してみましたら、クロスや床鳴りなどの不具合のようでした。点検後の対応はしてもらったのかどうか、気になりますよね。
それより、もっと気になったのが南側のビルの件です。入居前、契約時などに説明がなかったようですが、そういうものなのでしょうか。北側ならともかく南側は重要だと思うのですが。
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258
匿名さん 2015/08/11 06:06:48
和田興産は説明する義務があります。
当然ながらビルが建つ事を知らなかった場合は伝えようがないですが、
もし知ってい伝えていなかったなら、
不動産の表示に関する公正競争規約施行規則第4条2項(1)に違反するので
不当景品類及び不当表示防止法違反になると思います。
神戸市、特に中央区に土地を買いまくってる和田興産が知らなかったのですかね?
ビルの建設工事前に施主や施工主から和田興産に挨拶すらなかったのですかね?
不動産の表示に関する公正競争規約施行規則
第4条
(必要な表示事項)
2項(1)日照その他物件の環境条件に影響を及ぼすおそれのある建物の建築計画又は宅地の造成計画であって自己に係るもの又は自己が知り得たものがある場合には、その旨及びその規模
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259
匿名 2015/08/22 01:19:25
入居前の物件なら批判的な書き込みがあるとものすごい勢いで反論があるのに完全にスルーされていますね。
日々チェックしていた人の契約期間が終わるとこんなもんなんですね。
売るためなら何でもするが、売れたら何もしない。
多かれ少なかれデベはどこでもこんなもんだが、和田興産は…
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263
匿名さん 2015/08/22 04:45:52
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264
匿名さん 2015/08/24 00:06:54
257さんは、南~南東の眺望を妨げる位置に高さ約30mのテナントビルが建ったことを仰ってるんでしょう。
元々このマンションの敷地は旗竿地で6階建ての信用金庫とコインパーキングが道路に接してあった。
販売時は信用金庫が少し邪魔なものの南側の視界はある程度開けていたが、入居する頃にはパーキングだった土地に
8階建てのテナントビルが建っていて南側の視界が大きく遮られていた、ってお話でしょ。
和田興産ならテナントビルが建っている場所はマンションから駐車場と賃貸マンションを隔てているので説明の必要はないとして取り扱ったんじゃないかな?
説明が難しいのでマンションとテナントビルの位置関係や変遷はグーグルストリートビューで確認して下さい。
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265
ご近所さん 2015/08/24 10:09:36
広い道路挟んで建設されたところで何の不満があんねん。
目の前にあるわけでもないのに。
窓開けた時に建物の視界が気になるんやったら加西とか三田に行け。
三ノ宮住まい以前の問題やで。
無理して中央区に住むなや。
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266
匿名さん 2015/08/24 14:58:19
バッカスと信用金庫の間に出来たテナントビルのことか
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267
匿名さん 2015/08/25 02:19:31
あらいやだ。
近隣の状況を全く御存知ない"ご近所"さんが汚き口調でわめいてらっしゃる。
山幹南側にテナントビルなんて最近建ったかしら?RHYMSビルのことを仰ってるのかしら?
話題にしているテナントビルは266さんが仰っているビルですのに。
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匿名さん 2015/08/25 10:01:53
>>254 深夜に偶然見かけたのだが、福原の馴染みのソープランド嬢が茶髪のホスト風の男と一緒に、このマンションの中へと消えていった。場所柄、風俗や水商売関係の住人も多そう。
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匿名さん 2015/08/25 11:08:43
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マンション比較中さん 2016/05/25 19:19:02
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坪単価比較中さん 2016/10/10 19:13:50
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