前スレが1000を超えたので次スレを作成しました。
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前スレ
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[スレ作成日時]2012-12-03 00:11:19
352に付け加えるなら、千早の戸建てを検討してる人がどの位いるかですよ。
ほとんど出ないし、出ても中古でしょ。
くだらん。
ここは、校区のスレです。千早が話題の中心になっていることに違和感を感じます。
千早の校区の市場評価は、正直今一歩と思います。
和白丘中学校、和白中学校、青葉中学校、新宮中学校、古賀北中学校
自由ヶ丘中学校、日の里中学校、香椎第三中学校、香椎第一中学校
平尾中学校、筑紫丘中学校、野間中学校、花畑中学校、柏原中学校、老司中学校
春日野中学校、春日東中学校、学業院中学校、筑紫野南中学校
福岡教育大学附属福岡中学校、高取中学校、原北中学校、百道中学校
長丘中学校、警固中学校、城南中学校 、友泉中学校、姪浜中学校
でどうでしょうか？
良さげな校区を挙げてみたの？
これ以外はヤバいのかな。
参考にさせていただきます。
>357
城西を入れず、長丘/警固中/城南を入れているのは異議あり。
修猷の学区は、実績的に
教育大附属 ＞ 百道≒高取 ＞ 城西 ＞ 姪浜≒原北 、あとは似たりよったり。実は、姪浜が大きく台頭中。
筑紫丘学区では大野城の平野中もいいって聞いたけど
359
今度、引っ越す先の校区が警固中なんですが、評判などはどうなんでしょうか？
ぼちぼちかな。中心地は自営の人も多いから、教育に対する意識の差が激しいね。
ありがとうございます。参考にさせていただきます。
第４学区（福高等が受験対象）は、受験対象の公立中学校が４５校。
福高の定員４００名に対しどこの中学校も同等レベルであれば、各中から１桁から良くても１０名程度しか
入れないということになりますが、実際はバラツキがあると思います。どこの中学が強いか、情報が非常に少ないですね。
それに対して第６学区（修猷等が受験対象）は、百道＆高取はもはや一般論でしょうか。その次に対する情報もあります。
第５学区（筑紫丘等が受験対象）は、高宮の次がどこかの情報がちょっと少ないと思います。
第4学区は半数以上が福高に進学する照葉が一番。
照葉はおさわり禁止
いい学校wなのはさんざん既出でじゅーぶんわかりましたから
あとは照葉スレでやって下さい。
第４は青葉や香椎第一をはじめ＞357に挙がってるとこが良さげですが、
自由ヶ丘や日の里は遠いので宗像高校を志望するケースもあるのでは？
私の世代ではそれが一般的でした。稀に福岡高校に行く人もいたけどね。
ご指摘の通り。少数データから得られる平均値や比率は誤差が大きいので、取り扱いに注意が必要なのは常識レベル。それを無視すると、かえって照葉に対する印象が悪くなるので、控えた方が賢明だと思います。
371が言ってるとおり、照り葉はスルーしてください。
スレが荒れますから。
照り葉の話題は照り葉スレでお願いします。
＞369 第5学区は、高宮でなければ春日方面が次の選択肢に上がるのではないでしょうか。
実際、知人の医師は春日に戸建を建てました。福岡市内は高すぎて手が出なかったそうな。
福岡市内の話題とちょっとズレますね。
同じ学区だから春日の話もありじゃない？
マンションだと博多南or春日原くらいしかなさそうだけど、戸建てならば春日の選択肢は出てくるでしょうね。
ただ、春日の治安は良くないという話は、以前よりよく聞く話。
私自身はそんな悪いイメージはないのですが、実際のところどうなんでしょう。
場所にもよるのかな。
>>374
貴方の主張だと「これから期待できる地域」や「今伸びている地域」の話を出すと
全て否定されてしまいますね。
「今までの実績が全て」のようですから。
貴方がどの地域に住まいなのかが一発で分かる投稿内容です。
>>375
母数が小さかろうと歴史が短かろうと実績を記載するだけであれば問題ないのでは？
数字自体は事実なのですから。
それをどう判断するかはそれを読んだ人が判断すべき事です。
貴方が賛同している>>374宛にも書きましたが、お二方の主張では古くから実績がある
地域の話しかこのスレッドではできない事になります。
結局、「自分が住んでいる地域が一番」だと言いたいだけですから、二人ともコケにしている
照葉校区だって「百道高取校区と同等」などと書かれれば今回のような批判的な投稿をして
「百道高取には【かなり】劣るが、平均以上は期待できる」とでも書かれると満足するのでしょうね。
既に確かな実績がある校区は今更ここは良いとか書いても意味が無い。
このスレッドに興味がある人は、これから期待できそうな校区やランキングに出てくるほど数は多くないけど、購入しやすく（価格や物件の選択肢の多さなど）平均以上の実績を出しているような隠れた名校区を探したいのではないだろうか。
>>381
自分が住んでいるところが一番じゃないと気が済まないのはよく分かったから落ち着いて。
百道高取とは学区が違う。
客観的に見ると福高行くなら照葉というのはあながちハズレとは言えないと思うけど。
他に第４学区で良い校区あります？具体例を出せるならば認めるよ。
青葉が最近いまいちだから、第４学区では照葉が一番ですね。
照葉が一番。これでどうですか？
>>389
福岡の公立高校受験は学区制だからどこが市内で一番という表現はムリ。
ある高校へ行くならばここが一番という表現ならば可能。
修猷館受けられるし、地価も上がっているから市内で一番！とか言ってる校区の住民がしつこいから自分の投稿に対して批判的な
レスが付いてしまうことにいい加減気が付いた方がいい。
そろそろ高取百道、照葉の方は退場し、専用板に戻ったら？
>>385
>青葉が最近いまいちだから、第４学区では照葉が一番ですね。
第４学区で福岡市内となるとそうなってしまうでしょうね。
サラリーマンでも手が出ない価格ではなく、賃貸もそんなに高くはありませんし。
こんなこと書くとどこかの住民の怒りを買ってスレが荒れそうですけど。
もう少し色眼鏡なしで語りたいものです。
高取百道言ってる方はそもそもこのスレ独占したが故に別スレに切り離された訳だから、そちらへお戻り下さい。
第三者です。
百道高取や高宮は価格帯からも鉄板ですが、既に高値水準過ぎなので買える人、もしくは転勤族会社持ちの方はどうぞという感じ。
そこまでの資金がなけりゃ、姪浜、大橋、千早あたりで通勤などの事情で選べばよいかと思います。
もちろん車通勤OKなら照葉も選択肢でしょう。
405
利便性や勤務の話では無く、学区のスレですよ。
姪浜、大橋、千早なら大橋かな。利便性も悪くなく、高校にも近いし、附設にも通いやすい。
高学力の子どもの保護者に特有の行動や生活スタイルが、経済力のある家庭に多く見られる、ということが、「親の年収が多いほど子どもは高学力」と言われる本当の理由・・・という記事がありましたよ。学区以上に親の行動や生活スタイルの方が重要だと思いますよ。
このスレは、検討可能な新築分譲がある学区のスレだと使えるのになぁ。
第４学区は、第６学区の百道や高取のように公知公認の特に強い中学が存在しないようですね。
中学による大差がないと言うことは、学年成績が上位５％以内に入り、部活や生徒会活動で内申のプラスアルファも得なければ福高は厳しいでしょう。
狭き門だが、内部の競争相手は分散している分少なく、周囲の影響を受けにくく自立できる人材には向いている環境と思います。
内部での競争が激しいが全体レベルが高い方を選択するか、考え方一つと考えます。
ここのレスを見ていると、学区を必要以上に重視しているように感じます。
公立高へ行くなら、公立中学の校区は非常に大切。福岡市のみならず、常識ですよ。
常識なら客観的に根拠となるデータとそのデータ先を示してください。個人的な考えなら示す必要はないかと思います。
>>410
>このスレは、検討可能な新築分譲がある学区のスレだと使えるのになぁ。
そうなんですよね。
既に開発終了で新築が出ずにぼちぼち築20年のボロマンションになるにも
関わらず超割高だったりするブランド名だけの地域が一番とか言われてもね。
そう力説して他地域をけなしていた書き込みがゴッソリ消えてスッキリした
ところで仕切り直しをしましょう。
具体的にどこですか？
第五学区の情報を知っている方はいないのでしょうか？
第五学区であれば、福岡市内でも安定してそれなりの実績も出している学校もありますが、
それらと比べても、市内から少し外れて春日野・平野が飛び抜けていると思います。
利便性で言えば春日野かな。
第五学区であれば、この２校以外だと、それなりに実績もあって２校には劣るけどまあまあいい、ってところが大半、
南区や博多区内の一部に、荒れ狂いすぎてて論外って学校がいくつか、くらいの感じじゃないかと。
三筑は昔は本当に悪くて有名だったけど落ち着いてきた、とか。
一番評判悪いのは曰佐でしょうね…結構すごい事件が何度も報道されてますし…似たような感じで三宅とか。
曰佐は荒れた生徒を叱った先生を、親が＊＊＊と結託して学校に乗り込んで恐喝してたとかってあれだっけ？
南区でも那珂川寄りは本当によくないみたいですね…
三筑は今は昔ほど悪くなくて、たまに悪い子はいるけど基本普通、の学校になってきているみたいです。
博多区の他の５学区は相変わらずみたいです。
５学区は筑紫丘はもちろんのこと、筑紫中央くらいまでなら一発逆転も狙える学校が多かったりして
公立高校の選択も層が厚くていいと思います（そのかわり、真ん中より下は公立普通科に入るのが難しいですが）
新築マンションのある場所を挙げるならば、千早、姪浜、井尻は良いとおもいます。
お金持ってるか、間取り妥協するなら、西新、藤崎、平尾、高宮。
井尻は校区をよくみといたほうがいいですよ。
宮竹だったら福岡市内標準レベル。
三筑は一昔前まではイメージ最悪だったけど最近標準に近くなってきた。
横手は地味で荒れ狂ってるとまではいかないけど、学力は高くない。
三宅は近年ニュース沙汰になるような事件が結構あって、学力も上下差が非常に激しい。
姪浜、千早方面であれば、親がしっかりしていさえすれば変なのに巻き込まれることも少ないと思います。
この近辺の学校が全く問題ないわけではないですが（まれに学級崩壊程度が起きることはあります）
まだそのへんだったらいいよ（三宅はかなりヤバいけど…）
井尻が「辛うじて一番近い駅」で曰佐が校区になったりしたら、ほぼ子供の人生終わりだね。
市内中心部のいくつかの学校と並んで、絶対通わせちゃだめな学校の一つ。
福岡の場合は冗談抜きで「荒れてる側がマジョリティになる学校」がいくつかあるので
そういうところにまともな子が通ってまともに過ごさせようとすると、かなりの確率でいじめにあいます。
とりあえず、博多区内の大半、東区の西部、南区の南側一部、早良区の南側、西区の南側
この辺りの学校は本当に避けたほうがいいです。
普通の子も自分の身を守るために荒れはじめたりして、結局道を踏み外す可能性が非常に高い地域です。
百道高取平尾高宮照葉、この辺りに行けるにこしたことはないですが
そこらが無理なら「絶対通わせちゃだめな地域」を外すことのほうがずっと重要です。
井尻、参考になりました。
南は大橋までという感じなんですかね。
東は千早～和白丘＆照葉
西は大濠～姪浜
南は薬院～大橋
人気の校区の場所が高いのは当たり前。しかし、そうでない場所と比べ下落もし難い。
仮にトップ校へ入れなくても、再販する時損をするリスクが極めて小さい。得な場所と言うことです。
433で相当詳しく書いてくれてるのでファイナルアンサーでしょう。追加すると、城南区はどこも大外れなし。
ただし、北部のほうがより成績はいい傾向にある。中央区はどうだろう。
あと実は大濠周辺は、高い割りに公立中の校区は良くないということは
常識として知っておいたほうがいい。
トップ高に入れなかった時は売りに出すんですかね。
子どものこと考えたら、その選択肢は
長い目で見れば、なしと思います。正直、夢見るのは価格の高い物件やと思います。
3000万にしろ6000万にしろ、元気に育つのが一番
433,436のご意見がこの板での結論ということでしょう。マンションなので、その学区の中で利便性も加味してファイナルアンサーなのかな。
照葉の位置付けがイマイチつかめなかったんですが、
総合すると
照葉中＝平野中
が、ピッタシっぽいですね。
新しい住居の地区で利便性犠牲、学区最優先。
そうだと思います。
城南区は、城西中以外は大外れと思います。城南中でもトップ校には弱い。
二番手狙いなら良いのでしょうが。
＞442 城南区は南部でも一応修猷に2桁通るので、大外れとは言えないと思います。
油山の裾野は福大の先生の戸建も結構あるから。
443の言う大外れのレベルは、想像を絶することが日常的にありうるというレベルですよ。
誤 443の言う大外れ→ 正 433
>>439
売らないのであれば資産価値うんぬんは関係ありませんよ。
そもそも、元値が高いので売却時の金額も多く見えるだけ。
せめて建物はどこに建っていてもどんどん価値を失うので物件価格に対して土地の割合が相当多くないと意味が無い。最後は土地の価値しか残らないのだから。
仮にそれぞれ90平米前後の百道で6000万のマンション、同じ学区の他の地域で3000万のマンションを購入したとして30年後の価値はどれくらいになるだろうか？
百道が半分の3000万、その他の地域が百道の更に半分の4分の1で750万とするとそれぞれ3000万と2250万の減となります。
更に地価が高い分、車を所有する場合は駐車場代の差も大きいですから差が広がります。
>>437が指摘しているように「夢」の分高いという事です。
＞436
当仁中レベルの荒れ具合であれば（それでも昔に比べればよくなったけど）
福岡市内であれば「標準」の域ですね。今ならまだたまにやんちゃがいてもスルーできるレベル。
昔は福浜小出身者がそれこそ「身を守るため」こぞって悪ガキになっていたため
他の小学校出身も釣られて・・・って感じの学校でしたが、
今福浜は一気に少子高齢化が進んでそこまでのパワーがありません。
（全くいないわけではありませんが・・・）
姪浜、内浜、下山門辺りと校風はそんなに変わりません。
＞443
荒れた子は少なく普通の学校ではありますが、梅林は相当学力が低いです。
学校がほったらかしというのかな。上もそれなりにいますが
このへんは上位（福大の先生子息？）が結構私立に逃げる校風でもあるみたいです。
変なことに巻き込まれずとりあえず普通に育ってほしいというのであれば、それなりの学校かと。
>>445
その他にも借りる金額が大きくなる分、住宅ローンの金利分の差や高い分だけ固定資産税の差も出てくるな。
それらを気にせず購入できるのだからステータス？はあるだろうけど、それ以上でも以下でもない気がする。
あと、個人的に穴場だと思ってるのは皆さん避けがちな南区でも
野間、筑紫丘、長丘。
平尾や高宮に手が届かなくても・・・って場合でも、個人的にこの3校の学区であれば
２校に引けをとらないくらい頑張れば実になる学区だし、落ち着いてるし、何より学校規模が適度で面倒見がいいです。
やっと地区名が出てきた大橋はどうでしょうか？団地跡地周辺に戸建てやマンションができてますね。購入を検討しており、情報があればと。中学は春吉中になるかと思います。
春吉中は・・・微妙なライン。
自分なら用心のため避けます。
ここも昔ほど悪くはないみたいだけど、ちょっと前までは荒れてる子のほうが多かった学校。
ただ、急速にいい学校になってきているという話も聞きます。
ご家庭も子供もしっかりしていて・・・なら今なら何とかなるレベルかな？
数年後には結構いい学区になっているかもしれない。
この掲示板の情報もある程度参考にはなるけど、インターエデュ等見られるのも一つの手です。
インターエデュでは数値的な情報がしっかり出ていて、百道高取が鉄壁であることも数値化されています。
（あっちに行くと当仁中の現役生徒が「そんな悪い学校じゃないです！」って
涙ぐましいほどアピールしていますが・・・）
＞４４５
不動産とは何か、全く理解されていないと思います。
西新の中古物件と荒江や小田部あたりの中古物件の相場をチェックすれば一目瞭然。
単純に半分とかいう話ではなく、値下がりしにくい場所は経年劣化分を差し引いてプラス、人気が今ひとつのエリアは経年劣化分以上下落する。安物買いの銭失いとはよく言ったもの。
