「パークタワー横浜ステーションプレミア」のコミュニティー

KDDI、DIONはau one netに名称変更していますが、
http://www.auone-net.jp/index.htmlの、サービス案内のところの
ダイヤルアップ→ミニミニコース です。

入居されているのは５０％くらいなんですかね。まだ灯りのついていないお宅が多い気がします。
新居の生活は快適です。
話題になっているインターネット（テプシスです）は引越し当初は毎日のようにトラブルがあったようですが、最近は安定しているようです。速度も時間帯によってはストレスを感じることがありますが、私の今までの環境と比べると快適です。
私の住居は２？階でちょうど中層階にあたるんだと思いますが、結構電車の音が部屋に入ってきますね。就寝するときには私自身はあまり気にならないのですが、気にされる方はいるんだろうなあという程度の音が聞こえます。ちょっと予想していたよりも大きいですね。どのフロアも同じような状況なのでしょうか。
上下階の音は全くといってよいほど聞こえてきません。私自身も周りの方に迷惑をかけていないことを願います。
エレベータはまだ住人がそろっていないからかもしれませんが、朝の出勤時でもストレス無く使えています。
残念なのは１階の横浜よりのスペースのテナントが決まっていないことと、２階のＡＺＩＴＯというカフェがどうも入居しなくなったことでしょうか。何か便利に使えるお店が入居してくれると良いのですが。

ルーターがネットワークに接続（ユーザー＆ＩＤで）してたら、２台目も３台目でもユーザーＩＤとパスワードは必要ないですよ。ルーターとＰＣの接続ができてないだけだと思います。

702さん>
西側の電車の音は、思ったより聞こえますね。家の中に居る分にはまったく問題ないですが、
これから暖かい季節になっても、ベランダでゆっくり寛ごうという気にはなれないかもしれません。

1階の空き店舗スペース、月並みですがスターバックスやタリーズなどのカフェが入ると
嬉しいです。
東口って、この手のカフェが案外無いんですよね。それだからか、郵便局とファミマの
間にあるドトールって、意外といつも込んでいるし。

今のままの人通りではちょっと営業的に厳しいかもしれませんが、将来性を見越しての
進出を期待したいです。無駄遣いしちゃいそうですけど。

わたしも705さんに同感。
カフェが入ってくれると嬉しいです。

電車の音は確かに聞こえますね。
しかし、それよりも24時間換気の音のほうが気になります。
さらに気になるのが「乾燥」です。
皆さん喉が痛くなったりしていませんか？
急いで加湿器を購入しました。

乾燥、気になります。
引越をアートに頼んだら、例のドラえもん加湿器をいただいた
ので、取り急ぎドラちゃん頼みです・・。もっときちんとした
のを買わないと・・。

1階の空き店舗スペース、
わたしも同じくスターバックスやタリーズなどのカフェが入ると嬉しいです。

スターバックスに出店の要望を皆さんでたくさん進言すれば
考えてくれるかしら・・・(笑)

http://www.starbucks.co.jp/faq/about_store.html/#01

↑
出店の要望の連絡先です。

カフェいいですねえ。デッキが広いから少しオープン気味のカフェでもいいかもしれませんね。それからやはりTSUTAYAが欲しい。ちょっと現在の１Ｆのスペースでは小さいですけどね。
日産本社ビル、セガの施設などが完成すると人の流れも変わってこの辺りの人通りも多くなってファーストプレイスの店舗も繁盛するでしょう。それに伴って問題も増えそうですが、この街に越してきた以上、グランドレベルに降りたらにぎやかで便利な方が私はいいなあと思います。これは人によって意見が分かれるでしょうが。。

パーティーダイニングを利用された方，使い勝手などいかがでしたか？

今度，使ってみたいと思っているのですが，キッチンの道具を運び込むのも
大変かと躊躇したりしています．
こんな準備をしたらいいとか，おすすめのケータリングサービスなどありましたら，
アドバイスいただけると幸いです．

No.710さん
私は何回か使用しました。
ケータリングは　http://demae-can.com/　の出前館で探しました。
グラス、皿はありますが、湯のみがありません。
何故かお茶碗がたくさんあります。
（誰か飯を炊いて食べるのか？それでもお茶は紙コップか？）
以前はコーヒーカップが１２個位あったのですが、全てゲストルームに移動していてお借りすることはできないとのこと。
湯のみ、コーヒーカップについては意図が分からず大いに不満ですが、不満はそれくらいです。
片付けするのが面倒ですけどね。
以上、ご参考までに・・・。

１階の空きスペース、私もカフェに入ってほしいです。
２階のアジトが結局入らなかった？みたいですし、スタバやタリーズが出来るといいな〜と思っていました。
並びにある文化堂と店のイメージが合わないのかも知れませんが・・・。

それから乾燥はやはり気になるところで、加湿器を購入しました。
電車の音も窓を開けると気になりますが、自宅でＴＶを見てると気になりませんね。
だんだん慣れてきますし・・・。

いずれにしても駅チカのこの物件には満足です。

皆さん書かれているように、１階は何か飲食系店舗がいいですよね。
カフェももちろん良いと思いますし、
２４時間営業のモスバーガーとかサブウェイあたりも、
いいかな〜と、個人的には思っています。

ただ、近い将来、歩道橋とデッキが全て完成すると、
一般歩行者の動線は、郵便局前から歩道橋で上がって、
そのまま２階マンション玄関前を通り過ぎて、
みなとみらい方面に向かうのが主になると思うので、
集客的には、ちょっと出店しづらい場所なのかもしれませんね。

711さん

情報，ありがとうございました．
参考にして，今度ぜひ利用してみたいと思います．

既にご入居なさっている皆様、素敵なマンションライフを送っていらっしゃるのでしょうね。
とっても羨ましいです。
私は引越しがもう少し先なので・・・。
早く住みたいなぁ・・・と思いながら、日々マンションを眺めています。

ところで、７階にジムのようなものが入ると聞いていたのですが、どんな感じですか？
けっこうご利用なさる方は多いのでしょうか？
何時ぐらいまで利用可能なのでしょうか？

あと、ビューラウンジは何時ぐらいまであいているのですか？
こちらも皆様よく行かれたりするのですか？

是非ぜひ教えてください。
どうぞよろしくお願い致します。

７１５さん

７階のジムは、ランニングマシンが１台。バイクが２台。
腹筋台（？）のようなものが１台。
あとは、血圧・脈拍計が１台置いてあります。
スペースは少し狭めなので、
他の方と一緒になるとちょっと息苦しいような感じはあるかもしれません。
私が何度か覗いたら、だいたい利用されている方がいらっしゃいますので、
わりと利用率は高いといえるのかな？

ビューラウンジは、人によって利用頻度は違うと思いますが、
私の場合は、親戚などが遊びに来たときに、たまに案内するぐらいですね。
皆さん、それほど頻繁に行く場所でもないのかもしれませんが、
他の居住者の方と一緒になる機会は、少ないような気がします。

利用時間は、現在はどちらも９時〜２１時までだと思います。
夜９時を過ぎると、警備の方がカギをかけにくるようです。
朝は良いとしても、平日の勤め帰りに利用する事を考えると、
どちらも夜はもう１〜２時間延長してもらうと嬉しいかな〜、
とも思いますが…。

エレベーターやエントランスホールなどでも感じますが、
パブリックスペースで、きちんと挨拶される住民の方が多いので、
すごく心地よく感じています。

７１５さん

私はたまにジムを利用していますが、ジム通いしたことなく普段も運動をしていなかったので
運動不足を解消する程度であれば、満足のいく施設だと思います。
私が利用する時間帯（土日の夜）は比較的空いているように思います。

インストラクターの人が来てくださっている隔週の木・土の午前中は、比較的集中するようです。
インストラクターは若い男性で、親切に指導して下さっています。楽しいですよ。

皆さん快適にお過ごしのようですね。
私も駅は近いし、ゴミはいつも捨てられるし、
スーパーは近いし、大変満足しています。

ただ一つ気になるのは音ですね。
我が家は主人と二人なので、
特に大きな音をたててないハズですが、
やはり近くに小さな子供がいる家庭があり、
昨夜は夜中の１２時過ぎに駆け回る音がずっとして、
土日も仕事の私達夫婦は、翌日の事を考え眠りたいのに
騒音にかなり悩まされました。

最近の親は注意をしないのでしょうか？

皆様はそういう場合は苦情を言ってますか？
それとも険悪な雰囲気になるのを恐れて
何も言わずに過ごしてますか？
対応を迷っています。

718様
その音というのは上階なのでしょうか？それとも隣ですか？我が家はほとんど隣とは接していないので音がするとすれば、上階で、ご迷惑を掛けているとすれば下階なのですが、上階での生活音は全くと言ってよいほど聞こえてきません。

そのご家族にははっきり申し上げた方がよいとおもいますよ。ヒステリックな感じにならず、冷静にお話すればお互いいやな思いもしないのではないでしょうか。

718さん＞
我が家もつい最近までDINKSやっていたので、お気持ちはすごくわかります。前居で同じ目に
逢いましたが、集合住宅だと思って諦めたら、あまり気にならなくなりました。

でもかなり気になるのでしたら・・・でも直接言いにくいときには、フロントを通じて話をしてみては如何ですか？

今となっては我が家にも子供いますが、夜泣きなどがお隣に聞こえてご迷惑になっていないか、気になっています。もしかしたら発生源？の方も私と同じように気になりながら生活しているかもしれませんし・・・。

音の感じ方は人それぞれなので、言って改善されるかどうかはわかりませんが、いわないでストレスを抱えるより、きちんと伝えたほうがよいと思いますよ。

うちも普段は何も聞こえません。でもそれは防音の性能がとても優れているというわけではなく、単に上階にまだ入居していないからだと思います。
知り合いのあるお部屋に入った時に、突然上からドスドスと音がして、「あー、上階に人がいると足音が聞こえるんだ・・」と思いました。どのような家族が上階に来るか、賭けですよね。。
そしてうちも気をつけないと！と思いました。うちは子供はいないので、とりあえず夫の足音に注意かな・・
あと・・ポーチなんですが、私は他のマンションで話題になっていたような、自転車や容器などについてはあまり気にしない方なのですが、あるお宅のポーチにちょっと変わった置物が置いてあって、吹き抜けから気になって何度も眺めてしまいます。。
はっきり言って造形的に怖いというか、子供の頃だったら、おびえたに違いないというか・・
魔よけなんでしょうか。。いろいろな方がいますね。
でも管理規約にはひっかからない大きさなので、どうしようもないです。集合住宅なので実害がなければ我慢ですね。（吹き抜けから見なきゃいいんです。）

No.721さん魔よけは何階あたりですか？ちょっと見てみたいです。

721です。何階あたり・・というのは、限定されてしまうのでここには書けないです。。ごめんなさい。角度的にはその階の二階上くらいから五階上くらいまでしか見えないでしょう。
たぶん同じ階の人は前を通らなければ見えませんし、ほとんどの人は前は通らない位置のお部屋です。パイレーツオブカリビアンとか、カリブの海賊とか、マンガのワンピースとかでモチーフとなる造形物です。映像化される機会が多いので今の子供は見ても怖くないかもしれないですね。
私も気にしないようにします。

うちはまだ真上の部屋が未入居なので、どんな方が来るか戦々恐々としています。
本当に賭けというか運というか、静かな配慮のある方であることを祈っています。

先日、うちに幼児３人連れの友人夫婦の来客がありました。とにかくすごかったです。
ママもパパも「静かにしなさい！」と何度も注意してくれていましたが、
走りまわるのをやめるのは言われてから５秒間くらいで、またすぐドンドンし始めてました。
ご主人が配慮して、子供達を訪問から１５分くらいした段階で先に連れ出してくれました。
子育てをするご両親もチビさん達に言うことを聞いてもらえず大変かと思いますが、
うちはＤＩＮＫＳなので、子供は仕方ないと思う反面、正直理解が足りないところもあり、
もしこんなドタドタ騒音が上階から毎日ずっと続いたら
ノイローゼになってしまうんじゃないかと思ってしまいました。
がっちり体型の男性でなくても、細い女性でもカカトから歩けばけっこう響いてしまいますよ。

二重床・二重天井だと近所に音が出ないって思い込んでる人もいるかもしれませんので、
７１８さんも、フロント等に相談して早期に相互の理解を深めたほうが
よいような気がします。親が本気で躾ければある程度改善できると思いたいです。

魔よけらしき物体についてですが、
そもそもポーチに置いていいものなんでしょうか？
お部屋の中で鑑賞して楽しんでもらう訳にはいかないんでしょうかね？

ポーチに置いていいものは、幼児用三輪車やベビーカーや観葉植物あたりと
書かれていたような気がするのですが・・・。

私は個人的には、生活観が丸出しになってしまうことや
感覚の違いから趣味的に受け付けない物体となることがある上に
変質者の投げ落とし事件にもつながりかねない防犯上の意味からも
ポーチには一切なにも置かないで欲しいと思っている一人です。

>>フロント等に相談して早期に相互の理解を深めたほうが

フロントに頼む問題ではありません。というより、騒音問題ような個人間の問題に、フロントは何も口出しできません。管理組合も同様です。管理組合の理事さんに相談しても、相談される方が対処に困ります。

上下階間の騒音問題は、構造上の欠陥でもないかぎり管理組合や管理会社（フロント）が関与する問題ではないです。あくまで、当事者間で話し合いをしてくださいということになります。

入居して約１ヶ月、快適に生活しています。
上下の方が入居していらっしゃらない？のかもしれませんが、音も全く気になりません。
私も迷惑をかけないように、出来る限りの配慮はしていこうと思っています。


ところで、ポーチの置物の件ですが、（置物を置かれている方を擁護するつもりはありませんが、）管理規約に観葉植物や幼児用三輪車がＯＫと書かれていたのであれば、魔よけの置物も置いていいと解釈できるのではないでしょうか？
個人的に趣味が合わないので置かないでという意見は、ちょっと酷いと思います。。
感じ方は人それぞれだとおもいますので・・。


※ちなみにうちはポーチ前は何も置かないほうが良いと考えています。が、それを人様に強要するつもりはありません。実際、自転車置かれてる方もいらっしゃいますが、仕方ないかなと思ってます。

ポーチの件ですが原則何も置かない、例外として対象物が決まっているということだと思います。
ポーチは共用部分であって専用部分ではありません。

７２８さんのおっしゃる通りだと思います。
ポーチは見た目は占有部分っぽいですが、共有部分です。

魔よけの置物（違反というには微妙・・？）や大人用自転車（確実に違反）は、
例外としてＯＫなものとして例示されている幼児用のもの等には
該当しないように思います。

メールコーナーやエレベーターにもペットや煙草についての
注意書きがいくつか掲示されていますが、内容的に
あまりに低次元なマナー違反なので、そういう人がいるなんてがっかりです。
共同生活ですから、ちゃんとルールは守るべきだと思います。

エレベーター内のタバコのはり紙には、
ビックリしました。
主人と「そんな人、普通いないでしょ！」と
笑ってましたが、いたから貼ってあるのでしょうね。
あんな物が貼ってあること自体恥ずかしいですよ。
雑居ビルのトイレじゃあるまいし。

私は出くわしたらひるまず、
ドラマ「斉藤さん」の様に
き然とした態度で注意しますよ。
ちょっと怖いけど・・・。

>>730

タバコの問題は、住民だけとはかぎりませんよ。住民の友人やら親戚やらの来訪者かもしれませんよ。大規模マンションですからいろんな人が出入りします。

７２９さん、７３０さんと同感です。
共同で生活するのですから、最低限のルールとマナーを守る必要はありますよね。
それに、みんなが気持ち良く住める環境を作ることは、結局は自分のためになるのですから。
理想を言えば、貼り紙をする必要がないくらいになって欲しいです。
私も気をつけたいと思います。

私は、入居までにまだしばらく間があるのですが、今から待ち遠しくて仕方がないです。
このマンションは、建物や立地が魅力的な上に、住民の方達に良い人が多いという印象を受けており、改めて買って正解だったと思っています。

７２６さん
そうでしょうか？
直接苦情を言いに行くのは今のご時世トラブルの元かと・・
最近では管理会社に連絡して騒音主に「このような苦情が出ていますので」と行って貰うのが
一般的ではないでしょうか？
そういった場合、何号室から苦情があったなども当事者には言わないことも多いです。

７３３さんの意見に賛成です。

前の住居でも管理人を通しての苦情で問題を解決していました。

これからもお互い住人であり続けるのですから直接言うのは、たとえ、気持ちよく解決したとしてもシコリが残ることもあると思います。

上階の音について普通の会話や音楽等は全く聞こえませんがお子さんがドスドス走り回るのは下の階にかなり響くようです　本来子供の発育を考えるとじっどさせるのはどうかと思います。　親が集合住宅を選択した以上、音が響かない走り方を躾る、それを習得するまでの間は廊下、各室に防音マットを敷くなどのことは無益なトラブルを起こさないために必要であると言う方がいらっしゃいますが皆さんはどうお考えでしょうか　でも昼間に十分に外で遊ばせて上げれば家ではそんなに走り回ったりする元気はないとおもうのですけれども

小さなお子さんがいるのでしたら防音マットなどの対策は必要かもしれませんね。
一度注意されてしまうと気になるでしょうし、あまり良い気分はしないでしょうから。
個人的には夜9時以降や早朝でないかぎりはもし足音が聞こえてきても気にしないと思いますが。

７３５さんへ

お子様をおもちの方は、子供のやることに対して我が子可愛さのあまりに
「ちょっとぐらいのことは子供なんだからしょーがないじゃない！」っていうのがあって、
子ナシ夫婦や既に巣立って大人だけになった世帯側からみると
「うるさいなあ。うるさい事自体より親はろくに注意しないの？ちゃんと躾してよ！」
というように、意識のズレがあるように思います。
どっちにも言い分ありますしね。

幼児の場合は、反抗期で言う事わざときかなかったりもしますし、
親からひっきりなしに注意にされて、注意慣れして聞き流してきたりしますよね。
「走り回らない！」「ドンドンしない！」っていっても、人数が増える程効果なしですし。

誰でも、お子さんが赤信号を飛び出さないように躾しているはずですし、だったら
同様に、ＴＰＯとしてお部屋では暴れまわっては近隣階下の方々に迷惑であると
ちゃんと子供に説明して理解させるよう努力してほしいとは思います。

これまで子連れで遊びにきた友人でも、ただ軽く「だめよ〜」を繰り返すだけの
親の子はいつまでも暴れまくってました。理由をなんで教えないのかな？

幼児がいるご家庭の方には、入居時の挨拶（子供本人の顔を知ってると怒りも和らぐ）と
適当な間隔で、手ぶらでいいので階下のお宅へ「ご迷惑をおかけしてませんか？」
と自分から先手を打って“音のこと気にかけてるんですよ”アピールをしていただけると
内心は結構煩くて迷惑なんだよって思っていても、努力がみれれば印象は変わる気がします。
もし、私が階下側の人間なら、そういう配慮があると有難いと思います。

737さん、思わず頷いてました。

うちは子供がいないので、子供がどの程度言う事を聞かないのか
わかりませんが、子供よりも‘注意をしない親‘や
‘子供はうるさい事を当然と思っている親‘の方に腹が立ちます。

そして736さんと同じく、早朝深夜で無い限り
日中の音はあまり気にならないと思います。

内覧会のときに実験してもらいましたが、けっこうな勢いで
歩いても、遠くの方で聞こえる感じでしたが・・・。
（実はちょっと加減して歩いていたのかしら？）

子供だけでなく、我家も気をつけま〜す！

魔除けってシーサーのことですかね？
あれが恐いって言う人がいるんですね。
自転車はダメでしょう、受付に言って注意して貰いましょう。

あの椅子はどうなんでしょう？
オブジェなんでしょうか？

初めて書き込みさせていただきます。

子供の走り回る音など気になるのは十分わかります。
しかし大型マンションに住むということは、そういった事を了解し購入されたのでは…っと思います。
確かにその音が騒音になるほど酷いようでしたらフロントか管理組合に相談された方が良いと思います。

共用部分、玄関前に置かれている物の件ですが、ここで書き込みしてある魔よけ的なもの、書き込みされてるお部屋の方がこの掲示板をみたらとても不快に思うと思います。
そういった特定した件に関して疑問に思う事など、ここで書き込みするのではなく、フロント等にご相談、質問されたほうが良いと思います。

私はそういった他の家庭の事をどうこう思いません。確かに騒音だったり、明らかに周りに迷惑かけてるのは困りますが…
ここの住人の方は大半、挨拶などしっかりとしてくれ気持ちが良いです。が、中には目があっていてこちらが挨拶しているのに無視（急に顔を背けたり）する人もいます。
人見知りなのかなっ、色々な人がいるので仕方ないと思っています。
1つ1つ気にしていたら、生活できませんから。

この掲示板は皆さんが情報交換する場所であってほしいと思います。

初めての書き込みなのに偉そうな事記載しすみません。
我が家も色々な面で気をつけていきたいと思っています。

>フロント等にご相談、質問されたほうが良いと思います。

なんで管理組合の理事会じゃなくて、フロントなんだ？
フロントの仕事じゃないと思うぞ。

上下階の騒音問題は、管理組合に相談されても、対処できませんよ。
当事者間でお話しあってもらわないといけません。
管理組合の理事会は、個人生活まで立ち入ることはできませんから。

管理会社も同様です。かれらは、管理組合の委託を受けて、掃除やビルメンテナンス、保安警備の仕事をしているのですから、騒音問題などの、隣人トラブルを介入することはできません。

ちょっと思ったのですが、ログインするためには、パスワード入力等が必要な事前登録制の住民限定掲示板（またはホームページ）ってできないものでしょうかね。
今のままでも、あまり問題ないのかもしれませんが、以前も外部の人と思われる匿名の方の書き込みでかなり荒れてしまったこともあったのと、登録制にしておけば、責任ある発言が増え、更に有益な情報交換ができるかなと思いました。

12月に入居して、年末年始は管理などがお休みでした。
その頃からロビーや外廊下の汚れが気になりました。
管理が始まり安心したものの汚れはそのままです。掃き掃除と拭き掃除は別のようです。
1年後、10年後と長いスパンを考えると不安を感じます。
ポーチ内の物の放置、騒音などと同じくマンションには十分な管理体制がマンションの価値を高めるのに必要だと思います。
ここで書くことではないのかもしれませんので不快に感じましたらすみません。

年末年始の短い休み期間で落ちない汚れが増えるわけがない。そうじゃなくて、普段の掃除でよごれを落としていないことが疑われる。もっとしっかり掃除するように管理会社に注意するべきことである。

（年末年始くらい掃除スタッフを休ませてあげなよ。）

ポーチ内の物の放置と、騒音は、別問題です。

ポーチ内の物の放置については、
管理組合で話し合ってポーチの使い方ルールを決めることや
ポーチの放置物に関して、注意書きの張り紙をはることで対処できます。

騒音問題は、騒音を出している住民と騒音被害があると思っている住民（被害といえるほどの騒音でない場合もある）間の住民間トラブルなので、当事者間で話しあってもらわないと困ります。
管理会社や管理組合の理事会が間にはいると話がこじれてややっこしいことになります。
あくまで当事者間で解決してください。（たとえ裁判になっても、管理組合とは関係ないです。）

あの・・騒音問題になると、「管理組合に言われても困ります」って断言される方が出ていらっしゃるのですが、このマンションの方でしょうか。
以前住んでいたマンションで理事をやって困った経験があるのでしょうか。
書き方からどうしても「厄介ごとを持ち込むなよー」と考えている管理会社の人のように感じてしまうのですが・・・
ここの板は比較的穏やかでしたが、住民だけでなく、利害が対立する関係者も書き込みできますし、どなたかがおっしゃっていたように、住民専用のＨＰを作るか、そうでなくても、ここはそろそろ終了してしまっても良いのかもしれません・・・残念ですが。
ちなみに、ポーチや騒音についてなど、この板で言い切る方の意見より、私は理事会→総会で決定されたことに従うことにします。あたりまえのことですが。

住民じゃないと入れないトコありますよ。
私たちは入居する際に、アドレスもらってますよ。
いつでもネットには住民でないと無理です。
先日見たら本棚か何か売りますっていうのが１件入ってました。
アクセス数はかなり多かったので、
住民の人なら分かっているハズですよ。

入居する際に住民専用のアドレスがもらえるんですか？
そしたら、７４８さんの仰るように、ここはもう終了しても良いかもしれませんね。
入居者を装った外部者と思しき発言も目につくようになり、少し雰囲気がギスギスしてきたように感じますので。