「パークタワー横浜ステーションプレミア」のコミュニティー

６４９さんと同じく！
何を言ってるんですか？
新聞の配達員なんて皆アルバイトですよ。
半年続けば良い方。
冬の朝なんて辛くて1日でやめちゃう人もたくさんいます。
そんなに不便なら２４時間有人管理か、セキュリティのない
マンションへ行ってください。
私にはちょっとくつろぎたい、なんて人の為に
部外者の立ち入りを認めるなんて考えられません。

配達員に許可証を渡すなんて私も大反対です。
せっかくのセキュリティが台無しです。
セキュリティの厳しいマンションでそんな事が許可されてるところなんて
ありませんよ。
そんな事を許したらでは生協は、等とどんどん住民以外の立ち入りがエスカレートしていくのではないでようか。
こういったマンションではコンシェルジュなどが個別に配る場合が多いのではないでしょうか。
しかしながら当マンションは２４時間有人管理ではありませんので早朝のサービスは難しいでしょうが・・

ナビューレですけど
朝の新聞、部屋の入り口まで、
配達してもらっていますよ。
４時ごろには、届いています。

確かに・・

ちょっとヨコかもしれませんが、先日、玄関前まで新聞の勧誘員が来ていました。
良い様に考えて、他のお部屋に用事があったついでに寄ったのかな？と思いましたが（もしかしたら１Ｆが開放されている間に入ってきたのかもしれませんね。。）、ちょっと非常識+怖いです。

もし新聞配達の方に鍵を渡してしまった場合、こういう事がまた起こりえる訳ですよね・・？
一部の方の便利さ追求のために、セキュリティーが甘くなるのは避けて欲しいと思います。（新聞とっていない家庭だってあるのですから。。）
また、コンシェルジュに配達してもらうために、サービス時間を延ばすって案もあると思いますが、管理費上がるので止めて欲しいです。。

新聞くらい下に取りに行くか、面倒くさかったらネット（有料サービスありますよね？）でみましょうよ・・。

６４８です。
皆さんより多くのご意見を頂戴し、参考になりました。

入居後、新しい住戸内の設備や運用管理方法に不慣れな事もあり、
何かと疑問や不便を感じるケースもありますが、
この掲示板でのやりとりやフロントの親切な対応（やや混乱も有りますが…）を通じて、
教えていただく事も多く、どちらもたいへん有効に思っています。

新聞に関しては、その後、自分でも他のマンションの例を調べてみたんですが、
入居者のセキュリティに関する考え方や、
理事会で決定するマンションの管理方法などによって、
色んなパターンが有るようですね。
個人的にも、何が何でも新聞を玄関先まで、と思っているわけではなく、
現状のセキュリティレベルを維持しながら、何か良い方法が有れば…、
という気持ちで質問させていただいた次第でした。

コメントを書いていただいた皆様、有難うございました。

新聞の件ですが、、鍵などは渡さずに毎朝管理人が直接配達人を確認して中に入れ、配達が完了したら管理人に声を掛けてから帰るように決まりを作れば問題ないんじゃないでしょうか？誰が入ったのか、いつ入ったのかが明確ならば現状のセキュリティーと変わりないと思います。管理人の方の負担も最小限に抑えられます。

宅配などの場合、このマンションは住人がインターホンで確認して開錠して配達人がエントランスを通過するとフリーになります。どのフロアでも行き来自由です。この状況が現状だとすれば、上記の新聞配達の管理はより厳しいものだと思いますがいかがでしょうか？

それとも、宅配や郵便局の書留の受け取りもロビーにて各人が行い、一切外部者は住居フロアに入れないセキュリティーを作りますか？インタホンによる遠隔操作での開錠機能を停止させて、インターホンで家族を含めて鍵を持たない人がこのマンションに入る場合には、住人（鍵を持っている人）がロビーに迎えに来てエスコートしなければ中に入れないようにする。。。私は望みませんが、、、、みなさんどうお考えになりますか？

だから、ここは２４時間有人管理じゃないから、
そんな時間に管理人はいないんですよ！

フロントはいないけど、管理会社の人はいるんじゃなかったっけ？

658さん、659さん

ここは自制心のある方々の掲示板と認識しております。
もう少し文語調で丁寧な会話をされた方がよろしいかと存じます。

ナビューレとうちとは違うと思います。
私は新聞屋さんの入館は反対です。
購入を検討した時にききましたけど、
ナビュは２４時間管理だし、入退時間も名前もかなり厳しくチェックして
レベルまでしっかりやれるなら、確かに便利は便利です。
休日にわざわざパジャマから着替えて下まで新聞をとりにいくのは
たしかに面倒ではありますが、私はセキュリティのほうを重視したいです。

個人的に感じることなのですが・・・。
ポーチ内は、規約上、絶対とまでじゃないのかも知れませんけど
玄関の外には基本的にはなんにも置いて欲しくないと思っています。

理由は、避難通路としての安全性の確保（倒れて怪我したら怖い）・
美観上の問題（美しくシンプルに保ちたい・
物置としてエスカレートする可能性・
趣味違いのものを毎日見ざるを得ない気分的な問題）・
イタズラによるモノの投げ落とし事故防止（犯行例アリ）などなどです。

玄関扉の外に傘たてをずっと置いてるお宅がありました。
私物は中にしまってもらえないかなあと思ってしまうのです。
順次回収しているアート引越ダンボールは仕方ないのでいいけど、
それ以外はやめて欲しいなあと思ってしまいました。

ナビューレと同じ三菱地所系のMMTFですが、私どものマンションも24時間管理ということで、早朝でも入出館チェックができること（廊下やエレベーターなども防犯カメラでずっと監視されてます。）、MM地区は、新聞配達業者が1社独占なので、配達員も特定できる（顔写真入りのパスポートを発行する）などの方策をとっているからこそ新聞配達が可能になっています。

そちらのマンションが24時間管理でないとすると、新聞配達員を入館させるのは、セキュリティー上不可能だと思います。

そうですね。せっかくのセキュリティですから、
配達員の方は入って欲しくないです。
私も身支度が面倒なので・・・
新聞はしばらくネットで見ることにします。

662さんのポーチの件ですが、規約ではプランター程度なら
置いていい事になってるみたいですよね。
でも先日、自転車が置いてあったのを見たのですが・・・
どうやって持って上がったのでしょう？普通に引いて？
ダメ・・・ですよね？
引越し時の一時的なものだったのかもしれませんが、
ちょっとびっくりしました。

仕事上必要なので、平日は車で通勤している者です。
以前、同様の内容を書かれている方がいらっしゃいましたが、
立駐の車の出し入れに意外と時間がかかりますね。

安全確認ボタンを押してから、車への乗降までに、
通常、２分或いはそれ以上はかかっているんじゃないかと思います。
入庫時は、寒い中、じっと待っていないといけないし、
今後、風雨の強い日や、夏場の暑い日などが有る事を想定すると、
ちょっと憂鬱な感じです。

入庫時も、出庫時も、直前の入庫車が扉内に留まっていて、
それが一旦上昇して、空きスペースに納まってから、
自分の車のトレーが降りてくるしくみなので、
通常の倍の時間がかかっている感覚があります。
（前者が出庫した直後だと、空きトレーが待っているので、
扉を開ければすぐに入庫できて、これは問題がありません。）

システム変更は、既設の機械なので無理かもしれませんが、
せめて、操作盤内にある待ち時間表示を、
常時、外部から見えるようにしてもらえると、
精神的に、少し救われるかと思うんですけどね。

>>665

それくらい当たり前。標準的な速度。それ以上早くしたら、安全上問題あるし、2分ぐらい待てないのは、せっかちすぎる。

下で買い物をした帰りに気付いたのですが、エスカレーターの横の黒い塀（低め）が　すでに何箇所か欠けていて　上に擦ったような跡が付いていました。　スケボーででものったのでしょうか？　非常に残念です。

私も660さんの意見に賛成です。
6掲示板だから、面と向かって話してないからこそ、言葉遣いには気をつけたいです。前の看板の時もやけに言い方がキツイ方がいて、結局強く出た方に反論するのが得策でないと思い、いつの間にか会話できなくなって
しまいました。
なんとなく思ったことを記すことって、賛成です。
駅前だからこそ意識をしないと建物の傷みってひどくなります。

私の今住んでいるところも、少し神経質な管理人さんのおかげで、廊下も綺麗だし、自転車やバイクの不法駐車も守られています。

キズって少しつくと、ゴミと一緒で増えると思います。

私もポーチに置いてあるものは気になっていました。
規約にポーチに置いていいものは観葉植物、ベビーカーなど
決められていますよね。

６６７さん、私も気になっていました。
エスカレーター上った、美容院前からマンションまでの床に
ひきずったような跡があまりにも沢山ついていて、びっくり。
スケボーかどうかも分かりませんが、これ以上困ります！
警備員さんは２４時間体制なわけですから、
見回りもっとやってほしいと思いました。要望してみます。

駅に近いこともあり（それが魅力だったのですが）やはり不特定多数の
人が通ったり、どんなお店があるのか覗いたりすることもあるでしょう。
横浜駅に近い自動販売機は深夜壊されたり、被害が多いと聞きました。

あまりキズが増えるようなら、監視カメラなどの策をとることも抑制につながるかもしれませんね。

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/pressrelease/h19/tosai/07112801.p...

少し前ですが、横浜市からこんな資料が出ていました。

No.667へ
１Ｆの引きずったような傷はまさにスケボーです。
若い３人の男の子たちがスケボーで乗っかっていました。
「我が家になんてことを！」と思いすぐに注意したのですが、すごい勢いで逃げられてしまいました。
そのときは傷がついているとは気づきませんでした。
捕まえるべきでしたね、すみません。

ところでインターネットについて少し教えていただきたいことがあります。
ＬＡＮの接続の位置が悪く無線ＬＡＮにしないとパソコンが使いづらい為、本日ヨドバシで無線ＬＡＮを買ってきたのですが、説明書どおりやっても全く接続できませんでした。ヨドバシにもっていって聞いてみたのですがわからないとのことで、結局返品扱いになってしまいました。
みなさんの中で既に無線にされている方がいらっしゃたら是非アドバイスをお願い致します。

>674さん
PC2台と複合機1台を無線LANで接続しています。
プロバイダはテプコシステムで無線LANルータはNEC製を使用していますが、テプコシステムズから配布された接続IDとパスワードを用いてPPPoEで問題なく接続できました。

ただ、PCとルータの接続には手を焼きました。原因は良く分かりませんでしたが、何故か風呂用テレビのチューナー側の電源を入れるとダメだったので、他に無線LANを使う機器があると競合している可能性が考えられると思います。

結局、風呂用テレビの電源を切って作業したら解決したのですが、逆に風呂用テレビは使えなくなりました。前の家では問題なく使えていたのに・・・

あまり役に立たない情報で申し訳ありませんが、少しでも参考になれば幸いです。

674さんへ

早速情報をありがとうございます。
674さんが無線ＬＡＮをお使いということは、我が家でも使えるということですね。
もう一度ヨドバシにて購入して挑戦してみます。
ありがとうございました。

＞674さん
私もPC2台と複合機1台とWiiを無線LANで、その他HDDレコーダーやPS3などを有線LANで接続しています。今のところ、特に問題なく接続できています。

最初から接続してあったメディアコンバータ(光ファイバがつながった箱）とHUBの間に無線LANルータを割り込ませて、各部屋でも有線LANが使えるように設定しました。無線LANルータはBuffalo製のものです。

ちなみに、うちの場合はおなじ2.4GHz帯で通信しているコードレス電話の調子が悪いです。通話は問題ないのですが、ナンバーディスプレイの表示が出来たり出来なかったりで。
旧居では問題なく使えていたので回線の問題かと思い、NTTさんに来て調査してもらったのですが、NTTさんが持ってきた電話機を使ったら問題なく番号表示されて。無線関係は設定が難しいですね。

№676の訂正

すみません。お礼を言うべきは「№675さんへ」でした。
№675さん、貴重な情報ありがとうございました。
また№677さん、お使いのメーカーの情報参考になります。
実はヨドバシでも、バッファローの製品は設定も簡単でいいと言われたのですが、3,000円をケチって違うメーカーの製品にしてしまったのです。
薦められたバッファローの製品を購入してみます。
ありがとうございました。

私もPCの無線LAN設定に苦戦中です。
バッファローのサポートセンターは電話がまったく繋がらず、
自分は知識も無いので、落ち着いてから接続しなおすことにしました。
まずは仕方なくLANケーブルで繋いでおります。

話は変わって・・・
そろそろ入居される方も増えてきましたが、
みなさんご近所へのご挨拶はどうされていますか？
同じ階のお部屋にはご挨拶に行ったほうが良いのでしょうか。。。
個人的には行きたいのですが、迷惑に思う方もいらっしゃいますかねぇ。
是非、お知恵を拝借。。

有線LANがすでにあって、その上に、無線LANをつける場合、無線LANのルーター機能をとめて、ブリッジ接続でやらないとだめだと思う。
有線LANの元にルーターがあるはずだから、無線LANのルーターを動かすと、ルーターが二重になるからうまくいかない。ブリッジ接続をするようにソフトウエアを設定するとうまくいく。

ご近所への挨拶は、ひとそれぞれでしょうけれど、
うちは両隣と真上と真下の４軒へ挨拶へいこうと考えておりました。
中には、お子さんがいらっしゃるから防犯上等を考えてか
同じフロア全世帯へご挨拶されている方もいらっしゃいました。

近所付き合いはしたくないという方もいるでしょうが、
「隣の○○です、よろしく」だけなわけですから
根堀葉堀個人的なことを訪問者のほうから聞きだしたりしなければ
問題ないのではないでしょうか？

うちは上下がまだ未入居なはずなのに
天井からたいしたレベルではないものの物音がきこえてきたんです。
音の伝わり発生源を確定するのは難しいんだなと思いました。
きっと、お隣からか、斜めからなんでしょうね。
だけど、ご挨拶してあればこそ、まあこのぐらいはいいかと
思えました。これが近所ともし一切面識なかったら、少々の音でも
ウルサイってむっとしたかも知れません。
これが挨拶効果かなあと思いましたよ。

＞680さん
677です。ここのマンションのインターネット環境ですが、メディアコンバータにHUBを接続して各部屋にLANケーブルを分配しています。
単純にPCをインターネット接続するだけであれば、各部屋のLANコネクタにPCを接続し、PPPoE接続すれば繋がります。
が、上流はあくまでHUBですので、有線LANを組むためにはルータが必要です。ルータは契約者にて準備する必要があります。

我が家の場合は、無線LANルータからPPPoE接続させ、無線LANルータ配下に元からあったHUBを接続することで有線LAN環境をつくっています。
無線LANルータのポート数が足りてればHUBなんてかまさずにすむんですけどね。

うちのマンションの場合は、玄関先にメディアコンバーターとHUBがあるので、それらの間には、有線ルーターを割り込ませて、
メディアコンバーター→有線ルーター→HUBで各部屋のLANコンセントに供給しています。また有線ルーターには、フレッツの光電話をつなげていますね。

LANコンセントがある部屋は有線でPCにつなげるのが基本ですが、ノートPCやゲーム機を無線接続したいなら、各部屋のLANコンセントに、ブリッジ接続で無線LANのアクセスポイントを構築したほうが無難です。
ノートPCやゲーム機を使いたい部屋の中に無線LANアクセスポイントを作ったほうがいいです。

玄関先に無線ルーターがあるとノートPCを使用したい部屋との間に電波障害が起こりやすいし、電波の混線の元ですよ。

（玄関先）メディアコンバーター→有線ルーター→HUB→各居室のLANジャックへ

（各部屋）デスクトップPCはLANジャックから直接、有線接続（速度が一番速いから）無線接続したいノートPCやゲーム機、PDAなどは、それらを一番使用する部屋のLANジャックに、ブリッジ接続で無線LANを構築。
この場合、転送速度は低くてもいいだろうから、1万円程度の安い無線LANで十分だろうと思います。

６８１さんへ

ご近所への挨拶の件、ありがとうございました。
我家でも同じような感じで考えておりましたので、
大変参考になりました。（NO679）

補足しますね。

バッファローの無線LANルータの場合、
無線ルータの裏にブリッジ接続の切り替えスイッチがあるので、
そのスイッチを入れ、LANジャックに無線LANルータを差し込めば、
無線LAN環境が構築できますよー。

>>686

バッファローの無線LANのようなルーターとブリッジを切り替えスイッチがある機種を選ぶ方がいいですね。非常に簡単に設定できます。

ようやく入居できました。よろしくお願いします。

ところで、すでに入居済の皆さん、マンション内の携帯電話の電波状態は
いかがですか？

我が家（西側高層階）の場合、SoftBank（3G）は辛うじてどの部屋からでも通話は可能。
但し通話品質はあまりよくありません。
AUについては、つながったとしても通話中にいきなり切れてしまうことが多々あります。
家の電話はあるにしても、携帯が通じないのは何かと不便。

№688さんへ

私はドコモのＦＯＭＡですが、どこの部屋からでも特に問題なく会話ができます。
通話の音質についても、マンション内でも外でも全く変わりませんよ。
私はドコモしか使ったことがないので、あまり参考にならないかもしれませんが...

688さんへ

私も西側高層階です。まだ居住前ですが、先般室内で携帯を使用したら通話が切れたり、音質が不安定になったりしました。使用機種はドコモ（フォーマ）です。
電波の強い所（バリ３）はありませんので、バリ２の場所を探して通話するようにしています。少々不便ですね。
当初は電池が不足と思っていたのですが、情報有難う御座います。

携帯電話は部屋の中でもピンポイントで受信状態が変わります。
帰宅時は、一番電波状況の良い場所を見つけておいて、携帯をおいておくといいですよ。
部屋の中に、ベストスポットがあるので。
一般的には窓際がいいのですが、微妙な位置があるので、慣れが必要だと思います。

皆さん、早速のフィードバックありがとうございます。
東側に関しては、ドコモタワーの巨大な電波塔のおかげ？か、問題なさそうですが、
西側はやはり弱いようですね。
（ドコモ＜Foma＞とソフトバンク<3G>は、ほぼ同等。。。AUは方式が違うので更に弱い？）
私自信は、ソフトバンク（３G)なので、あわてて機種やキャリアを変更してもそう変わらないことは図りました。

後は今後各社がどれだけ通話品質向上に努力してくれるか、ってとこですね。

私は東向きですが電波悪いです。
高層階はやはりいずれも電波が悪いのでしょうか？
営業の方からもあらかじめ高層階の電波の悪さは聞いていたので
内覧会の時にはドコモ（フォーマ）ソフトバンク、ａｕすべて持参しました。
その時、通話がとぎれなかったのはそのうちのソフトバンクだったので
ソフトバンクを使うことにしたのですが
実際に入居してみると圏外の場所もありました。
やはり691さんのおっしゃるようにベストスポットを探すしかなさそうです。

23日〜25日は20時15分くらいにマリノス練習場から花火があがりましたね。
元旦のカウントダウンの時はどうなんでしょうか？
どなたか情報知ってる方いましたら教えて下さい。

ＮＯ．６９４さんへ
とりあえず、こんなのが有りました。
↓
http://www.minatomirai21.com/topic.html?id=304

２４時から、わずか３分間のようですが…。
東側、東南側の方は、窓から見えるかもしれませんね。

あけましておめでとう御座います。

先日マンションに家具の配置具合を検討しに行きましたら、
エレベーターの中で住人の方と一緒になりました。
お互いにタイミングよく会釈を交わすことができて
とても気持ちが良いものでした。

いつでも気持ちよくご挨拶ができる方と一緒に住めると思う、
マンション生活に期待できそうです。
私が本格的に居住できるのは少し先になりそうですが、
皆様宜しくお願い申し上げます。
ご健康をお祈り致します。

パソコン環境について質問です。
現在はプロバイダーをＫＤＤＩで使用しているのですが、入居後は引き続き使用できるのでしょうか？
住所で確認すると使用できるエリアなのですが・・・。
みなさんはどうなさっているのか教えてください。

プロバイダーは選べないので，このマンションでサービスを提供している
テプコシステムズを利用しています．
以前のプロバイダー契約は解除しました．

私も以前ＫＤＤＩでしたが、
メアドとHPを継続使用したかったので
月々260円のコースにして継続使用しています。
メアドやHPアドレスが変わってしまってもかまわないなら、不要なのですが・・・

698様　699様

697です。
ご回答いただき、ありがとうございます。
テプコシステムズの仕組みが、いまいちりかい出来なくて・・・。
電話で質問しても良く分からなかったもので・・・。
どうもありがとうございました。

６９９様に質問なのですが、２６０円コースというのはどちらのプロバイダーでしょうか？
ＫＤＤＩもテプコシステムズもホームページを探したのですが２６０円コースというのが見つからなくて・・・。
お手数ですが教えていただけませんでしょうか？
よろしくお願いします。