「パークタワー横浜ステーションプレミア」のコミュニティー

平沼小学校の件知りませんでした！いってみよ。高島も祭りがありますよね。建物が建つ前、パークタワーの敷地にも入ってみこしを担いでたような。
西口から徒歩１５分くらいの浅間町は、すごい数の出店が出る祭がありますよね。
よさこいもありますし、花火もあるし、横浜駅周辺の生活は楽しいですよ！
僕はパークタワーが立って更に活気づくことを、スペイン料理オリーブのパートのおばちゃんと共に願ってます（なんじゃそりゃ）。
あんなにリーズナブルで美味しいのに、土日のランチは空いてるんですよね…。

そういえばカスタマーサポートセンターのホームページってどうアクセスするんだろう。パスワード、まだ来ない。
三井不動産販売、対応が遅いんちゃう？

三井といえばフラット３５の説明会、これも平日の昼に日本橋に呼び出すなんて随分と殿様商売してるよな。普通行けるかってんだよ。本当に腹がたった。

パスワード、随分前(私の場合6/11)にE-mailで届きましたよ。
あまりにも遅いなら、サポートセンターに電話して確認した
ほうがよいのでは？

ちなみにアクセスしてみましたが、今のところ目新しい情報は
まだ掲載されていません。
入居の準備→税務相談、あたりは今からでも使えると思います。
税務相談は無料(予約制）、毎週土日の10-17時に
新宿三井ビルで対応してくれるそうです。

https://www.mitsui-csc.com/csc/login.asp

ローソンの裏手に何やら足場の様なものが組まれました。いよいよ、手前の４階（５階でしたっけ？）の商業棟部分の建築に取り掛かったのかな。。

ところで、やっと第一回目のコンストラクションレポートが届きましたね。雨が多く心配していましたが、工事は「予定どおり順調」だそうで、安心しました。
普段見られない部分の写真が多く掲載され、各工事過程の説明も丁寧にしてあって、とても満足しました。
それにしても、地盤改良工事とか含めて地下躯体工事が終わるまでに、１年以上もかかってるんですね、、改めて、この規模の建物を建てるって、大変なことなんだと思いましたね。

今日、工事現場を見ていたら、レポートに説明のあるとおりの方法でコンクリートバケットがクレーンで吊り上げられていて、うん、説明してあったぞ、なるほど、なるほどって、、こんな些細なことで、ちょっとだけ嬉しかったりして。。

足場、私も今日見ました。工事の方が上ったり降りたりしてましたね。
実はスカイビルの中層階南に面した窓から見てました。建築現場がよーく
見えて楽しかったです。でも東側の入居予定の者としては、
よーく見えすぎてちょっとドキドキ。。窓際はいつも片付けておくか
中が見えないレースのカーテンしなきゃな・・と思いました。
ま、便利なところですものね。想定内です。

そんなに見えますかねえ、、前にスカイビルのレストラン街から見たところ、さほど気にならなかったような気がしますが。。。
スカイビル中層階南からって、どこか一般の人が眺められるところがありますか？

それから、みなとみらいの日産本社ビル、建設時期を1年前倒しするようです。6月27日の株主総会でゴーン社長が仰ったそうです。（これも、スカイビルと同じくらいの距離じゃないでしょうか）
ただ、イメージがチョッと変更になっているみたいに感じます。前、33階建てで高さ150ｍって発表してたのが、20階建てくらいになっちゃってるように見えますが。。「帆」をイメージしたという形も、帆の向きが逆になってるみたいに見えますし。。
正式発表は9月頃だそうですが、設計していく過程で変わっていくものなんですかね〜

（前のイメージ）
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/mm21/press/image/nis...

（今回発表のイメージ）
http://images2.carview.co.jp/news/car/images/img3_20060629_101847_2_l....
http://images2.carview.co.jp/news/car/images/img3_20060629_101847_3_l....

そうですね。見えるレベルというのは、バルコニーにいれば、服の色とか
立ってるか座ってるか、ぐらいでしょうか。顔の判別まではできないでしょう。
今住んでいるところのリビングの窓と隣の家の壁（窓のない）が３メートルしか
離れておらず、基本的にその３メートルの隙間は、隣に住んでる人か
うちの人しか通らない、という、眺め「０」、人から見られる可能性も限りなく「０」
という環境で暮らしているため、「よく見えるなあ」と思ってしまったのかも
しれません。
パークタワーは街中のマンションとしては、普通レベルの見え方でしょうし、今回は
私が「見よう見よう」として見たため、とも言えます。
ちなみにスカイビル中層階南には、２３００円で５時間ゆったりできるスポットが
あります。（ゆったり→湯ったり・・・）
女性のほうのリラックスコーナから、建築現場が鑑賞できます。。。

なるほど、忘れてました。そう言えばありましたね、「湯ったり」できるスポットが！
確かに、レストラン街より上の階から、「ゆったり」と見渡せそうです。今度、行ってみようかな。。

今日、シティタワー日本大通りの１Fにあるハーバーズムーンカフェ（ハーバーで有名な有明製菓のカフェ）に行きがてらＰＴ横浜の現地を見てきました。ハーバーズムーンカフェは、アジア
ンデザートが充実していてすごく良かったです。また、となりの菓子店にも横浜らしいお菓子が
あり、お土産にも良さそうでした。このような横浜らしい店舗がＰＴ横浜にも入ってくれたら嬉
しいですね。
http://www.harboursmoon.com/

さて、ＰＴ横浜の現地はというとローソンの裏手に業務商業棟の骨組みが出来始めていました。
皆さん行きつけの（笑）スカイビルから見下ろすとＰＴ横浜の業務・商業棟についてはなんと
な〜く全体像を想像できる感じになりましたよ。いよいよ住居フロアも出来始めますね！

馬車道や日本大通りまで行くと、色んな良いお店がありますね！

ところで、パークタワーにはどんな商業施設が入るんですか？お隣の日産からベトナム料理店がいなくなり、居酒屋と韓国料理だけになってやや寂しいです。
パークタワーの向かいのダイナマイトは相変わらずの繁盛ですが。

どんな店舗が入るかは、具体的な情報を聞かないですね。契約の頃には、はっきりした話は聞けませんでしたが。。

なお、保育所のほうは、西区のＨＰで「定員１２０人（結構、多いですね！）の保育所が２０年４月に開所予定」である旨の記載がありました。賑やかな声が聞こえるようになるかもしれません。

http://www.city.yokohama.jp/me/nishi/kuyakusho/unei/unei18_03.html

今日は花火大会に行ってきた。
キング軸を真っ直ぐ進み、終わりのところで花火を見た。

残念ながら、東口周辺からは、国際花火大会はちょっと遠いですね〜。
臨港パークまで行けば見えるんでしょうけど混みますし、多少近づいたくらいでは、障害物が多くてうまく見えないんですよね。。

やはり、臨港パーク前から上がる神奈川新聞花火大会のほうが楽しみですね。国際花火よりスケール大きいうえに、こちらはキング軸のほぼ目の前で上がるでしょうから、東口周辺でも見えるスポットは多そうです。
ひとつ欲を言えば、平日でなく、休みの日に上げて欲しいところですが。。

今日、見てみたら、ようやく、７階の住居フロア部分が立ち上がりはじめたようです。久しぶりに、再び「上へ」伸び始めました。

それにしても、免震フロアの工事、ずいぶんと時間がかかりましたねえ。これからは、もう少し立ち上がりピッチも早くなっていくのでしょうか。徐々に外観がイメージできるようになっていくだろうと思うと、とても楽しみです。

そうですか、いよいよ住居フロアが立ち上がるのですね。皆さん特にご自分のフロア部分が出来上がったら、尚更入居が待ちきれなくなりそうですね。

さて、我が家も含め完成イメージが待ちきれないという方は北仲にある「横浜アーバンラボ」の展示模型を見学されると良いと思います。ＰＴ横浜だけでなく周りの建設中物件も含めて広範囲な展示がされているので、それこそ１年半後の街の状況を疑似体験できると思います。

http://www.yokohama.urbanlab.jp/

で、やっぱりＰＴ横浜は存在感あるな〜、かっこいいな〜などと購入者ならではの盲目的な感想を持ってしまうのでした(笑)

なお、展示期間が限られているようなので興味がある方はお急ぎください♪

思い出したんですけど、マンションの整地が始まる直前くらいに、怪しい雑貨屋とお茶屋が今の敷地内にあった古い古い建物で商売にならない商売をしてたんですけど、彼らは地権者で利を得たのだろうか。かなり悔しい。

私も近くに頻繁に行くことがあるので見てきました。
よーく見ると、7階8階をつなぐ外壁はすでにモノトーンのダークグレー、グレー、
ホワイトで色分けされているようです。

7階8階の方なら、施工中のご自宅を覗くのはここ数日がチャンスですね。1ヶ月も
経てば、9,10,11...と駆け上がって行くのではないでしょうか。

そういえばそんな店、ありましたね。
お茶屋の方は、以前横浜ウォーカーの裏横浜特集にも載っていました。
でも、彼らが地権者として利を得ている事は無いと信じています。
出店の時点では既に再開発が決まっていたので、古い建物を
期間限定で格安で借りて、出店していたのでしょうから・・・。

ところで商業施設棟も姿を現してきましたが、スーパーとコンビニ以外に
入る店舗は決まったのでしょうか？ご存知の方、いらっしゃいますか？

え〜！スーパーも入るんですか！？
ＰＴ万歳！＊＊＊＊！

昨日、隣の日産（テナントの関係者のみ）で花火見ました。すごい良く見えます。距離もちょうど良いかと。

皆さんがうらやましいです。

私は西側契約者なので、残念ながら花火を部屋から見る事は出来ません。
東側２９〜３０Fビューラウンジからの景色を楽しみにしています。
当日は、やっぱり抽選かな？

今年は万里橋あたりから眺めてみたいな、などと思っていたんですが、やはり当日は残業で花火には間に合いませんでした。やはり、国際花火のように、開催日は土日にして欲しいです。。

ところで、花火ってどのくらいまで上がって、どのくらいの大きさになるんだろうか、と思い、調べてみました。（我ながら、暇だな〜、、）

http://japan-fireworks.com/basics/size.html

これを見ると、やはり花火の号数によって随分と違うようです。
普通の花火だとせいぜい200〜300メートルのところ、二尺玉になると、500メートルも上がって、花火の直径も500メートル近くになるんですね。凄いです。きっと、打ちあがる音もズドーンと響くことでしょう。
来年、いや「再来年」こそは、もっと偉くなって、部下に「あと、やっとけよ！」なんて言い残して、さっそうと帰ることができますように。。（夢のまた夢、だなあ。。）

東横線が将来新宿まで延びるんですって。
皆さんご存知でした？私は今日しりました。

東横線は、新宿だけに留まりません。
東京メトロ13号線に直通して、東武東上線や西武池袋線につながります。
http://www.tokyu.co.jp/railway/railway/east/pr/13go.htm
JR湘南新宿ラインのようになってきますね。

更に、相鉄とつなげる構想もあるそうです
(但し、横浜駅は経由しないらしい）

横浜駅の利便性が向上すればするほど、ますます、今の横浜駅では「容量オーバー」になってしまいそうです。

今日の神奈川新聞ニュース（カナロコ）に、こんな（↓）記事が出ています。

http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/locall24/

東口にある首都高の地下化などという「壮大な」話まで飛び出しています。
そこまで実現するかどうかはさておき、駅ビル計画だけではなく、東口・西口周辺の整備から周辺河川の治水対策までも考えた、横浜駅周辺地域の「大改造計画」という位置づけで検討に入るようですね。

「万年工事中」と言われて久しい横浜駅、ここらで「汚名返上」となるような素晴らしい計画をまとめあげて欲しいものです。

壮大ですが、将来的には首都高はどうしても発展の妨げになることは明らかですから、じっくり取り組んでもらいたいものです。
我々としても目の前の首都高が無くなれば、みなとみらいとの一体化が進み土地の魅力は更に増し、空気は澄むし大変喜ばしいことです。（固定資産税は増えそうだけど）
何十年も先の話でしょうが（笑）

もっと身近なについては、南通路を何とかして欲しいと思います。
あの郵便局が邪魔です。
郵便局は高層化して占有地を縮小し、空いた土地に商業ビルを建てるなりして、駅前の土地をもっと有効活用すべき。勿論、その際には駅の南通路を考慮して建ててね。
通路は我々のビルとペデストリアンデッキで繋ごう。

と、勝手なことばかり考えてます。

みなみ通路があと１年半程度かけて整備されるのは間違いないとして、郵便局方面へどのように繋がるのか、同時に郵便局周辺の再開発もあるのかどうかは、とても気に掛かるところですよね。

なお、前に書きこんでくださっていた方（ＮＯ．１１７）がありましたが、旧東横線跡地の遊歩道を活用したぺデストリアンデッキルートについては、結構、現実味があるような気がしますが、どうでしょうか。。
どこかの不動産屋さんの話のようですし、何より、とても良い考えだと思います。

こうした直結ルートは、地域住民の駅へのルートとしてだけでなく、西口繁華街（特に五番街、幸栄地区）からみなとみらい方面への回遊ルートとして、また、特に相鉄や市営地下鉄の利用者の方々のみなとみらい方面へのルートとしても、大変に役に立つものになると思いますから、是非とも整備して欲しいものです。

「横浜〜桜木町間の旧東横線の跡地を遊歩道にしよう」という話は随分前から各方面で
取り上げられていますが、一向にその気配がありませんね。
高島町辺りは、駅のホームや線路もそのままで、今にも電車が走ってきそうな
雰囲気ですし。
ならばいっそ、もう一度電車を走らせて見たら…

横浜へのLRTの導入をかなり真剣に考えているNPO法人があるようです。
http://www.hamakei.com/headline/1684/index.html
東横廃線の一部を再利用して、市バスの一部でも廃止できれば、少しは
交通渋滞緩和と環境に役に立つのでは？
建設費や維持費はどうするの？っていう現実もありますけど。

以上、最近マンション自体のネタに乏しいので。参考まで。

もう一つネタを。
http://www.hamakei.com/special/125/index.html

デートスポットとしての横浜の魅力を特集していますが、
この記事、いろいろとリンクがついていて、
住民にもつかえそうなネタもありそうです。

東側中層階の契約者です。
資金繰りが悪化したので購入をあきらめるかもしれません。
やはり手付け金は戻りませんよね。

確かにネタがないですね（笑)
とりあえずベイクォーターがオープンしましたのでチェックしがてらPTの進捗でも確認しようかと思います。

あと、以前にどなたかが部屋に飾る絵？で迷われていたような書き込みがありましたが、９月に港北にオープン予定のIKEAにはある程度のフレームや中身（絵など）のバリエーションがあるようです。今週末には赤レンガでオープン前イベントが開催され、その中に壁面のコーディネーションを強調したものもあるようなので参考になるかもしれません。

http://www.ikea.com/webapp/wcs/stores/servlet/IkeaNearYouView?storeId=...

http://www.ikea.com/ms/ja_JP/campaigns/room_box.pdf

以上、小ネタでした。

絵の情報、ありがとうございました。

なかなか「これは」というものは見つからないんですよね。。まだ１年半近くも先のことなので、いただいた情報も参考に、気長に探したいと思います。

ところで、この週末、ベイクオーターへ行ってきました。とても開放的な構造で、デッキに出ると、みなとみらい方面がよく見えます。因みにＰＴも見えましたよ。
入っている店のなかで、インテリアショップのアクタスなどは新居の家具、雑貨類に使えそうです（大型家具類はさすがに新宿店より少なめでしたが、雑貨類はひととおり揃っている感じでした）。

ベイクオーター情報ありがとうございます。賑わいの方はどんな感じでしょうか。混んでいるようなら少し落ち着いてから行こうかと思ってます。
東口が賑やかに便利になってきましたね。徒歩圏内に買い物ポイントがたくさんあると散歩がてら気軽に買い物できて良いですよね〜。

早く1年半たって入居したい！！…ですね。

土曜日の開店早々に行ったんですが、かなり混んでました。
既にレストランには列が出来はじめていて、ベーカリーショップなど、人でごった返している店もありましたよ。お昼頃になると一層混んできたので、早めに退散してきました。

開店して最初の週末でしたから当然かもしれませんが、少し「ほとぼり」が冷めてから行くのが賢明かもしれませんね。

因みに、この記事（↓）などは、とてもよく施設内容がわかると思います。

http://www.hamakei.com/special/126/index.html

本気で購入をあきらめようと思っていましたが彼女と相談した結果、
がんばれば何とかなるということでキャンセルはやめにしました。
スレ汚してすいませんでした。

うちも東側です。高速前がネックとはいえ、あの価格で横浜駅至近の新築はもうそうそう出ないかと思います。めどがつくようなら頑張りましょうよ！とは言え入居はまだ先なので、最終決断はもっとゆっくりでも良いですよね？

購入諦めるなら、住むのを諦めて賃貸にまわしてもよろしいのではと思いました。繰り上げ返済して、余裕ができたら改装して快適な高島生活を送るのも手ですよ！

何度か書き込みした周辺住民の者です。PTを買えませんでしたが、みなとみらいのフォレシスがキャンセルで回って来そうなので、頑張って購入したいと思います。西向きなのでPTが見えます！都内も考えましたが、やっぱり横浜がいいです。東口利用者同士ということで、仲良くして下さい。
PTの近所のスペイン料理オリーブには、引き続き時々食べに行きたいなあ…。
って、１年半先の話ですけど…（笑）。

>155,156
アドバイスありがとうございます。
ギリギリまで頑張ってみようと思います。

東口のオリーブは前から気になってました。
おすすめですか？

>149さん
頑張ってください！私も頭金を貯めるのに必死です。是非、高島ライフを一緒に楽しみましょう。
うまくいくよう祈っております。

>103さん
フォレシスよかったですね！！なにげにフォレシスって横浜駅まで徒歩10分圏内ですか？フォレシスあたりのみなとみらいは綺麗に整備されるのでお散歩しにいくことが多くなりそうです。よろしくです。あと一年半はPTと一緒ですね。ふふ…待ちきれませんよね。

昨日は、日産ビルの21階にお邪魔してPT現場眺めてきました。南住民なので日産ビルの圧迫感が少し心配だったんですが、結構離れていたんでひと安心しました。
ベイクオーターにもちょっとよってみました。みなとみらいの夜景がキレイでしたね〜。といいつつ、建ちかけのPTばかり見てましたが…。昨日は混んでいたのでジェラートだけ食べて帰ってきました。レストランもいろいろ入っていていつか入って食べてみたいですね。私たちが入居したころにはちょうどいいくらいに人が減っているかもしれませんね〜。

貧乏なんで専ら土日のランチですが、パスタと水で良ければ５００円からありますよ。スープやサラダが付くランチはパスタ８００円くらいです。私は大抵９００円の定食のランチです。
ちなみにランチでパエリアの日は毎週金曜日ですよ。
ここのランチに付くガーリックスープが好きです。

ベイクウォーター、予想以上に混んでますね。
ぼくはローソンでお茶買って終わりました！！

７２さんも建物間の距離感が麻痺組とみました！
日産とは十分離れていると思いますよ！

追伸：フォレシスからは残念ながら、徒歩だと
１５分かかります。越したら７時半に家を出ないと…

そういえば、我々の入居時期が1月ということは住宅ローン減税の枠も1年分更に減るということに？
何とか12月入居に出来ないものでしょうか。

建物の建設状況をみていると、あと1年半もかかるとは思えないんですが、竣工を遅らせるどんな理由があったんでしたっけ？
どなたか覚えている方いますか？

５９さんのおっしゃる件、入居が１２月か１月かで住宅ローン減税枠が変わってくるのは間違いないので、昨年、私も（期待を込めて）「入居は１２月に早まらないものか」と、営業の方に聞いたことがあります。
営業の方からは、「工事の日程を短縮することは難しい」との回答でした。その時は、余りに急いで工事するよりは、しっかりときちんと作って欲しいと思い、それ以上詳しくは聞きませんでしたが。。
また、既にその入居予定日を前提にみなさん色々と資金繰りを組んだりしているでしょうから、実際問題、入居を早める（＝資金決済を早める）のは難しいんじゃないかと思いますね、きっと。。

なお、東京電力の営業所に「１１月２０日より営業所を移転する」という貼り紙がしてありました。
東電の営業所も、いよいよ３ヶ月後には解体されているということでしょうか。工事も本格化してきますね。きっと、１年後くらいには、ほとんど出来上がってるんだろうなあと思うと、何とも待ち遠しいです。

因みに、セガが開発する予定地の一角が駐車場になっていて、何だろう？と思って見てみたら、「“高島二丁目再開発事業”用車両の駐車場（！）」として利用されているんだそうです。

>159
ありがとうございます。159さんもがんばってください。

>160
ランチもあるんですか、しかも安い！
近所なので今度食べに行きますね。

ようやく日産新社屋の建築計画が出たようですね。以前に変更となったパースからすると当初計画よりも低くなりそうとの予測どおり100メートル弱だそうです。

http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/41478728.html

やはり当初計画から時間の経過があればあるほど変更の可能性が高いですね。セガの計画もこれからの1年間でどのように変化していくのでしょうかね。。。（そういえばPTも当初のイメージパースは今のものと結構違ってたと記憶してます）

それとＭＭＭにはＴＳＵＴＡＹＡが入る予定だそうでこれも個人的にはうれしいです。
周辺のマンションはいろいろと動きがありますがＦＰ内の施設も早く発表されないかな〜

日産本社の概要、決まったんですね。
それにしても、あの「お知らせ看板」を、設置されたその日に見つける方がいらっしゃるとは、、恐れ入ります！！

ところで、日産本社のお隣りの65街区（みなとみらい大通りの向こう側の、日産本社とマリノスタウンの間の区画）の売却先が、もうすぐ決まりそうです。
記事（↓）には「62街区」とありますが、内容から見るに、おそらく「65街区」の間違いでしょう。
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01944.html

今月の27・28日に申し込みを受け付け、書類審査を経て10月23日に落札者決定と、かなり短いスケジュールが決まっているようですので、既に購入希望者が決まっているのではないかと思いますが、どうなることでしょうか。
この区画の開発も、東側からはよく見える場所だけに、気になるところです。

今日は天気が良かったので、久々に見に行ったら１３階あたりの外壁を作ってました。
伸びてきたな〜。とうれしくなりました。
東口からのそごうへつながる歩道橋からもチラッと見え始めてます。
日産本社の横、川沿いには遊歩道も整備されつつあり、入居後は良い散歩コースになりそうです。

ようやく契約者サイトがUPされて今まで工事中だったコンストラクションレポートが見れるようになりましたね！古いですが写真も掲載されてます。今回は６月下旬の免震装置設置についての内容でした。

なお、建築スケジュールも載っていて今月から内装工事（多分業務棟でしょうけど）も始まっているようです。また、躯体工事の方は来年の５月に完了予定になっていました。あと８ヶ月もありますが早く完成した姿が見たいですね〜。

購入検討の掲示板にどなたかが書いていましたが、日産ビルのタイルを１０か月かけて張り替えるそうです。入居の頃にはきれいになってるでしょう。真横に住む私たちにとっては朗報ですよね。うれしいです。

麓?のローソンに、「11月1日で閉店」の案内が出ていました。
近々ローソンと再開発組合の入っている建物を取り壊して、遂に
まだ手のついていなかった２Fのデッキ部分に着手する
という事でしょう。
住居棟、商業棟とあわせ、いよいよ全貌が、早ければ年末くらい
には見えてきそうですね。

別件ですが、今日夕方、ポートサイドのベイクォーターに行ってきました。
もうすぐオープン2ヶ月、ようやく客足が落ち着いてきたようで、
適度な賑わいです。
並んでいたのは、入り口のパン屋さんくらいでした。