千葉の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナシティ 行徳ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-08-20 17:02:15

ヴェレーナシティ 行徳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県市川市加藤新田202番-1【Ⅰ街区】/202番-20【Ⅱ街区】(地番)
交通:東京メトロ東西線 「行徳」駅 バス6分、「幸二丁目」バス停から 徒歩7分(「富浜」「妙典駅」行き)/東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩25分/東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩25分/京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩25分
敷地面積:【Ⅰ街区】6,705.15m2/【Ⅱ街区】7,509.04m2
建築面積:【Ⅰ街区】2,209.99m2/【Ⅱ街区】2,246.57m2
延床面積:【Ⅰ街区】14,259.87m2/【Ⅱ街区】16,091.30m2
構造・規模:【Ⅰ街区】鉄筋コンクリート造・地上11階建、【Ⅱ街区】鉄筋コンクリート造・地上12階建
総戸数:364戸【Ⅰ街区】171戸[他にパーティールーム(集会室)・ラウンジ、キッズルーム、ゴルフシミュレーション、管理員室各1戸]/【Ⅱ街区】193戸[他にパーティールーム(集会室)・ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、管理員室各1戸]
駐車場:【Ⅰ街区】敷地内に141台設置(平置72台・機械式68台・身障者優先用1台)/【Ⅱ街区】敷地内に162台設置(平置85台・機械式76台・身障者優先用1台)
自転車置場:【Ⅰ街区】敷地内に406台設置/【Ⅱ街区】敷地内に446台設置
バイク置場:【Ⅰ街区】敷地内に10台設置/【Ⅱ街区】敷地内に20台設置
ミニバイク置場:【Ⅰ街区】敷地内に13台設置/【Ⅱ街区】敷地内に22台設置
分譲後の権利形態:敷地は所有権(専有面積割合による所有権の共有)、建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定時期:【Ⅰ街区】平成26年2月下旬/【Ⅱ街区】平成26年8月下旬
入居予定時期:【Ⅰ街区】平成26年3月中旬/【Ⅱ街区】平成26年9月下旬

【Ⅰ街区】予告物件概要
間取り:3LDK~4LDK
専有面積:70.53m2~90.14m2
バルコニー面積:2.96m2~15.20m2
ルーフバルコニー面積:40.42m2・43.60m2
バルコニー面積:16.20m2
プライベートガーデン面積:11.11m2~25.14m2
オープンエアリビング

売主:大和地所レジデンス株式会社(旧:日本綜合地所株式会社 )
設計・監理:株式会社長谷エコーポレーション エンジニアリング事業部 施工会社:株式会社長谷エコーポレーション
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社(旧:日綜コミュニティ株式会社)



こちらは過去スレです。
ヴェレーナシティ 行徳の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-12-02 14:14:48

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ヴェレーナシティ 行徳口コミ掲示板・評判

  1. 924 物件比較中さん

    確かに30メートルは浅いですね
    近場の他の物件も何箇所か見ましたが一番浅いのではないかと思います。
    潮の匂いがキツイし交通も不便だし沈んでいるクレーンや景色も気になるし…。メリットは値段が安いことだけかな…?我が家はもう少しほかの物件もみてみます

  2. 925 匿名さん

    もともと、塩田ですからね。
    正確に言えば浅瀬ですらありません。

    潮の匂いは個々人で判断が別れると思いますので、気になる場合はこの物件はやめておいた方がいいと思います。

    行徳で言えば、駅前くらいまでは匂いが来る事があります。
    そのため、沿岸部から同じような距離感の浦安〜妙典までくらいの区間は検討対象から外された方がいいですね。
    良い物件が見つかるといいですね。

  3. 926 匿名さん

    30メートルしか無いと言うことはそれだけ安心できる土地だってことですよ。
    ちなみに西新宿の高層タワー群の基礎は20メートルです。
    豊洲の埋め立て地は60〜80メートルもあります。

  4. 927 匿名

    1区と2区とではどちらが良いと思いますか?私は2区を検討してます

  5. 928 匿名さん

    927

    2区って何ですか?

  6. 929 購入検討中さん

    二街区のことだとおもいますよ

  7. 930 匿名さん

    2街区ですか?1街区完売したんですね?

  8. 931 物件比較中さん

    いやいやいやw
    何で完売したという解釈になるのですかww
    1街区よりも2街区の方がその方にとって立地や条件などが良いから、後から売り出す予定の2街区にしようかと考えている。ということでは無いかと思うのですが…。

  9. 932 匿名さん

    ここが竣工前完売など有り得ませんよ。
    立地や環境悪すぎですから。

  10. 933 匿名

    立地環境悪いですか?車で高速しか使わない私には最高の環境ですけど。

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  12. 934 匿名さん

    周りがゴミ山や、最終処分場や臭い海に四方囲まれてるのに、お世辞も良い環境とは言えないよね

  13. 935 匿名さん

    だからあまり売れていないのでしょうね。。。

  14. 936 匿名

    安いから良いんじゃないですか?高ければ誰も買わないですけどね

  15. 937 匿名

    行徳富士、川の匂い、周辺のトラック事情、排気ガスあんまりいい立地とは言えないけど、見た目は行徳にこれから立つマンションに比べて凄く綺麗で立派なマンションになりそうですね!

  16. 938 匿名さん

    1街区完売せず2街区ですか?心配です。

  17. 939 匿名

    住所名変更しませんかね?

    何か人物名みたいで…………

  18. 940 匿名さん

    住所変更は難しいんじゃないでしょうか^_^;

    加藤新田は939さんがおっしゃるように、元々は人の名前から取っているみたいですよ。
    1775年に、加藤作兵衛が開発した塩田のため加藤新田らしいです。

    http://www.city.ichikawa.lg.jp/gyo01/1111000010.html

    行徳の地名って結構昔からある地名が多いんですね。

  19. 941 物件比較中さん

    みなさん沈んでるクレーンや匂いは全く気になりませんか?
    せっかく4mのバルコニーがあってもこれでは…

  20. 942 匿名比較さん

    クレーン車って誰のですか?

  21. 943 購入検討中さん

    誰ってwww

    マンションのバルコニーを開けたら目の前に船の上に乗っかったクレーンが沈んでますよww現地みてないんですかw

  22. 944 匿名さん

    倒産したどこかの会社のクレーン車みたいですよ。
    現在市が撤去作業準備中です。
    まぁ強制執行まであと数年くらいかかりますが。

  23. 945 匿名さん

    別にクレーンくらいいいじゃないですか。
    もともと景観なんてよくないし、周りにたくさん工場や倉庫があって汚いんですから。

  24. 946 匿名希望者さん

    工場、物流倉庫に失礼ですね!物流が止まれば困るのは?

  25. 947 周辺住民さん

    市川も行徳も古い地名が多いですね。それも良さでは。

  26. 948 匿名さん

    地名などにも、行徳は所縁があり歴史も古いので、調べてみると結構面白いですよね。

    そういえば、今週末は行徳で大きな夏祭りがありますね。

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  28. 949 物件比較中さん

    賃貸マンションならともかく一生物の買い物になる分譲マンションであの景色だとためらいますよね

  29. 951 匿名希望

    川を綺麗に

  30. 952 匿名

    匂いは凄く気になります!でもここを買うのってそれを覚悟して買われる方ばかりだと…。

  31. 954 by 匿名さん

    行徳駅周辺は多くのお店がありますから環境はよいのですが物件から遠すぎますし
    近くには工場や川などがありバス停留所も近くにないので電車通勤する場合は
    通勤が大変ですね
    せめて物件駐車場は100%にして欲しかったと思います。

  32. 956 匿名さん

    いや、いるでしょ。毎日自転車かバスを使う覚悟があればOK。
    安いんだから、不便なのはしょーがない、って事で。

  33. 958 匿名

    957
    安いって言うのがメリットだろ、おまえの頭大丈夫か?

  34. 960 匿名さん

    確かに安い事はこの物件の一つのメリットですし、駅遠も事実。若干の揶揄はありますが、言ってる事に間違いはないですよ。
    そして、959さんの意見ももっともです。
    安い安いと言っても、それはマンションとして相対的に安いわけであって、一般庶民には高額です。
    その中で他の物件と比較しながら、自分のライフスタイルに合わせて、良い点悪い点を天秤にかけて絞り込んでいくのは楽しみもありますよね。

    ネガっぽい意見でも、気になる言い回しなんかをスルーして、冷静に自分へのメリットデメリットを考えてみると、たまに納得させられる時もありますよ。

  35. 962 匿名さん

    例えば近くのマンションでここの価格帯とかぶらないマンションって何処ですか?

  36. 964 契約済みさん

    徒歩5分圏内の賃貸に15年住んでますが、この近辺の住みやすさと、バルコニーが魅力的で購入を決定しました♪
    人それぞれ色々な考えがあるので、自分の固定概念で答えや結論を決めつけるのは良くないと思いますよ〜♪

  37. 966 物件比較中さん

    いくらバルコニーが素敵でもあの川の匂いと色で、バルコニーでゆっくりくつろいだり出来ないと思いました…

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  39. 967 匿名さん

    じゃあ、買わなきゃいいじゃん

  40. 968 匿名さん

    川じゃないけどね。

  41. 969 匿名さん

    湾です

  42. 971 匿名

    ここの漁船はあさり漁?の船ですか?ヨットみたいな船もとまってませんか?

  43. 972 匿名さん

    個人所有のクルーザーやヨットみたいですよ。
    沖に釣りに行ったりしてるみたいです。

  44. by 管理担当

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