ヴェレーナシティ 行徳ってどうですか？

860

行徳地区一体埋立地ですよ。

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ちなみに、ここが液状化したというソースがありましたら教え下さい。
とても気になります。

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860ではありませんが。

あの辺り一帯、地震の影響があったのは事実ですよ。
震災時、この場所は閉鎖されたゴルフ練習場だった（？）ので影響は分かりませんが。

一度ニトリ＆ユニディの入口付近を見て来て頂ければと思います。
補修した跡が今でも残っていますよ。

まぁ、東西線の海側は殆ど埋立地ですからね。
どこも同じようなものかと。

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863

わざわざありがとうございます。
震災時のここの場所の状況を少し調べてみます。

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湿地ってどこの事ですか？

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行徳地域は東西線から海側では液状化が確認されてるみたいですね。
意外だったのは駅前でも液状化が確認されてます。
※市川市のＨＰより

このマンション近辺だと、市川インター近くの道路、本行徳、ユニディなど、特に湾岸線より海側の新しい埋め立て地区で確認されてます。

このマンション建設予定地だけ見れば、液状化は確認されていないようですが、被害地域に近いため、マンション建設前に地盤改良工事をしているのでしょう。

同敷地内に総合病院が建設される事、行政の絡んだ再開発計画であるため、通常のマンション建設よりシビアになっているようですね。
行政側も震災時に病院が使い物にならなくなるような状況は避けたいですしね。

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総合病院が出来るんですか？

バス停なども出来たりしそうですね？

何か色々出来そうですね?

総合病院が本当に建つのなら！

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http://www.ims.gr.jp/gyoutoku/popup.html

参考までに。

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ちなみにスーパー(ベルク)としまむらとドラッグストアもできるみたいです。

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便利になりますね！再開発地区なんですかね？

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失礼。

再開発でなく、正しくは地区計画と言うようですね。

http://www.city.ichikawa.lg.jp/cit01/1111000038.html

どうやら、加藤新田地区を含めて市川市内15箇所でこのような計画が持ち上がっております。
URLで飛んだページからは、このマンション建設予定地の地区計画の計画書も確認出来ます。

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874さん、詳しい資料のご紹介、ありがとうございます。
結構市内でも手を入れていく地域があるのですね。
ちょっと古くなってしまった街をまたリフレッシュさせているという感じですね。
きっと防災面からみてそうなったのでしょうけれど、
でも買い物ができたり、道が広くなったりとかなり暮らしやすくなりそうんだなと感じました。

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875さん

いままで休閑地となっていた地域を地区計画で再整備するという計画に期待ですね。

875さんのおっしゃるように防災面では、今回の計画に伴って防潮堤を移設しています。
マンションの前に新しく高い防潮堤が整備されました。

市川市としては、三番瀬（行徳、塩浜地域）周辺の沿岸部の環境整備について進めていきたい意向で、
ここ数年実際に動きが出てきています。このマンション建設予定地の計画もその一つです。

震災の影響もあり沿岸部整備の意識が市政でも高まったものと思います。

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行政側が防災面でかなり力をいれている事は心強いですね。
これからもどんどんと進めて行ってほしいものです。

防波堤はどの程度の波まで防げるでしょうね。
ちょっと市役所に行って詳しく調べておきたいです。
自分たちが暮らそうと思っている街なので、
いろいろと徹底的に調べたいです。

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津波が発生した場合のこの辺りの浸水予想です。

http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/main.jsp?link=5&menu=8¶m...

防潮堤は越えないみたいですね。
さらに、江戸川が氾濫した、もしくは津波が防潮堤を超えた場合の行徳地域の浸水予想は以下です。

http://www.city.ichikawa.lg.jp/common/000118600.pdf

これを確認すると、このマンション建設予定地の浸水被害が小さい事がわかります。
理由は簡単で、「標高が高い」からです。
駅周辺を中心に浸水被害が大きいと予想されていますね。

ご参考になれば。

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879です。

書くの忘れてました。
この地域一体の液状化予想マップも、最初に貼り付けたリンクから確認できます。
よろしければ。

ちなみに、この予測は千葉県の防災計画課で策定されており、策定の基準などは東日本大震災を受けて見直されたもので示されています。

ただし、880さんがおっしゃるように、この予測を上回る災害になる可能性は少なからずあると思いますが、現段階で信頼性の比較的高い中立的な資料として、リンクしました。

また災害対策などは、東日本大震災のように「起こると思っていない災害への対策」と「起こる前提での災害対策」とでは意識もレベルも違うと思いますよ。

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共用施設が沢山あるんですね。
パーティールームやキッズルーム、ゲストルームまであるんですね
ゴルフシミュレーションというのはどんなものなんでしょうか？

駐車場ですが、抽選になりそうでしょうか？この辺りだと車もちの方が多そうですね

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バスか車か船か自転車だと思います。

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イトーヨーカ堂やドン・キホーテもできるのかしら?

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１街区完売されない場合、２街区の計画は？

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マンション前のトラック置き場がとても悲しいです(;_;)もっと良い買い手見つけて欲しかったなあ…

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ゴミ？のように沈んでしまっているクレーン船もかなり気になります

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それは漁港組合の問題ですかね？

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共用施設は豊富ですよね
あまりランニングコストがかからないものが大部分ですね。
ゴルフシミュレーションだけ若干かかる感じでしょうか？
もし機械を入れ替えるなんてときにかかる感じにもなりますね。
いずれ使われなくなればリストラしないといけなくなるでしょうが、当面はどの施設も人気でしょう。

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水門にある長いこと放置されて水没しているクレーン船気になりますね
この場合何処に連絡すれば対処してくれるのか気になります。
住む環境としてあまりいい光景ではないですからね
ただ処分するのに結構お金かかるのと多くの人が撤去要望出していると
思いますしそれでも撤去しないのならどうしようもないことかもしれませんね

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市役所に電話で

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駅が遠い分、商業施設などを充実させたら良いと思います。

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物件施設に駐車場が少ないですから近くに1店でも大型ショッピングセンターか
スーパーでもいいですからあった方が良い環境ですね
イーマートやワイズマートでも行ける距離ですが天気の悪い日とかは
買いに行くのは大変です。
私も商業施設を充実してほしいと思います。

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車が生活の一部の方なら高速出入口が近いので言うこと無しじゃないかと


後、総合病院も出来るですし商業施設が色々そろっていれば、もっという事無しじゃないですかね？

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ベルクでしたっけ？
スーパーできるんですよね。
日常生活に必要な物が一通り手に入れば良いと思いますが。
ベルク行ったこと無いですが、どんな感じのスーパーなんですかね？

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イオン系列ですね。
個人的には津田沼のフォルテみたいな感じになって欲しいですね。

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店舗面積的には、フォルテの６０％くらいの面積なので、あそこまでテナントが入る事はないかもしれませんね。
ただ、原木や浦安の方にあるベルクよりはかなり広いようです。

ベルクの中のパン屋さんは安い割においしいので、パン屋が出来ないかなと期待しています。

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この近くに住んでるんですが今の時期、川の生臭い魚の匂いがムッと風に乗って家の中まで入ってくるときがあります。締め切ってれば問題ないですが…私は冷房が苦手なので…それに交通量の多い道路側だと排気ガス凄いですよね…。皆さんは気にならないんでしょうか？洗濯物なんて干せるレベルじゃないと思うのですが…。でも病院、ベルクその他の複合施設は魅力的ですよね。その他にもY'sマート、オリンピック、などのスーパーがあり住みやすい立地だとは思います。ただ駅から遠いので毎日の通勤には自転車があれば問題ないですよね…。

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別に関係なくね？

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スルーで。

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言えてる。埋立地だし、
すぐそばのニトリは震災の時、店本体と地面が入口付近で段差出来て分離してた。
その前の通りは冠水してた。
つまりかなり地盤弱いと思う。
臭い海の匂いに四方囲まれ、（特に夕方匂うきがする）隣はゴミ山でしょ。
そのゴミ山の隣は江戸川最終処分場だよ。
高いお金出して、これだけ地震が来ると言われてるのに
買う人ってどんな人？と思って掲示板のぞいてみた。
ちなみに、この辺すごくひったくりが多い。
私も三年前１０万やられた。
湾岸線から川を渡ってやりにきてるらしいよ。
地元民は優良だと思うけど・・・・・・。

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ひったくりは何処に住んでも運もあるでしょ？閑静な都内の高級住宅でもある時はあるでしょ？私は幸に3年住んでますが怖い思いした事今だにないです。深夜に帰宅することもありますが…。ただ外国(アジア？)のかたが多いのは確かですし夜の行徳の駅前はちょっぴり異質です。西友などでも外国のご家族をよく見かけます。礼儀正しい人もいれば言葉使いが乱暴で嫌な思いもした事あります。また民家に泥棒が入ったりも聞いた事がありません。私が知らないだけかもですが…。それと前レスでありましたけど行徳駅にも塩浜駅にもホームレスのかたはいませんよ！一度も見た事がありません。塩浜駅から行徳方面に歩いてくる途中の高架？までのあたりが不気味で怖いですね…原木中山から引っ越して来た時は行徳周辺は生活には困らないし凄くいい町だと思いました。

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