ヴェレーナシティ 行徳ってどうですか？

さて、もういいでしょう。
ローンがどうのと言ってる皆さんはお金があって、ここのマンションを契約しようとしている私達とは、そもそも金銭感覚が違うので、話し合いになりません。
どうぞ、都内の億ション板で充分に議論なさって下さい。

私達は、あなた方を尊敬と羨望の眼差しで、見守っておりますゆえ。

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まあ確かに、お金持ってる人はわざわざここのマンションを選ばないよね。。。

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完売間近かしら？

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病院建設大幅に遅れるみたい。秋が春になる感じ。
建築計画自体は無くならないから安心ですね。

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ここは夜中高速道路の車の音は気にならないですか？

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808



確かに病院遅れそうですね？

基礎も何も始まってませんから

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住民スレを立てたので、契約済の方はこちらにも情報よろしくお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332715/

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まだ病院のホームページでは、移転は秋になってますね。

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インテリア説明会行かれた方いますか？
当方都合が悪く行けなかったのですが、どんな内容だったのでしょうか？

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二区の最上階角部屋いくらでしょ？

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スーパーなども遅れるんですかね？

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一街区の建物の工事状況を見てきました。
工事の予定表によると、一階と二階の躯体工事をしているようでした。
気になる臭いですが、昨日は風向きが良かったのか、特に嫌な臭いはありませんでした。

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一期二次完売したんですかね？

いつの間にか三次に

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1期の2次販売分は、まだ16戸売れ残ってますよ。
3次の販売も4戸のみなので、かなり苦戦しているようですね。

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う〜ん。

少なくてもＭＲの契約者アンケート(任意)は既に二次までの販売数は超えてましたね。
まぁ真偽はどうかわかりませんが、アンケート内容については、全体的にデベならもっと上手く書くだろうという内容でしたので、ある程度信用しています。

だから二次の売れ残りの16戸が三次に引き継がれてるわけではないと思いますよ。
という事で、三次の販売戸数は先着順住戸16戸と、抽選住戸4戸の計20戸となります。

三次を売り切れば、ようやく100戸が見えてきます。
バス便の立地である事と行徳の最近の供給過多ぶりを鑑みれば、まぁ善戦していますよ。

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HPに2次は完売とはまだ書かれていないので、先着順の16戸は2次の売れ残り分と考えるのが妥当でしょうね。
新規の販売分でいきなり先着順になる事はありえないので。

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て事はまだ50戸も売れてないのか・・・

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あの広いバルコニーは魅力的ですよね。
非常に気にいってるのですがお部屋の日当たりはその分悪くなりますよね。
そのへんはどうなんでしょうか？

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売れ行きどうでしょ～？

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あまり売れてないようなので、慌てて買わなくても大丈夫でしょう。

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後一年待ちましょう。500万は安くなりますよ。

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玄関を出たらすぐに廊下ってのが賃貸アパートみたいで気になる。
少しでもよいからアルコープがあればよいのに。

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835
アルコープ付住戸もありますよ。
あと、角住戸ならエスコートポーチもありますね。

それにしても、行徳のマンションはどこも完売しないですよね。

みんな苦しいので商機先延ばし作戦が始動しとるw

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他地区などは、早目に完売してるそうです。

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上層階は完売みたいです？

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完売はありえないです

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「？」の使い所にふいたwww
水で良かった。。。

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この辺て治安はどうなんでしょうか？
夜とか危なくないですかね？？

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第一期一次完売です！

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第1期1次は要望のあった部屋しか売らないので、完売して当然。
でも2次以降の売れ行きが悪過ぎる。
このペースだと、全戸完売まで何年もかかりそう。

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１街区完売しなかった場合、２街区の計画は、どうなるのでしょぅ？

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ここの駐車場が100%でないのが残念なのですが、購入後に抽選でもれたら駐車場は無しになりますよね？確実に駐車場を保証してくれれば購入したいのですが…

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三次の販売期間明けて、今先着順で売り出し8戸か〜

4次までの繋ぎなのか、とりあえず売れ行きが芳しくないのは少し寂しい所ですね。

現状で得られる情報で考えれば、先行販売と一期一次分、三次のちょっとを足して総販売戸数60戸ってとこですね。
出足が鈍いのは否めませんが、最近の行徳で竣工前完売は駅近のライオンズくらい？なので、駅遠の立地を考えれば頑張ってる方ですね。

私にとっては申し分ない物件なのですが、なにせターゲットがちょっと狭いかな？

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海の臭いが気になる
無駄な設備が多い
地盤
など色々あり悩んでいます。
こちらの物件の利点は安くて広い事くらいかなぁ…と思っています。

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849さん

海の臭いは気になる方もいらっしゃるかもですね。
確かに気になる事もありますが、個人レベルだと風向きもあり付近の住宅街ほどの臭いはしないかな〜
これは人それぞれですね。

無駄な設備が多いっていうのは、849さんのライフスタイルと照らし合わせてって事ですよね。
管理費も高いわけじゃないし、用途の可能性っていう点では無いよりは評価できるかなと思います。

地盤は公的な調査書は確認されてますか？
このマンションの地盤強度は駅前と同等以上ですよ。

ご検討の参考になれば。

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850さん

業界の方？

その辺の地盤強度ってそんなに良いんですか？
それが気になってたんですよね。

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