購入検討中さん
[更新日時] 2013-08-20 17:02:15
ヴェレーナシティ 行徳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県市川市加藤新田202番-1【Ⅰ街区】／202番-20【Ⅱ街区】（地番）
交通：東京メトロ東西線 「行徳」駅 バス6分、「幸二丁目」バス停から 徒歩7分（「富浜」「妙典駅」行き）／東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩25分／東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩25分／京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩25分
敷地面積：【Ⅰ街区】6,705.15m2／【Ⅱ街区】7,509.04m2
建築面積：【Ⅰ街区】2,209.99m2／【Ⅱ街区】2,246.57m2
延床面積：【Ⅰ街区】14,259.87m2／【Ⅱ街区】16,091.30m2
構造・規模：【Ⅰ街区】鉄筋コンクリート造・地上11階建、【Ⅱ街区】鉄筋コンクリート造・地上12階建
総戸数：364戸【Ⅰ街区】171戸[他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゴルフシミュレーション、管理員室各1戸]／【Ⅱ街区】193戸[他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、管理員室各1戸]
駐車場：【Ⅰ街区】敷地内に141台設置（平置72台・機械式68台・身障者優先用1台）／【Ⅱ街区】敷地内に162台設置（平置85台・機械式76台・身障者優先用1台）
自転車置場：【Ⅰ街区】敷地内に406台設置／【Ⅱ街区】敷地内に446台設置
バイク置場：【Ⅰ街区】敷地内に10台設置／【Ⅱ街区】敷地内に20台設置
ミニバイク置場：【Ⅰ街区】敷地内に13台設置／【Ⅱ街区】敷地内に22台設置
分譲後の権利形態：敷地は所有権（専有面積割合による所有権の共有）、建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定時期：【Ⅰ街区】平成26年2月下旬／【Ⅱ街区】平成26年8月下旬
入居予定時期：【Ⅰ街区】平成26年3月中旬／【Ⅱ街区】平成26年9月下旬
【Ⅰ街区】予告物件概要
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：70.53m2～90.14m2
バルコニー面積：2.96m2～15.20m2
ルーフバルコニー面積：40.42m2・43.60m2
バルコニー面積：16.20m2
プライベートガーデン面積：11.11m2～25.14m2
オープンエアリビング
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
設計・監理：株式会社長谷エコーポレーション エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷エコーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）
こちらは過去スレです。
ヴェレーナシティ 行徳の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-12-02 14:14:48
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県市川市加藤新田202番-1（I街区）、202番-20（II街区）（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「妙典」駅 バス8分 「ヴェレーナシティ行徳」バス停から 徒歩1分
東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩25分
東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩25分
京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩25分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
364戸（171戸（他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゴルフシミュレーションルーム、管理員室各1戸（I街区））、193戸（他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、管理員室各1戸（II街区））（会員分譲住戸20戸含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建（I街区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月12日
入居可能時期：2014年03月20日 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナシティ 行徳口コミ掲示板・評判
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761
匿名さん
耐震診断を実施する建築設計事務所に財団法人日本建築防災協会のウェブサイトが
あり確認するか後は物件販売している担当者に直接聞くのもいいと思います。
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763
購入者
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764
匿名
先日ここのチラシが入っていましたが、100万円くらい値段下がってましたね。オプションも一つサービスになってましたね。
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765
匿名さん
764
100万下がってオプションも１つサービスですか？
もう少しだけ待ちますか
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766
匿名
私は部屋の場所や広さなどは気にしてないのでギリギリまで待って、なるべく安く買おうと考えてます。300万は間違いなく下がるでしょう
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767
匿名
こちらも待ちます！引いてもらってサービスも付けてもらって購入します
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768
匿名さん
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769
匿名さん
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770
匿名さん
確かに業界人丸出しレスだねw
てか、最初っからオプションサービスあるし、最終的に300万値下げはよくある話。あまり盛り上がる話でもないっしょ(苦笑
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772
匿名さん
皆様のレス拝見させてもらって………早目に契約するよりギリギリまで待って契約しようと決めました。ありがとうございます
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773
匿名さん
部屋を選ばなければ竣工後でいいと思います。新古もでるかも。
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774
匿名
ここはローンで買う方が多いと思いますので2～3年待てば空きが出そうなので、中古で購入しても良いですね。
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776
匿名
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777
匿名
マンション前のトラック置き場ですが、どういう経緯でトラック置き場になってしまったか知ってる方いらっしゃいますか？とても残念で仕方なくて
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778
匿名さん
値引きまで待って、しかも部屋もどこでもいいって主旨の書き込み多いですね。
今までボロクソに叩かれてたこの物件ですが、結構人気あるんですね☆
ご検討されてる方、どうか値引きされて購入できますように。
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779
匿名さん
値引きしないと買うに値しない物件とか言われそうですねw
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781
匿名さん
よくわからんのだが、値引きしなきゃ買うに値しないって言いながら数千万の物件を数百万引いただけで買う検討するというのは、十分価値を見出してるってことじゃね？
価値ないと思うなら、そもそも検討することすら時間の無駄だろうに。
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782
匿名さま
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784
匿名さん
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785
匿名さん
783
おいおい、「一番広い部屋」って書いてあるなら、普通に考えたらヴェレーナの中でって意味だろ。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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787
匿名
781
価値ありますよ。購入したいのですがもう少し安くないと買えないんですよ。だから仕方なく安くなるの待ってるんです
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802
匿名さん
さて、もういいでしょう。
ローンがどうのと言ってる皆さんはお金があって、ここのマンションを契約しようとしている私達とは、そもそも金銭感覚が違うので、話し合いになりません。
どうぞ、都内の億ション板で充分に議論なさって下さい。
私達は、あなた方を尊敬と羨望の眼差しで、見守っておりますゆえ。
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803
匿名さん
まあ確かに、お金持ってる人はわざわざここのマンションを選ばないよね。。。
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806
匿名
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808
周辺住民さん
病院建設大幅に遅れるみたい。秋が春になる感じ。
建築計画自体は無くならないから安心ですね。
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809
匿名
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810
近隣
808
確かに病院遅れそうですね？
基礎も何も始まってませんから
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