購入検討中さん
[更新日時] 2013-08-20 17:02:15
ヴェレーナシティ 行徳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県市川市加藤新田202番-1【Ⅰ街区】／202番-20【Ⅱ街区】（地番）
交通：東京メトロ東西線 「行徳」駅 バス6分、「幸二丁目」バス停から 徒歩7分（「富浜」「妙典駅」行き）／東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩25分／東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩25分／京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩25分
敷地面積：【Ⅰ街区】6,705.15m2／【Ⅱ街区】7,509.04m2
建築面積：【Ⅰ街区】2,209.99m2／【Ⅱ街区】2,246.57m2
延床面積：【Ⅰ街区】14,259.87m2／【Ⅱ街区】16,091.30m2
構造・規模：【Ⅰ街区】鉄筋コンクリート造・地上11階建、【Ⅱ街区】鉄筋コンクリート造・地上12階建
総戸数：364戸【Ⅰ街区】171戸[他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゴルフシミュレーション、管理員室各1戸]／【Ⅱ街区】193戸[他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、管理員室各1戸]
駐車場：【Ⅰ街区】敷地内に141台設置（平置72台・機械式68台・身障者優先用1台）／【Ⅱ街区】敷地内に162台設置（平置85台・機械式76台・身障者優先用1台）
自転車置場：【Ⅰ街区】敷地内に406台設置／【Ⅱ街区】敷地内に446台設置
バイク置場：【Ⅰ街区】敷地内に10台設置／【Ⅱ街区】敷地内に20台設置
ミニバイク置場：【Ⅰ街区】敷地内に13台設置／【Ⅱ街区】敷地内に22台設置
分譲後の権利形態：敷地は所有権（専有面積割合による所有権の共有）、建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定時期：【Ⅰ街区】平成26年2月下旬／【Ⅱ街区】平成26年8月下旬
入居予定時期：【Ⅰ街区】平成26年3月中旬／【Ⅱ街区】平成26年9月下旬
【Ⅰ街区】予告物件概要
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：70.53m2～90.14m2
バルコニー面積：2.96m2～15.20m2
ルーフバルコニー面積：40.42m2・43.60m2
バルコニー面積：16.20m2
プライベートガーデン面積：11.11m2～25.14m2
オープンエアリビング
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
設計・監理：株式会社長谷エコーポレーション エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷エコーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）
こちらは過去スレです。
ヴェレーナシティ 行徳の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-12-02 14:14:48
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県市川市加藤新田202番-1（I街区）、202番-20（II街区）（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「妙典」駅 バス8分 「ヴェレーナシティ行徳」バス停から 徒歩1分
東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩25分
東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩25分
京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩25分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
364戸（171戸（他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゴルフシミュレーションルーム、管理員室各1戸（I街区））、193戸（他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、管理員室各1戸（II街区））（会員分譲住戸20戸含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建（I街区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月12日
入居可能時期：2014年03月20日 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナシティ 行徳口コミ掲示板・評判
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674
匿名
海臭さは感じませんし、産廃や亜鉛メッキや前の工事から出る匂いじゃなさそうなんですが、外に出た時にたまには、その嫌な匂いを感じますね！
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675
匿名
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676
匿名
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677
匿名さん
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678
匿名さん
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679
匿名
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680
匿名３
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681
匿名
全部で364邸らしいですが半分位決まってんのかな？
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682
匿名さん
連日連日どの位埋まった？
どのくらい売れた？
めんどくさ〜
あなた方のために誰もわざわざ残戸数なんて聞かないですよ。
買う気があって気になるなら、こんな掲示板でうろちょろしてないで、モデルルーム行けばいいじゃん。
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683
田中
皆さん心配なさってるんですよ！きっと心配症の方々です
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684
購入希望者
すいません
オープンエアバルコニーってあるじゃないですか？
その他のバルコニーの窓ってフレキシブルウィンドゥなんですかね？
分かる方いましたら
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685
太田
６８４
オープンエアリビングバルコニー以外の部屋は普通の窓ですよ。
ＨＰの間取り図から確認できます。
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686
契約希望者
太田さま
少し分かりづらいですね？
ワイルドリビングだったら？
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687
太田
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688
匿名さん
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689
匿名
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690
匿名さん
栓の開いたままのコーラが大量に放置されているリビングを、ワイルドリビングといいます。
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691
匿名
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692
匿名
二区を検討してる方いらっしゃいますか？一区より二区を検討してる理由など教えて下さい。宜しくお願い致します。
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693
匿名さん
６９１
オープンエアーリビングバルコニー及びオープンエアーリビング以外の部屋は、
フレキシブルウィンドウではありません。
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694
匿名
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695
匿名
694
私も2区を検討してます。1区の共用施設が利用出来ないようですが、利用出来るようにならないものですかね？
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696
契約済みさん
６９５
お互いの街区に知り合いなどがいれば、相互利用しても構わないというような話を聞きましたよ。
1街区契約ですが、ゲストルームも使いたいな～と考えています。
そのような話や交流などが、入居後でもあるといいんですが。
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697
契約者
695 696
防犯の都合上住民しか使用できない規則ではありますが、管理組合同士で話し合って相互利用できればということらしいです。
ゲストルーム使いたいですよね。ちなみに、1泊7000円程度になる可能性があると聞いてます。それであれば、駅前のホテルの方がなんて思ったり(苦笑
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698
匿名
周りは幸とか宝とかなのに加藤新田ってちょっと抵抗が
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700
匿名さん
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701
匿名さん
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702
匿名
モデルルーム観てきました。けどどれが標準装備で、どれがオプションか分かりませんね
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703
契約済みさん
７０２さん
その場で営業マンに確認されなかったのですか？
どのマンションのＭＲでもオプションと標準装備の違いは、見学だけではわからないでしょう。
写真付きのオプション表も出来上がっていますので、一度ご確認されてはどうでしょうか？
ちなみに実際販売戸数が多いと思われる、小さい方のＭＲはそれほどオプションはついていませんよ。
リビングと寝室のアクセントクロス、ダウンライト、細かい照明などです。
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704
匿名さん
産廃リサイクルの工場が休みの日に３５７から見たけど、山積みになってる廃プラ（ペットボトルかな？）のとこにいっぱいカラスが来てた。
本当に臭わないの？
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705
匿名さん
７０４
あなたがその時何も感じなかったのなら、臭わないということでしょう。
もし車でも通常は外気取り込みですから、臭いがしていたなら臭うはずですね。
風向きの関係もあるかもしれませんがね。
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706
匿名さん
７０５
この時季は花粉症のため、車でも外気取り入れしてないんで。
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708
匿名さん
臭いはしますよ。ただ感じ方は人によるし、風向きにもよります。あと季節と時間帯にも。現地で確認してみてダメだと思うなら購入は見送ったほうがいいです。
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709
匿名
千鳥町の行徳駅側交差点のにおいは一体何なんだ？
凄いよ！
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710
匿名さん
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711
匿名さん
706
感じ方は皆違うから自分で確かめろ
それが一番確実な情報だ
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716
匿名
703
確認はしましたが全部が全部に確認とれたかは、分かりませんよ！
ドラマに出てくるような部屋風景に飾ってるので分かりませんよ！
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718
匿名
夜間の高速道路の音などは気になりませんでしょうか？少し離れてるから大丈夫なのかな
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719
匿名さん
717のレス見て思ったけど、ここのスレに書き込みしている契約者達は、いつも上から目線な言い方で感じ悪いね
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720
匿名さん
契約者専用スレ作ればいいのに。いつまでもウジウジ言ってないで。正直ウザイです。
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721
匿名
717
写真と現物の違いで、どれだけ返品やクーリングオフの問題が出てるか知ってレスしてます！
平和な人です
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722
匿名
ここの契約者なんですか？態度でかくて、えばってるの！
スモールピーポー
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723
匿名さん
このマンションは低収入でも購入できる部屋があるので、それなりの方が契約されているのでしょう。住民の質が悪いと思われます。
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