購入検討中さん
[更新日時] 2013-08-20 17:02:15
ヴェレーナシティ 行徳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県市川市加藤新田202番-1【Ⅰ街区】／202番-20【Ⅱ街区】（地番）
交通：東京メトロ東西線 「行徳」駅 バス6分、「幸二丁目」バス停から 徒歩7分（「富浜」「妙典駅」行き）／東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩25分／東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩25分／京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩25分
敷地面積：【Ⅰ街区】6,705.15m2／【Ⅱ街区】7,509.04m2
建築面積：【Ⅰ街区】2,209.99m2／【Ⅱ街区】2,246.57m2
延床面積：【Ⅰ街区】14,259.87m2／【Ⅱ街区】16,091.30m2
構造・規模：【Ⅰ街区】鉄筋コンクリート造・地上11階建、【Ⅱ街区】鉄筋コンクリート造・地上12階建
総戸数：364戸【Ⅰ街区】171戸[他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゴルフシミュレーション、管理員室各1戸]／【Ⅱ街区】193戸[他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、管理員室各1戸]
駐車場：【Ⅰ街区】敷地内に141台設置（平置72台・機械式68台・身障者優先用1台）／【Ⅱ街区】敷地内に162台設置（平置85台・機械式76台・身障者優先用1台）
自転車置場：【Ⅰ街区】敷地内に406台設置／【Ⅱ街区】敷地内に446台設置
バイク置場：【Ⅰ街区】敷地内に10台設置／【Ⅱ街区】敷地内に20台設置
ミニバイク置場：【Ⅰ街区】敷地内に13台設置／【Ⅱ街区】敷地内に22台設置
分譲後の権利形態：敷地は所有権（専有面積割合による所有権の共有）、建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定時期：【Ⅰ街区】平成26年2月下旬／【Ⅱ街区】平成26年8月下旬
入居予定時期：【Ⅰ街区】平成26年3月中旬／【Ⅱ街区】平成26年9月下旬
【Ⅰ街区】予告物件概要
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：70.53m2～90.14m2
バルコニー面積：2.96m2～15.20m2
ルーフバルコニー面積：40.42m2・43.60m2
バルコニー面積：16.20m2
プライベートガーデン面積：11.11m2～25.14m2
オープンエアリビング
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
設計・監理：株式会社長谷エコーポレーション エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷エコーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）
こちらは過去スレです。
ヴェレーナシティ 行徳の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-12-02 14:14:48
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県市川市加藤新田202番-1（I街区）、202番-20（II街区）（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「妙典」駅 バス8分 「ヴェレーナシティ行徳」バス停から 徒歩1分
東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩25分
東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩25分
京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩25分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
364戸（171戸（他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゴルフシミュレーションルーム、管理員室各1戸（I街区））、193戸（他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、管理員室各1戸（II街区））（会員分譲住戸20戸含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建（I街区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月12日
入居可能時期：2014年03月20日 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナシティ 行徳口コミ掲示板・評判
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654
匿名さん
亜鉛メッキの工場よりも、そのとなりの廃棄物処理・リサイクルをしている会社の方が臭うかも。
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655
匿名さん
６５４さん
隣の市川環境エンジニアリングですか？
ＨＰはご確認されましたか？
廃棄物処理を行っており、主な廃棄物は木くず、鉄くず、プラスティックですね。
基本的には洗浄済の物がやってきます。
さらに、この施設はリサイクルを主たる目的とした施設ですので、主な工程は溶融や破砕です。
そのため、外気開放など到底できません。
という事で、臭いは出ません。
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656
匿名さん
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657
匿名
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658
匿名さん
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659
匿名
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660
ご近所さん
臭いは海の臭いがしますよ。潮の香りというよりプランクトン発生等で海が汚れてるような臭いです。夏の夕方とかすごいです！私は駅近に住んでいて電車降りると臭います。こちらのマンションは海に近いのでもっとしそうですね。工場の臭いは分からないのですが、薬品の臭いがすることあります。これも夏かな。
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661
匿名さん
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662
匿名
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663
匿名さん
660
同意
尚、鼻が悪いので気にならない。
感じ方は人それぞれ。
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664
匿名さん
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665
匿名さん
660さん
海の臭いですが、駅近も臭うんですね。
臭いは地形や風向きなどによって貯まる場所があります。
不謹慎ですが、放射能のホットスポットが遠い地域で散見されるのはこのためです。
残念ながら、660さんが感じられたように、行徳の臭いのホットスポットが駅前にあると言う事でしょう。
海風は低い所に流れますから、マンション建設予定地の様に海抜から数メートル人工的にかさ上げしている所より、住宅地側に多く流れるのは当然でしょうね。
薬品の臭いですが現地で確認されたのですか？
駅前で薬品の臭いがしたなら、工場の薬品の臭いとは決めつけられないでしょう。
駅前にはドラッグストアなどありますから。
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666
匿名
夕方、散歩の際たまに何とも言えない嫌な匂いが1、2時間するんですが何処からの匂いなんですかね？
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667
匿名
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668
匿名さん
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669
匿名さん
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670
匿名
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671
匿名さん
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672
匿名さん
臭いはまちBBSでも話題になってましたね。結構広範囲でその時は臭ってるようでした。うちは妙典ですが臭いしました。でも年中するわけではないので、気になる方は気になるでしょうが大丈夫だと思います。このマンションができたら壁になって海の臭いはしないかもしれないですね。分からないですけど。
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673
匿名さん
６７２
この周囲の臭いは、歩いてみるとわかりますが防潮堤の上よりも防潮堤の下（特に日の出や幸あたりの南行徳側）の住宅街の方が臭いの密度が濃い感じです。
一度両方を歩いてみるとわかると思いますよ。
つまり前にも書かれてますが、より海抜が低い所に臭いが流れている感じです。
そのため、マンションの立地から考えると、このマンションが壁になるということは無さそうです。
まぁマンションでも臭いはすると思いますよ。
私も実際にみなさんが書かれているような海臭さは実感していますが、それが周囲の住宅街と比較してひどいかと言われると、そんな感じはしません。
感覚的なものは人それぞれなので、なんとも言えませんが。
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674
匿名
海臭さは感じませんし、産廃や亜鉛メッキや前の工事から出る匂いじゃなさそうなんですが、外に出た時にたまには、その嫌な匂いを感じますね！
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675
匿名
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676
匿名
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677
匿名さん
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678
匿名さん
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679
匿名
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680
匿名３
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681
匿名
全部で364邸らしいですが半分位決まってんのかな？
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682
匿名さん
連日連日どの位埋まった？
どのくらい売れた？
めんどくさ〜
あなた方のために誰もわざわざ残戸数なんて聞かないですよ。
買う気があって気になるなら、こんな掲示板でうろちょろしてないで、モデルルーム行けばいいじゃん。
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683
田中
皆さん心配なさってるんですよ！きっと心配症の方々です
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684
購入希望者
すいません
オープンエアバルコニーってあるじゃないですか？
その他のバルコニーの窓ってフレキシブルウィンドゥなんですかね？
分かる方いましたら
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685
太田
６８４
オープンエアリビングバルコニー以外の部屋は普通の窓ですよ。
ＨＰの間取り図から確認できます。
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686
契約希望者
太田さま
少し分かりづらいですね？
ワイルドリビングだったら？
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687
太田
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688
匿名さん
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689
匿名
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690
匿名さん
栓の開いたままのコーラが大量に放置されているリビングを、ワイルドリビングといいます。
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691
匿名
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692
匿名
二区を検討してる方いらっしゃいますか？一区より二区を検討してる理由など教えて下さい。宜しくお願い致します。
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693
匿名さん
６９１
オープンエアーリビングバルコニー及びオープンエアーリビング以外の部屋は、
フレキシブルウィンドウではありません。
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694
匿名
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695
匿名
694
私も2区を検討してます。1区の共用施設が利用出来ないようですが、利用出来るようにならないものですかね？
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696
契約済みさん
６９５
お互いの街区に知り合いなどがいれば、相互利用しても構わないというような話を聞きましたよ。
1街区契約ですが、ゲストルームも使いたいな～と考えています。
そのような話や交流などが、入居後でもあるといいんですが。
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697
契約者
695 696
防犯の都合上住民しか使用できない規則ではありますが、管理組合同士で話し合って相互利用できればということらしいです。
ゲストルーム使いたいですよね。ちなみに、1泊7000円程度になる可能性があると聞いてます。それであれば、駅前のホテルの方がなんて思ったり(苦笑
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698
匿名
周りは幸とか宝とかなのに加藤新田ってちょっと抵抗が
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700
匿名さん
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701
匿名さん
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702
匿名
モデルルーム観てきました。けどどれが標準装備で、どれがオプションか分かりませんね
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703
契約済みさん
７０２さん
その場で営業マンに確認されなかったのですか？
どのマンションのＭＲでもオプションと標準装備の違いは、見学だけではわからないでしょう。
写真付きのオプション表も出来上がっていますので、一度ご確認されてはどうでしょうか？
ちなみに実際販売戸数が多いと思われる、小さい方のＭＲはそれほどオプションはついていませんよ。
リビングと寝室のアクセントクロス、ダウンライト、細かい照明などです。
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