ヴェレーナシティ 行徳ってどうですか？

建物作ってんですかね？

倒産大丈夫ですかね？

こちらの購入を少し考えてましたが、小さな子供がいる我が家にはとてもよくない環境だと判断し、別の購入を考えています。共用部分が色々あっていいなぁと思っていましたが、結局は全部住んでいる方達の負担額が増えるだけ。キッズスペースなんて、10年もすれば誰も使わなくなるとも聞きました。使わない人でも負担するなんて嫌だし、駅からあまりにも遠いしで皆さんは何が良くて購入に至ったのでしょうか？小さなお子さんがいる家庭は充分に調べたほうがいいと思います。価格が安いだけで購入して後悔するのは嫌ですしね。

高速出入口近いですね

>282

そうですね〜。
282さんのご家庭にとって、他にベターな選択肢が見つかったのは、大変良い事だと思います。
282さんの今後のご多幸とご発展をお祈りしています。

282
大京乙w
共倒れ狙って悪評流そうなんてみっともないよw

アルバトロス無くなったんですか？

ゴルフ練習場はもう10年くらい前になくなりましたよ。

車しか使わないのでインターも近いのでここを検討してます。電車を頻繁に使う方はここより良い所はたくさんあると思いますよ。スーパーは助かりますけど病因は頻繁には行かないですし救急車はうるさいし。駅近の同額の中古で良い所ありそうですこど。

大京必死だなw

２５８　＝　２８８　　？？
過去レスなどは、一度確認してから書き込みましょう。

ネガだなんだと何を言っても「私はここ検討してるんです」って言いそうですね。
面倒なネガだ。

290
略語で何語話してるのか分からないのですが…あなたは子どもですか？

291

ワタシ ニホンゴ ヘタネ
ホント ゴメナサイネ

チナミニ ワタシ エイエン ノ 18サイ ネ。

アニョハセヨ～


サムカムニタ

おっ凄いのが現れたな～

あの～共用施設って必要ですかね？

共用施設あった方が楽しいじゃないですか♪ゴルフやりたいですよ

ゴルフいらないに一票!

>295

共用施設はどうなんでしょうね。
まだ、誰も入居していないので、本当に必要か不必要かはわからないのではないでしょうか。

個人的には、自分が利用しない施設の運営や修繕に毎月お金を支払う事に、不満が無いわけではありません。
しかし、マンションの購入をするという事は、共有施設の運営・修繕も含めた「管理」にも対価を支払う事を了承するという事ではないでしょうか。

それに、共有施設が多ければ管理費用がかさむのは当然ですが、今回は約360戸と戸数も多いです。
実際に近隣の物件とヴェレーナで管理費用を比較されたことはありますか？同等、もしくは低いのがわかると思います。

そのため現時点で「共用施設が無駄だな」とは感じていませんし、逆に「ある事のメリットを生かす」にはどうしたらよいか考えるようにしています。せっかくあるのですから、何かしら有効に使える手立てはありますよ。
それに自分にとって不要な施設が、他人にとって必要な施設かもしれませんしね。

もし、本当に必要のない施設があるのであれば、自治会等で利用用途を変えてしまうのも手ですから。

何はともあれ、共用施設は「入居してみないと価値がはっきりしない」という状況です。

ゴルフいらないに賛成！
みんながみんなゴルフなんてやらないだろ！

あのゴルフルームは、カラオケとシアタールーム兼ねてるよ。
そっちの用途で使う。

入居者皆さんが使ってからこそ共用施設！

その為に管理費や固定資産税が上がるのは、どうかと！

その部分が納得しないかたは、いるかと！

もういつのまにか第二次販売になってます。

共用施設が気にいらなくて購入をやめようとは思いませんが、ただ必要のない人には無駄

共用施設についてですが管理費がかかると言う意見が多いですが、造るには大変なお金がかかりますが管理費は電気代、修理費で受付や掃除などは管理人がやってくれるでしょうから、管理費自体は大してかからないのでは思うのですが如何でしょうか。造らなければ1戸の購入代が安くなるかもしれないですが出来てしまっていれば同じような思えます

>305 さんが正解

共用施設はこの物件の魅力の一つで、駅近や近隣のマンションにはない設備だから、他社の販売員がこの評判を落とそうと必死になるのもわかる。

>302
価格設定が低いからそれなりの人が買う、だから共用施設は不要ってどういう事？
管理費も捻出できない人がいるって事？

ゴルフよりプールが良かったなー
でもせっかくあるから、入居したらゴルフやってみよーっと

ワタシ ビンボウネ
デモ タイノウ シナイヨニ ガンバルネ

>307
あなたのマンションも大変なんですね。
そういった滞納者が出た場合、どのように対応されているのですか？

購入希望の方に失礼を承知でお聞きしたいのですが、307さんが言うように、このマンションを買う事によって、周りの人達から低所得なのかと思われるかもしれないって事ですよね？
その辺りについてはどう考えていますか？
やはり人からどう思われようと関係ない、ぐらいの割り切りが必要なんですかね？

南砂町より西船寄りで、東西線沿線マンション買う人なんて大して所得水準は変わらないですよ。
お金あってステータスを求める人は迷わず都内行くのでは？

自分の所得で払える限界のマンション買って生活カツカツで苦労するより、ここみたいに物件安い分プライベートに使える割合を増やす方が賢い選択だと思いますけどね。

それで、あのマンション低所得者でしょ、って言われるなら言わせとけばいいんです。
そういう人達は、人を低く位地付ける事で自分の選択を正統化しようとしてるだけですから。

ニッコリ笑って「あなたのお家は裕福で羨ましいですわ、オホホ」でサヨナラです。

313
まともな考えを持っている方がいて安心しました。住まいや車見てお金持ちだ貧乏って判断する人っていますよね、人を見る目が足りないと言うか自分の世界でしか物事判断出来ないのでしょうね。中古のカローラ乗って通帳に10億ある人もいればベンツ乗って借金まみれの方もいますからね。

>314

契約者です。低所得者と言われることは気にしませんし、割り切りでもありません。理由は313さんとまったく同意見です。

マンションの購入額や車、働いている会社だけでしか優劣をつけれない方は実際います。それぞれの価値観の違いなので否定する気はありませんが、まともに相手する必要はないと思ってます。

>316

私は315じゃないですが。
今までその話題はひとしきりしてきましたよ。
めんどくさ。

また大京現れたw
キャンセル対応で忙しいのか、どうしてもココの評判を落としてストレス発散したいんだね

316
駅は全く使いませんので駅近の高いマンションなんか買う意味がないのでここにしました。車しか使わないのでインター近くでとても便利です。私からするとインターから遠くにわざわざ狭くて高いマンション買う人の気持ちが分かりません。価値観って人それぞれなんですよ。

この物件について、ちょっとでもマイナスな発言をするとすぐに大京のせいにしたがるんですね。大きな買い物をするんだから不安になってマイナスな面の発言だって出るのは当たり前かと思いますが。

＞３１９

うんうん、わかるわかる。

大京必死だなw

行徳好きだから。
候補地どれもゴミゴミしてるじゃん。

>323さん

319さんは、駅は全く使いませんって書いてあるよ。
つまり、あなたの挙げた条件や質問はあさっての方を向いてます。

>323

横入りですいません。
結構前に書き込みしたことと重複してしまうのですが、駅利用者&車もないヴェレーナ近所住まいの契約者です。約1年、千葉と埼玉の戸建やマンションを探して見学や展示場へ結構行って比較検討し、最終的にここにしました。

マンション購入を決断する決め手というのは人それぞれです。まずは自分なりにメリットデメリットを考えてみて、マイナスしかないのであれば他物件を検討されてはいかがでしょうか?

ここの掲示板でどんなに良い点悪い点を言われたとしても、最後は自分が納得して契約するものだと思いますよ。

323
車を使わない人には分からないでしょうが高速インターから2分のマンションってなかなかないですよ。それから千鳥町インターは首都高の最終インターなので、千葉方面に行くのも東京へ行くのも高速代が重複する事がありません。今度は千鳥町の先から外環で常磐道にもつながりますし東関東高速は渋滞も少ないですし、車移動には最高の場所なんですよ。市川や本八幡や船橋は夕方の町中は渋滞でとても仕事で車で移動は出来ませんし、市川や本八幡や船橋近くの京葉道路は渋滞が酷くもはや高速道路ではないですしね。車しか使わない私には値段は安くて、インターが近くて、スーパーも近くて最高のマンションです。反対に他にここよりも条件の良いマンションがありましたら教えて下さい宜しくお願い致します。

私も聞きたいですが、駅を全く使わないというのは、ご家族全員とも使わないという事？
326さんの言うように、学校に通うお子さんがいたら、中学までは家の近くに徒歩で通えても、高校からは電車を使う事が多いと思うけど･･･
それに、ご自身が車を運転できる間はいいですが、年をとって運転ができなくなった時の事を考えると、永住するつもりはないという事なのかな？？

329 現在は駅は家族全員ほとんど使わないですね、年に1、2回は使うかもしれないですが。子どもは生まれたばかりで小さいので中学生になる13年後は子どもが駅を使うかもしれないですが、駅まで遠いといっても自転車でしたら駅まで7～8分ですから子供の通学でしたら充分だと思います。それから自分が車を運転出来なくなる先の事までは考えてはいませんが、そのころはマンションも建て替えの次期になるのではないですか？それにここに住む方も老後はもう少しのんびり出来る所に住みたいと思うと思いますので死ぬまでここに永住するなんて思ってる人の方が少ないと思いますよ。