ヴェレーナシティ 行徳ってどうですか？

199
値段で決められたとの事ですが、今の売れ行きですと後から出来るⅡ区の方が税率が上がる分を入れても値段が安くなると思いますが…もう少し購入を待たれても良いのではないでしょうか？

>197

新浦安の液状化を経験されたということでしょうか？

あの辺は対策を講じてたところとそうでないところで被害の差は結構あったはずですよ。まぁテレビでは随分と被害エリアばかりを取り上げてましたが、知り合いのマンションはほとんど影響受けてませんでした。

あ、もちろんマンションは大丈夫だったというだけで、周辺の道路は影響でまくってましたけどね。

今回のエリアは心配がないわけではないですし、被害は出ると思っています。ただ、前回の大地震によるこの辺の被害規模を知るかぎり、そこまで大きな心配はしてないですね。

もちろん直下がきたら確実に大きな被害は出るでしょうが（苦笑

>201

すいません、もう契約しちゃってるので（苦笑

ちなみに、２区が高くなる可能性があるのは税率だけではないみたいですよ。マンションの建築に必要な材料の輸入費用が１区より発注が遅くなる分高くなるかららしいです。まぁ営業さんの話なので、どこまでホントかは知りませんが。

あと、１区の各部屋のタイプや階層による価格設定を考えると、２区で希望するところは確実に高いのは予測できるので、まぁかなり考慮した結果１区にしたという感じです。

契約時も他の方は３時間で終わるところを８時間かけて納得したので、今はもうなんのモヤモヤ感もないですね。

ちなみにこの物件購入したとしたら、住宅減税は受けられるんですかね？

203
営業マンは何かしら理由つけてⅡ区よりⅠ区の方がお買得で安いと言うと思いますよ。間違ってⅡ区の方が安いなんて言ったらⅠ区はますます売れないですからね。現時点で申込が多ければⅡ区の価格を高めに設定すると思いますが、現時点で35%ほどのようなのでⅠ区が売れ残ってる状態でⅡ区の販売が始まると思いますので間違えなく価格は下げてくると思います。しかし間取りや角部屋や上層階などの希望がありましたら高い金額で買うしかないと思いますが。

>205
あなたの最初の文読ませて頂きましたが、あなたは理解力が悪いようですね…あなたの資金力では市川駅周辺が限界だったのでしょうが、何億も出せば会社近くにマンションなんていくらでもあると思いますよ。ここの人ももっと都心で駅に近い良い場所のマンションに住みたいが買える範囲で検討をしてるんです。あなたが会社近くに住めないのと同じ理由です。最寄りの駅までバスで通う方にとても失礼だと思いますよ。

＞200さん
最近は、人感センサー付の電球がホームセンターで販売されております。
値段も3000円程度です。工事は要りません。電球交換のみです。
人気商品で売り切れているお店結構ありますよ。

>206

おっしゃる通り営業トークかもしれませんね。

最終的な判断は人それぞれなので、自分は諸々調べて1区にしました。206さんは2区を待たれていいと思いますよ。

>208

さすがに知ってます(笑
見た目(デザイン)的な問題ですね。

なるほど、市川マンションは高級で、この行徳マンションは下級ということね。

うん、わかった！

ちなみに、ここはその下級マンションについての情報交換する板なんで、マンションうんちくは別スレ立ててくんない？

>214

間違ってはいないですが、まぁ正確には、ミントガーデンシティの首都高側が工業地域、宅配業者の休憩所とベルクは工業地域＋開発制限規約がある緩衝エリア、ヴェレーナは第1種住居地域ですね。

市川塩浜かはどうか分かりませんが、一応マンション名が行徳と付いているので、この場では行徳という表現でいいかと思います。

土曜行ったんですが欲しかった部屋は契約済でした。

２街区にしようと思っていますが、間取りも値段も何もまだ決まってないのかな？

各家庭が納得して買うのであれば、どんなマンションでもいいんじゃないですか^_^;

みんながみんな駅近至上主義じゃないし、資産価値を決める要素だってライフスタイルによって変わるよ。
少なくとも、うちは駅に近くても繁華街も近くにあったりする場所で子供を育てたくなかったから、少し離れました。子供の学校はマンションの近くだしね。

予算や、通勤スタイル、家族構成、土地の好き嫌い、子供の学校、今までいた環境とかひっくるめて、みんな選んでるんだから、資産価値だけで決められる程単純じゃないよ。

水と緑の町になるんでしょうか？

218
水と緑とトラックの町になりますよ(^.^)

211
あなたもたいした人間じゃないんだから金持ち面しない方がいいよ。市川駅近のマンションだからってそんな悲しい見栄はらないでよ。見苦しいから。