購入検討中さん
[更新日時] 2013-08-20 17:02:15
ヴェレーナシティ 行徳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県市川市加藤新田202番-1【Ⅰ街区】/202番-20【Ⅱ街区】(地番)
交通:東京メトロ東西線 「行徳」駅 バス6分、「幸二丁目」バス停から 徒歩7分(「富浜」「妙典駅」行き)/東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩25分/東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩25分/京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩25分
敷地面積:【Ⅰ街区】6,705.15m2/【Ⅱ街区】7,509.04m2
建築面積:【Ⅰ街区】2,209.99m2/【Ⅱ街区】2,246.57m2
延床面積:【Ⅰ街区】14,259.87m2/【Ⅱ街区】16,091.30m2
構造・規模:【Ⅰ街区】鉄筋コンクリート造・地上11階建、【Ⅱ街区】鉄筋コンクリート造・地上12階建
総戸数:364戸【Ⅰ街区】171戸[他にパーティールーム(集会室)・ラウンジ、キッズルーム、ゴルフシミュレーション、管理員室各1戸]/【Ⅱ街区】193戸[他にパーティールーム(集会室)・ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、管理員室各1戸]
駐車場:【Ⅰ街区】敷地内に141台設置(平置72台・機械式68台・身障者優先用1台)/【Ⅱ街区】敷地内に162台設置(平置85台・機械式76台・身障者優先用1台)
自転車置場:【Ⅰ街区】敷地内に406台設置/【Ⅱ街区】敷地内に446台設置
バイク置場:【Ⅰ街区】敷地内に10台設置/【Ⅱ街区】敷地内に20台設置
ミニバイク置場:【Ⅰ街区】敷地内に13台設置/【Ⅱ街区】敷地内に22台設置
分譲後の権利形態:敷地は所有権(専有面積割合による所有権の共有)、建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定時期:【Ⅰ街区】平成26年2月下旬/【Ⅱ街区】平成26年8月下旬
入居予定時期:【Ⅰ街区】平成26年3月中旬/【Ⅱ街区】平成26年9月下旬
【Ⅰ街区】予告物件概要
間取り:3LDK~4LDK
専有面積:70.53m2~90.14m2
バルコニー面積:2.96m2~15.20m2
ルーフバルコニー面積:40.42m2・43.60m2
バルコニー面積:16.20m2
プライベートガーデン面積:11.11m2~25.14m2
オープンエアリビング
売主:大和地所レジデンス株式会社(旧:日本綜合地所株式会社 )
設計・監理:株式会社長谷エコーポレーション エンジニアリング事業部
施工会社:株式会社長谷エコーポレーション
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社(旧:日綜コミュニティ株式会社)
こちらは過去スレです。
ヴェレーナシティ 行徳の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-12-02 14:14:48
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市加藤新田202番-1(I街区)、202番-20(II街区)(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「妙典」駅 バス8分 「ヴェレーナシティ行徳」バス停から 徒歩1分 東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩25分 東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩25分 京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩25分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
364戸(171戸(他にパーティールーム(集会室)・ラウンジ、キッズルーム、ゴルフシミュレーションルーム、管理員室各1戸(I街区))、193戸(他にパーティールーム(集会室)・ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、管理員室各1戸(II街区))(会員分譲住戸20戸含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建(I街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月12日 入居可能時期:2014年03月20日 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナシティ 行徳口コミ掲示板・評判
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570
契約済みさん
うちは第一期ですが、インテリア相談会?のような案内は来てましたよ。
オプション会は、申込み期日までまだ時間があるっていう事で案内は来ていません。
それにしても、オプションってみんなそこそこ高いですよね。自分で調達出来る物はめんどくさいけど自分でやろうと思います。。。
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571
契約済みさん
565
ペット飼えますよ~
ペットの種類や大きさによって決まりがあるようですので、
詳しくは問い合わせた方が良いと思います。
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572
匿名
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573
契約者
インテリア相談会の案内はきましたね。
オプションは階数によって締切日が違うので、案内がまだ来ていないケースもありますよ。
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574
匿名さん
妙典住みなんですが、ここのバスが妙典に来るって本当ですか?朝の始発待ち既にかなり混んでるのに…。300戸ぐらいあるんですよね?最低でも300人ぐらい増えるのかな?人口が増えて妙典に新しい店とか出来るといいのですが。まあ反対に考えればこちらに出来るスーパーや病院にもバスで行けるってことですよね。イオンしかないので期待してます!
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575
匿名
以前、病院とスーパー建設予定場所の横の産業廃棄物のゴミの山が無くなるかも知れないと書いてありましたが、詳しい方いらっしゃいませんか?捨てに来るダンプが多くて気になります
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576
近隣の者
行徳富士ですよね?
最終処分場になるんじゃなかったでしょうか?
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578
匿名さん
577
行徳か妙典の駅近の方は、西友かイオンでしょう。
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580
匿名さん
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581
匿名さん
スーパーは一度は行ってみたいですね。イオンはPBばっかりなので。ここから妙典までって渋滞してましたっけ?
電車通勤の人はいるでしょうけど、購入する人は駅からの距離を承知で住むわけだから気にしないのでは。気になるなら購入しないでしょう。
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582
匿名さん
581さん
なるほど~確かにイオンってPB多いですよね。
安くて助かることもありますね。
ベルクが入る予定なのですが、安くなるといいですね。
ここから妙典までの道は、どの道もあんまり混んでいる印象は今のところ無いですね。
駅からの距離と購入などに関しては、581さんのおっしゃるとおり事その通りだと思います。
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583
匿名
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584
匿名
病院側のカーブ(定食屋?の横)が車で凄く曲がりにくくて危ないのでなんとかならないもんですかね。絶対に事故がおこると思います。
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585
匿名
現在何割くらいが売れたのでしょうか?購入希望なのですが資金不足で何処の部屋でもいいのでなるべく安く買いたいので値引きが始まるの待っています。2500万をきったら購入します。
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586
匿名さん
584
確かに、あそこを右折しようとすると一苦労ですよね。
ただ、それは市川市役所あたりと交渉した方がいいと思いますよ。
あの場所が改善されたら、マンションの住民どころか、近隣の住民も喜びますね。
みんなで陰ながら応援しています!
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587
匿名さん
竣工前に値引きってあるのかな。竣工前だとインテリアチケット50万円分とかはありそうですけどね。どこでもいいなら竣工後のモデルルーム家具付きがあればそちらがいいかもしれないですね。
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588
匿名さん
竣工後のモデルルーム家具付きでも、この辺りの新築3LDKで2500万をきるのは難しいのでは?
2LDKだとありかもしれませんが・・・
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590
匿名
マンションの場合施工前と施工後ではどちらが値段安いのですか?
施工後ずっと売れないと、凄く値引きするとは思いますが
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591
匿名
先行予約と売れ残り予約じゃ総合的にどちらが得なんでしょ~?
チラシ記載されてるマンション価格は、一階とか上層階、角部屋でもその値段ですかね?
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592
匿名
色々な意見ありがとうございます。ぎりぎりまで購入待ってみます。完売してしまったら中古物件を探してみます。
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