ヴェレーナシティ 行徳ってどうですか？

シュミレーションゴルフの件ですが、住民でも使用料は払うのでしょうか？使ってみたいので分かる方いらっしゃいましたら宜しくお願い致します。

548

有り難うございます

共用施設いらないから部屋増やすなり駐車場増やしたり、もっと皆さんが使える方向になりませんかね？

551
なりませんね、あなたみたいな意見は少数派ですから。共用施設を無くして部屋を増やして駐車場広げた方が高く売れて儲かるなら、そうしてますから。

うわっ

共用施設が無くても高くなんて売れないってネガさんのツッコミが入りそうな意見が・・・

549さん
共用施設でも利用料を払うのが一般的だと思いますが、いくらなのかは気になるところですね。
カラオケもシアターもバーベキューもしかりですね。

どなたか金額など聞かれた方はいますか？

364邸に確認取ってる言い方してますが本当ですか？

儲かる儲からないは売り主の勝手です。


お客様のニーズに合ってるかって話しかと！

自己中不動産は倒産になりますよ

555さん

確認を取ったわけでないので恐縮ですが、現段階では共用施設いらないから部屋と駐車場にして欲しいと考えている方のほうが少数だと思われます。
552さんのコメントは辛口ではありますが、言ってることはわかります。

やはり、共用施設が充実しているのは、この物件の大きな魅力の一つだと思います。
もちろん、駅から遠いから充実せざるを得なかったのでは？という意見もあると思いますが、それは否定しません。

近隣マンションと管理費を比較して、これが高いようであれば、私も共用施設いらない派だったかもしれませんがそういうわけではありません。
共用施設が無ければもっと管理費は安かったのに！ということであれば、別の物件を検討された方がいいと思います。

ただ、これはあくまで「現段階での」お話です。
もしかしたら年数が経過するにつれて、本当にただの金食い虫になるかもしれません。
そういった場合には極端な話、理事会で倉庫や別の利用方法にでもしてしまえばいいんです。

ただ、それまではどんな利用状況で、入居されている方が本当はどう思っていて、本当に必要か不要かはわからないんです。
よく「この施設は他のマンションではだいたい使ってない」という一般論も、この物件でそうなるかはわかりません。

なかなか難しいものですよね。

内蔵の浄水カートリッジの交換期日と値段っていくらかかるんですか？

他に魅力がないから共用施設を充実させてます。

558さん

魅力はどうであれ、共用施設は充実していると思っていただけて良かったです。

557さん

水栓の機種が何だったか忘れてしまいましたが、確か標準はカートリッジ内蔵型でしたよね？
その場合は、一日使う水の量にもよりますが、主なメーカーはだいたい

交換時期：半年　　※メーカー推奨
カートリッジ価格：3000円～4000円

ですね。
オプションで用意されている、浄水蛇口別体型？の場合は、

交換時期：1年　　※メーカー推奨
ろ過装置？価格：8000～15000円

くらいだったような。
カートリッジなどはネットで注文すると結構安く手に入るみたいですね。

556
日本綜合地所はグランシティシリーズの機械式駐車場を０円として販売し、入居後に巨額の積立金不足が発覚して社会的に問題となり、色々な経過の後に倒産になったと記憶しています。

同じ結果にならないことを祈るばかりです。

561さん

556です。
貴重な情報をありがとうございます。
日本総合地所は一度会社更生法の適用を受けており、昨年復活した企業だということは、私も含めて多くの方がご存知だと思います。これは変わらない事実です。
もし、知らずに購入しようとしている方には、一度その経緯を知って欲しいとさえ思います。

私も購入者の一人ですが、この情報には正直戸惑いました。

会社更生法の適用の原因が、経営体力を無視した行き過ぎたサービスであった事から、この物件に対してもそのような事が反映されていないか自分なりに慎重に検討した上で購入を決めました。

実際の内部事情は営業マンの話からは推察しか出来ませんが、マンションの管理費や修繕積み立てのプランは、他のマンションと比較しても妥当なものだと考えるに至りました。

専門家ではありませんので、考えが甘い！と言われればそれまでですが、今の所はこのマンションの管理費の割付と修繕計画等に対する資金繰りの懸念はそれほど無いです。


は～それにしても、駐車場が無料だったらどんなに助かることか・・・

売り主のサービスとユーザーの満足感は紙一重です。

ペットが居ますが大丈夫ですかね？

皆さん、オプション会とかインテリア相談会の案内って来ましたか？

566


きませんね～！売れ行きが芳しくないんですかね？第一期一次販売の方だけじゃないですかね？

567

はいはい。釣れた釣れた。
口癖隠した方がいいですよ。

釣り禁止区域