ヴェレーナシティ 行徳ってどうですか？

今、丁度掘ってるじゃないですか！

配管も工事前だし

何処の部屋がお勧めですかね？

屋上

まだ販売してるんですか？

販売中

528
千葉の田舎に引っ越して、綺麗な空気と周りが野原のみの素晴らしい環境を堪能してくれ。

ここは低収入用のマンションだからね。

531
そうだな、都会で空気の綺麗な楽園を探して旅立つがよい。この掲示板からもなw

532
おまえは高収入マンションを探して旅立つがよい。この掲示板からもなw

この立地でマンションはありえない、
雨の日に自転車はむりです、
車通勤の夫婦で子供なしだけです。
将来の子供の通学もかんがえて
あげましょう。毎日一時間近く
無駄にするんですから

５２８さん
お気持ちはわかりますが、変に刺激するとやっかいな方々は放っておきましょうよ。
人生の無駄使いですよ。
レスポンスも激早ですので、感情に任せてどんどんスレを荒らそうとします。
暖かい目で見守ってあげてください。



さて、車通りに関してですが、
契約前に何度も足を運んび、さらに時間帯もずらして観察したのですが、車通り多かったかな？
私が運が良かっただけかも知れませんが、敷地に面した各方面の道路の状況をまとめます。

現住宅地側　：車は少ない
高速道路側　：車は多いが、行徳バイパスの方が数倍交通量はある
敷地内　　　：トラックの通りはほぼ無し（営業はしているみたいです）

個人的な感覚で申し訳ないのですが、車は気にするほど走ってなかったと思います。
近所に住んでいるので、だいたいの状況はわかってましたが。

空気が悪いことに関してはこれも、個々で分かれるところですね。
数値比較などあるとわかりやすいのですが。

失礼、５３０さん宛てでした。

公園の隣は運送会社の車庫ですね?

子供いたらあり得ないマンションではある。DINKS中心かな。健康の為に歩く距離ではないし。雨とか雪なら修行に近い。このマンションの売りは低価格。でも転売は難しいだろうから住人の入れ替わりは少なそう。管理組合は安定しそうだが、低価格なので住人の質はそれなりかな。

538さん

そうですね。
公園の隣は運送会社のトラックプールですね。

536
車の交通量ですが、現在は確かに特別に多いとは思いませんが、マンション、病院、スーパーが出来たらあの狭い入り口2つで大丈夫でしょうか？またマンションの前のトラックも頻繁に出入りしてますし、大渋滞がおこりそうで心配です。入り口もマンション側は誰も使用しないでしょうから一つの出入口に集中しそうです。

536
おっしゃる通り、その懸念はありますね。
信号などが設置されるといいのですが。

しかし、トラックの出入りに関しては既出ですが、トラックプールと言うことでそれほどの懸念は少ないと思います（過去レス参照）。
また、出入り口ですがマンション側の出入り口もかなり使うと思います。
マンション側の出入り口は、行徳・妙典・都内方面に行くのに便利です。道は細目ですがその分枝分かれしているので分散される可能性もあります。
絶対に湾岸側の国道を使用しなければならない事情がある場合以外は、こちらの通りがメインになると思いますよ。

スーパーと病院はまったく読めませんね。混むかもしれないし、混まないかもしれない。
スーパーに関しては、妙典のイオンあたりが参考になるでしょうか？あそこも道が狭いですからね。ただ、大渋滞で動かない・・・なんてことはそうそう起きていません。
病院に関しては、最悪のケースを考えれば順天堂あたりの土曜の朝9時くらいの渋滞が考えられますが、慢性的な渋滞は発生していません。
マンションの住人の出入りですが、車通勤の方の割合が高ければそういったことも考えられますが、機械式駐車場の排出スピードや平置きの方との割合なども考慮すると渋滞にまで発生するか？というのが正直な所です。

怖いのは、これらがぴったり重なる状況が発生した時ですね。本当にわかりません。
ただ、半径200ｍの範囲内にマンションがあって、病院もあって、スーパーがある、と言う立地は大規模でなくとも結構ある立地だと思うんですがね。


商業施設を誘致している、他の大規模マンションなどはどうなのでしょうね？

５４５は５３６です。

５４３さんにご返信しました。
あ～なかなかうまくレスがつけられない。

基礎は完璧ですか？

素人目でみたら完璧でした