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セントスクエア武蔵小杉
http://www.sts113.jp/
武蔵小杉の西側、東横線武蔵小杉駅徒歩２分 聖マリアンナ医科大学東横病院跡地
はいかがですか。
[スレ作成日時]2006-12-18 13:45:00
セントスクエア武蔵小杉 [1]
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643 匿名さん
ホームページ見ると残り11戸になっているね。
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644 匿名さん
最近はここのダイレクトメールも来なくなって、
名前と住所を切ってからゴミ箱に捨てる手間が減って助かるよ。
早いとこ、終わってくれ。 -
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645 匿名さん
残り9戸。
やっとカウントダウン開始。
年内には売れそうですね。 -
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646 周辺住民さん
おー、残り９戸まで来ましたか。ナイスもがんばりましたね。
住友が遅らしたのもいい方向に働いたのかな。
パークシティはあといくつなんだろうか？
ナイスのあの価格で売れるということは、まだまだ小杉の
人気も健在ですな。
※値引きはどれくらいだろう？？ -
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647 匿名さん
値引きなんかあるわけないじゃないですか？
まだ、入居まで3ヶ月以上あるのに、割引する
必要がない。年内完売は間違いないでしょ。
他に小杉物件はないのだから。 -
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648 匿名さん
値引きがあるかないかを
断言できるのは関係者だけ -
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649 付近不動産業者
647さん
割引というのではないでしょう。
部屋・色・間取り・階数が自由に選べる初期購入者とそれが出来ない
最終期購入者との不公平をなくすために「価格を調整する」のはごく
あたりまえですよ。竣工前でも1割程はあると思います。 -
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650 契約済みさん
あと７戸！！
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651 匿名さん
完売目前になると、誰もさわがなくなったね。
事実として、竣工前に売れたからね。 -
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652 匿名さん
ホームページ上は
あと９戸となってますね。
７と９。
どっちが合ってるんですかね？ -
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653 匿名さん
パークの残り住戸が9000万クラスだからここ売れるかもね、
住友物件も少し後ろ倒しになっているし。今どうしても小杉欲しい人が
どれだけいるかですね。 -
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654 匿名さん
世の中、不景気になる心配があるのに、
いま割高な物件を買う勇気のある方がどれだけいるのかですね。
小杉の物件供給予定自体は多いのですから。 -
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656 ご近所さん
物件サイトの「物件概要」はなぜか、9→8戸。
なぜコンサバ？ -
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657 周辺住民さん
今日、「クリスマスフェア開催」なるはがきが届きました。限定5住戸販売だそうです。やはりまだ売れ残りそうですね。。
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658 周辺住民さん
でもなかなか順調なんじゃないかな。
中小デベで、かなりの高額だし。
ここまで売れると予想してた人も少ないのでは。
竣工までになんとか完売しそうな気もします。 -
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659 近所をよく知る人
後、５戸ですか。。竣工までには売れそうですね。
クリスマスフェアって何するんですか？
価格調整はないですよね。たしか、モデルルームも１２／９で
閉鎖していると思うし。 -
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660 サラリーマンさん
ここの物件あと５戸になりましたね。
完売までカウントダウンですね。
価格は非常に高いけど、先々の資産としてみれば
かなりお買い得なのかもしれないですね。
月20万くらいでも貸せるのかな。
金があれば買いたいが・・・と思う今日この頃です。 -
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662 匿名さん
今日見たら、残り３戸になってました。
完成までに完売しそうですね。 -
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663 物件比較中さん
ここの物件てもう完売？
もうすぐ入居だよね？ -
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664 サラリーマンさん
もう完売しているよ。
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665 匿名さん
ナイスさん、良い時期に売りましたね。
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666 ご近所さん
どこに「完売」の表示があるの？
物件サイトや、ナイスのHPでは、完売になってないけど。 -
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667 サラリーマンさん
現地のマンション見に行ってください。
完売御礼、キャンセル待ちとなっております。
新たに案内する部屋はないということだと思います。
ローン審査とかで落ちたら部屋が空くということでは。
とりあえず、希望者で埋まったということです。
確かに、現物を見るといい感じです。（値段は高いけど） -
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668 匿名さん
完売ですね！
高いと言われていましたが、結果的には絶妙な値付だったということでしょうか。
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669 匿名さん
外観も大分出来上がってきました。
この辺ではかなり高い建物ですね。
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670 周辺住民さん
完売おめでとうございます。南口利用の住民としては喜ばしいことです。
ところで、ベランダにある白いものは電気温水器(エコキュート？)でしょうか。
ずいぶん存在感ありますね。 -
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671 匿名さん
小杉でも坪300万物件が完売するとは恐れ入りました。
今後出てくる駅前タワーはもの凄い価格になるのでしょうね。 -
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672 匿名さん
ここの営業担当の方から１割引の提示を受けました。
最後はさすがに値引いて捌いたのではないでしょうか。 -
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675 契約済みさん
そんな竣工前に値下げしないと思いますよ。
人気の駅近の立地ですから。 -
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676 匿名さん
景気後退が言われてますので、これから出てくるタワーでは
強気な価格設定は難しいでしょう。
バルコニーにあるのは温水器です。三井では室内のスペースに設置してありますね。 -
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677 匿名さん
価格に関しては
戸数が少ないことも考慮すべきでしょう。
一戸あたりの敷地面積を考慮すれば、
そんなに割高ではないと思います。
高層、低層、場所によっても違いますしね。
それよりも、今この時期に完売したという事実に
この物件の凄さを感じます。 -
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678 匿名さん
これから売り出す物件の価格気になりますね。
だいたいマンションって販売の2年前くらいに土地を取得するらしいから、
これからしばらくは相当努力しないと値段は下げられないと思います。
はっきり言って初めから赤を出すような価格設定はするはず無いですから。
それでも価格を下げるようなら、逆に仕様を落としてくるのではと心配です。 -
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679 匿名さん
今この時期に完売とは言っても、サブプラ問題発生前の
マンションブーム真っ盛りの時期に大部分は契約済みだったわけですから。 -
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680 小杉勝ち組代表
資産価値は最高ですね。
タワー側（工場側）はちょっと、、 -
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681 都民から小杉を変える代表
完売して良かった、良かった。
ここが売れ残ったら、武蔵小杉の先行きが不安だった。
更にタワーマンションの価値が高まってくるということにもなりますが、
相乗効果で武蔵小杉を盛り上げていきましょう。 -
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682 ご近所さん
あれ？、物件サイトは、今頃更新されたけど、
それでも5戸→2戸だね。
ナイス本社で契約書にサインしてから本当に完売ってとこかな？ -
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683 匿名さん
撤回だな、完売。
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684 匿名さん
キャンセル物件じゃないですかね。
完売している物件でもあるでしょう。
駅の反対側の三井のＰＣＭだって1400戸もあれば事情あってキャンセルする人がいると思います。 -
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685 匿名さん
おおっ、
物件サイトもついに完売表示に！ -
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686 匿名さん
エントランス付近。
上棟会を開催していました。
結構重厚感がありますね。
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687 入居予定さん
上棟会いきました。思ったより電車の音が聞こえますね。
住み始めたら気にならないのかなあ。ちょっと心配です。 -
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688 匿名さん
回送以外全ての電車が停まる特急停車駅徒歩2分のココでの電車の音を気にしていたら、
武蔵小杉にできる駅近な新築マンションなんてどこにも住めませんよ。
線路沿いのマンションでもなく、電車自身の騒音が大きな南武線からも離れてるんだし。
そんな贅沢言っちゃいかんと思うぞ。 -
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689 匿名さん
高架線の電車音は余計にうるさいし、ペアガラスは防音対策用ではないし。
でも、騒音問題があるのは過去レスで書かれてますよね。 -
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690 周辺住民さん
いまどきのマンションであれば窓を閉めれば問題ないでしょ。
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691 匿名さん
今時のマンションだって防音性の高いガラス使ってなければ、普通に音は聞こえる。
周辺環境に合わせてどれくらいの防音等級にするか決めるわけ。
ここのサッシはT2、T3？ -
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692 入居予定さん
コメントありがとうございます。Ｔ３かＴ２かは分かりませんが、皆さんの話に納得しました。便利の代償ですね。
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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