セントスクエア武蔵小杉 [1]

東横改札徒歩１分でしょうからねぇ。
金の使い方が違う人達が買うでしょう。

聖マリとなにやら提携あるらしいので
お年寄りがおおいらしいです。

聖マリは新しくなったら普通の、外科や内科はないのに
提携と言ってもねぇ。

なるほど。微妙ですね。

やっぱり７０平米４ＬＤＫですか。
一体どんな部屋を作ってくるのでしょうか。
コスタやパーク、レジもその広さなら間違いなく３ＬＤＫまで。
リビングキッチンで１０畳。
もしくはガーデンティアラでちょっと問題になった方もいた、
洗面所に今時の洗濯乾燥機を置けないサイズとか。
じっくり細かいとこまで調べて決めた方が良さそうですね。

ティアラと一緒だよね。外見も中身も。駅近にいくら払えるかということにつきますな。

単に10畳ぐらいのスペースを２つに分けてるだけでしょ
良くも悪くもナイスの物件はメニュプランがミソ
3LDKが標準で、無理すれば4LDKにもなりますよってことでしょ
多分部屋を広くした、2LDKのメニューも選べるはず

駅前に一流のデベがタワーをいっぱい建てているのに、わざわざ高い価格でナイスを買う気が分からん。。。。

タワーがいっぱい建って御見合いな場所に、わざわざ住む気も分からん。。。。

68に同意

豊洲でタワーのＭＲを見に行ったら、リビングの床がシートで驚いた。
一流のデべならそんなケチりをしないよね。

今日からモデルルームオープン？
予約無しでいっても大丈夫なのかな？

１０階までが第１期らしい。

予定価格はどのくらいでした？

今日行ってみたけど混んでた〜
タワマンじゃないのにタワマンレベルの価格だし。

ってことは、75平米、南向きで5000万以上とか？

タワマンはそんなに安いの？

ここは、南西角部屋で
75平米、7000万円ぐらいだったけど。

価格表見て頭がクラっとしました。
皆さんも御覧に行けば。

ひえー7000ですか・・・
ティアラみたいにリーズナブルな価格を期待したのに
客層ちがうのね。さよなら

三井に便乗するなんて生意気なんだよね。

それでも三井の落選組が飛び付いて買うんじゃない。

三井より高いからここ買うなら三井の２次狙うような気が、、、

低層階で坪単価280-90くらいでした。。想像より５〜10%アップというとこでしょうか。価格上昇が顕著ですね。。

問題は価格に見合うグレードかどうかですね。
はたしてナイスに高級マンションが造れるのか？
プールつけては売れないしね、ここ。

三井の外れ組が、
本当はここでもいいから買う気なのに
ネガキャンを始めるかな？
パークスレでやったみたいにw

1期は10階以下だから7000万はなかったよ。
でも75平米で6500は超えてきてたから11階より上は7000も出てくると思う。
価格的には三井タワーと完全にかぶりますよ。タワマン嫌いで南向き希望の人向け？

タワマンを嫌いな人もいますからね。
価格的にかぶると言うより、かぶせたゃった感じだけど。

ロフトつきの部屋は面白いと思いましたが、最上階だから
６０㎡台でも５０００万超えるんですかね？

なんで、そう安く考えられるのかなぁ。
最上階は角じゃなくても、坪単価３３０万円位だそうです。

先述の75平米6500万強、というのは普通の中住戸ですので
70平米未満でも最上階で5000万台とかありえない設定ですよ。
11階以上は価格オープンになってませんが88さんのおっしゃるくらいかと。

まったく、三井の落選組が買うだろうと
強気で価格設定したのかと、言いたくなりますね。

タワーが嫌いな人より、この値段でナイスの物件買いたくない人の方が、
圧倒的に多いと思うが。

だってあのナイスだぞ。
落選しなくてよかった。。

小杉在住者です。
三井の抽選の翌日にポストにチラシ+事前案内会のお知らせが入っていました・・。
47平米で2LDK、60平米で3LDK・・見たことない間取りが載ってました。

ナイスの物件の間取りでは、
１６０ｃｍの人しか寝られないベッドを採用しております。
チビッコハウス武蔵小杉www

はーい、
三井の落選組による、
ネガキャンの始まり始まり〜
抽選が終わるまで続きます〜
面白く読みましょう〜

ガーデンティアラもこんな間取りだったような。
あそこはお買い得だったからいいけど。

ティアラはあの値段だったから、
どうしても武蔵小杉に住みたいひとが、
徒歩距離覚悟、ナイスのちゃちさ覚悟で、
買った妥協の産物です。

ガーデンティアラ武蔵中原。。

正直、小杉の一等地にナイスのマンションは
勘弁してほしい。。

このスレは他社のマンション業者さんばっかりなんですか？ナイス批判ばっかりですね。
物がよければ三井でもナイスでも何でもいいと思いますが。

ナイス批判ではなく
96さんのご意見は一般的だと思いますが・・・

＞物がよければ三井でもナイスでも何でもいいと思いますが

　そりゃそうなんだけど、三井とナイスじゃ物が違うって話なんじゃないですか？
　それでナイスの既存物件なんかに話が及んでいるのではないかなと。
　過去に積み上げてきたものが違うということですかね。

意見が一般的って言う前に、
そこまで嫌いなら、物件に興味を持つことなく、このスレに書き込まないのが一般的ですよ。

きっと収入と、理想が見合わなくて、ナイスの悪口でも書きたいのでしょう。
検討のための意見交換でなく、自分のガス抜きのために悪口書いているだけですからね。

収入はナイス、理想は三井、それなのにここは三井級の価格だから、
よっぽど"かんの虫"にさわったのでしょう。

>>96
おまえに勘弁されたくねーよ
貧乏人、何様のつもりだ？
ローンで落とされたヤシだろ

三井のブランドを信仰している人は多いようですが、
個々の物件が優れた物ばかりかというと、そうでもありません。

例えば、豊州のパークシティの床材はシート材のフローリングです。
他のデベならコストカットしてるとして非難されるはずですが、
三井だから気にされません。
また例えば、船橋のパークタワーのスラブ厚は170mm〜200mmです。
他のデベなら薄過ぎると非難されるはずですが、
三井なので気にされません。

つまり、ブランド信仰している方が三井を理想になさっているのであり、
ブランド信仰の無い方は、それこそ物がよければなんでもいいのでは。

ナイスで評価の高い物件を是非紹介して下さい

自分で探せば。ナイスの営業にでも聞いて。

おいおい、まさかナイスを新興の３流デベだと思い込んで叩いてるのか？
昔は日榮住宅資材って社名で住宅用木材が本業の大手なんだが。。。

耐震性を重視しつつ値段を抑えてる点はかなり評価できると思うし、
一般的にナイスの物件はチープではなくてリーズナブルだと思う。
ここはナイスにあるまじき高価格だけどね。。。

ここは土地代が高かったんでしょう。
だからリーズナブルではなくなってしまった。
営業さんは資材高騰を高価格の理由にしてるけど。

【いいとこ】強力な免震工法　階段が二つ　東京機械跡地のタカシマヤに至近

【悪いとこ】下駄履き（ナイス賃貸部）　商業地域　東側にタワーの影　内装質感無い

高島屋は確定したわけじゃないし、デパートになると決まったわけでもない。

>例えば、船橋のパークタワーのスラブ厚は170mm〜200mmです

薄す！！爆！
ちなみに高島屋というのは？そんな噂があるのですか？

ここの担当、断熱材の折り返しがどの位か即答できなかったぞ！