セントスクエア武蔵小杉 [1]

ドアの色がバラバラ、ドアの前の床の色がバラバラ、門の色がバラバラ、門柱の色がバラバラ、外灯の形がバラバラ。

勝手にセレクトできるから統一性無し。

60㎡台で3LDK、70㎡台で4LDKなんて、
無茶な設計のマンションだと思いました。
柱が少ない気もするのですが、最近のマンションって
そんなもんなんでしょうか。

設計のしわ寄せは、
玄関スペースの小ささや廊下の幅の小ささやキッチンの狭さ、洗面台や洗濯パンの小ささに現れてます。
また、三井なら室内にある温水器タンクがバルコニーに出されてます。
なのに玄関前のアルコーブばかりがやたらに広い。

三井信者なのね…

小杉信者ってのもいるし…

この坪単価じゃあ、小杉信者じゃなければ、都内に買うでしょ。
冷静に考えて検討範囲を広げてみれば、現在＆将来の再開発後まで見越しても、
同じ坪単価の範囲なら、都内も結構選択肢が有ることが判ると思います。
街そのものの魅力を考えてみれば、高掴みは明らかでしょ。

マンション市場の相場が、
もうピークではないかと言われてるね。
わざわざ高いのをいま買わなくても。

＞４８６さん

同感です。
アメリカでは住宅バブルが崩壊したわけですし。
日本もマンションの在庫が過剰になっているみたいだし。
それを小杉人気だけでは、マーケットは納得しないでしょ。

まだまだ小杉では新築マンション供給が続いていく。
更に、新築の供給が続けば中古の売り物件の供給も増えることになるわけです。
誰が高く買ってくれるのか？は問題ですね。
安く売るようにしていけば、話は別でしょうけど。

タワマンは、
タワマン以外のマンションよりも販売価格が割高なのが普通です。

逆に言えば、ここはタワマンに比べて価格は割安なのかね。

最近、ここの書き込みが減ってきた。
売れてないから？
そろそろ価格を下げてもいいころだと思うけど、どうなんでしょう？

チラシに１６階からの南の眺望が写ってたけど、
線路と繁華街とほかの高層マンションが見えてるだけじゃん。
遥か遠くの横浜なんて点みたいに小さく写ってるだけ。
眺望と言える程ではないね。

ここは全部売れちゃうのかな？
販売状況が知りたいです。
誰か教えてぷりーず。

まだまだ20数戸残ってるでしょ。
値下げ期待で待ってる人もいるんじゃない。
今の社会情勢なら買い急ぐ必要はなさそうだしね。

まだまだ23戸か・・・

492の発言に端を発して。。

いまごろになって
続けざまにダイレクトメールを送ってくる

いまさら売れ残りを買うわけないやろ！

>517さん

おっしゃるとおり。
私の家は2週間で3通も来た。
新聞の折込に含むと5通来た。
焦っているのでしょうか？
焦る前にやることあるんじゃないの？？

その通り。
値下げあるのみ。

まったくその通りですね。
値下げは過去に、
他のデべの新築マンションで１割引して貰ったことがあります。
ここはどうかな？

1割でもまだ割高でしょ！

勝手なこと言って、買った人たちが気の毒だろ！！

買った人たちに100ドルの商品券を送ればいいんじゃない？

値引きして売る物件は、
正価で買った客とトラブルにならないように、
値引きを口外しないという念書を
値引き客に書かせるのが普通。

あと、どれくらい残ってるんですか？
お詳しい方お願いします。

小杉近辺のマンションを比較してますが
このセントスクエアの他の物件に比べて値段の差に見合う価値って
何ですか？
考えたけど思いつきませんでした。

元聖マリアンナ大学附属病院の霊安室だったという立地条件だ。