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セントスクエア武蔵小杉
http://www.sts113.jp/
武蔵小杉の西側、東横線武蔵小杉駅徒歩２分 聖マリアンナ医科大学東横病院跡地
はいかがですか。
[スレ作成日時]2006-12-18 13:45:00
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セントスクエア武蔵小杉 [1]
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43 匿名さん
ヨーカ堂の屋上はテニススクールですが、
ボールを打つ音や歓声で、
北側に窓がある部屋は煩いでしょうね。
駅、線路、道路、からの音も煩いでしょうけど。 -
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44 匿名さん
39はナイスの方ですか
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45 匿名さん
お隣りは警察署ですが、出動するパトカーは夜中でもサイレンを鳴らすのでしょうか。
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46 匿名さん
犯罪者に幽霊と気の休まる暇もない縁起の悪いマンションだな・・・・・・・。
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47 匿名さん
たしかにナイスで坪250万はキツイな…。
三井とはやっぱり“格”が違うのに。 -
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48 匿名さん
坪250万は、誰かが勝手に予想した金額じゃないの。
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49 匿名さん
でも、ここはマンション名にナイスの名が付かないから、
何年かすればナイス物件だとはわからなくなるかも。
でも、トイレとか床暖とかオプションだったりするのかな。 -
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51 匿名さん
ナイスの名前を付けなかったのは、価格が高いからと予想。
高いのにナイスと付けたら、他のナイス物件まで高そうに見えてしまうので。 -
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52 匿名さん
ナイスは安くて狭いがあっているんだよ！！
所詮、一流デベロッパーには勝てないよ。
売れ残りがいっぱいでるよ。間違いない！！ -
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53 匿名さん
ナイスはいくら高級物件（ナイス内では）でも、他と総じて安いので、
売り切るでしょう。
駅近だし。
ガーデンティアラの実績もあるしね。
でも、供給物件風でも、
実は７０平米４ＬＤＫ何か作ってきそうでおもしろい。 -
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55 匿名さん
何故かうちにレシオンのチラシが入っており、近隣の相場が書いてありました。
それによるとここは坪280〜290とのことです。(本当かどうかは知りませんが)
42さんの情報もそれでは？ -
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56 匿名さん
先日、近隣のMRで、聞いた話では、55さんの言っている金額の様でした。
どうも、土地を売ったお金で、聖マリアナの病院を建て直す事を前提に
資産したので、その様な金額になっているそうです。
三井のタワーと変わらない坪単価になっているので、相当に高級感を出
さないと中途半端な建物では、立地が良くても売り切るのは、難しいの
でわないかと思いますね。それに、救急病院の隣と言うことは、緊急車
両の出入り等もあるし・・・ -
-
57 匿名さん
タワーマンションは、一般的なマンションよりも価格が割高になるのが普通です。
一般のマンションでありながら、三井のタワーと変わらない坪単価というのは高いですね。 -
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58 匿名さん
予想価格で坪単価240位だそうです。
間取りは７０平米位で４ＬＤＫ中心。
三井のタワーと同じ位の値段ですね。
高いと見るか安いと見るか人それぞ
れですが。 -
-
59 匿名さん
58さん、ご冗談を。
インフォメーションセンターでは、
予定価格 坪300万円近くを言ってますよ。
安いと見る人は、少ないでしょう。 -
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60 匿名さん
あ〜高い部屋はその位かもしれないですね。
○○○万〜の下の数字ですから。
計算間違ってたらごめんなさいね。
安いと見る人は少ないでしょうけど、自分
の意見を押し付けてはいけないと思うので
「それぞれ」と書いています。 -
-
61 匿名さん
東横改札徒歩１分でしょうからねぇ。
金の使い方が違う人達が買うでしょう。 -
-
62 匿名さん
聖マリとなにやら提携あるらしいので
お年寄りがおおいらしいです。 -
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