武蔵小杉地区の今後について・・・【43】

別に小杉住人のフリはしてないか…ｗ

でも、乗り換え客が東急スクエアを利用するのに改札を出ないといけないと思っているあたり、
小杉住人じゃないやつが小杉をこき下ろしたいんだって事だけはよくわかった。

レベルの低いアンチは小競り合いの相手としても物足りないので、もっと勉強するように。

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改札を出ないといけない

は

出なくてもいい改札を出ないといけない

って意味ね。何度も失礼。

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小杉も大変だな
ホントに

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意味を取り違えているようだけど、鴨居のららぽーとに対しての発言なんだから
アリオに対しての発言だと思うが＞しょぼい商業施設

東急⇔南武線間の事実上の駅ナカが東急スクエアであるように
南武線⇔横須賀線の乗り換え客を狙った駅ナカがあってもいいんじゃないの
同じJR間の乗り換えと私鉄-JR間では意味合いも違ってくるだろうし

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横須賀線への長い通路は通行人多いがなんか雰囲気が殺伐としてる。本屋とか売店とかできないかな。

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ホントそうなのよ。
あんな仮設感バリバリで、出来上がりなんてね。JRはほんとケチくさいわ。
思うに、JRって商圏を管轄する単位（支社や営業所）がでか過ぎて、小っちゃい儲けを気にする人が誰もいないんだろうな。

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>>171
スタバやドコモの話からの流れだから、当然東急スクエアの事でしょ。

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まあ南武線住民だってたまにはスライスあたりで多少高くても美味しいものを食べてみたいだろうし、

改札からの動線なんてとこまで売り手が配慮してあげなくても今の小杉なら店舗展開すれば売れるさ。

本当のカルチャーが芽生えるのはそのあとですよ。


焦らなくて大丈夫です。

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小杉は下り坂の都心開発と違って発展途上の街ですからね。

そこを履き違えるとピントがズレた議論になりますよ。

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郊外の役割はもう終わった感じだね。

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駅ビル６軒すごい賑わいですね、どこも行列でした。
武蔵小杉ってちょっとしゃれた店出したら大儲け間違いない感じ。
人口の割に店が少なすぎ。

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わかります！
すくな小杉

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商業施設はこれから出来るんだから、今の時点での少なさを言っても意味が無い。

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タリーズはひろびろで良かったです。

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東京郊外に“ゴーストタウン”　高齢化率４割程度の自治体がずらり
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/121105/ecc1211051112000-n1.htm

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だから？

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こういう時は黙ってりゃいいのにねｗ

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＞１８２
そんな中でも川崎市は2035年でも人口150万人まで伸びて、高齢化率24％程度の予測であり、
優位性が見込まれているのだが何か？

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まあ，武蔵小杉が今勢いのある街であることは誰も否定できないでしょ。
本当におしゃれな街になってほしいですね。

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武蔵小杉は日本で一番勢いが有る街ですよ。

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恥ずかしいからやめなよ～。
妬みや反感持ってるアンチもいっぱいいるからさあ。

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ちょっとコジャレた店であれば、儲かるのは間違いないだろうね。
この御時世に小汚い居酒屋ですら何処も一杯だから。

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>189まあ過渡期と言う見方をしたいところですが武蔵小杉をトコトンおとしめた地権者がここにきて色気プンプンなのがホントに気持ち悪いです。

彼らが引き際を誤ってしまうと小杉は沈没しかねない。

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どの地権者が、どんな動きをしているのですか？

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東横線の改札前、いい感じになりましたねー
これは東急スクエアも楽しみですな

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すごいいい感じですね、とても武蔵小杉とは思えない。
自分が住んでいるのに感動です、年々歳々良くなりますね。
これだけ変化する街並みと共に毎年良いお年を迎えられるなんて感激です。

本当に引っ越してきて幸せです。

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立地条件と変化する楽しみも買ったと思えばやはり割安感を多少感じますね。
伝統と言えば聞こえは良いですが、変化のない場所はつまらないものです。

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>191西口商店街が北口商店街に働きかけて三井が開発したコレド日本橋を大挙して視察に行ったりしてるよ。

そもそも西口にまともな商店街なんてあったっけ？なんて話がこの町発信の情報を拾うだけでもうじゃうじゃでてくる。

いちいち書かないけど興味があんなら自分で調べれば？。

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>195　気持ちは分からんでもないが、道理として人様の土地（地権者）に難癖付けるのもどうかと思うよ。
地権者の同意無くしては再開発に至らないのだから。

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武蔵小杉は地権者の利益を気にしなくてもいい地域（工場跡地）が
駅前に多かったことが発展の理由だったけど、これからは地権者が
多く居る地域も開発していかないとならない段階まで来ちゃったからね。

川崎市の先住民のレベルの低さは、皆さんご存知だと思うけど
そういうのが嫌なら、埋立地とかそっちの方を選択すればいいだけ。

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でも駅前６店舗出来ただけで雰囲気ががらっと変わりました、将来ラゾーナ越えもあるのでは。

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郊外が高齢化して人口が減って行くのに成り立つのかねえ？

すごく基本的な疑問。

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ラゾーナはリニューアル後評判悪くなってますね。
店舗が超若年層化して、つまらないと…。
活気はラゾーナ越えて欲しいけど、コスギは大人やファミリーが癒される雰囲気がいい。
うるさいのはごめんです。

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武蔵小杉は東急中心とした割と落ち着いた客層の集まる場所になりそう。

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今のところ商業的には成功しているようだ。

ラゾーナ　売り上げ好調　大規模改装が寄与
http://www.tokyo-np.co.jp/article/kanagawa/20121215/CK2012121502000100...

事業者の三井不動産によると、１０月１９日～１１月４日の期間で、改装店舗の売り上げは前年同期比で２倍、施設全体でも２割増加した。その後も客足は良く、施設全体の１２月初旬までの売り上げも前年同期を上回ったという。

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神奈川県の人口予想って、今まで通り外部から人口流入が続く前提なんだよね。県内の地場産業がダメになるとまったく違ったシナリオになっちゃうんだよね。将来は問題山積だ。

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武蔵小杉のいいニュースがあるとネガさんたちが活発になりますね(笑)

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まあネガってそういう人種だからねぇ。物事を悪い方にばかり考えるから。

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>202 やはり改装効果が出てますね。改装後の印象はマーケティングされてるなあと感じました。
ただ一般受けするものは、必ずしも望まれるものとは限らない、という観点で将来的な危うさを感じましたね。
武蔵小杉はラゾーナよりややハードル高めの設定が望ましいかと。

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ハードル高めの設定ってどうゆう意味？武蔵小杉は商業施設が成功するか未知数だから出店がわも慎重になるとおもいますが。

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良いニュースってなんだ？

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武蔵小杉の良いニュース
↓

駅前６店舗出来て雰囲気ががらっと変わった
雰囲気良くなった

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せめて溝の口の駅前ぐらいになってもらえればいいのですけど。
これからの経過に期待かな。

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>203もう少し頭使ってからネガりましょう。


そんな時代だからこそつぶしのきかない神奈川県の郊外ではなく交通利便性に優れた武蔵小杉のような場所に住むんだよ。

東京からも神奈川県郊外からも総武線でつながってる千葉県からも人が集まって来てるよね。

実家が東海道新幹線沿線の人も品川新横浜双方から近い武蔵小杉は魅力、海外出張が多い人もNEXで便利。

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ラゾーナはもっと発展して成功してくれないと困る
小杉は、渋谷品川横浜川崎が発展してこそ価値が上がるってもの
そういう街へ電車一本でスッと行けるってのが売りなんだからさあ

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>>211
溝の口は前に行ったことあるが、駅前は汚くてゴチャゴチャしてるだけで何もないだろ
タワーが立ち並びきれいに整備された小杉とはもはや格が違う
小杉の比較対象にするなら都心部の街だろうな

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小杉の品揃えや出店レベルを上げたかったら小杉駅の先行出６店で低品質なものを買わないことに尽きます。
あれはアンテナショップです。


真面目な話クリスマスは花を飾りましょう！

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単純に物を作って輸出する産業は成り立たなくなって来たのでしょうか？

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武蔵小杉の住民って自意識過剰で、近隣の街を蔑むことしかできない人達ばかりですね。
はっきり言って失望しました。
二子玉川、川崎、溝の口はどれも駅前に立派な商業施設を構えた素晴らしい街だと思います。
いずれも最近になって再開発された街なので街並みも綺麗ですよ。
この掲示板を見た検討者が、偏った認識をされないよう敢えて書かせて頂きました。

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↑
田舎街の二子ライズ住民は必死だなｗ
高島屋があるからって自慢ぶんなよｗｗｗ

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でもやっぱり二子玉みたいな駅にはならないと思うから、客を小杉で集めようなんて無理だよ。

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武蔵小杉って本当に最高です。
夢のようです。
本当にここに引っ越してきて幸せ。

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私は二子ライズも検討しましたが結局エクラスにしました。
今では武蔵小杉にして本当によかったとおもってます。

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＞221
きっと、そういうことなんじゃないの。。。

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売れなくなって来たの？

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ローカル至上主義で発想力に貧困さを感じますなあ。世の中もっと大きな流れで動いてますよ。

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自分の住む街を誇って何が不味いんでしょうかね？
ただ勢い余って他の街を中傷するのはやめた方が良いと思いますけど。

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なりすまし住民が荒らしてるんですよ。
住んでる私達は駅６店舗で喜ぶ慎ましい感じなんですけどね。
コスギも遅ればせながら、素敵になるためがんばってるから近隣さん宜しくお願いします。

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私は東口方面のタワー住みですが高島屋が来なくて良かったと思っています。 もちろんアリオは論外ですが
東急スクエアや東口SCが私たちの身の丈に見合った出店をしてくれてお互いに成長できそう。
自由が丘もそうですが住む人が良ければ街は自然に居心地よくなると思います。型にはまった大型開発だとすぐに陳腐化します。

二子玉は高島屋が牽引していましたがふと見渡すとライズだってあの程度のテナントしか入らないぐらい住環境が足りない街でした。

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法政大学野球部の優勝パレード御覧になった方っていらっしゃいますか？

大学側は法政二の改築共学化に続いて学部誘致も検討中だそうです。

私はOBではないどころか神宮ではいつも水道橋体育大学と揶揄していた口ですが家内が付属高校からのOGなので将来の学部誘致は楽しみだったりします。

これからは地元大学として密かに応援しようかなと思っています。

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今の時点で、商業地としては元住吉や新丸子にも及ばないのに何かと上から目線。
東急ライズが今一なら、その縮小版の東急スクエアも期待持てないだろうに。

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そうですね
同じ東急だし…

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でもいいじゃん。
よくなってるんだからさ。

こんなに、成長してる街、
他にありますか？

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２３１さん
東急ライズもスクエアーもお客様有ってなんぼです。
武蔵小杉はあの程度でもお客が行列なしてます。
交通の要衝の地、乗り換え客だけで40万というポテンシャル、もはや勝負にならないと思います。

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二子の住人が隣の武蔵小杉の勢いと将来性に嫉妬してる。

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アリオのモールに
いいテナントが入る可能性がでてきたな。

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ちょっとずつ明らかになる駅ビルのテナントも結構よさげだし楽しみになってきたわ

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アリオはあんまり期待しません、駅ビルと三井で充分高級路線になるみたい。
アリオは付けたし。

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このお店って武蔵小杉のどのあたりにオープンするのかな。
https://www.facebook.com/BooBooLiv

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6店舗だけで素晴らしくなりました。
セレブ感まで漂ってきました。
すごい。

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武蔵小杉待望のショップですね。
ここまで来るのに本当に長かったな～

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店舗に人がいっぱいで賑わいつつも落ち着いた雰囲気がいいですね。
仕事帰り、店があるだけで気持ちが和みます〜

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>236関係者以外でそこ期待してる人がいたとは…アリオのテナントはお馴染みの顔ぶれだけで埋まりますよ。

>>238そうですね、できれば排気ガスふりまく渋滞も勘弁。

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どれが高級なのかと小一時間。
高級って言いたいだけのような？

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高級ではないよな。
オシャレな店舗が増えたというのはあるけど。

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アリオはテナントがどうのというより造りや店舗デザインがスーパーみたいだから期待できない。
デザイナー入れるとかって話でも出れば期待できるけど。

東急もテナントは予想を超えなかったけど店舗デザインは頑張ってくれた。
売れば終わりの三井は東急よりは力入れないと思うので期待半分ってとこかな・・・。

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モールがアリオに決まってしまった時点で
期待の上限値は決まってしまったような物なので
あとは下限からどれくらい上澄みがあるか、を推し測る段階ですかね。

本当はアリオじゃなければ良かったというのが、多くの人の共通意見でしょうけど。

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郊外のイオンモールにもあるような店が出来た位で行列とは…

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さすが小杉だ
郊外のイオンモールにもあるような店が出来た位で行列とは
すごい集客力だなあ

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小杉が新川崎と変わらないレベルのド田舎だった頃から住んでる人なら
あの小杉に都会のお店が！、で盛り上がるんだろうけど
タワマン購入層は、代官山・恵比寿・中目黒ぐらいのお店が来ないと
納得しないって人も少なくないと思う。

つまり小杉バブルによって、小杉の不動産価格や住民層が
それだけ大きく変化したということ。
旧住民と新住民で街作りに対しての意見が合わないのも当然と言えば当然。
駅ビルのテナントがパチンコ屋とか
西口の汚い飲み屋街とか受け入れがたい人もいるだろうし。

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なんだかんだ言って、今まで高級じゃない店もないし、郊外スーパーのモールだって近くになかったんだから、近くにまとまってできれば、通りすがりの物珍しさで、しばらくは賑わうでしょ。

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アリオはアリオの名前とアリオらしさの演出上不可欠ないつものアリオ系テナントを切る勇気があれば住民レベルに見合ったモールになれる可能性を秘めていますよね。

が、しかし、東京機械製作所の更地がほったらかしなのは土壌汚染かなんかなきゃいいですけどね。土地改良の費用をだれが出すとかいうレベルでもめて止まってるんじゃなければ良いですがほんと心配ですよ。

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>>253
今日の時点ではもう工事始まってたよ

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↑252:なんだろ？この物の言い方は…どこに住んでるのかしらないけど。
物珍しくもない何処にでもあるような６店舗が出来ただけだけど、住民は嬉しいのですよ。それに対して水を刺す権利はないでしょ？
でなんで、ここを見てらっしゃる？

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>>253
残念ながら名前もアリオのままだし
中身も下町とかにあるのと同じ普通のアリオだと思うよ。
それぐらい企業側からは小杉の商業地としての評価は低いということ。
（そりゃ現時点では何も無いに等しいんだから当たり前だが）
住んでる住民からしたら、とてももったいないとは思うけどね。

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>>255
この程度ではしゃぐのはみっともないから辞めた方がいい、ってことかと。
エクラススレとかもそうだけど。

今までのテナントがひどすぎたから喜ぶ気持ちはわからなくもないが
街の発展性・可能性を考えたら志が低い人が多すぎる。その辺が川崎市なのか。

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みっともない。喜ぶ気持ちがわからなくもない。
志が低い。何様ですか？

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>257
では、どうゆう店が出来たらよいんでしょう？
具体的にどうぞ。
普段使いできないような高級店ができるより住宅地である小杉はいいんじゃないですか？
少し足を伸ばせばそうゆうお店もあるわけだし。
まあ、普段使いのお店の中に少しだけ高級感があるお店があってもよいとは思うけど。
あと、川崎市だからとか関係ないんじゃないですか？
小杉タワマン購入できるなんて大体が超一流企業勤務か士業でしょ。
会社などの社交の場を通じて質の高い店舗に接する機会が多い思いますよ。

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親がそこそこ金持ってて援助してもらえた普通のサラリーマン。
もしくはDINKS時代に貯金頑張ってそこそこの企業の勤め人だね。小杉に多いのは。

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そこそこの個人的意見。

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三井はエルシィ跡地もあるしツインタワーも売らなきゃだから手抜きはしないでしょう。

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うちは普通のリーマン家庭なので普通の店が増えてくれれば今より便利になるのでそれでいいです。

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>260 十分じゃないか。多かれ少なかれ住宅購入とはそんなもの。買えないよりはマシ。

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つまり小杉はごく普通の街なのであって、小杉ブランドなんて幻想に過ぎないということですね。

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>265 あなたの思い描くブランドには程遠いかもしれませんね。
私にとっては今でも十分に武蔵小杉は素敵な街です。

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家電量販店はできないのでしょうか？

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