プラウド夙川 　その２

車だからご心配なくてよ。

あと、夙川までの道は、夜は街灯が少ないので怖いのと、バイクでのひったくりが時折ありますので通勤や外出で帰宅が夜になる場合は注意したほうがいいです。　住んでみないとわからないと思いますが、西宮側と芦屋側で随分と雰囲気が変わります。地震の後で一時物騒になりましたが、西宮側はまだそれが後を引いています。

高塚町付近住んでますが、この周辺は物騒だと感じたことがありませんが…
夙川駅より東側はそんなイメージはありますが…

どこに住んでも物騒な事は起きる時には起きる。リスクを減らすために良い環境と立地を家族と自分のために選ぶわけでここは問題ないと思います。この界隈に住んで道や駅を挟んでどっちが良い悪いは、ナンセンス。
運と事故防衛能力の問題でしょう。犬のフンも踏むときは銀座でも田園調布でも芦屋でも踏む。上からのカラスのフンにも気をつけて。

264さんに同感です。歩くなら、芦屋方面の道のほうが明るい感じがすると思います。
でもまぁ、暗くなってからは、クルマで送迎か、タクシー利用のご家庭が多いのかもしれませんが・・・。

物騒では無いかもしれないけど、駅から遠くまで歩くのは薄気味悪いですよね。

第三期は10戸みたいですね！
ネガをしたいとことですが、順調ですね…

ジオグラ完売やから夙川住みたかったら、ここかワコーレしかありませんね。
しばらく新築マンションは無さそうだと言う話ですし。

ここかワコーレなら他を待ちます。

ここってエネルックって付いてましたっけ？分かる方、教えて頂きたくお願い致します！

>>266
それじゃどこに住んでも同じだから住環境の良否を考えるスレの意義そのものに適合してない。"リスクを減らすために良い環境と立地を家族と自分のために選ぶ"なら周辺環境が悪ければ明確なマイナス要因だよ。

>>267
車送迎のみならOKかもね。。でも子供が近所の路上をウロウロしたりすることもあろうな。。

＞＞273　

それではあなたは、どこの地域がおすすめですか？

勉強の為に是非とも具体的に、地域名で教えてください。

（嫌味ではないですよ、本当に聞きたいのです。）

ジオグランデ、完売しましたね。
ここの売れ行きは順調との書き込みがありますが…具体的にはどう順調なんでしょうか？残戸数とか…

>>273さん、

わたしもぜひお伺いしたい。あなたはどこに住むべきとお考えか。町名まで特定してご教示ください。

273さんへ

良い立地で良い環境で家族が安心して住める場所はどこですか？
ご教授願いたく申し上げます。

どうか教えて下さい‼

夙川が環境悪いって言ったら、都心に出やすいとこなんか、ほとんど住めないよ。いったい、どこがいいのやら…
273さんはどこと答えるのだろう？楽しみです。

あと残り十戸くらいみたいです。上層はうまってるみたいです。戸数多いなかで健闘してるんではないでしょうか。

すごいですね！
この不景気の中、5千万以上の物件が80戸程度売れたってことですね。
ジオグランデは43戸で完売し、ワコーレは33戸で残り4戸。
改めて、夙川人気を実感しますね。

周辺環境は別に悪く無いだろ。大谷とかよりよっぽどまし。ただ駅から遠いな。戸建てだと許容圏内かもしれないがマンションにしては…ね。

戸数比較で考えると、ジオグランデやワコーレよりは売れ行きはいいですね！
駅からは歩きますが、静かで良さそうですね。

ここは都心に出にくい立地だよ　笑

都心に出にくくはないでしょ！
特急停車駅徒歩圏(駅から遠いですがね…
)ですし。

"駅から遠い"="都心に出にくい"だよ

287さん
駅から遠いことなんて、既出なのに今さら言うことでもないでしょ。笑

そうなんです。
ここは駅から遠いのです。

でも売れてますよね。これぞ夙川人気ですか。

＞＞289

あの～

外出は車かタクシーなので、駅が遠かろうと近かろうと

全然関係ないんですけど。

駅から遠い、価格も5000万円～がほとんど、というのに売れてるというこの事実。

肯定派は都心で環境良い、否定派は都心に出にくい環境悪い、と噛み合わないのは、
肯定派は夙川を軸に、否定派は高塚を軸に物言ってるからですな。

マンションの質感も高く、静かで良いところですが、
断層上の破壊した森の跡に建てられたこと、駅遠で道程があまり美しくなく
線路の北に南にとわずらわしいのと、将来的にそれが、資産価値に響くだろうという、
良し悪しのバランスをどう判断するかですな。

電車通勤は辛いですが、
おうちで寛ぐなら夙川三兄弟の中では一番気持ち良い物件でしょう。

まあ、今時外出が車かタクシーというのは年寄りか田舎のヤンキーぐらいでしょうが。

地域の森を破壊して、周辺の方々にも顰蹙をかってますからね。

結局 273は答えずじまいか。

273さんは、何度も質問を繰り返した方が怖くなって逃げ出したんではないでしょうか？

30代ですが、年寄りですか…ショボン…

297 が273　ですよ。

>>297
そのとおりですな。　高塚町のこのあたりにあえてマンション住まいするなら夙川の駅の側か、芦屋の側のほうがずっと良いでしょう。ここは小学校の校区もダメダメですから。。。残念!!!!!!!

西宮で校区を言い出したら、甲東地区、甲子園地区、ピンポイントの夙川地区しか選択支がなくなるよ。
ややこしいのを分解、分散したんやからね。

すこーし西に歩けば芦屋市で岩園小校区だぞw

303さん
夙川小学校区はそんなに悪いですか？
であれば、どの校区が、マシですか？

あの土地にある掬水商事って業種なに？

元々あの土地ってなんですか？

神が住む森

273

返答はまだかな？

ずーと待ってるんですけど。



303　一人何役もご苦労様です。

＞＞303

良い小学校区を是非教えてください。

273みたいに逃げないでね。　

学区なら西隣の芦屋市の岩園小学校がここに比べると天と地ぐらい良い。西宮でまともな学区は304さんが言ってるように今はないだろうね。　その点から考えてもあえてここに住む価値がわからない。

今桜が満開だが、このあたりは高塚公園を含めて東向き斜面の窪地で建屋が込んできて道が狭く解放感が無い。なので仲の池あたりと比べると桜見てても雰囲気が格段に劣る。ここからもう少し夙川側に行った雲井町あたりだと、岩園の側と同じように斜面が逆向きになり、道路も広く並木も整った美しい街になっている。　ここはその間に挟まれたごちゃごちゃしたあたりだ。

どうみても雲井の方がごちゃごちしていますが。夙川小も一般には人気の校区ですよ。

私は西宮にまともな学区がないとは言ってないのですがね。
人の見解を曲解？するような方の意見は何を言っても説得力がないですよ。

私は部外者ですが、住む価値は311が決めるのではなく買う人が決めるのですよ。

>>313
自分で種蒔いていおいて訂正するのって大変だよね。同情しますよ。

夙川小が一般に人気って、ややこしいのを分散した(良い表現だね)西宮の中でいじめなどもあまり目立たないという程度で、実際は芦屋市側の岩園小などと比べると格段に落ちる。　あえて西宮のこのピンポイントにその意味から住む価値なし。

この場所から西と東にまっすぐ歩いてみてごらん。　街並みの美しさが東西で全く違うからおもしろいよ

>>314
思い込み、決め付けの激しい人間には何を言ってもムダな様ですな。

平均的な香櫨園小もあるでしょう。

私立に入れるから関係ないのでは？

それなら子供を私立小に入れる甲斐性のある家庭があえてこの断層、駅遠、矮小周辺道路、近隣清潔感?のこの立地をあえて選ぶ理由はなんなのだろうね。

↑
暇な奴だな、別にお前の金で買うわけではない、他人の勝手だろ。

どれだけ立派な家に住んでいるのか知らないが余計なお世話だろうよ。

俺はこの物件に興味はないけど、放っておいてやれよ。

↑
俺もこの物件に興味はないけど、放っておいてやれよ。

地域の方に長く親しまれてきた潤いの森を壊す森林破壊のイメージは最悪ですからね。

潤いの森って、どういう森ですか？いまいちイメージが湧きませんので、教えて頂けますか？

駅からこの距離は致命傷。
高過ぎ！

夙川小学校は地元の人と転勤族が多いですね


西宮の学区では夙川、北夙、甲東園等は良いほうです

私立志向のご家庭が多く、公立にそのまま行かれる子はそんなに多くはないようです

苦楽園中学が遠すぎるのもあるかもしれません

このような大きなマンションが建つとレベル自体下がると思いますよ

最終期はたしか１１戸と先着順の１戸でラスト１２戸になりますね。
駅からは遠いが夙川で環境は良く人気があるのは理解できるが、この値段にして本当によく売れましたよね．．

最終期は比較的に安い部屋が多いので多分完売するのだろう。

大規模森林破壊、活断層、地元の反対運動（市政まで巻き込んだ）と条件は最悪でしたから、広告戦略がんばって、当地の事を知らない地域外の部外者をひっぱってきたという事でしょう。

地域の顰蹙をかった事実をなぜ否定するの？　売れ行きが良ければ正当化されるというのは論理破綻していますよ。

地域の顰蹙をかっているという事実と根拠を示してください。

販売好調=お手頃でしょ。

車からしても中の上レベル。

芦屋でなく西宮が物語ってますね。

棄却されとるがな(笑)
しかも、この話って、次の市長選を見越して、市長を訴えたやつかな？

販売も終わりかかってるんですか？
この戸数と駅からの距離考えると、すごい人気なんですね。

なんやかんや言っても、売れてる事実。

＞＞345
開発が始まっても反対運動してる所はいくらでもあるよ。
それほどここの物件は、反対されてないという事。
このレベルのことで反対運動と言われても.....。
もっとえぐい反対運動を見たこと無いのですね。