プラウド夙川 　その２

車だからご心配なくてよ。

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あと、夙川までの道は、夜は街灯が少ないので怖いのと、バイクでのひったくりが時折ありますので通勤や外出で帰宅が夜になる場合は注意したほうがいいです。　住んでみないとわからないと思いますが、西宮側と芦屋側で随分と雰囲気が変わります。地震の後で一時物騒になりましたが、西宮側はまだそれが後を引いています。

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高塚町付近住んでますが、この周辺は物騒だと感じたことがありませんが…
夙川駅より東側はそんなイメージはありますが…

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どこに住んでも物騒な事は起きる時には起きる。リスクを減らすために良い環境と立地を家族と自分のために選ぶわけでここは問題ないと思います。この界隈に住んで道や駅を挟んでどっちが良い悪いは、ナンセンス。
運と事故防衛能力の問題でしょう。犬のフンも踏むときは銀座でも田園調布でも芦屋でも踏む。上からのカラスのフンにも気をつけて。

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264さんに同感です。歩くなら、芦屋方面の道のほうが明るい感じがすると思います。
でもまぁ、暗くなってからは、クルマで送迎か、タクシー利用のご家庭が多いのかもしれませんが・・・。

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物騒では無いかもしれないけど、駅から遠くまで歩くのは薄気味悪いですよね。

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第三期は10戸みたいですね！
ネガをしたいとことですが、順調ですね…

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ジオグラ完売やから夙川住みたかったら、ここかワコーレしかありませんね。
しばらく新築マンションは無さそうだと言う話ですし。

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ここかワコーレなら他を待ちます。

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ここってエネルックって付いてましたっけ？分かる方、教えて頂きたくお願い致します！

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>>266
それじゃどこに住んでも同じだから住環境の良否を考えるスレの意義そのものに適合してない。"リスクを減らすために良い環境と立地を家族と自分のために選ぶ"なら周辺環境が悪ければ明確なマイナス要因だよ。

>>267
車送迎のみならOKかもね。。でも子供が近所の路上をウロウロしたりすることもあろうな。。

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＞＞273　

それではあなたは、どこの地域がおすすめですか？

勉強の為に是非とも具体的に、地域名で教えてください。

（嫌味ではないですよ、本当に聞きたいのです。）

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ジオグランデ、完売しましたね。
ここの売れ行きは順調との書き込みがありますが…具体的にはどう順調なんでしょうか？残戸数とか…

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>>273さん、

わたしもぜひお伺いしたい。あなたはどこに住むべきとお考えか。町名まで特定してご教示ください。

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273さんへ

良い立地で良い環境で家族が安心して住める場所はどこですか？
ご教授願いたく申し上げます。

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どうか教えて下さい‼

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夙川が環境悪いって言ったら、都心に出やすいとこなんか、ほとんど住めないよ。いったい、どこがいいのやら…
273さんはどこと答えるのだろう？楽しみです。

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あと残り十戸くらいみたいです。上層はうまってるみたいです。戸数多いなかで健闘してるんではないでしょうか。

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すごいですね！
この不景気の中、5千万以上の物件が80戸程度売れたってことですね。
ジオグランデは43戸で完売し、ワコーレは33戸で残り4戸。
改めて、夙川人気を実感しますね。

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周辺環境は別に悪く無いだろ。大谷とかよりよっぽどまし。ただ駅から遠いな。戸建てだと許容圏内かもしれないがマンションにしては…ね。

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戸数比較で考えると、ジオグランデやワコーレよりは売れ行きはいいですね！
駅からは歩きますが、静かで良さそうですね。

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ここは都心に出にくい立地だよ　笑

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都心に出にくくはないでしょ！
特急停車駅徒歩圏(駅から遠いですがね…
)ですし。

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"駅から遠い"="都心に出にくい"だよ

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287さん
駅から遠いことなんて、既出なのに今さら言うことでもないでしょ。笑

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そうなんです。
ここは駅から遠いのです。

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でも売れてますよね。これぞ夙川人気ですか。

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＞＞289

あの～

外出は車かタクシーなので、駅が遠かろうと近かろうと

全然関係ないんですけど。

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駅から遠い、価格も5000万円～がほとんど、というのに売れてるというこの事実。

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肯定派は都心で環境良い、否定派は都心に出にくい環境悪い、と噛み合わないのは、
肯定派は夙川を軸に、否定派は高塚を軸に物言ってるからですな。

マンションの質感も高く、静かで良いところですが、
断層上の破壊した森の跡に建てられたこと、駅遠で道程があまり美しくなく
線路の北に南にとわずらわしいのと、将来的にそれが、資産価値に響くだろうという、
良し悪しのバランスをどう判断するかですな。

電車通勤は辛いですが、
おうちで寛ぐなら夙川三兄弟の中では一番気持ち良い物件でしょう。

まあ、今時外出が車かタクシーというのは年寄りか田舎のヤンキーぐらいでしょうが。

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地域の森を破壊して、周辺の方々にも顰蹙をかってますからね。

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結局 273は答えずじまいか。

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273さんは、何度も質問を繰り返した方が怖くなって逃げ出したんではないでしょうか？

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30代ですが、年寄りですか…ショボン…

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297 が273　ですよ。

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>>297
そのとおりですな。　高塚町のこのあたりにあえてマンション住まいするなら夙川の駅の側か、芦屋の側のほうがずっと良いでしょう。ここは小学校の校区もダメダメですから。。。残念!!!!!!!

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西宮で校区を言い出したら、甲東地区、甲子園地区、ピンポイントの夙川地区しか選択支がなくなるよ。
ややこしいのを分解、分散したんやからね。

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すこーし西に歩けば芦屋市で岩園小校区だぞw

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303さん
夙川小学校区はそんなに悪いですか？
であれば、どの校区が、マシですか？

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あの土地にある掬水商事って業種なに？

元々あの土地ってなんですか？

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神が住む森

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273

返答はまだかな？

ずーと待ってるんですけど。



303　一人何役もご苦労様です。

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＞＞303

良い小学校区を是非教えてください。

273みたいに逃げないでね。　

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学区なら西隣の芦屋市の岩園小学校がここに比べると天と地ぐらい良い。西宮でまともな学区は304さんが言ってるように今はないだろうね。　その点から考えてもあえてここに住む価値がわからない。

今桜が満開だが、このあたりは高塚公園を含めて東向き斜面の窪地で建屋が込んできて道が狭く解放感が無い。なので仲の池あたりと比べると桜見てても雰囲気が格段に劣る。ここからもう少し夙川側に行った雲井町あたりだと、岩園の側と同じように斜面が逆向きになり、道路も広く並木も整った美しい街になっている。　ここはその間に挟まれたごちゃごちゃしたあたりだ。

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どうみても雲井の方がごちゃごちしていますが。夙川小も一般には人気の校区ですよ。

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