79さんのような方がいたら面倒ですね。
ここはいい物件だと思います。何を求めるかでいい悪いは変わりますから。
冬は地下鉄に乗るでしょう。徒歩11分で歩けないとは札幌で暮らしたことがないのでしょうか。
ひあたりについても、他の方も書かれていますが中央区でひあたりが確保できるところはほぼないですよ。
隣の建物だけが日照に関わるわけではないからです。
周りにもマンションが建っている場合がほとんどです。
ですから採光が大事になります。
ここの部屋の広さと価格は魅力的です。
ちなみに、78さんのカタカナは対義にする必要はありません。78さんはイメージの違いを伝えているだけだと思います。
冬に11分も外を歩くのは、さぞ我慢強いんだろうな。都会に暮らした事もないんだろね。都内のマンションはだいたい最寄り駅から5～6分までが立地の相場。交通網の違いはあれど、さすがに11分でマンションはありえない。円山なら同じ予算で戸建が買えるぜ？つまり、ここのマンションを気に入るのは三井のブランドで買っているようなもの。間取りや仕様の足りなさは盲目で見えないだけ。
ああ言えばこう言うくだらないスレばかりですね。
価値観、ライフスタイルそれぞれでしょう？
駅が近いとか遠いとか、車生活の方には気にならないこともあるでしょう？
我が家は主人も私もメインは車ですから特に駅近は重要視していませんし
このマンションであれば駅まで徒歩11分？
私は歩けます、
私は冬でも歩きますよ、
今住んでいるマンションも駅まで10分程ですが苦に思ったことはありません、私は。
バスもありますしね。
検討板なんですから
このマンションのいいところを出し合って、認め合って、買いたいと思う方が買えば良いのでは？
そして、このマンションに不満があるのなら
「こういう部分がネックなので“私は”買いません」で終わらせたらいかがですか？
自分にとって納得のいく良いマイホームに出会えると良いですね。
ちなみに我が家はこちらのマンションも候補にしていましたが、別のところに決めました。
はあ？
ここは自由な意見を言う場でしょ？
マンションに関しての自由な意見は良いとしても
他人の発言に対して
冬に11分も歩けるなんて我慢強いとか
都会で暮らしたことがないとか
そんなことは関係ないでしょう。
上記はあなたの発言ではないのかもしれませんが。
我が家は無事にマイホームが決まりましたので
もうここを覗くのはやめようと思います。
失礼致しました。
登録始まりましたね！
このマンションは子育て環境がとてもいいです。
近くに保育園、幼稚園、小中学校、円山で全てあるところがとても気に入りました。
子供にはのびのびと育って欲しいので広く落ち着いたマンションを探していました。
高校になればある程度大人なので、地下鉄まで歩くのは平気だと思います。
遅くなる時は車で迎えに行ってもすぐ近くですし。
お友達は一生ものですから、子供にもちゃんとした環境を与えるのは親の役目だと思っています。
そういう方達と私は親として住民として接していきたいです。
私は登録日予約済です。間取り２つでまだ悩んでいて、どちらにしよう～とあれこれ考えるのが楽しいです。
どちらもいいので悩んでいます！
私個人としては、三井さんの間取りが好きです。
後は抽選にならなければいいな。
円山に住んだからって、子供にとって良い環境や友人に恵まれるとは限らないよ。
期待し過ぎない方がいいね。
学区が啓明中学校ですね。３ｋの中学校は評判がいいので子供にはいい環境なのでは。
どう育つかは誰にもわかりませんが、環境を与えるのは親しかいないです。
円山は住み心地がいいですよ。
83は自分が気に入ったマンションを否定されて逆ギレしてにげたよ。まあ、スレの意見からして、ここを気に入った人よりも検討から外した人が多いから、82が言っていることも解る。
83さんの意見の内容はまともですよ。口悪くされたから少しカンに触っただけに思える。
79・82・84は同じ人だし、ただの荒らしでしかないよ。内容がないんだもん。
ここのスレ見る限り、この物件を選んでいるまたは選択肢にいれた人はきちんとしている人に感じるな。
83は、このマンションを買うのは止めたのに、なんでムキになってるの？
真剣に検討されていたからだと思いますよ。
荒らしの人に数千万円の買い物をケチつけられたくないでしょう。
79、82、84が同一人物だって？
笑わせるぜ。
これだから***は***だからな。
84は、私ですが、
一度しか投稿してません
円山に住みたい一般人にはありがたい金額です。
街の雰囲気、子育て環境が魅力です。
確かにラグジュアリーな物件ではないかもですが、いくつか見た他の物件と広さ・価格・収納力を比較すると我が家には合っています。
たーだ、私もトイレについてはちゃっちいな…と。
地下鉄駅まで徒歩11分は確かにネックですが、妥協しました。
夫には歩いてもらいましょう。笑
というか、夫は実家が駅まで20分だったから全然苦ではないようです。
将来的に車を手放しても困らない環境も魅力です。
被らない事を祈ります‼
徒歩１１分が苦になるというのは今もそれだけ歩いて苦になっているからでしょうか。
私は実家この近辺で２０年間ずっと円山公園まで１５分くらい歩いていましたが、苦にはなりませんでしたよ。
ここら辺って日陰と日向がはっきりするので、夏は日陰を選び、冬は日向を選んで歩きやすいんですよね。
しかも雪もそんなに積もりませんし。
バスも大通、札幌駅、桑園駅まで出ていますから、地下鉄に乗り継ぎたくない場合はバスを使えば２００円です。
お花見シーズン、初詣のときに込み合う道路に悩まされる必要もないので、初詣はいつも渋滞・混雑知らずでしたね。
旭ヶ丘とかにすんでいる友達と一緒に歩いていっていたくらいですし。
トイレは４ＬＤＫタイプよりも３ＬＤＫタイプのほうが広そうな印象？
４ＬＤＫは狭いかなと感じます。
収納は１部屋に１つと納戸があるなら十分では？トランクルーム内のかな？と思いますが。
駐車場のアプローチ西２５丁目どおりに面していますが、出づらくないんでしょうか。
横断歩道があるから大丈夫なのかな？
長文ｗ
駅近経験者には１１分は流石にキツイな
特に冬は・・・
地下鉄優先者にとって、この物件はスルーと言うこと
駅から徒歩11分の距離も円山というんですね。
地図で確認する人も少ないでしょうが、ここは円山の南側って感じですね。某不動産屋では円山小学校の校区を円山としているみたいですが、そうなると西18丁目近辺も円山になってしまうので、線引は難しいですね。
円山町内会が円山だろ？
ここ思い切り南円山町内会ですよ。
というか、円山って範囲が広いんですよね。
結婚するまでこの近辺に住んでいましたが、高校に入って中学校の名前を聞かれても場所がわからないというので、どの変化聞かれると、答え方に困ったものです。
たいていは「円山の南側」とか「旭ヶ丘のふもと」と答えれば通じます。
もう少し行けば伏見や山鼻になるんですが（幌西も時々通じません）、啓明では通じないんですよね。
大学にはいってからは「中央区」と大雑把に答えるか、「円山から歩き」と答えていました。
自分の住んでいた地域がどういう場所かいまいち把握できていなかったというのもありますけど。
主人とあって、主人に家を教えたときに初めてそこが円山地域でよかったのだと認識したくらいです。
そういえば実家のマンション名にも円山ってついていました。
最近二十四軒の方に引っ越した友達も、円山という感じはないけどマンション名に円山が入っていて変ということを言っていたので、境界線は微妙だと思います。
確かに旭ヶ丘のふもとの方がピンときますね。近くの西友も旭ヶ丘店ですし。
この物件はセキュリティがしっかりしてるのが嬉しいですね。
山の麓なので野生の熊も見れて眺望が期待できますね！
いよいよ抽選日も近づいてきましたね。
当たりますように！
熊はいませんよ。キツネなら降りてきますが、車の通りが多いのでここまではきません。
以前もっと山側の麓にすんでいたころ、いわゆる社宅街には下りてきていましたね。
クマゲラなんかも見られましたが、見るならもっと西友より山側に行かないと無理ですね。
明日！
キツネ、啓明中学校あたりになら降りてきそうですね。
この辺交通量多いほうですし。
ここら辺の道路が渋滞しているところを見たことがないのですが、渋滞ってすることあるんでしょうか。
お正月とかでも割りと空いていた記憶がありますし、西友の駐車場に参拝客が車を停めていっていた記憶があるのですが。
バス通りですから大通や札幌駅に行くのにも便利な立地ですし、札幌駅への本数も増えたので交通の便はいいと思います。
たしかに地下鉄駅まで１０分以上歩いたらかかりますが、バスなら３０分もしないで大通にいけますし、大雪でもない限りダイヤが乱れたのを見たことがないので、割と動きやすい場所ではないかと思います。
以前ここよりもう少し南側に住んでいたころは、地下鉄駅まで歩くのが億劫な夏とか、バスを利用していました。
まだそのころは朝と夕方にしか札幌駅に行くバスがなかったので大通り止まりでしたが、今は便利だと思います。
赤丸、たくさん付いたのでしょうかね～
第一希望に付けさせてもらえない感じだったので。
第一次の全戸登録なりましたね。この地域なら予想通りと言うところでしょうか。
次回は７月中旬ですか。
購入検討の方は早めに行動しないと、希望の物件すでに入れないということもありそうですね。
周辺環境も整っているほうですし、メディカルビルにドラッグストアやスーパー、コンビニ、小中学校、ホームセンターなど、ないものはゲーセンくらいではないでしょうか。銀行、郵便局もありますしね。
ちょっと歩くだけでいろいろなところにいける、そんな環境に恵まれた立地かと思います。
だって登録が入りそうな部屋を第一次に設定したからでしょ。
完売、っていえば人気物件みたいで聞こえがいいからね。
今週２次登録ですか。
４ＬＤＫが１タイプしかないのが気になりますが、この辺だと３ＬＤＫのほうが人気なんでしょうかね。
登録がはいりそうな部屋と言うけど、この辺新しいマンションなかなか建ちませんから、注目はされていたと思いますよ。
中古マンションはたくさんありますけど。
駅前なら新しいマンションも多いですけどね。さすがに駅前は人気が高いようですが。
駅前、人気が高いというか、価格が高くて買えない。
元々この辺賃貸物件も高いですしねぇ。
地主が集まって地主によって管理されている場所が多いんですよね。いい例がＵさん。
西友がある土地も彼らのものだし、その向かいのツルハが入っているビルも彼らの土地。
それでなかなか新しいマンションが建たないというのもあるのかなと思っています。
旭ヶ丘の方にも地主集中していますし、よくあそこにマンション建ったなと思うことありますよ。
昔本当に一軒家しかなくて、マンション（？）なんて伏見サンタウンハウスくらいでしたから。
今回は見送りですが、またこの辺マンション建たないのかなぁと思っています。
このへんは利便性を重視するMSより一戸建てだろうねぇ～
一戸建てよりもマンションやアパートのほうが多いですが、コンビニが最近この場所から東に向かった方向に増えてきたなと言う印象です。
ちょっと遠いんですけどね。学生寮がなくなって駐車場になったり、セブンイレブンが移転したり、ローソンができたり。
パールモンドールも十分美味しいんですけどね。
この辺は食べ物おいしいですし、オリーブオイル専門店もありますから、楽しい界隈だと思いますよ。
オリーブオイルは日本でここだけにしか売っていないものもありますから、好きな方にはおすすめです。
駅が遠くて不便な環境ですよね
＞119
同じようなこと、以前書き込みがあった時、車通勤だからとか10分以上冬でも歩けるから関係ないとか、駅から遠い事実に難癖つける奴が沸いてきたことがあった。
客観的に見て、駅から11分は確実に「遠い」ですから。だから、購入した人は、それを許容した、あるいは妥協した方々です。
東向きだと暗いかな？
駅近を重視しない人ならいいのではと思いますが。
この辺に住んでいる人って、大通にも行くし、中島公園にも行くし、旭山や藻岩山にも行くし、プライベートが充実している感じがあります。
中島公園までバス出ていますしね。バス停まで歩きますけど。
桑園に行くバスもできましたから、さらに行動範囲広がっていると思います。
実家この近くですが、駅が遠いと思ったことはありませんし、慣れているんだと思いますよ。
実家の父母も駅まで自転車や歩きだったり、大通や札幌駅まではバスで行っています。３０分もしないで着いちゃうんですよね。
札医大やＮＴＴ東日本札幌病院、中央区役所なんかもバスでいけますしね。
不便な人には不便だろうけど、慣れている人にはそうでもないかと思います。
“慣れてる”って？
冬のあてにならないバスの時刻表のこと？
確かに・・・冬季のバスは快適ですよね（笑）
↑ここの大通までの路線はあまり遅れませんよ。
２０年くらい利用して大雪の日１回しか遅れたの見たことない。
>NO.124さん
朗報です！
バス利用、冬は無理かなーと思っていましたが、行けそうですね‼
駅から遠い事に目をつぶってでも、円山の街並み・教育環境・このマンションの収納の多さに惹かれました。
やっぱり予算があるので、何を妥協するかは人それぞれ価値観の違いですよね。
緑丘小学校って良いですか？
他校と比べてだいぶ違いますか？どの点が良いのでしょうか？
＞Ｎｏ．１２６
緑ヶ丘小学校出身です。
ちょうど２０年位前に卒業しましたが、何がいい、というのは…６年間ここだったので特に分かりません。
ただ昔はプールもなく、幌西小学校や啓明中学校まで借りていましたし、けっこう不便でした。
今はプールができましたから、割りといいと思います。
また運動会を（今はわかりませんが）隣の緑ヶ丘小学校のグラウンドでおこないますので、保護者も狭い思いをしません。
割りとゆったり座っていた気がします。
中庭が完全に校舎の内側に入っていますので、生徒が勝手に出て行く心配もないかなと思います。
２０年前、中庭で飼っていたうさぎが脱走して畑のひまわり食べたという事件はありましたけどね。
わりと閑静な住宅街に囲まれていますので、過ごしやすいと思います。
中学校がすぐ隣ですから、校区によっては小学校から中学校に移るのにまったく苦になりません。
伏見中や山鼻中、私立中に行く場合は別ですが。
２０年前の思い出と言うと、もう、塗り替えたらメロン色になったと友達と大騒ぎした記憶しか…。
↑緑ヶ丘小学校のグラウンドではなく、緑ヶ丘公園のグラウンドでした。
なんとなく学力のレベルがわかるような
↑当時の緑ヶ丘小学校外壁白かったんですよね。
今はもうメロン色ではありませんが。
私立中学校に進む子はクラスに３～４人いたかなというくらいです。
落ちたという話だけは聞きませんでしたね。
担任もしっかりその子の学力を見極めて、進路相談を行っていたという感じです。
啓明中学校自体の学力レベルが市内でも高いほうだったので、そのまま啓明中学校に進む子が多かったです。
後は伏見中学校、山鼻中学校に分かれています。
山の上に住んでいる子がどちらかに別れていたという感じですね。
ボレロの制服は市内では啓明中学校だけです。
側面できましたね。道路側まだ見えませんが。
外観はベランダだけなら円山という感じです。色の組み合わせが落ち着いた感じでした。
駐車場、どうやら、つぼみ幼稚園反対の側面ぽいですね。環状通にも西25丁目通りにも出られるようです。
エントランスはこれからかな？
売れ行きはどうなんでしょう？
あと何戸？
たぶん２階の７戸です．
窓も多く、周辺の落ち着いた感じもいいですね。金髪の親子がいない場所は最高です
↑金髪親子は確かにあまりいないかな。まったくいないわけではないけれど。
髪の毛を染めているにしても明るすぎず、品のある染め方が多いかもしれませんね。
娯楽施設のない地域ですから、地下鉄バス使用率は高いと思います。
旭山公園や藻岩山、円山公園や八十八箇所、動物園に行くにはいい環境ですね。
バス停からはまだちょっと見づらいです。
幼稚園の木のせいかもしれませんが。
ただ向かい側の道路からはしっかり見えるようになりましたね。
色合いも落ち着いた感じなので、南円山の住宅街にマッチしていると思いますよ。
西２５丁目どおりに面してはいますが、環状通りがあるぶん、そこまで渋滞起こすような道路でもありませんし、わき道側なら音も気にならないのかなと思います。
どちらかというと環状通りのほうがこんでいますしね。
札幌も住み分けが進んで金髪親子地区と中流、リッチ地区が別れたら地域が選びやすいのに
アメリカほど、凶悪犯罪が多くないこの日本、
しかも全国学力テストで最下位から２番目の北海道で、住み分け？
もっとも、日本経済がもっと落ち込んだ日には、札幌もそういう事になるかもしれませんが・・・。
金髪親子を否定するご意見もありましたが、
もちろん、ご自分のカラー剤の残りで、小さな子を茶髪にするのは、やめた方がいいと思います。
ですが、不動産や飲食店等で成功なさって、元ヤンキーだったのかな？と思われる茶髪のママでも、
熱心にお子様を教育なさっている方、いらっしゃいますよ。
人を騙したり、人を脅かして稼いだお金は、いけない事ですが、
努力して成功なさってきた方の中には、幼い時に、しっかりとした教育を受けてこら れなかった環境だけだった方もいらっしゃるかもしれません。
そんな金髪のお子さんがいたら、地域で学校で正してあげるべきではないですか？
南円山は、そんな自己中心的なお考えの方ばかりだと思いませんが、セレブだけの地域なのですか？
日本語でOK
地域や学校で正すか…教師のみにもなってみれ と先生の嘆きが聞こえてきそうなご立派な意見
自分の子供を生保地区の学校に入れるのを拒むだろうに。正論に意味はない
この地域はいろいろな世帯が混在していますよ。
旭丘や双子山とか界川、伏見など、山のほうに行けばわかりますが、いったいいくらするんだろうというような門構えの家もあれば、母子寮もあります。一般的な賃貸住宅もあります。
それは平地でも同じです。
家賃自体割と高い地域ですから生保の人はあまり見ませんが（完全にいないわけではありません）、いろいろな職業の人がいて当たり前の地域ではないかと思います。
実際、私の同級生もさまざまですし、この近辺に住んでいる同級生だけで見たら、親が経営者、親が私立学校の先生、親が医者、親が税理士というような人もいれば、母子家庭で本人も高校を卒業後すぐに就職した、自営業（種類は魚屋や美容室や商店など本当にさまざまです）など本当にさまざまです。
でもみんなほかと変わらず友達でしたし、一緒に遊んでいましたし、子供だからこそそういった大人のことは気にせずにすごしていました。
いつからこういう格差のようなものが見えてきてしまうのかなと考えてしまいます。
南円山の地域にも、いろいろな人がいますよ。
143さんの言うとおり。
私も円山で育ったから、最近やたら円山をセレブの街とこだわる人を見ると理解できないな。
地区全体の平均で見れば、平岡公園とかの方が上では？
大きな敷地に立派な豪邸たくさんあるよ。
通勤に車という人も多いし。
円山も豪邸街あるけど、そうじゃない集合住宅で
セレブだのどうだの、見てて残念だ。
高校生になって初めて円山＝金持ちが多いと思われていることを知った。
しかしうちは一般家庭でどちらかというと貧乏、共働きだし、円山にだって普通に保育園はある。
保育園にはいろいろな子が通っている。緑ヶ丘小学校および啓明中出身だが、同じ保育園出身の子は大勢いた。
必ずしも円山＝セレブではない。
円山≒セレブというのは
不動産側が押し出してるイメージ戦略に乗せられてる感もする
円山＝セレブという方は
円山を知らないんですよね。
イメージばかりが先行しているのでしょうか…
上の方たちがおっしゃるように
他の地区と同じように色々な方がいますし、色々な家があります。
何を求めて円山にこだわるのでしょうか。
特別な施設などがあるわけでもない、
いたって普通の街並み。
円山に住むことがステータスのようには全く思いませんけどね。笑
昔からの円山っ子より。
共働きでも年収合わせて1000万以上あるなら裕福ですよ。
だったら円山にすまなけりゃいいだけでしょ。
無理にこだやる意味がわからん
円山に無理して住む必要あるの？
庶民は郊外で快適に過ごそうよ。
イメージが大切です。詐病のパチンコ生保や浮浪者は、いないに越したことはありません。
住み分けは必要だと思います。
セレブなイメージな大切なら円山の平地で新築マンション選んだってねえ〜。
主人年収1000万近くだけど裕福と感じたことないですが。
医者クラスならありでしょう。
円山のアパートに住んでるけど何がいいのか、全く不明
この地区、爺さん婆さんがやたら多い
その内、加齢臭が漂ってくるんでないかな
どこの区にもお金持ちは住んでいますよ。
円山という響きだけで高〜い家を求めているのならセレブ気取りなだけ(笑)。
「自宅は円山なのよ〜うふふ」なんて思って暮らしてるのは見栄っ張りなだけ(笑)。
私はずっと円山の駅近に住んでいますが、特にセレブなイメージはないですよ。
環境を気にされるのであれば地元民の書き込みが参考になるのではと思いますけどね。
それよりも実際歩いてみるのが一番いいと思いますよ。グーグルアースで見てみるとか。
イメージで街を作り上げていくのです。
がんばれーw
↑意味不明
円山は、賃貸なら家賃が高いし、持ち家なら固定資産税が高いし、やっぱり庶民には高嶺の花ですよ(^^;)
固定資産税が高いって・・・郊外坪２０万、円山でも坪１００はいかないでしょう？
どこが高値の花？？
固定資産税払っているの親だからわからない、でも家賃はピンきりだと思いますよ。
ずっと円山住んでいますけど、駅まで自転車で行くのに不便になったなと感じてしまうのは気のせいでしょうか。
メルパルクつぶれてから歩いていっていますが、今駅まで自転車で行くとなるとどこに停めれますか？
バスターミナル側ではなく、円山クラス側のローソンあるあたりです。
間取りは豊富な物件だなと思います。
ほぼ全部屋６畳以上あるので、個室としてもちょうどいい広さではないでしょうか。
自転車はマルヤマクラスとパークコートの間にマルヤマクラスの駐輪場と札幌市の駐輪場があります。
完売したようですね。
意外と早かった。
地下鉄から１１分も歩くのに凄いですよね。
「円山」ブランド健在。
購入者の多くは道内地方と道外ってとこかな？
166さん
ここは、徒歩11分なりに、裏参道より、すこぶる低価格。
ほとんどが東向きだから安いって営業の方が言ってました。
