ヴェルデマーレ　コスモ横濱汐見台　住民専用

急ぎの突貫工事は、当然手抜きになる。

あ〜あ・・・後が怖い

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Ｃ・Ｄ棟は今日が第１回目の内覧会だったのですね。
どうりでここ数日間は朝から真夜中まで工事しているはずです。
ガラスパビリオンも完成し、朝には内覧会モードになってていたのはビックリしました。
行かれた方の感想を伺いたいです。

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あまりにもＣ・Ｄのスケジュールは、急ぎすぎです。　年内引越しできるはいいのですがちゃんとできているか心配です。

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本日、内覧会に参加してきたＤ棟購入者です。
工事途中が否めない個所（パビリオン〜Ｄ棟への通路の屋根とか）もありましたが結構出来上がってましたよ。
芝生、敷きたて感は満載です（笑）早く成長してくれることを願うのみ・・・。
道路側の植栽も、もっとあって欲しかった感もありますね。（低い木を植えるとか）

自分達の部屋は、内装具の建て付けはしっかりしており不具合は無かったです。
細かなクロスの傷や汚れは結構あったので、注意してチェックすることをお勧めします。
クロスの浮きは全く無かったのですが、部屋によって端処理が目に付く個所があったので、
直してもらうようにお願いしました。

ただ、同行してくださった施工会社の方は、細々した注文にも言い訳をすることも無く、
すべてチェックシートに書き込んでおられたので、好感は持てましたよ。
遠慮しないでガンガン言った方がいいと思います。（ウチは３０箇所程注文を付けさせて貰いました）

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私も、昨日、Ｄ棟の内覧会に行きました。
クロスに関しても特に丁寧に処理されており、まあ、指摘するほどの箇所は、１０点もなかった感じです。
職人さんがすごいのか、チェック体制がすごいのか分かりませんが、これほどまで指摘事項が少なかったのが自分でも意外でした。
それでも、受付に戻って来て、シートびっしりに指摘事項が書かれていた部屋もありましたので、そこは、個人的な許容範囲だと思います。
でも、中の上ぐらいの良い部類に入ると思います。
まあ、人手なんで、部屋によって良否があるとは思いますけどね。

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結構出来良かったですよ。
施行会社の担当の方も一緒になってチェックしてくれて
私たちの気づかない部分も指摘してくれて助かりました。
天井の梁も気になっていた部分ですが、窮屈感もなく予想通り。
やはり白いクロスが張られると見違えますね。

あと、バルコニーの床材が思った以上にいい色だったので。
これはバルコニータイルとかいらないなぁって感じでした。

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＞６６サマ
同じく。
私もコンクリート剥き出しはイヤだな、とバルコニータイルを敷きたいと思っていたんですが
当面は無くても全然大丈夫だなと思いました。

うちも自分達が指摘した箇所以上に、施工会社の人が気付いてテープ貼ってくれていました。

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北側のお部屋は廊下があって、マイスペースがあってお部屋ですが、部屋の明るさはどのくらいですか？やはり電気をつけないと昼間は暗い感じなんでしょうか？　明るくはないと思いますが、廊下側が格子だったので、少しはいいのかなとか。　内覧会に行かれた方、是非教えてください。

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ＣＤ棟は午前中は暗いかな。
階段やエレベータ等の構造物にもよりますが。
階と場所によってかなり差があるように感じました。
夕方はすこし西日が差していました。(北西方向なので)
逆にLDはそこそこ明るい印象だったので、
ホッと一安心です。

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ちょっとそれますが、Ａコープのポリタンクに入れる水はおいしいのでしょうか？

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11月の金利、長期は少しあがってしまいましたね。
(>_<)

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来春よりヴェルデマーレの住民となる予定です。
磯子台の住民の方に聞くと、これまではパンやケーキをプリンスホテルで購入することが多かったそうです（そうでないと横浜まで出ることになってしまう）。
プリンスホテル跡地マンションにショッピングセンターとしてクイーンズ伊勢丹、成城イシイ、紀伊国屋などが出来て、汐見台方面へ送迎の循環バスを出して貰えると嬉しいですね。
リクエストが出来ないものでしょうか。

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汐見台は、風致地区として自然守られてきました。ショッピングセンターができれば確かに便利ですが、出来ればこの緑や自然・夜など車のとおりが激しくなり静かな町でなくなるような気がします。コンビにすら23時に閉まるのです。子供を育てる環境としては、すごくいいところだと思います。　このような環境を求めて同じ汐見台から近所であるベルデマーレを購入するものもいることを　少しでも知って頂ければ幸いです。　しかしプリンスが無くなり巨大マンションが出来れば残念ながらこの環境は変わるかもしれませんね
住んでみてわかっていただけれると思いますが、夜は静かで虫の声も聞こえ良いところです！！

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便利になるのはいいことですが、土地が上がり固定資産税があがると困りますね。今でも十分高いのに

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プリンス跡地くらい離れていればヴェルデマーレの環境は大丈夫だと思いますよ。
今うちは同じく静かで虫の音がうるさいくらいですが、近くにショッピングセンターがあります。
家自体の環境はよいですが、週末の渋滞が困ちものです。
プリンス跡地にはぜひ楽しいお店が（書店なども）はいって欲しいです。
上大岡まで行けばなんでも揃うでしょうけど、できれば坂道なしで歩いていけるところにもあるといいなと思うのですが、プリンスは坂の上だったので、道は平坦でいけそうですよね？

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どれくらい残っているのでしょうか？

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76さんと同じく、気になりますね。

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気になる

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ホームページの物件概要で、6戸売りに出ているので、残りは6戸ではないんですかね?

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プリンス跡地にショッピングモール？あの山の上に？汐見台の人だけには便利でしょうが。企業としてあそこに出店するのは？コンビニ・ツタヤ・マクドナルドが来れば御の字でしょうね。あまり期待してません。

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第一義的には跡地にできるマンション住人のためですよ。
１５００戸もあるそうですから。
最寄は磯子駅なのに、その駅周辺は何もないからやっぱり何かしらショッピングセンターのようなものはできるのではないでしょうか？
もともとそういう触込みだったし。
まあ、コンビニ・ツタヤ・マクドナルド位でも何もないよりずっといいですけど。
ケーキ屋（おいしいかどうかはわからないけど）や花屋なんかもはいるかもしれませんね。
楽しみです。

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ところで、週末の内覧会はいかがだったのでしょうか？
皆様で気になったことがあれば教えていただきたいのですが。。。

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コスモスイニシアが提供しているブログ（「汐見台スタイル」）を発見しました。
　http://www.shiomidai-s.com/

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汐見台には出前をしてもらえる美味しいお寿司屋があるのかしら？
そのほかにも食べ物屋さんの情報を色々と教えていただけるとありがたいです。

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Ｄ棟向かいの”県職員住宅”の取り壊し工事が１１月６日(月）より始まりました。と言っても、現在は、敷地の周囲に鉄板で板囲いをしているという段階です。

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汐見台は電線と電柱がなく景観的にスッキリとしていることがもっと強調されても良いと思います。

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電柱がないのは景観だけでなく、車の運転にもとてもいいです。
細い裏道みたいな道路を使うことも良くあるので実感してます。

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歩道にガードレールが欲しいですね。
また、交差点の直前には車道の舗装にでこぼこの警告舗装が設置されると良いと思います。
以外に自動車がスピードを上げて走っているので少々恐い感じがします。

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県職員住宅の跡地って何になるのか、決まったんでしょうか?多分、マンションでしょうけど・・・・

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住宅跡地の解体後、マンションなりが出来て、ついでにあの階段ももうちょっと舗装しなおしてくれるとすごく有り難いんですけどね・・・
かなりキツイので登り時は使用したくないけど、朝の通勤に屏風ヶ浦最短コースとしては利用したいので。

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提供公園でいいから子供向け遊具のある小さな公園があるとさらに良いですが。

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ついでに、ちょっと疲れた感じのテニスコートもきれいになれば・・・無理ですよね。

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マンションも増えることだし、是非、汐見台から区議会議員、市議会議員を出しましょう。

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そうそう、この物件の管轄はオンライン庁ですか？オンライン申請については、来年4月から1割〜2割引きの優遇があるような話もありますね。だから、できればオンライン申請で対応してもらいたいなあ。住宅用家屋証明がオンライン対応になっていないからできないなんて、おかしいですよね。それにいまの登記オンラインシステムは、登記識別情報の受領にいちいち公的個人認証をしたりするので、司法書士さんはたいへんのようです。まして、「不適当な登記識別情報への対応結果について(2006/9/8)」http://www.moj.go.jp/MINJI/oshirase2.pdf
をみると、こんなものはいらないことにしようかなあと思っています。そしたら、オンライン申請も可能になる。何千か１万円くらいの違いですけど。銀行もオンライン対応になれば、さらに数万円違ってきますから、ぜひオンラインでやってほしいなあ！

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区議会議員？？？東京じゃないのよ。神奈川県にはそんな役職ないよ

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たしかに。おっしゃるとおり横浜市に磯子区議会はありませんでした。

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東京２３区は別格なのですよ。

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日曜日、屏風ヶ浦駅から徒歩でマンションの状況を見がてら歩いてみた。屏風ヶ浦駅からトンネルを抜け現地に行ったのはいいのだが、車の交通量が多く排気ガスとの戦いでした．．．
以前に行った時は住宅内を通って階段を上ったが、会社帰りの時刻だとかなり人気も無い森の中を通るので物騒な感じがしたのと、かなりきつかった思いがありました。
やはりバスなのでしょうか？

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そのバスですが、本数はいかがなものでしょう？
東芝住宅前から屏風ヶ浦駅前までの本数が少ないし、その逆も少ないように思うのですが・・・

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日曜日に内覧会に行ったんですが、セントラルガーデンで雨漏りしていたり、飛び石かぐらぐらだったり、あちこち気になったんですが、大丈夫なんでしょうか?

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雨漏りの件はこれから仕上げらしいですよ。
バスはＡコープの前（ストア前バス停）は本数も多いのですが、
意外と距離がありますね。

女性はバスの方がよさそうですね。

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横浜市営バスはAコープ前からの1路線廃止にしたらしいですよ

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もともと便が少ない路線なので問題ないですよ

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>103
そうなのですか？
どこへ行く便だったのでしょうか？

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造船所行きです　磯子駅の浦（海側）を走ります。

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今日、MR見学に行ってきました。
広さや価格は気に入ってるのですが、天井の梁がどうしても気になります。
端だけでなく、部屋の中央部分も梁が出ていたので圧迫感を感じましたが
皆さん気になりませんでしたか？

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部屋のタイプにもよるのでしょうが、うちはほかの面で
メリットを感じましたので購入です。

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107さん
梁に関しては、前スレッドでいろいろな意見が出ていますので、参考までに読まれてみては。
ちなみに、残り何戸になっていたか教えていただけますか?

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>>107さん
私も108さんと同じです。

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本日、ガラスパビリオン等共用部の内覧会に出かけました。先日、１０１さんの話にあったセントラルガーデンの雨漏りは解決されていました。
帰路、新聞の勧誘につかまりビール券をもらってしまいました。帰宅して確認すると屏風ヶ浦と杉田の中間にある朝日新聞（＆日本経済新聞）の販売店でした。汐見台の方は、どちらの販売店にお願しているのでしょうか？ふと気になりました。

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Ｃ棟、Ｄ棟の前の県職員住宅の撤去工事が始まったようですが、跡地は何になるのでしょうか。

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１１３さん
有益な情報ありがとうございます。

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早くしないと駐車場埋まっちゃいますよ。
AB棟は機械式の上段は全て埋まっていると聞きました。
最悪は機械式の中段。セダンクラスの車高が限界。
下段が空いていればいいですが。

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イトーヨーカドー付近の日産社宅跡地にプラウドが２５０戸造るらしいよ。

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Ａ棟もネットが少しずつ撤去され始めました。

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イトーヨーカドー付近の日産社宅跡地は、便利ですが横浜拘置所の近くｄす売れるでしょうが　ある意味怖いですね　　環境を選べばベルデマーレでしょうね

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確か金属バットで親を殺した一柳展也が入っていたのでは・・・。

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イトーヨーカドー付近は車の渋滞がひどそうですがどうですか？
あと眺望はないですね・・。

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日産社宅跡地は、便利さを求めるのであれば言いと思いますが子育てには誘惑が多すぎですね

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>>111さん
私は汐見台に住んでいますが、勧誘していたASA販売店から日経を取っていますよ。

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読売新聞や産経新聞はどこの販売店になりますか？

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CD棟の方で、サカイでお引越しをされた方がいらしたら、いかがだったか教えていただけますか?

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入居された方は、ぜひ色々な感想を掲示してください。

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やはり高級感でいったら、
ベルでマーレの方が上ですよね・・・。
電化マンションと迷っています。
価格も差がありますし。
比べた方はどんなテンできめましたか？

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ＩＨクッキングでうまくできないものは「するめ」が焼けません。ボンベ式のガスコンロであぶって
います。他に「のり」などのあぶり物がいまいちです。チャーハンも鍋の空中返しができないので
駄目です。オール電化マンションよりガス方式のマンションをお勧めします。やっぱりヴェルデマーレでしょう。

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双方大して変わらないけど
・駅・バス停までの距離
・棟の向き
・ガスはいつでも止められるけど、後からガスの配管は難しい。
・何となく雰囲気
位ですかね、条件にあう間取りならどっちでもって感じです。

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ここ三日で少しずつ入居されているようですね。
近くなので毎日準備に通っています。

心配していた東南東向きも午前中はとても明るいです。広いバルコニーで部屋内まで日が
入ってこないと思っていましたが、窓際床面まで日がさしています。（今は太陽高度も低いですからね）
横長リビングのせいか、午後も思ったほど暗い感じはしません。よかった…

ちなみにガラス手摺のバルコニーです。

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今日は少なくとも７件のベランダに洗濯物が干してありました。

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サカイは悪くないですよ。
値段もそこそこ良心的ですし。
ただ、提携のエアコン移設業者が余計な料金をいろいろ
取ろうとするので、最初にきっちり確認したほうがよいでしょう。

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オプションでフローリングのコーティングをした方は、いかがでしたか?
頼むかどうか悩んでいます。ぜひ、感想を聞かせてください。

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フロアコーティング、高いので悩みますよね。私も悩んでいます。マンションに5年くらい住んでる友人に聞いたところ、その友人はフロアコーティングしなかったらしいのですが、同じマンションに住んでるフロアコーティングをした家よりも5年たった今は、状態が良いそうです。友人はフロアコーティングをしなかったかわりに、ワックスは1年に1回やっているそうです。その後のメンテナンスも大事なようですね。　

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確かＣＤ棟は引渡しが終わりましたよね。
実際に入居されている方で、夜はどんな感じなのでしょうか。
また、車無しで駅から徒歩で帰宅するにはやはりつらいのでしょうか。

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フロアコーティングですが、水周りのコーキングとともに依頼しました。
外の業者に頼むか極端な話フロアコーティングはしないでおこうと思いましたが、値ははりますが子供が小さいので、ハイハイするうちだけでもと思い頼みました。
結局は、永久的なコーティングではないので、その後の手入れが肝心だと思います。
乱暴な言い方ですが、最初の数年、手入れをサボるための手段の一つだと思います。１年に１度キチンとワックスをかける方ならそれほど必要ないのではないかと思います。

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汐見台には、ＪＲ根岸線の磯子駅、京浜急行の上大岡駅、屏風ヶ浦などからバスで帰るのが基本です。バスの本数はそれなりに結構あります。
歩くのが好きな人は趣味で歩いて帰るという感じでしょう。
上り坂ですから疲れていれば歩いて帰るのはつらいというのは当たりまえのことだと思いますが・・・。

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135さん、私はいつも屏風ヶ浦から歩いて帰っていますよ。
大体終電帰りなので選択肢もないのですが、早い時間に帰れても私の場合は歩きます。
階段は辛いですが、上ればすぐに家があると思うとなんとか頑張れます。
大きく３つに分かれているので、踊り場でゆっくり歩いて一呼吸置いてます。
暗いので女性はやめた方がいいと思いますが、上大岡からでも全然歩けますよ。
磯子からは歩いた経験がありません。

133さん、私も購入前はフロアコーティングで悩みましたが、
いつの間にか忘れていました。(苦笑)
実施された部屋と比較しないと分からない部分もありますが、
フロアコーティングしなくても私は全く気になりません。
むしろ床のフワフワ感の方が気になります。
いずれ慣れるとは思いますが、、

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外の業者でフロアコーティングを頼みました。
はじめのワックスだけのときよりも10倍くらい輝いています。

この輝き方は好みもありそうですが、うちは満足しています。
費用は水回りこみで36万でした。
一応30年保証はついていますが、やはり、細かい傷がつくのは
しょうがないらしいです。舐めても平気なので、お子さんがいらっしゃる
家庭にはワックスよりもコーティングの方が良さそうですね。

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>>139
外の業者に頼んだ場合、はじめのワックスをはがしたりはしなくて良かったのですか？
また鍵をもらってからしか外の業者は入れないと思いますが、どの位の日数が必要でしたか？
教えていただけるとうれしいです。

また、サカイ以外の引越し業者を頼んだ方やいらっしゃいますか？
エレベーターを使用するのに長時間待たされたりするのでしょうか？

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ヴェルデマーレのフローリングについては、そもそも ”表面強化加工”のフローリング仕上げになっているので、ある程度コーティングがされていると考えて良いのではないのでしょうか。

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>>139さん

どこの業者さんか、是非おしえてください

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>>140
うちはありさんに頼んでいます。引越はまだですが近くなので時々見に行く限りでは、今きているサカイの担当の人はどの業者にも丁寧に対応しているようです。

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>>135
磯子駅や上大岡までは、帰りが早い人はバス利用がポピュラーです。
磯子駅発最終で11:13まであります。（根岸駅からは11:36発の深夜バスが出ています。料金倍で30分くらい掛かりますが楽ちんです。）
それより遅い人は原チャ利用も多いと思いますよ。西口の駐輪場は概ね3ヶ月待ちですが、東口の方は直ぐ留められます。

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128さん、最近のＩＨクッキングヒーターはするめも焼けるし、のりもあぶれます。

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１４５さん　本当ですか？　原理的に不可能なような気がしますが。

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上大岡まで電車に乗って、更にバスですか・・・。
ご苦労なことです。はぁ〜・・・。

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おいしい焼肉屋って近くでご存じの方いますか？

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朝日新聞「残業代ゼロ労働制導入、年収水準は盛らず　厚労省最終案」　暗いニュースですが頑張ってローン返すぞ！！

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HPではブルーテラスは２戸募集してますが、それ以外はみな売れたのでしょうか？

先日、ちょっと見に行きましたが、予想以上に低層マンションの雰囲気でした。

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在庫僅少、早いもの勝ちです！（^-＾）
立地環境、住環境、将来的な変化などなど総合的に考えると神奈川県、いや日本全国さがしてもめったにない超優良、お買い得物件だと思いますヨ。
コスモスの関係者ではありません。

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149さん

汐見台Styleブログの中にあります。
http://www.shiomidai-s.com/archives/2006/09/post_23.html

私は行った事はありませんが、行かれた人は『美味しい』と言っています。

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152さんのとおり売れ行き好調で　C・Dも少しかありませんよ　

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ぷららのオンラインサインアップ出来た方いらっしゃいますか？
もらった資料にあるHPのアドレスにつながらないのだけど...設定がダメなのかなぁ。
IPアドレスは割り振られているみたいなので、共用部のルータまでは
つながっている様に思うのだけど。

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>立地環境、住環境、将来的な変化などなど総合的に考えると神奈川県、いや日本全国さがしてもめ
>ったにない超優良、お買い得物件だと思いますヨ。
駅坂登って２５分が？？？
こういうマンションって買ったときは高いんだけど、中古になると価格激下がりするんだよね。
あ！永住する人にはいいかもね、坂道凄いけど・・・。
まあ、デベの関係者でしょうけど、一応釣られてみました・・。

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汐見台にはヴェルデマーレのように広くて自然を残したマンションが沢山あり、この先もこの様なマンションしか建たないでしょう。

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まあ１５２は釣りとしても１５６さんは、どなたかな？？

ここは駅坂登って15分ですよ。下りは8分。　２５分はグランノアでしょう。

この先は１５０平米で同じようなマンションなら価格ＵＰは間違いないですね。

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時々、ここ攻撃的なレスをする人がいますがどんな人なんでしょう、ちょっと興味あります。きっと同じ人でしょう。

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Ｂ棟は全て売れてしまっているのでしょうか。Ｃ，Ｄの売れ具合も詳細おわかりの方教えてください。

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