ヴェルデマーレ　コスモ横濱汐見台　住民専用

「公園で自転車に乗ってはならない」は誤った情報なんですね？

公団・社宅内の道や公園の一部は、私有地となっていますので行き過ぎた行為はしないようご配慮頂ければ幸いです。自転車の練習等していいのでは？と私は思いますが、路駐・花火・バーベキューはちょっと？と思います。ここは何故マンション内に提供公園をつくらなかったでしょうね？　ディープレックスやライオンズマンションはあるのに・・・・・　　後注意点で１３分譲内の通り抜けは禁止です。汐見台２丁目バス停から浅間神社へ行く途中団地内を通る人がいて住んでいる人に迷惑をかけています。これはマンションが建つ前からの問題ですが気をつけてください

575さんの書かれている世間話とか普通に挨拶、ってのが“運が良かったのかもしれないのですが”と言わせてしまう現状があるのが淋しいですね。。。
582さんのような事実があるのもショックです。。。
色んな性質の方がいるにせよ、普通に声掛け、挨拶が交わせるマンションにしたいです。
（そういう点では普通に挨拶を交わせている私も運がいいのか・・・？）

お隣や上下階の騒音の件もですが、ウチはお隣が「犬を飼ってるんで泣き声がするかもしれないですが」とお菓子を持って挨拶にきてくださって、上階のご夫婦も「時々孫が遊びに来て音がするかも・・・」と同様にご挨拶に来てくださり、お顔や構成も解ったし、それだけで気になる度合いもかなり薄らぐ気がします。

そういった、ちょっとした一言の交し合いって大事ですよね。
騒音で困ってらっしゃる方も、勇気をもって、物腰やわらか〜く注意してくれるようお願いしてみては・・・？
（む・・・難しいのかな、やはり・・・）
笑顔で挨拶、一歩引いて一言　を心掛けたいですね。

完売した今となっては、もう書いても良いかな。
営業妨害にもならないし。
汐見台は、ご存知の通り風致地区。
環境を保つために、基本的に木は切れない。
で、
２月から３月にかけて気付いたかもしれないが、
なんと、杉の木！！がアチコチに植えてある。
分譲地や社宅にもあるし、法律もあるので、
全部を切るのはほぼムリ。
ヴェルデマーレ敷地内は比較的少ない方だが、
他の場所では、かなりの本数が散見される所もある。
そうでなければ良い環境なんだけどね。
ヴェルデマーレのように新しい建物は、サッシも
良いから入らないだろうけど、分譲地など旧い団地
の隙間だらけのサッシでは、部屋中花粉マミレ。
今年は少ないからまだ良かったが・・。

入居後の修復依頼を出した方に質問です。
いつ頃提出して、どれくらいで対応が来ましたか？
３月上旬に入居して、７項目記入し１週間後ぐらいに提出したのですが
今日その内の１項目の業者さんが来たのみで、その他は対応されていません。
木内建設の方が状況確認にすら来ていないんです。
提出して何日か後に留守電に「またご連絡します」と入っていた後
何の連絡もなかったので一度電話したら「何度か伺ったんですけど留守のようでしたので。
緊急性の高い順に伺ってるので申し訳ありません」と言われました。
確かに緊急性のあるものではないので良いのですが
１ヵ月経つとさすがに長いな〜と感じ始めています。
皆さんの状況を教えて下さい。

588さんへ
我が家は入居前、3月上旬の修理希望日の1週間前に書類を提出したのに希望日までに何の連絡も無く、そのまま入居し、その週末にまた何の連絡もなく突然修理にやって来ました。こちらも忙しく予定が入っていたので、せめて来る前に連絡するのが筋じゃないか。とかなり怒りました。（その時に以前もこちらの希望日に来なかったこと、来れないのに何の連絡もなかったことも告げました）その時は、あちらもかなり恐縮して「次回からその様なことが無い様にします」と言われたので次回は大丈夫だろうと思っていたところ・・・また次の週に何の連絡も無く業者が来ました。
長くなるので省略しますが、更にいろいろ大人の常識として考えられない様なトラブルがありました。最終的にこれではいつまで経っても修理が進まないと思い、コスモスイニシアの営業（業務？）の方に今まで起こった事を細かく報告し、木内の担当者を変えて欲しいとお願いしました。結局担当者を変えてもらい、その後はほぼ問題なく進んでいます。
担当者が変わる時に上司の方もお詫びに来られましたが、木内の方は少し考え方がずれている気がしました。588さんももっと厳しく(木内の担当者ではなく、上司に連絡するかコスモスイニシアの方に報告するのが良いと思います）言った方が良いと思いますよ。あちらも忙しいとは思いますが、元々修理が必要になったのはどうしてか考えれば、あちらも誠実、敏速に対応するのは当然だと思います。

589さんの件があったからでしょうか。
私は3月下旬入居でしたが、予定日確定でご連絡、当日も訪問前に○時前後に伺いますと、必ず連絡があります。
ある修繕の時の木内のご担当者と職人さんのやりとりでわかったのですが、木内〜各業者間での連絡不備が結構ありそうです。
リビングのペアガラスの交換に来ていた際に、
木内：○○○号室のガラス交換、今日の午後に入ってましたよね？何時頃いけます？
職人：え、今日はそれ聞いてないですよ。
木内：こちらからの指示伝票にはちゃんと入ってますよ。
職人：ん〜、、、じゃ○○さん(恐らく業者の営業さん)が(スケジュールを)入れ忘れたんだ。
というようなやりとりがありました。
私の上記経験は業者側のミスですが、217戸あるんですから木内さん側の「うっかり」もありそうですね。
施工にいらっしゃる各職人さんは非常によくやってくれているという印象です。

話は変わりますが、まだ引越前のお部屋もいくつかあるようですが、完売したことですし、そろそろ住民板たてましょうか？

590です。

と言うことで、先ほど住民板をたてました。
みなさん、あちらへの引越宜しくお願い致します。

ペアガラスの交換とは大事ですね。
キズなどですか？

キズと汚れ（異物混入）です。
リビングダイニングのガラス全てにキズ或いはペアガラス内部側に
異物混入/汚れがありました（涙）。
内側は掃除のしようがないですからね。。。

住民板、間抜けなことに「しおみだい」の字を間違えて作成
してしまったので、ちゃんとしたタイトルで作成し直しました。

間違えた方(スレッドNo.1009)は、管理者に削除依頼を出しておりますので、
住民板のご利用は新しい方(スレッドNo.1010)をご利用下さい。

一応リンクしておきますね。

http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=1010&disp=1

結構　内覧会の時　修正入ったみたいですね　　やはり納期が早くなったので突貫工事だったようです。　今からでも再確認した方がいいかもしれませんね

588です。
589さん、590さん、レスありがとうございました。
やはり色々問題ありだったんですね。
うちも強く言ってみようと思います！
確かに業者さんは感じの良い方ばかりですよね。
住民板をたてて下さったとの事ですが、こちらで質問した件でしたので
こちらでお礼をさせていただきました。
次回は住民板を利用させていただきます。

↑すみません、タイトル“590です”は間違いでした。
“588です”の間違いです…

Ａ棟の入り口に寿司屋の丸い器が立てかけてありました。
信じられない…
こうしたことができる方がいると思うと恐ろしい。。。

メインエントランス横にもよく置いてあります。

みっともなくて人を呼べないマンションじゃん。
寿司屋の器とかソバ屋のどんぶりがエントランスに積んであるマンションなんだ。
住民の意識、最低。
他のマンションは店屋物の出前の後、容器とかどうしてるんでしょうね？
普通の住民やマンションでさえあれば、まさかエントランスに積んだり立てかけたりはしませんよね。
エントランスに生ごみが捨ててあるようなものだからね。

セキュリティの維持や回収時の時間拘束等を考えると、エントランス(に限らずセキュリティの外)は当然だと思いますよ。
置いた方の問題ではなく、出前翌日に回収に来ないで何日も放置しているお店の問題だと思いますが。。。(置いた方はお店の方に「置いておいてください」と言われたからこそ置いているのでしょうから)

601さんの言うとおり、おそらくお店が「エントランスの外に置いてください」と
頼んだのでしょう。最近はどのお店もそうしてるんじゃないですか？
中だと、留守のとき回収できないから。

今後　店側と話をして見えにくいところに置く少し気配りをしたほうが良いかもしれませんね
でもセキュリティ上　共通部分置くのはしょうがないですね

出前の件ですが、改善案（わたくしが１，２分で考えた案）ですと。。

・少なくとも、容器は必ず洗っておいて出しておく

・お店の人に連絡してすぐ取りに来るようにしてもらう

・来てもらって手渡しする

・自分でお店に持っていく

・管理組合に頼んで、出前回収ボックスのようなものを目立たない所に設置してもらう

などなど。。

改善案はいろいろ浮かびます。

罪を憎んで、人を憎まず。

出前の容器をエントランス近くに出すということを「罪」「悪いこと」という意識でやっているわけではないと思いますけど。
そういう人を見つけらた、どうしたらいいかも一緒に考えてあげましょう。

共用部の芝生の所などの雑草が気になってます。

最近だと、はじめから意図的に植えた草花なのか？そもそも雑草なのか？の判断もできないくらい伸びきっている所もあります。

管理委託の仕様には、清掃の項目の除草に「○が打ってなかった」ので、やらないということなのでしょうかね？？

これは自分（住民）でやらないといけないということなんですよね。
このままにしておくと、夏頃には、草ボーボーになってしまい、野放し感が出てしまうのでは？と少し危惧してます。

有志を募ってクリーン大作戦などをやってみるのもいいのではないでしょうか？

来週、管理組合の第一回の会合があるみたいなので、その場で事実確認（管理会社に対して除草は範囲内か外なのかの確認）と議案（住民達で除草をするとか・・・）を持っていくというのも良いかと。。。

まずは皆さんどう思われてますか？

有志を募ってクリーン大作戦などをやってみるのもいいのではないでしょうか
↑
とっても良いと思います。

敷地内に自分たちで花を植えようという活動をしているマンションを知っていますが、
その活動のおかげで、より住民感の親睦も図れるそうです。

顔を合わせるのは、管理組合の総会などだけで、
問題事項にけんけんがくがく議論し合うだけでなく、
自然を相手にしながらリラックスした中ではかれる
コミュニケーションは貴重ですね

こういうマンションに住んでいて、住民が自ら草刈りをするって話は聞いたことがないのですが・・・。今は、社宅ですら草刈りを業者委託するようになっていて、休日出勤の多い身としては、社宅の草刈りが業者委託になったときは非常にありがたいと思ったものです。共働きや休日出勤が多いなど忙しいからマンション住まいを選択したという家庭も多いと思うのですよね。有志とはいっても規模が大きくなれば参加できない家庭は肩身の狭い思いをすることがあると思います。また、管理委託をしているのであれば、どこまで委託の範囲内でやってもらえるか？ということの詳細の詰めは初めが肝心で、通常のケースも考慮した上で、なるべく委託の範囲でやってもらうようにしたらどうでしょう？草刈りを住民がやるということを慣例にしてしまうと、今後の管理会社側の対応に影響する可能性もあるのではないかと思います。住民どうしのコミュニケーションは別の形でもはかれると思いますよ。

607に同意です
歳をとっていると大変なものです。管理が大変ということで一軒家から移り住んできても意味がなくなります。　コミュニケーションをとることに関しては大賛成です

同じく６０７さんに同意です。
草むしりを住人でするというのは社宅ならまだしもマンションでは考えられませんし聞いたこともありません。。
一階の庭付きの人は自分の庭ならするでしょうが、共有部分の庭は管理委託範囲内というのが普通だと思います。

607さんに同意します。

６０７、６０８、６０９さんに同意します。

私も６０７さんに同意です。

６０７さんに同意します。
１戸建住宅での草取りが大変なためマンションに引越してきました。

607です。補足です。草刈りには反対しましたが、606さんのようにマンションで生じる課題について、住民が前向きな気持ちで提案をするということは、やはりとても大事なことだと思っています。そういう気持ちは大事にすべきですし、お互いの事情を考慮した上で、住民どうしが協力してよりよい住環境づくりをしていきたいですよね。そのための意見交換はしていきたいと思っていますし、皆さんもそういう意見だと思っています。前回の書き込みには、この点が抜けていたので補足させていただきました。

ベランダから洗濯物やマットの誇りを落としている人を　たまたま見かけたのですが、下の階の人をもう少し考えてほしいものです

先日、上大岡からのバス（森が丘循環）にのり、上大岡台というバス停で降りたときの事です。

上大岡台バス停からヴェルデマーレまでは300m程度徒歩となります。
その時ですが、前を歩いていた男性の方が、バスを降りた時に歩きタバコをはじめました。
ヴェルデマーレの前に差し掛かった所ぐらいで、どうするのか？？
ちょっと気になったので、信号の所ぐらいで足踏みをし速度を落として、その先どうするのかを観察してました。

C棟の半分前ぐらいで、その方は、タバコが尽きたのか、タバコを歩道に捨てました。

後ろから注意する勇気も出ず、ただ、残念だなぁ〜と立ち尽くしてしまいました。
その方がこのマンションにすんでいるのかどうかは知りませんが、自分たちのマンションの前で、このような行為をするのは許せないです。マナー的にも、防災的にも。

なんとか、こういうことも対処できないものか？そう思いました。

６１６さん
そういうことへの対処法はただ一つ、その場で注意することだと思います。
６１６さんがその場で注意されなかったことが残念です。
次に見かけるようなことがあれば勇気を一押しして注意しましょう。

６１６です。

６１７さん。そうですよね。
勇気の一言が大事ですよね。
後押しありがとうございます。

いえいえ、そんな事をして、刺されたり、後で付回されたりしたらどうします？
常識の無い人ほど、直接相手にするのは気をつけたほうがいいですよ。
どんなに感じよく諭しても逆切れする人間がいるし、見た目ではわからなかったりします。

まあ、という自分も直接言いたくなる人間ですが、最近は家族のことも考えたら大分考えるようになりました。

知人の父親(65）が犬の散歩中に、公園で煙草を吸っていた中学生を注意したところ逆ギレされ、
殴る蹴るの暴行を受けて入院しました・・・・
その後少年達は補導されましたが、今の世の中は正義だけでは生き抜くのが難しい。

どうすれば良いんでしょうね、物件とは関係ありませんが・・・

理想的にはその場で注意ですが・・・
このご時世、護身術などによほど自信のある人でなければ
やめておいたほうがよいでしょう。
最悪の事態が起こってしまってからでは遅いですから。

マナーの件ですが、布団干される方増えてきましたね　下の階からするとゴミを捨てられているとと同じなのですが　　規約にないのでOKはいかがなものでしょう　　布団が落ちて怪我をしたときは責任取ってもらえるのでしょうか？事故がおきてから対策をとるのは今問題となっているジェットコースターと同じなのではないでしょうか？

低層階で、洗濯物をベランダの外に出して干している家庭がありますよね。前の通りから丸見えです。本当に止めて欲しいです。

623さん、私も気になっていました。なぜあのような干し方をするのか不思議です。ただこういうことは注意もできないので、難しいですね。

外から見るとマンション自体の管理を問われると思います。　少しの人がマナーを守っていないだけなのですが　　　注意するとかどがたちますので本当に難しいですね

うちはたばこのにおいです。風通しがいいので窓を開けたいのですが頭が痛くなるのですぐに
閉めます。。

今朝、気になった事が・・・
マイポーチの扉が玄関側、トランクルーム側とも両方開いていて・・・。
玄関側は、閉めたつもりだったけど忘れていたのかな？とまだ思えるけど、
トランクルーム側は最近開けてないです。（掃除しなきゃと思ってたぐらいだから）
風や、コツっと当たった位で開くかなぁ？とも思うし・・・
まぁ、気にしすぎることはないと思うのですが、ちょっとだけ不気味・・・

627さん
ガスの検針では？ちゃんと閉めてもらわなければ困りますが。。

3月初めに入居し、補修依頼もすぐに出したのですが、まだ補修が半分も終わってません。皆さんのところは終わりましたか？？

この掲示板の「マンションデベロッパーの評判は？」の木内建設を見ると時間が経つにつれ対応がどんどん悪くなるようです。　　うちもまだです　皆でフォローしましょう

日々、貴マンションを羨望の眼差しで見ながら生活している近隣住民です。入居早々申し訳ありませんが、賃貸で他者に貸し出そうという御希望のある入居者の方はいらっしゃいませんか？以前から貴マンションに大変関心があったのですが、資金繰りが立たず、迷っているうちにチャンスを逃してしまいました。失礼とは存知ますが、御返事下さい。

住民ですが上大岡の不動産屋に試しに聞くと賃貸価格は、大体２０万円らしいですよ
敷金２ヶ月　礼金１ヶ月　２年更新。　私は資産価値を確認の為聞いただけですが
一応ご参考まで

補足　高いので借り手がつきにくいとのことです。

631です。632さん、ありがとうございます。やはり、相当の家賃ですね。今は全く手が出ないので、もうしばらく資金作りに専念します。

629さん
うちも先日こちらで同じように質問させて頂いたのですが、その時回答を下さった方々は何度か念押しされたようです。
我が家の場合は７項目ぐらいあって、1項目しか対応に来ていませんでした。
ウチも念押しするつもりでしたが、再度の補修を発見したので申込書に記入し「前回の補修はどうなっていますか」と記入したところ、本日確認にきました。
ハッキリ言って対応が遅いですよね。
ウチの場合、生活には困らない補修ですが、正直早く直して欲しいです。

Ｄ棟ですが、ベランダから洗濯物やマットの誇りを落としている人いますね、下の階の人のこと考えてないのですかね、布団について今まで干していなかったＡ棟まで干し始めましたね

A棟ですが、先ほどベランダに出たらたばこの臭いがすごかったです。
奥さんから部屋の中ですうなと言われているのかと思いますのでベランダで
すうなとは言いませんが、せめてもっと暗くなってからにして欲しいですね。
(洗濯物に臭いが染みついていました。洗い直しです。。。)

Ａ棟ですが、以前から同じ2部屋が布団を干していて気になってました。
もっと増えてるのですか？

布団ならまだしも、洗濯物を外にかけて干すのは神経疑います。
本人は、恥ずかしくないのでしょうが、見てるほうが恥ずかしいです。マンション全体の
美観の問題もあるのでやめてください。
風で飛んで道路におちてます。
早く、なんとかしてほしいですよね。

６３９さん、
私も同じことが気になって仕方がありません。
もともとベランダも広々としているのに、
何故ベランダからはみ出して選択物を外にかけて干しているのか？
しかも、あんなに目立つ部屋で。
一戸建てじゃないんだから、他の人のことも考えて欲しいですよね。
あの家、注意されないと止めないのでしょうか？

布団はしかたがない　洗濯物はダメでは、揚げ足をとられますよ。
何故　布団はOKで洗濯物はNG？と言われたらどうしますか？
あの家も何件かが布団を干し始めてから　布団を干し始めついには洗濯物へと加速していったと記憶しています。

これ以上、あの部屋のような干し方をされる方が増えないことを望みます・・・
せっかく、新築で気に入ったマンションを無理して購入したのに乱されたくないです・・・

本当そう思います。　後　Ｄ棟３階の布団干しもやめてほしいです　恥ずかしいです。

いくら規則として禁止されていなくても、恥ずかしいと思わないのでしょうかね。
誰に見られているか分からないのに。自分で気づいて止められることを期待します。

ちょっと聞いてもいいですか？
普通こういうマンションって布団干しちゃいけないものなんですか？
高層マンションとかは禁止されてるみたいですけど、こういうマンションはいいと思っていました。
みなさんは布団乾燥機を使ってらっしゃるということ？それともまったく何もせず？
太陽のにおいがする布団で寝るのは気持ちいいものですよ！

ベランダにかけて干すのが禁止される理由して布団が落ちて危険　ごみが落ちる等からだと聞いています。　ベランダに布団干しで干すのが通例ですね。　我が家もそうですが他の家もそうされていますよ

太陽のにおいは気持ちいいかもしれないけれど、ベランダの外のゴミや埃だらけの壁に直接つけて干しているのでは気持ちいいなんて思えなくなりませんか？
それから低層マンションいくつもご覧になりましたか？
布団を干していないマンションなんて珍しくないですよ。
勿論、布団ほしまくりのアパートもたくさんあるでしょうけど。

うちは羽毛の布団なので日干しはしません。羽毛の布団、気持ちいいですよ。

私もバルコニーには干さないですね。ベランダで布団干しを活用しています。　私の上の方が干してないのでいいのですが高いお金を払って住んでいるのに上からゴミが落ちてくるのは困りますね。　広いベランダなので問題ないと思います。

６４５さん、　　私だって今日みたいな天気のいい日、おもいっきり布団干したいですよ。
当たり前じゃないですか？　　でも、その意見は自分のことしか考えてないのでは？
下の階に住人がいないからいい。とかそういう問題ではないと思います。
するかしないか、それは個人のモラルだと思います。
だれでも、自分の住むマンションは、きれいに使いたいし、周囲からもよく見られたいはずです。

バルコニーに布団やマットを干す方は、一部の方です。改善するのに時間はかからないと思います。

勘違いする方がいらっしゃるかもしれないので。。。
「ベランダに干す」のは問題ないですよ。みなさんが問題にしているのは
「ベランダの壁に掛けて干す」のを問題にされています。
確かに、ベランダがかなり広いですから、ベランダに布団干しを置いて利用する
べきかと。
個人攻撃みたいになってしまいますが、昨日のC棟の一番信号寄りの区分は
ベランダの幅一杯に広げて干していました。
森二丁目側からくると一番目立つ位置なのでかなり目立ちました。。。

洗濯物をベランダの外に出している家のあたりですね。

いまさら、勘違いされるかたもいないのでは・・・？

どこの方か、特定できるような書き込みは、やめたほうがいいかと思います。
みなさん、これから長い間住む訳ですし。

ベランダの壁に干しているのは、Ｃ棟だけではありません。Ａ・Ｄ棟にもいらっしゃいます。
上の階は通りから見えにくいだけです。みなさんで改善していきましょう

今日、通勤電車から見えたＬマンション・・・
一件も！ベランダに布団を干していなかった。
大抵は「ダメ！」って何度言われても数件は干してるけどね。

なんか、すごくカッコよく見えた。
外観だけでなく、凛としてた、とゆーか・・・
羨ましかった〜！　アレ、目指したいな〜と思った。

そうですよね。マンションに住むのなら、皆でよい住環境を目指していく気持ちがないといけませんよね。

651です。

>654
そんなことは分かってますよ。Cの例は交差点側で目立つから例としてあげたまでです。B棟だけ抜かしていますがB棟の方ですか？B棟にもいますよ。

>653
そもそもあなた方が展開している「布団干し攻撃」が「特定できる書き込み」だということに気づいていないということですか？対象戸数が圧倒的に少ないわけですから、特定しているのと一緒ですよ。

654です　Ｄ棟です。やめてほしいのでＤ棟を強調しています。
二丁目から車で通ると布団が待ち構えています。


部屋からの眺めがいいせいか　逆に屏風ヶ浦のホーム及び根岸線（磯子ー新杉田）からも布団が見えますね

「布団干し」等についてですが、共同住宅ではいろんな価値観の人がいると思います。
管理組合も発足したことですし、規約を変更するように議案を出して、共同で住んでいる人で多数決をとってみてはどうでしょうか？この掲示板は何人が見ているのか分かりませんし。

人の家にゴミを落としているのに多数決？　いろいろな価値観？被害にあっているのですよ！！　　確かに管理組合で決めるべきでしょう。　でも多数決でなく何故干したら問題なのか？　何故干したいのか？　議論すべきと思います。納得できる理由がほしいですね

まあまあ、みなさん落ち着きましょうよ。
確かに、この掲示板を利用している或いはご覧になっている方は全２１７戸の内ほんのわずかでしょうけど、これだけ話題になるということは、多数の掲示板をご覧になっていない方の中にも相当数同じような思いの方がいると推定できます。
そしてもう一つ確かなことは、この掲示板でいくら愚痴を言ったり議論したとしても何ら解決しないし進展しないということです。
上述したように相当数同じ思いの方がいると推定できるのですから、６５９さんの仰るように、解決するためには理事会に議案として上程すべきでしょうね。

６６０さん
理事会は決定機関ではなく、ここであがっているような区分所有者の声を拾って議案にすべきかどうかを諮るための機関です。
そうしてあがった議案を、最終決定するかどうかの判断は全区分所有者です。決定までの過程で当然議論はなされますが、その上での最終意志決定方法は全区分所有者による多数決ですよ。

ここは近隣の社宅から移動されていた方が多いと聞いています。社宅は、見る限り布団ＯＫのようです。（私も前に団地に住んでいましたベランダが狭いのでしょうがないです）　ここのマンションは、布団干し賛成者は結構多いと思いますよ。

昨日、汐見台小学校で運動会の練習をしていましたが、本番がいつなのか教えて下さい。

６６２さん、

社宅団地出身だからといって、
ベランダの手すりにかけての布団干しに賛成しているとは限りません。
私も社宅団地出身ですが、社宅団地で手すりに布団が干されるのは
場所がなくてそうせざるをえないからです。
ヴェルデ・マーレは充分ベランダが広いじゃないですか。
私自身は元々マンション出身ですし、
ヴェルデ・マーレでの手すりでの布団干しには違和感を覚えます。
あなたは手すりでの布団干しに賛成なようですが、
あなたの考えを社宅出身者がそう考えているように見せるのは止めてください。
「これだから社宅出身者は・・・」と、あらぬ疑いをかけられるのは嫌です。

>663　さま
６／９（土）（雨天時は６／１０）です。
ポストに案内入ってたし、掲示板にも貼ってましたよ〜

私の同僚は、布団に紛れ込んでいたテレビのリモコンが上から落ちてきて車を傷付けられたそうです。もう少しズレてたらその子自身に当ってたそうです・・・。
落とし主がすぐさま飛んできて謝ったし、まだ傷も大したことなかったらしいので怒りをこらえてその場を納めたらしいですが・・・。

ここをご覧になっていて、現時点で「何でだめなの？」と思っている方は、実際にそういう危険を含んでいるから規約で禁止されているということを、少しでも解っておいていただきたいと思います。

お布団をバルコニーの手摺に干す件ですが、この場で言い合っても何も解決にはならないと思います。
この掲示板を見ていない人もいるでしょうし。。。
掲示板を見ていると、この件のことばかりで討論しているようで、もっと他にも色々な情報交換をしていった方が良いのではないかと思われます。

お布団の件については管理組合で協議した方が良いのではないでしょうか。
その際、ただ結果を出すだけではなく、手摺に干す事に賛成の方は、干すことによってゴミ等が階下に落ちて迷惑が掛かっている状況等を考え、どうしたらみんなが気持ちよくマンションで過ごせるかを考えたり、反対の方は、こうしたら良いのではというアイデアを出したり、と　マンション住民みんなが気持ちよく過ごせるような意見の交換をして納得いく結果を出すような方法が良いのではないでしょうか。
補足・・・お仕事の関係で管理組合に出れない方もいらっしゃると思います。
その方達の意見も大切にしなくてはいけないと思いますので、参加できない方には書面を通じて意見を述べてもらうというような考慮もした方がいいと思いますね。

私自身、マンションには色んな人が集まるものだから、様々な意見がでてもおかしくはないなぁと思っています。嫌な事もこれから色々と出てくるかもしれませんが、みんなで話し合って良いマンション作りができたらいいなと思っています。

大変、生意気なことを言ってしまいましたが、マンション住民としてもめたりするよりも楽しく過ごせたらいいなと思って書き込みさせて頂きました。

みんなが気持ちよく手すりに布団を干せるとよいのですが。

私は掲示板でこのような意見交換は良いと思います。マンションに入ったばかりで直接他の家に人に意見は言いにくいです。掲示板でここまで出た為に布団を干すことのリスクをわかって頂けかつ管理組合で協議をしなくては　という考えがでてきたのです。　この掲示板での討議がなければ干すことに関しての弊害を知らずそのままでいた人がいるかもしれません。　　「もめている」ではなく皆さんが楽しく過ごす為にも改善すべきことは、掲示板で話すことは良いことだと思います。
会議をおこなうとあまり意見も出ないと思います。小さいお子さんがいる家庭は、長い時間の会議はでれないものです。掲示板は、各自　時間が出来たときに書け意見をだせる良いものだと思います。

管理組合が協議始める前に事故が起きてからでは済まされないと思います

問題の根源は、前の投稿の方でも気づいている方がいますが、
「上階から下階へ物が落ちることにより傷害を加える恐れがあるということ」
これがやはり一番の説得力のあり、かつ実害のある問題であると思います。

たとえば、
◆布団
◆洗濯物
◆ＢＳ・ＣＳアンテナ、その他アンテナ類（ヴェルデマーレはアンテナ敷設は実際はいらないですが。。）
◆鉢植え
◆鯉のぼり
などなど、ベランダから外へ出しているものがあります。

上記の中では、ＢＳアンテナなどは一般的にちゃんとネジ等で固定しているため、恒久的処置がとられているといえます。ほかのものは、恒久的な処置がとられているとは言えないものばかりです。風が吹けが落ちるかもしれないし、子供が触れば落ちるかもしれないし、なにかのはずみで落ちちゃうってことも十分にあります。

よって、ベランダへの取り付け方法として恒久的な設置をしている物以外は、
「上階から下階へ物が落ちることにより傷害を加える恐れがあるということ」という
観点から見ると下の階の人または下を歩いている人に危害を加える可能性があると言えます。


ですから、傷害のリスクを取り除くためには、「布団」のみならず、「ベランダの手すりの上または外へ一時的に置くまたは垂らすものについて全て禁止　例えば、布団、鉢植え、・・・」というような案を持っていくというのも良いのではないでしょうか？


でも、布団をはたく行為によりゴミが落ちることは、上の案ではおさまらないことがあります。
実際にベランダ内ではたく場合でも、隣の区分や、または風向きによっては上階へほこりが舞い散ることも考えられますね。難しいですね。。


ということで、それじゃ、どうやって管理組合、理事会に案を持っていきますかね？？今日も議事録が来ましたが、それを見て近く区分の理事の人に案を持っていくのが先決ですかね。。

６６１です。
この度理事会の副理事を拝命したA313の鈴木と申します。
蒲団干しの件は、1週間後の次回定例理事会にて、私から「区分所有者からこんな声がある」ということで水を向けてみようと思います。
６６１の書き込みの際にも触れましたが、発案したものが全て議案になるとは限りませんのでその点はご了承願います。
私の発案で、理事会の議事録は全戸配布となりましたので、どういったことが話しあわれ、どういう理由でその結論に至ったのか等、理事会で話し合われたことは全区分所有者の方に情報開示されます。

他の方も触れられていますが、意見交換は大変いいことです。蒲団干しの件も理事会の誰かがこの掲示板を見ておらず、且つ区分所有者のみなさんから直接的に理事のどなたかに発案いただかない限りは、理事会での議題にすら出ないであろうと思います。
前回は、「意見交換」ではなく「非難合戦」になってしまいそうな空気でしたので、ちょっと書き込みさせて頂きました。
確かに、まだ住み始めて日も浅いことですし、直接理事に話しをするのが憚れるという方もいらっしゃるかと思いますが、15人の理事が気づかない点も当然あろうかと思います。「理事会」そのものは理事のためのものではなく全区分所有者のコミュニティです。
前回の議事録で、第一回の理事の部屋番号と名前が明示されましたので、改善した方がいいと思われるような点等を含め、ご意見があればお近くの理事まで遠慮無くご連絡願います。

私は今後も定期的にこちらの掲示板を拝見させて頂きます。
私見ですが、蒲団の件のような「議論」だけではなく、例えば「○○へ行くにはこのルートが便利！」「△△のお寿司はけっこういける！」といったような、区分所有者の生活利便性向上のための情報共有コミュニティとして活発に利用されるようになればいいなと思っております。

217世帯もあるわけですから、当然いろんな意見や考え方があるかと思いますが、「住みやすいマンションにしたい」というのは全世帯共通した思いだと思います。
みなさんで住みやすいいいマンションにしていきましょう。

安易に多数決で決めいただかぬよう何卒よろしくお願いします。　危険であることをご配慮願います。

第一回の総会のアンケートに布団干しを禁止して欲しい旨、理由とともに書きました。
私だけではなく、アンケート結果からは何人もの方が布団干しについてアンケートに記載されていた様子が伺えます。
６６１様、ぜひ前回のアンケートに書かれている要望も大事にしてくださいませ。
最初のアンケートに書いたことは、再び書かなくても、改善や議題での議論がなされていないようなら、すでに次回の問題点として記憶されているものだと思っております。

北側の植木の件も多数指摘があったようですが、アフターがどうなったのかとても気になっています。

666です。
福理事さま、お心遣い有難うございます。
上記投稿は、まぁ、具体例があった方が解り易いのかな？と敢えて投稿させてもらいましたが、
私も非難しあうマンションは望んでいませんし、
それより親睦会等が開催できるぐらいの環境を望んでいます。

でも、
こちらは不特定多数が閲覧できる掲示板なので、個人情報は書き込まない方がよいと思いますよ。
コピペしてイニシャル等で投稿し直して、なるべく早めに元文は削除依頼された方がよいのでは・・・？
入居者だと配布資料でどなただか解りますしね。
初代管理組合は大変でしょうが、宜しくお願いしますｍ(＿＿)ｍ

Ｄ棟の布団干しの方　減りましたね。　やはりベルデマーレ良い方が多いと思いました。　みなさんで良いマンションしていきましょう。

上から下にものが落ちてくることの危険性が問題だとすれば、極論すると、ベランダの壁を使う格好のものに限らず、軽いものはベランダには置けなくなりますね。強風が吹けば落ちる可能性はあります。

マンション全体の問題というよりも、上下階で互いの了解ができていれば良いということでもあるように思います。まずは直接関係する方通しで話合うのはどうでしょう？いきなり直接が無理な場合には管理組合を通すこともありえるかもしれません。

下階に住んでいる方が嫌がることを上階でするのは本位で無いでしょう。かといって、必ずしも状況を一律に考える必要は無いと思います。例えば、ある列の上下階で住民が全て了解していれば、上下階全てで壁を使って何か干すことを快く認めることがあっても良いように思います。

極論を言い出すとキリが無いように思います。
できればルールは皆さんが困らない程度で最低限であって欲しいです。

議論して決めれば良いと思います　　ただ例えば走っている車に落ちて事故が起きた・前にも書かれています子供に落ちてケガをした場合　事前に問題定義がされて起きた場合　肯定派の方は責任を取ってもらえるのでしょうか？　落とした人の責任？　確かに故意でなくベランダから落ちた場合はしょうがありません。　670さんも全部がダメと書いてなく前向きな提案をされていると思います。　確かに布団をベランダにかけて干すことは快適ですが、安全面をないがしろにしてよいものでしょうか？
前のフォルムは、守られているようですね

私も676に同意見です。
最低限のルールで、節度ある行動を取れることができれば、それはすばらしいことだと思っています。
程度物でもあるので、合意形成が簡単にいかないところが難儀ですが。

678です。
676さん、すみません、呼び捨てになっていました。

676さんは、布団をベランダに干されているのですね？
このような方はおそらく、下の階に住んでいる方がいないのでは？　　このマンションは自分だけのものではありません。　　それに、みんながみんな上下階の間でほしていい？　　嫌です。とはいえる性格ではありません。　　
自分のところだけ問題解決すればいいとは、共同生活成り立たないのでは・・・
嫌なら、戸建てにすむべきだと思います。　　ハンガー付の洗濯物が飛んできて目にささることも
ありえるのですよ。　　危険ということを第一に認識してください。

逆に頻繁に下の階の方がベランダでタバコを吸われるとどう感じ対応されますか？私は困ります。　最低限のルール　ベランダ内に布団干しで干せば問題ないと思います。我家はそうしています。
布団をかけて干しているのがOKであれば文句が言えなくなるので正直困ります。

文句とは頻繁に吸われるタバコに対してです。

他のマンションならともかく、なぜヴェルデマーレで布団干しが問題になるのかよく分からないのですが・・・。
十二分に布団を干すスペースがあるのに、なぜあえて危険を承知で壁に干すのですか？

私はタバコは吸いませんが、危険性という観点でみるとひょっとしたら布団干しとは同列では語れないのかもしれませんね。。
吸わないでくれればそれに越したことはありませんが、臭いくらいは我慢してあげたい気もします。
同じマンションに住む隣人として。あくまで個人的な見解です。