ヴェルデマーレ　コスモ横濱汐見台　住民専用

午前中は確かに日当たりいいですが、午後はかなり暗いですよ・・・

今日くらいお天気が良ければ午後も電気は要らないくらいです。
思っていたより明るいですよ。
（バルコニーはすりガラスですが。）

本日２月３日（土）夜の強風（暴風）による被害等が何かありましたら教えてください。

コスモスモアからのオプション業者以外でフローリングコーティングされた方に質問です。入居前の施工の場合、作業中もずっと立ち会っていましたか？それとも最初と最後だけに立ち会いましたか？
もし最初と最後だけの場合、鍵は預けましたか？

リビングのドアが他のドアよりずっと重たく、かなり開くのに力がいる感じだったのですが、皆さんのところもそうでしょうか？重たいのはリビングのドアだけです。

それからここのフローリングはふかふかしてますが、廊下のはじっこが特にしずんだ感じがするのっておかしくはないでしょうか？
また、床暖房の部分は他よりもっと沈む感じがしますが、１４キロくらいの子供がのっただけで傍目にも沈んでいるのが分かる部分があったりしました。（一部分）
床暖房のところってこんなにぶよぶよしていますか？

内覧で立ち会った担当の人がなんだか聞いても聞こえないふりしてたり（自分から何か言ってくれるということは皆無でした）段々言いづらくなって納得いくチェックができませんでした・・。

３２６さん、家も外注予定です。丸一日かかるようなので、朝立ち会って鍵は預けないで開放しておこうかなと思っています。すでにされた方がどうされたのか私も知りたいです。

３２７さん
リビングのドアですが、他のドアよりずっと重たく・・・という感じはなかったですね〜
フローリングは、思ったよりふかふかした感じはしませんでした。（以前行った同じ旧リクコス系の友人お宅の方が気になりました。）
実際には、内覧時の指摘事項が多すぎて、フローリングは表面を見るぐらいしか気力がありませんでした。(笑)
それでも、木内建設の人は嫌な顔を１つもしないで全部書きとめてくれました。
木内建設の人が自ら言ってはくれませんでしたけど・・・（指摘を書くことの方が大変で？）
午前中には気づかなかった点が、夕方近くだと見つかったりと疲れた１日でした。
気になる点は、全て言った方が良いと思いますよ。高い買い物ですから・・・

327さん
うちのリビングの扉もかなり重くて、「よいしょ」という感じでした。
玄関を開けたときにストッパーをしていないと、すごい勢いで閉じるのを防ぐため？と勝手に解釈していましたが・・重くないお宅があるということは、調節の問題でしょうか？
再内覧会のときに確認してみたほうが良いですね。

328さん　329さん
お返事ありがとうございます。扉は次回、もう一度確認してあまり重たいようでしたら調節してもらうことにします。
そうですよね。高い買い物です！から今度はもっと気になる点も言ってみることにします。

３２８さんはフローリングはそれほどふかふかしなかったのですね。
床暖房の上ということで余計に心配になってきました。
３２９さんはフローリングはいかがですか？
なんだか憂鬱です・・・。　これも確認してもらうことにしたほうがいいですね、きっと。

我が家は指摘事項が１００を超えました。同行の建築士も頼みましたが
通常内覧の前に業者で一度点検をし、ある程度ふき取り掃除なども
した上で内覧に入るはずなのに、その形跡もないということで
かなり慌てて仕上げた感が満載というコメントをいただきました。
特にドアや窓上のクロスの仕上げ部分は既にめくれも出てきており
時間の経過とともに、必ず問題になる箇所なのでしっかり再内覧のときにチェックをしておくよう
アドバイスをされました。あと、和室のふすまのたてつけの部分に水平器をあてたら
歪んでいました・・・。あと1週間でこれらの莫大な指摘箇所が直るのかどうか不安です。

リビングのドアについては、我が家も重いので指摘をしてみました。
わざとそうしているということでしたが、明らかに重すぎるので調整を依頼しました。
フローリングのふわふわ感はかなり驚きましたが、直床なのでこんなものですと
建築士さんには言われました。
当然のことですが納得いくまで木内建設とは話をし対応を依頼しようと思います。

そうなんです！
拭き取り掃除もしておらず、本当にあわてて何とか間に合わせたという印象でした。
ちょっと確認すればわかるだろうというようなひどい疵もあったし・・・。
我が家も臆せず頑張ることにします。

３３１さん、
３２７です、しつこくてごめんなさい。
例えば廊下のフローリングもかなりふわふわしていましたが、これはそんなものかなというレベルでした。
３３１さんは床暖房の上だけ他（廊下など）よりもっとふわふわ（というよりぶよぶよという感じ）はしなかったでしょうか？

フローリングは防音効果の大きいＬＬ４０規格を採用しているので、一般論としてはかなりフワフワします。

ええ、ＬＬ４０のフローリングがふわふわしていることはモデルルームでもわかっていましたし、一般的には承知しています。
ただ同じフローリングで場所によって違うことが心配なので。

もう入居している立場からいいますと、フローリングの感触は慣れますよ。
確かに、最初に内覧したときには違和感がありましたけど。
(モデルルームはそんなに柔らかい印象はありませんでしたしね)
331さんの所は指摘事項が多かったようですね。
クロス等は傷・汚れでない限り、2年間は隙間や剥がれは補修してくれますよ。
ですので、傷や汚れ等を入念にチェックされた方がいいですよ。
隙間はチェックしていたつもりでも、コンクリが縮んでいるのか、クロスが暖房で縮んだのか
分かりませんが、住んでいる内に後から目立ってくるところがあるので都度、
補修してもらっています。(これはしょうがないらしいです)

リビングのドアはバネが入っているので、その硬さによるのでしょうね。
ストッパーが効く位置まで開かないと、バネの力で自動的に閉まるようになっていると思います。
ですので、あまり柔らかすぎると戸が閉まりきらないのではと思います。
A・B棟の仕様は少し違うのかもしれませんが、リビング以外の部屋はバネが入っている
タイプでは無いのではないでしょうか。

すみません、度々・・
フローリングなのですが、ふわふわしていること自体はいいんです。
それこそ部屋にはいってすぐに慣れたし、ＭＲでもそれほど違和感感じませんでした。

多分皆さんのところでは、敷いてある場所によってふわふわする度合いが変化することはないようですね。（どうも聞きたいことへの答えはないようですので）
うちは床暖房の上にあたる部分と、同じＬＤの中でもそれ以外で明らかに違いました。
一応もう対応していただくことにしました。　ありがとうございました。

リビングのドアもストッパーの説明は一応受けて、他より重いことには納得しています。
バタンと閉まらないのもいいですよね。
今度確認してあまり重いようでしたら多少調節してもらうことにしました。

Ａ・Ｂ棟の皆様、内覧会ご苦労様でした。
既に入居している者からのアドバイスですが、ホントに気になるところは全部言ってしまった方がいいですよ。
再内覧の時には全て直ってましたし、再内覧で新たに見つけた箇所も指摘するとちゃんと直して下さいました。
リビングドアの調節は、入居後でもやってもらえますよ

３３７さん
ご心配でしたら、念のため、コスモス・木内建設の方に見てもらうと良いと思いますヨ。
悩まずに遠慮しないで相談した方が精神衛生上よろしいかと。

タイル状のマットを敷くためにサイズ測ったら部屋がまっすぐではありませんでした。
こんなこと言っても仕方ないから言わなかったけど、もしかして他も測ってみるとどこもそうなのかな？
高さももしや、違ってるかも？？
各部屋の高さ、ちゃんと測りましたか？
ＬＤの下がり天井は３６センチでした。（ここだけ測った）

>>337さん
336です。
ウチも床暖の部分は他よりも柔らかいですよ。
その事を含めて慣れると書いたつもりだったのですけど、
言葉足らずでした...

>>340さん
まっすぐで無かったのは、いわゆるコンクリの部分ではなく
内側の仕切りや、天井などの跡から施行されている部分ですか？

疑うわけではないですが、身内内ですと、「これが普通です」と丸め込まれてしまう可能性ありですから他所でも良く調べて、適切な対応をしてもらうようにしたほうが良いですね。

食器洗浄機をオプションでつけることにしてますが、もう新製品出てるのですね。
がっかりです。
本当は型落ち品なのだからもっと安くできたでしょうに・・・。
良心的なわけないのでしょうかね。

オプションほど業者にとっておいしい物はありません！
ありえないほど高額な価格設定でも「入居前につけてくれるから」
「サイズがぴったりだから」などと言って購入してくれる人が
山ほどいるからです。

食器洗浄機もエアコンも大幅割引というけど、ちまたではそれが普通。
電化製品は定価が書いてあってもオープン価格みたいなものだから。
カカクコムでは　オプションの食洗機、半額で売ってました。

あと本体の値段はそれでもまあ良しとしても、取り付け価格が高すぎ！！
エアコンは台数増えれば割引率高くなるといっても、各台にその法外に高い取り付け費かかれば、かえってますます損しそう。
食洗機も、パネルならもっと安くできるはず。
そもそも一度に工事するんだから、他より割安な取り付け費になってもいいくらい。
キッチンによっても値段が変わらない（面材の費用が違うと思う）のもなんだかな。

結局、しているという割引を　高い取り付け費でごまかしてるだけ？

ひかり通信を検討してます。
ＮＴＴのひかりってどうでしょうか？
他社だとＮＴＴの固定電話代を払わないといけないので、フレッツのほうが結局割安かなと思うのですが。
使っている方いらっしゃいますか？

>> 345さん
確かに高いですよね。量販店に比べるとがっかりしてしまいます。でも、我が家はあえてオプションを選びました。その理由としては、引越しの時期に主人は海外、私は仕事の関係で出張がちでしたので、取り付け工事の時に不在でも可というのはメリットの１つでした。
また、そんな感じでしたので、店にカーテン・照明などを見に行く暇がなかったので、全てお任せしました。外で買った方が選択肢が多く、安価で購入できますが、このような点でも選択の価値はあると思いますよ。まあ、時間があれば、１つずつ外の量販店で選ぶのは楽しみの１つだと思いますが。

>> 346さん
マンションで引き込まれているプロバイダーしか選択できないのではないでしょうか。それとも、各戸で引き込み可能なのでしょうか。

>>347さん
いえ、プロバイダーは自分で自由に選べますよ。

ただ、もう一度ＨＰを確認したら、ＮＴＴのフレッツはたくさんのプロバイダーとセット（中にプララもありました）で出来るのですね。
どうも仕組みが良くわからないので、又ＮＴＴのほうに良く聞いてみます。
いずれにしろ、まだ工事中ということで、状態確認できないようです。

うちは小さい子がいますが、あちこち見にいけない状態でもないのに、結構オプションで頼んでしまいました。
夫の面倒くさがりのせいなのですが。カーテンも照明も本当に外でもっとたくさん見たかったのに・・・。
ちょっと残念な気分です。

＞＞313
　小学生の子供は４月の新学期からの転入にするため、3月の春休みに引っ越す予定です。

313です
349さんありがとうございます。うちも新学期からにすることにしました。
汐見台からの方が多いと引越しのサカイの担当の方が仰っていたので、転校生は少ないんですかね？
「転校生いるといいなぁ」と子供は心配しています。
349さん親子ともども、よろしくお願いします。

質問があって某所に問い合わせたところ、販売会社名からマンション名まですぐにわかってしまい（というより何故か、あちらがここですか、と次々あてた）施工は最高の職人だとか材料は最高級だとかそんな話ばかりで段々いらいらしてしまいました。
身内同士では全くあてにならないと本当に思いました。御互いかばい合う体質が染み付いているのではないかと思ってしまいます。

あんなにあちこち雑な仕上がりだったのに最高？？　ますます不安。
疑問があったら本当に納得いくまで調べたほうがいいですね。
ちなみに同じ質問を全く関係のない人達にしたところ、答えはかなり不安（やはり問題では？という意味）でした。

床暖房をたくさん使用された方、光熱費はいかがですか？

天井の高さが違った方いらっしゃいますか？特にメゾネットの方。
もともと低い天井なのにさらに５センチも低かったです。

＞＞350さん
349です。こちらこそ、どうぞよろしくお願いいたします。うちは横浜市内からの引越しですが、汐見台からではありませんが、周辺からの引越しが多いとは知りませんでした。

>>331
今週末再内覧会ですね。　　無事に補修完了してましたか？

近隣からの引越しが多いということは、その地域の住みやすさなどを実際に住んでいる住民が高く評価していることの証左ですね。
私は少し離れたところから来月入居する予定ですが、現地に下見にゆくたびに今どき珍しい希少価値のある素晴らしい住宅地だと感動しています。

　最近、横浜に引っ越して来て、本物件の購入を検討しております。広さの割りに段が低いところに魅力を感じております。環境その他も理由が見当たりません。よろしければ購入者の方からの理由、魅力等を教えていただけると助かります。できれば購入に踏み切りたく思っております。

＞段が
　値段が

お空が大きい。緑が多い。全体的にゆったり、のんびりしている。天空の別世界。
電線・電柱がなくスッキリしている。
などが言えるとおもいます。
このスレッドの過去の掲示にも色々な方が色々な視点で書き込みをされているので眺めてご覧になると良いと思います。例．No.269 by 匿名さん 07/01/19(金) 15:15

早速のご返事ありがとうございます。大変参考になりました。建物だけではなく、住まわれている方の人柄が伝わってきました。お仲間に入れるように前向きに検討いたします。

メリットは、みなさんが書かれているとおりで非常にいい環境だと思います。あえてデメリットを上げますと、（1）メリットでもある電柱に地中化。これは最新の光ケーブル等対応が他の地区より遅かった。今後も新しいインフラが構築されるのに時間とお金がかかる。（２）風致地区である為　建物制限があり緑を残す必要がある。他のマンションより修繕費が高くなる可能性が高い　（３）今年は暖冬でまだ影響でていませんが雪が降ると交通が麻痺します。去年まで年に１，２回あり。チェーンが必要です。バスも３丁目方面に行かないことあり。　（４）どこも同じですが不審者が多い。学校関係で連絡網が出されることあり。　（５）ベルデマーレ前の県住宅跡地　←　県も赤字である為　売却するでしょう。　ベルデマーレも前の住居より大きく建ちました。　高さ・居住数に制約あるも部屋のサイズに制約が無い為　マンションが建つ可能性大。　いろいろ出しましたが、私メリットが勝っていると思います。　他と比較して環境は良いと思います。

他のマンション・レスでこんなに懇切丁寧に説明をして頂きくところを見たことがありませんでした。本当に快く迎え入れてくれる感じが伝わってきます、ありがとうございました。

天気の良い日の眺めはとても良いですね。例えクレーン等あろうと真っ青な海とその奥に半島が見えるのは最高です。
でも天気が悪いと工場しか見えないのが残念。

交番から汐見台２丁目のバス停までの道を犬を連れて散歩していると私有地である為　控えてください言われました。（確かに子供たちがたくさん遊んでいます）　どこかお勧めのルートはないでしょうか？

>>357
汐見台⇒ヴェルデマーレに引越します。

子育てに良い環境。
京浜東北線の何本かは磯子駅始発(朝の通勤には助かる)。
上大岡に近い(京急百貨店は便利)。
部屋が広い。且つ手が届く価格。
でしょうか・・・私の場合。

再内覧会ではきちんと補修されていました。再度細かな補修を頼んでもいやな顔をせずに対応してもらったことに感謝します。引渡し後も3ヶ月、常駐でクレーム対応してくれるようで安心です。
静かでいいところですね。ところで、あと何戸の空きがあるのでしょうか？

西側に数分歩くと水蒸気や雲の少ない天気の良い日には大きな富士山が目の前に見えます。

手近にお洒落なショッピング施設がないとご不満の方もいらっしゃるようですが、数年後にはプリンスホテル跡地にそれなりの商業施設および１８００戸のマンションが出来るそうです。
上大岡も便利ですが、上大岡に行くよりもかなり楽だと思います。

本当に皆さんからの親切な情報のご提供に感謝いたします。環境も然るものながら本当にお人柄に魅せられます。

海や港や富士山や伊豆天城を一望するような展望公園があると良いのにと思ってしまいますが・・・無理ですね。
かなわぬ夢です。

Ａ棟に引っ越してくるものですが、ＣＤ棟の方はベランダに布団を干している人がいますがＯＫなのでしょうか？

357さん
私どもが購入時に営業の方から受けた説明だと、すでにリクルートコスモスが汐見台に何棟も建てた実績があり、その建て方がや外観等が受け入れられ、土地所有者から直に土地を購入できた為(入札等でなく)価格が抑えられた、との事でした。私も、耐震偽装の事件などがあり、色々疑問に思っていましたが、その説明を受け安心して購入いたしました。　今は、購入して本当に良かったと大変満足しております。

犬かってらっしゃる方は、このＨＰ見られていないのでしょうか？

土地所有者（東芝）から安く購入できた（まだ土地は安かった時代）営業さんは、言っていました。汐見台エリアが売れることを知っているリクルートコスモスの力ですね。　　注意しなくてはいけないのは、土地が広い為　他のマンションより固定資産税が高いと予想されます。（特に優遇がなくなる５年目からが厳しいかも）

６年目以降の固定資産税は３０〜４０万程度でしょう。
立地を考えるとかなり高い方ですね。

新しいマンションは、ペットＯＫでもまわりの団地・社宅はペット不可なんですよね
う・・・・む　一軒家が少ない為　難しいですね　　まだ久良木公園があるから良いか

>> 371さん
管理規約等には特に規定はなかったと思います。今後、管理組合が作られていく中で規制の対象になるか分かりませんが、住宅地の、しかも、低層のマンションで布団干し不可と言われても困りますよね。

>> 373さん
多分、散歩コースになっている側の方ですよね。気持ちは察しますが、多分、このマンションの住人の中の１割もこのＨＰは見ていないと思いますよ。
このマンションの方かは分かりませんが、ペットが苦手な方もいるので、私道を通っている方がいたら互いに注意しあった方が良いかもしれませんね。

はじめまして。来月、ヴェルデマーレに引越します。
「空がひろい」と、コメントしている方がいらっしゃったので、嬉しくなりました。
実は、まだ、少し迷っていた頃、子供が「ここは、空がひろいねえ〜！」と叫んだのが 我が家の決定打でした。内覧会ですれ違った入居者の方も みなさん笑顔で会釈して下さり、見知らぬ土地に引っ越す不安よりも、期待の方がだんだんが大きくなりつつあります。どうぞ、よろしくおねがいします。

私は、営業の方から布団干し基本的にＮＧと言われましたが　　見た目と下の階の人への影響だそうです。

373です
　コースを教えてほしい質問に回答がほしかったのですが・・・
　後　普通の道に見える汐見台２丁目バス停から垂直の道が私道であること知りませんでした。

> 普通の道に見える汐見台２丁目バス停から垂直の道
立ち入り禁止の看板は随所にありますよ。
社宅しかり、公団しかり。
ただし、私道でも小学校通学路の指定にもなってたりします。
けっこう微妙です。
まあ、犬とか連れてなければそう目くじらたてるものではないと
思いますが。

私も契約時の重要事項説明会（だったと思う）で、布団干しは禁止と聞きました。
見た目よりも「落下防止」のため、ということです。
なので、室内用物干しをベランダ内に広げて干してますが・・・。

あと、マイポーチに子供用の自転車や三輪車を置くのも禁止と聞き、「厳しいなぁ〜」と思った記憶が・・・。
後々の管理規定の改訂等で、三輪車ぐらいはＯＫになれば・・・と思ってます。

＞378　さま
確かに、「空は広い」です♪
私も引っ越してきて実感し、お天気の良い日は見上げることが多いです。
あと、以前住んでいたところより星もよく見える気がします。
（自分の部屋のベランダからではないですが）富士山＆ベイブリッジのビューポイントも発見しました♪

確かに、ベランダが十分に広いので、布団干しはベランダ内でできますね。
私も三輪車を置いてはいけないと聞いた時、最初厳しいな〜と思いましたが、別スレなどで、マイポーチの乱雑さにもめている様子を見ていても、最初からきちんとした規約があるのは望ましかったかなと今は思います。
まさに三輪車や補助輪用自転車の必要な我が家ですが、自転車置き場の下段に置く予定です。

あと、自転車などをポーチに置いてよいとなると、エレベーターや共用廊下が汚れます。
今、住んでいるところがそうなんですが。

「空が広い」にとても同感です。
ベランダの奥行きと窓の高さが丁度よく、窓から見える空が広いですね。
ハイサッシもデメリットがあると聞きますが、ここはハイサッシではなくて良かったと思います。

久良木公園の池の奥にある梅が咲いていますねぇ。
敷地内の桜が咲くのが楽しみです。

ベルデマーレの周辺の桜は去年も本当に見事でした。
それこそ前も後ろも横もどこを見ても、マンションにいながらにしてお花見楽しめそうですね。

再内覧会でもまだ指摘があるとあせってしまいそうですが、ぜひ現場の方には慌てて雑になるよりは
引渡しまでに丁寧に仕上げて頂きたいです・・・。

本当に仕上がりが不安です。
クロスの仕上がり　やフローリングへのキズのことを思えば、適当に辻褄あわせをせずに本当に丁寧にしてください。
お願いいたします。

今日、明日の春の嵐、ヴェルデマーレでは何か不都合が発生しませんでしたか？

３７３、３８０さん
お散歩のコースは車道のある道路の歩道と、久良木公園が良いと思います。

上の方のレスで　348さんが「プロバイダは自由に選べる」とおっしゃっていたので
「えぇ〜？！　なら今までのを継続して使いたい！（現在以前のIDも残して重複状態）」と思って管理会社に問い合わせてみたら、光通信は、やはり「サイラスネット」と「ぷらら」の両社のみしか対応していないそうです。
その他のプロバイダを選ぶとしたら、ADSL回線で自身で繋ぐ、という形になるそうですよ。

392さん
ありがとうございました。　久良木やバスどおりにします。　後　歩道で犬の手入れをしている人を見かけました。こういうマナーの無い人と一緒にされることが無いことを祈ります。

３９３さん、３４８です。
ありがとうございます。また、混乱させて申し訳ございません。
ＮＴＴのほうにも再度確認しましたら、はやりフレッツは物件にはなさそうという事でした。
ただフレッツは入居後に８人以上の希望があると始められるのではと思います。

マンション提携の２社はいかがでしょうか？
うちは一年ほど、ＡＤＳＬを引いて、また考えようかと思っています。

つかぬことお聞きしますが、皆様のリビングドアの下の隙間はどの位　空いていますか？
結構空いていて光熱費がもったいないなあと思ってしまいます。
ちなみにうちは２センチです。

今週末、購入検討のためMR及び現地見学を予定している者です。現在川崎市内の分譲マンションからの買い替えです。
先週郵送で頂いた書類ではC棟はまだ結構空いていましたね。抽選までやったようですから、ほとんど全戸埋まったのでしょうが、この時期に空いているということは、空き室の大半はキャンセルによるものではと思います。

＞352さん
冬場はなるべくエアコンより床暖房を使うほうが光熱費は圧倒的に下がりますよ。床暖房は長時間入れっぱなしにしていてもガス代そんなにいきませんから。(現在の住まいはLD18畳)
ただ、床暖房は暖かくなるまで相応の時間がかかりますので、はじめはエアコンと一緒に使い、温まったらエアコンを切って床暖房のみ、というのがよく使っている「手」です。ただし、今年は稀に見る暖冬なので、LDのエアコンは１回も使っていません。毎月、冬場とは思えない電気代です(笑)

＞395さん
NTTのフレッツは8人以下でも大丈夫ですよ。人数が多いと契約金額がお得になる仕組みですので多いに越したことはありませんが。一番少人数が定義されている「ミニ」でも6人です。キモは○人以上が「見込まれる場合」なんですよ。たぶん契約時には一人でもOKの筈です。○人以上見込めるかどうかは戸数等からNTTが判断するはずなので。あと、NTTだけは他のキャリア(東電等)と違い、MDFまでは既に光が引かれているはずなので、設備的な問題は無い(理事会の議題にあげて新規にMDFの設置を許可するかどうか等をはかる必要が無い)かと思いますが、、、もしかしたら公道からMDFまでのラインが光では無いということでしょうか？いまどきそんなことあるのかな、という気がします。

現地を見るのは初めてですが、みなさんの書き込みを見て大変楽しみにしております。
(週末は天気が悪いようでその点だけ気がかりですが。。)

汐見台は、ケーブルが地中化している為　残念ながら一部光がきていないと思います。NTTに確認された方がよいと思います。

大丈夫です。
ヴェルデマーレにはＮＴＴの光ファイバーケーブルが引き込まれています。
ご心配無用です。

なるほど了解しました

397さん　ぜひ、ヴェルデマーレへ!!
ちなみに、全棟で何戸残っているか教えていただけますか?　完売するのか、ちょっと気になります。

397です。

＞399さん
そうですよね。安心しました(^^;)。フレッツにするかケーブルにするか。。。
買い換え決定してから迷うことにします。

＞401さん
こんにちは。基本的には実物見る前から「買いたい」んですね。
歩くの好きなので、駅から遠いとかは私の場合検討する際のネックではありません。
一番のネックは住宅ローン控除なんです。今のマンション、01年6月入居なので
控除が15年あるんですよ(しかも今よりはるかに上限が高い。。)。
このメリットを捨てられるような好環境であることを確認するために現地を見に行く
ようなものなので。。(他にも思い通りのローンが組めるか等ハードルはありますが)。
ちなみに残戸数ですが、、、今日確認したところ、全棟で12戸のようです。
C棟が8戸残と結構空いているようですね。

一時期　オヤジ狩り等ありましたから夜遅い場合は、バス・タクシーをお勧めします。

>>403
汐見台長いですが、本当ですか？オヤジ狩りは聞いたことが無かった。

海の見える丘公園です　後　屏風ヶ浦の公園　　今は、竹やぶ無くなり家が多い為　大丈夫なのかな？でも　チカン注意の看板があるとおり女性の一人歩きは避けるべき　神社の方につれて行かれたら最後ですよ。

後　大きい声「う・・・・」で騒ぎながら夜中歩く人がいましたね　　最近見かけませんので一安心といったところです。　ベルデマーレに引越ししましたがもう少しセキュリティ良くして良いと思うのですが・・・フェンスはすぐ超えられるしC棟専門の通用口は、斜面を通れば中に簡単に入れます。

CD棟前の跡地　コスモスイニシアも取得を前向きに検討中とのこと。今　直接聞いても販売に影響するため答えてくれないと思いますが、高く売れることは今までの汐見台の実績から判断しているようですね　今　駐車場のように綺麗になりましたがマンションは確実でしょう　風致地区の為商業施設は×です。

その隣の東芝社宅（？）は、今のままなのでしょうか？

>>408さん
その隣は東芝の"独身寮"ですね。(ヴェルデマーレも前は東芝の独身寮ですが。)
東芝の他地域のこのタイプの独身寮は軒並み売却されて、
唯一残されたのがあの建物だそうです。
従って、当面この寮は存続されるのではないでしょうか。

ところでネット接続環境の話題がありましたが、
ぷららかサイラスネットが単純に光回線が安く使用できてよいと考えてその中から選びました。
前は某大手プロバイダに加入してましたが、完全に解約せずに、
月数百円の一番安いコースに変更すればメールアドレスもそのまま使用できますし。

当面は、維持ですが　現在東芝は、福利厚生施設を無くし従業員へ平等にお金支払う方針です。
そのうち売られるでしょう。ベルデマーレと同じ独身寮ですから部屋数が多いです
高さ制限はありますが　結構大規模マンションができるのではでしょうか？

福利厚生をなくす方向ではあるけど、完全になくす事は普通しないはず。
転勤者対策などで。

上大岡みたいにマンションと社宅を共用する形では、ないでしょうか？
会社としては、固定資産をもつよりレオパレスの方がランニングコストは安いです
だれも川崎の西側（堀川町工場）が無くなりマンションとショッピングセンターになったのがいい例です。あそこは土地を貸していますけど

ＩＰ電話を使用したい場合、どちらも追加がかかります。
ぷららだとレンタルできないので、まず約2万円のルーターを購入しないといけないそうです。
さいらすはレンタルですが、ＩＰ電話使用のためには月７００円くらい追加になります。

すでに入居された方にお伺いします。
内覧会の時には、壁紙や建具などなどに使用される接着剤の臭いが相当にキツかったのですが、どの位時間が経過するとで気にならない程度に減少するのでしょうか。換気の仕方などにもよると思いますが。

402です。昨日MR＆現地へ行って参りました。
いいですね。やはり実物を見てしまうと一気に気持ちが傾きますね。

＞414さん
昨日現地のお部屋を拝見した限りでは気になりませんでしたが、個人の感覚差でしょうか？
ちなみに、私の現在の住まいは6年前に新築で購入したのですが、その際も気にはなりませんでした。
24時間喚起がついているかと思いますが、あれは通常入れっぱなしにするものなので、現在
気になっているといっても、その期間はせいぜい1週間程度では？と思います。
あとは、においそのものは残っていたとしても２〜３日生活していると「慣れてしまう＝気に
ならなくなる」かと。。。

喚起→換気。。。
415の自己ツッコミです。。

１月の内覧会の時に、建築事務所の方に同行していただき、洋室のホルムアルデヒド濃度を測定しましたが、規定値よりかなり低い濃度でこの点については特に問題なしとのことでした。
ホルムアルデヒドはともかく、内覧会時にはやはりそれなりに強い臭いがありました。

東芝の独身寮の所はトンネル側への崖っぷちなので、
高さ制限を考えてもそんなに脅威にはならないでしょう。(盛り土すれば別だけど)
逆にテニスコート横の方が気になりますね。
テニスをしに来る人や、幼稚園・小学校で何か行事がある場合に周囲が路駐されても
困るので、一部コインパーキングにしてもらいたいのですが...

ベルデマーレ住人となりましたが　ベルデマーレができるまで見学も含め路駐されて困っているようでした。私は歩いていけましたので路駐していませんでしたが　確かにあればいいですが厳しくはいえないかも

見学や、内覧時（駐車場がちゃんとありますが、道路に止める方がいらっしゃいますね・・）の路駐もあるかもしれませんが、契約前から、休日の特に小学校で野球などがある時の路駐がすごいと思ってました。
ただマンションが出来れば改善されるのではと思ってたのですが如何でしょうか？

小学校は公立で徒歩圏のはずなので、車でどうしても来なければいけないこともないはずと思いますが、４１８さんの書かれるようにやはり駐車場が少しできるといいなと思います。

県職員住宅跡地の一部にコインパーキングを設置するのは良いアイデアだと思います。
県のホームページで跡地利用の意見公募が出たら皆んなで投書しましょう。

小学校の校区が変で業務スーパー近くの森が丘までが校区です　　でも路駐はこまりますね