横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ヴェルデマーレ コスモ横濱汐見台 住民専用」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-08-22 18:45:00

引き続き,有意義な情報交換をしましょう!

http://www.v-mare.com/

前スレッド:
約106〜158㎡の広い間取りに惹かれます。
ご存知の方ご意見よろしくお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38417/

所在地:神奈川県横浜市磯子区汐見台3-7-1他(地番)
交通:京浜急行本線・横浜市営地下鉄「上大岡」駅 京急バス磯子行約11分、「東芝住宅前」バス停下車徒歩1分
    京浜急行本線「屏風浦」駅 徒歩8分
    根岸線「磯子」駅 京急バス上大岡行約10分、「東芝住宅前」バス停下車徒歩1分
公式サイト:



こちらは過去スレです。
ヴェルデマーレ コスモ横濱汐見台の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-09-16 00:22:00

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ヴェルデマーレ コスモ横濱汐見台口コミ掲示板・評判

  1. 243 匿名さん

    C棟は社宅としての買い上げというのもいいかも。
    社宅なら将来、管理費等滞納なんていうこともないだろうから。

  2. 244 匿名さん

    購入者が決まっていない現状ですが、その間の管理修繕費は誰が負担するか知っていますか。

  3. 245 匿名さん

    説明会でちゃんと説明してましたよ。
    一年はコスモスイニシアです、勿論。
    その後は賃貸に回す可能性が大きいようです。

  4. 246 匿名さん

    238さん  エアコンは100Vでも使えます。
    20畳用など大型エアコンの場合には200Vの方が効率が良いので、200Vのエアコン(100V用とは機械が別です)を設置するほうがベターです。

  5. 247 匿名さん

    汐見台は風通しが良いので、部屋や間取りにもよりますがエアコンはあまり必要ないかも知れません。
    現在の都会の気候というよりも数十年前の今よりのどかな気候という感じです。
    いづれにせよ、実際に住みながら急がずにじっくり検討するのが良いのではないでしょうか。

  6. 248 匿名さん

    暖房のためにエアコンがすぐ欲しいかと思ったのですが、床暖房があるし、リビングなら確かに急がないでもいいかもしれないですね。
    寝室用だけまず購入しようかな・・・。
    200Vへの変更はお幾らくらいかかるのでしょうか。
    結構高いようでしたら、10畳用2台のほうがいいかもしれないでしょう

  7. 249 匿名さん

    248です。
    最後 「いいかもしれないでしょうか」 のかが抜けてました。

  8. 250 匿名さん

    200Vへの変更は必要ありません。
    100V用がそのまま使用できます。
    200V用エアコンを設置する場合にも、電源を接続する際に簡単な接続設定を行うだけです。

  9. 251 匿名さん

    238です。
    みなさんありがとうござます。参考になりました。
    電力会社に容量変更等を依頼することはないんですね。
    247さんのおっしゃるとおり住み始めてから検討します。
    しばらくはちっちゃいストーブでしのぎます。

  10. 252 匿名さん

    うちはエアコンの暖房能力とだいたい同程度で選択しましたが、
    ほとんど使っていないので、エアコンは暖房能力より、
    冷房能力にあわせた方がいいかもしれませんね。
    夏を迎えてみないと分かりませんが、冷房能力も実際の広さより小さくても
    間に合うのではと思ったりします。
    そうすれば同タイプでも2ランク位能力の低いエアコンで済んだはずなので、
    チョットはやまったかと感じています。

  11. 253 匿名さん

    今年は暖冬ということも頭の片隅で一応は意識しておいてください。

  12. 254 匿名さん

    そうですね。
    でもこれから地球規模でますます暖かくなる(夏は暑くなる)傾向のようですね。

  13. 255 匿名さん

    パンフレットに北面ペアガラスとあったと思いますが、本当に全ての窓がペアガラスですか?

  14. 256 匿名さん

    ペアガラスですよ。
    全てといわれると玄関の明かり取りのみガラスブロックですが。

  15. 257 匿名さん

    お風呂場に窓がある住戸では、お風呂場の窓には型板ガラスが使われています。

  16. 258 匿名さん

    売れ残っているようですが、グランノアと比べてどうなんでしょう?

  17. 259 匿名さん

    なんだ、藤○のまわしものか。

  18. 260 匿名さん

    そこは良し悪しはあると思いますよ。オール電化が良いって人もいれば、電気とガスを均等に使い分けたいって人もいると思いますよ。また、公園のすぐ傍が良いっていう人もいるし、ちょっと離れていた方が良いっていう人もいると思いますので。
    過剰供給されいるから多少なりとは売れ残るのはデベも想定範囲だと思いますよ。
    しかし、売れ残ったかどうかってそんなに気になるもんですかね。
    私は転勤が決まったのでキャンセルしてしまいましたが、でも、2つを天秤にかけるなら、こちらを選んでいたと思います。

  19. 261 匿名さん

    本当に、こっちの掲示板にだけ嫌味を書く人がいるというのがなんとも・・・。
    こちらが荒れる感じになるのはきっと逆にこちらのほうが住民の質は良いかもと思えます。

    超人気のある物件なら最初に一気に売り出して一年前には完売となるんですから、どちらにしろ
    大して変わりはないですね。
    それに9割方売れれば上等じゃないですか?
    販売としても問題ないし。
    4割も売れ残るようだと問題ありですが、多少残っても問題ないでしょう。

    設備として、こちらのほうがサッシとフローリングの等級が良い、それにペアガラス。
    一番の決め手は広さでしたが。

    まあ、でもグランノアさんの住人さんともぜひ仲良くしたいですね。(嫌味言う方はちょっと・・ですが)

  20. 262 匿名さん

    いよいよあと一週間で ”とりあえず竣工”ですネ!
    外構まわりの植栽が一人前に育って見栄えがよくなるには4〜5年はかかりそうですね。
    まずは、近隣も含めた住民と仲良く楽しくやって行きましょう。
    汐見台は本当におっとりゆったりした良い所だと思います。

  21. 263 匿名さん

    グランノアの方とマルチ投稿して煽っている気配もしますが...
    まぁ、気にしなくても両方とも売れるでしょうね。
    ここと、グランノア較べても対して意味ないですよ。
    似たり寄ったりです。
    こっちを買っている人も、向こうを買った人もだいたいの人が両方の
    物件を見ているわけで、あとは個々の価値観で決めているわけですから。
    その内容は両方の過去レス見ればいいのでは?
    いっぱいのっていますよ。

  22. 264 匿名さん

    グランノアのことを意識されている方はまだ入居されていない方なのかな?
    私も入居前はグランノアのことを気にすることもありましたが、
    住んでしまえばそんなことは全く考えなくなりますよ。
    それくらいヴェルデマーレは素晴らしいマンションだし、
    きっとグランノアもまた素晴らしいマンションだと想像します。
    個人的には解体が進む県職員住宅の跡地利用の方がよっぽど気になります。
    マンションじゃないといいなぁ。

  23. 265 匿名さん

    県職員住宅の跡地利用については本当に気になります。
    そのうち、神奈川県からパブリック意見の募集があると思います。
    次のホームページを日頃からチェックしておくと良いでしょう。
     http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/kohokenmin/pub-com/index.html
    近隣住民として、大いに建設的な意見提案をしましょう。

  24. 266 匿名さん

    ”天空の里”にふさわしい施設が出来ると嬉しい。

  25. 267 匿名さん

    汐見台は、コスモスイニシアが結構建て売れ行きも良いので たぶん県職員跡もマンションでしょう

  26. 268 匿名さん

    汐見台にある社宅もいずれは全てマンションになるだろうし、プリンス跡もマンション。汐見台〜磯子の住民、かなりふえそうですね。

  27. 269 匿名さん

    ”汐見台一帯”の社宅やマンションなどが該当するいわゆる、「汐見台一団地の住宅施設」は都市計画法で定められた都市計画施設になっています。
    法的な規制として、(1)建物の用途規制、(2)建設できるのは中層住宅のみ、(3)全体の戸数は約4,300戸に制限、など各種の規制が定められており、今後、社宅がマンションになっても住宅戸数は原則的に増えません。
    なお、プリンスホテル跡地はこの、「汐見台一団地の住宅施設」の範囲外であり、現在、約3,000個もの大規模マンション建設が計画されています。

  28. 270 匿名さん

    ちなみに電線も地下埋設のため、電柱もありません。

  29. 271 匿名さん

    ベルデマーレもそうですが、独身寮が多い為 戸数は増えませんが人口は増えるでしょう
    後 高さ制限はありますが1件あたりが大きくなる為 汐見台も大きく変わるでしょう!!

  30. 272 匿名さん

    少し鄙びてるくらいが静かでちょうど良いんだけどね。

  31. 273 匿名さん

    もともと社宅や独身寮主体の街づくりが行われたため、老、壮、青、幼のバランスが良い住宅地になっているようですね。

  32. 274 匿名さん

    良く、あの前の道路を通りますが、あの環境は良いと思います。
    周りの環境のことに加えて、住み心地はどんな感じでしょうか。
    あの近辺には、グランノアもしかり、住環境としては良いと思います。今後も多分、あの辺りの職員住宅・社宅→マンションへの立替は増えると思います。10年経てば全体的に風景は変わりそうですね。
    後は、商業施設がもう少し増えてくれると住みやすいと思います。

    >> 269さん
    3000戸のマンションってでか過ぎないですか。ただでさえ過剰供給になっているのに、3000戸って、でもそうすると、磯子の駅前も少しは拓けてくるのかな。さすがに、3000戸統括のマンションは住みにくいような気がしますね。

    本題からそれましたが、住み心地としてはどんな感じですか?

  33. 275 匿名さん

    269です。
    うろ覚えで書いてしまい間違えてしまい。大変失礼しました。
    プリンス跡地マンションの計画は、3000戸ではなく1800戸のマンションを中心とする複合施設が建設されるとの計画でした。
     http://isomaga.com/topics/061014_post_prince.htm

  34. 276 匿名さん

    商業施設も多くないのでいいのです  コンビにも22時に閉まります。子供を育てる環境としては
    非常に良いです。

  35. 277 匿名さん

    横浜プリンスホテル跡地には、約1800戸のマンションとともにショッピングセンターなどの商業施設も出来るそうです。
    距離的に少し離れており、丁度いい距離感ですね。
    ちなみに、うわさでは”成城石井”などの高級食料品スーパなども出店を検討しているそうです。

  36. 278 匿名さん

    確かに会社の寮とか社宅などが多い割には、商業施設は少ないですね。
    うちは、両方とも夜遅いので、週末まとめ買いですね。

    横浜プリンス跡地は確かにマンション+αになるらしいのですが、+αが何になるか楽しみですよね。郊外とは言えない箇所なので、大型ショッピングモールなどはできないと思いますが、スーパーなどができると良いかな。後、実用的な本屋とか出来てくれると助かりますが。

  37. 279 匿名さん

    本屋さんはいいですね。ぜひ出来て欲しいです。

  38. 280 匿名さん

    汐見台ストアの商店街?も立地的にも雰囲気的にも決して悪くない素材だと思います。
    いま一つリニューアルなどして商店街?前の広場などもより雰囲気を良くしたりすることで、こじんまりでもかなり素敵な商店街になります。
    問題はリニューアルするだけの意志と財務体力があるかどうかです。
    外から見ているとあまり期待出来そうもないのが残念です。

  39. 281 匿名さん

    ビジネスとしての将来性があれば適切なファイナンスなどを受けられる可能性があります。
    他人事で余計なおせっかいですが、将来的には地域商店街の活性化のための一方策として検討する余地があるのでは思います。
    いづれにせよ、今風のギラギラ、ペラペラしたリニューアルはいただけませんね。
    ゆったりと落ち着いた感じのリニューアルが出来るといいですね。
    思わず先走りすぎてしまい失礼の段、お許しください。

  40. 282 匿名さん

    横浜プリンスホテル跡地のマンション、商業施設と汐見台ストアとは直線距離はあっと驚くほど近く、道路が整備されると数分で行き来できるものと思われます。
    この状況を追い風に出来るかどうかがポイントですね。
    町内会や商店街の役員の皆さん頑張ってください。
    とにかく上品でセンスの良いアイデアを期待しています。

  41. 283 匿名さん

    A-COOPは大きくないですけど、
    魚・肉・野菜とくに悪いところも無くいいですね。
    意外と魚の種類もあるので、普段使いでは合格点ですね。
    あとパン屋さん欲しいですね。
    磯子には全然ないし、屏風浦のVI DE FRANCEか
    上大岡に出ないとないので...
    個人経営でもいいから、美味しいパン屋さんがあれば
    汐見台ストアで買い物をする機会が増えると思います。
    最近、生協の広告が良く入っていますが、
    利用されている方いらっしゃるのでしょうか?

  42. 284 匿名さん

    たしかに、汐見台ストアのコンビに「ampm」と横浜プリンス跡地(駐車場跡地)とはほんの100mしか離れていませんね。

  43. 285 匿名さん

    プリンスホテル跡地の再開発計画では、汐見台ストアのコンビ「ampm」前の交差点に向けて「歩行者通り抜け道路」が整備されるようです。

  44. 286 匿名さん

    おいしいパン屋さんとケーキ屋さんもぜひ入って欲しいですね。

    生協は現在使ってますが、残念ながらパンだけは今ひとつです。

  45. 287 匿名さん

    目下のところ非現実的ではありますが夢がありますね。
    楽しく勝手に盛り上がりましょう。

  46. 288 匿名さん

    >286さん
    A棟入居予定です。

    生協のパンですが、配達当日の朝の焼き上がりのパンが届けられますのでとてもおいしいですよ!
    生協といってもいろいろありますからねー。
    パルシステムやコープかながわなど。
    ちなみに自分は後者のコープです。もちろん入居後も利用します。

  47. 289 匿名さん

    プリンスの連絡道路は車は通れるようにならないのかな。
    前の道路の通行量が多くなったら、ちょっと子供連れには危険かも知れないですね。

  48. 290 匿名さん

    みなさんの部屋は、入居後に不具合の補修などしていただいてますか。
    内覧会では気づかなかったこととかありましたか?

  49. 291 匿名さん

    >> 290さん

    気になるのであれば、補修していただいた方が良いですよ。
    うちは細かな点は、気にすれば気になるので、言わないようにしました(大きいところは指摘しています)。

  50. 292 匿名さん

    291です。誤解をまねくといけないので自己レスです。
    入居後は指摘していないです。指摘したのは内覧会までです。
    気になるところは幾つかあるのですが、細かすぎるって家で言われてうちはやめました(主倫(主人倫理委員会)に引っかかりました(笑))。
    とりあえず、指摘して見てもらえば良いと思いますよ。

  51. by 管理担当

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