千葉の新築分譲マンション掲示板「ユトリシアってどうですか?その8」についてご紹介しています。
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  8. ユトリシアってどうですか?その8
マンコミュファンさん [更新日時] 2015-09-13 14:30:31

パート8作りましたので、引き続きよろしくお願いします。

住民版=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その1=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その2=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その3=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その4=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その5=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/
その6=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185511/
その7=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225472/

所在地=千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他(地番)
交通=京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数=1453戸

売主=大成有楽不動産、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工=長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理=長谷工コミュニティ


ユトリシア 三井ゆりのおうちTV
https://www.sumu-log.com/archives/859



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-11-28 19:31:37

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ユトリシア口コミ掲示板・評判

  1. 661 匿名

    当事者が聞いたら、怒るよきっと。

  2. 662 匿名さん

    659
    ゆとり世代なんじゃないの?

  3. 664 匿名

    住んでいたところは売れるの?中古で

  4. 665 匿名

    間違いなく足が出そうだね

  5. 666 購入検討中さん

    足が出るのは必至でしょうね。

    そもそも計画的に北側から棟が建っていくという事自体、私なら一番南になるまで待ちますが。
    運が悪く、入居した数年後前に建ってしまうというのならまだしも。

    解っていて購入するならそれは個人の理由でしょうからそれはそれでいいと思います。

    住み替えをするという事は、今の販売状況を見て…どうなんでしょうか。
    ある意味リスクを考えてという事でしょうか。

    営業さんは、上層階から前の棟に住み替えた人もいる…というほど、『間取り』を強調していた
    様ですが、確かに女性にはワークゾーンが増えたり、子供の勉強などさせるにはいいと思いましたが。

    ただ、女性一人で使うとなると、持て余すような。


    まぁ住み替えをする方々は、新し物好きの金銭的に余裕のある方なのでしょう。

    実籾駅徒歩10分超えで、賃貸というのは、若干厳しい気もしますしね。

  6. 667 匿名

    ここも良いけど、幕張本郷駅最寄のラクラスってなかなか良いですよ。
    駐車場が安いし近い!!
    見てない人は見るといいでしょう。
    書いた私はここの広さを気に入っています。
    プールとかあると良かったですよね、、
    いまさらですが、、

  7. 668 匿名

    プール???
    いりません。維持費がかかるでしょ
    それより、ラクラスの掲示板みました。
    今度、見に行こうと思いました。

  8. 669 匿名

    じぇじぇじぇ!!
    書込み少なすぎですね!
    検討者よ集まれ~!!

  9. 670 匿名さん

    買った途端に資産価値下がるマンションだーれも買いませんよ。
    消費税上がればさらに値下げ始まるのでますます初めの購入者は価値が無くなる。
    それでもokなひと向け物件。

  10. 671 検討中の奥さま

    敷地内の雰囲気はホント素敵です。
    カフェ前で二歳の息子が嬉しそうに走り回ってました(^^)
    住民のお子さんたちも楽しそうに遊んでて子育てママとしてはかなり惹かれてます。みなさんの意見も聞きたいです。

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  12. 672 匿名

    確かにね~
    悪くないっていうか、超素敵
    買ってよかったです。

  13. 675 物件比較中さん

    カフェ周りで子供走り回るって、普通は迷惑行為なんだけどね。

  14. 676 匿名

    いやいや、微笑ましいと思いますがねぇ・・
    ユトリシアでよかった

  15. 677 購入検討中さん

    安いとは思うけど、都内勤務なので踏み切れない。
    90平米の部屋がもう少し安ければなぁ。なんで売れないんだろ?

  16. 679 匿名さん

    >>676

    私も微笑ましいとは思いますが、なかには行儀悪いと思う人もいるみたいです。
    以前カフェでの子供の騒音とそれに対するお母さん方の態度が批判されていました。
    遊ばせるところはたくさんあるのですから、コモンスペースではマナーを守らせましょう。

  17. 680 匿名さん

    価格はもっと下げられますよ。

    東証1部上場のマンション建設大手「長谷工コーポレーション」(東京都港区)が2012年3月期までの3年間に、東京国税局から約25億円の所得隠しを指摘されていたことがわかった。

     未完成のマンション建設工事の原価の一部を完成工事の原価に決算期をまたいで付け替えたとして、不正な「利益調整」と認定された。景気回復でマンション建設が活況を呈する中、建設業界では現場レベルの利益調整は後を絶たず、同社でも常態化していたとみられる。

     法人税の申告は、単年度ごとに期間を区切って行わなければならない。経理ミスなどを含めた同社の申告漏れ総額は30億円超。今年3月に更正処分を受けた。過去の赤字分と相殺され、法人税の追徴課税はなかったが、付け替えなどに絡み重加算税を含む消費税約2億円を追徴課税された。既に納付したという。同社広報IR部は「見解の相違はあったが、最終的に税務当局の指摘に従った」としている。
    .

  18. 682 by 匿名さん

    駅まで歩くとなると結構な距離なんですよね
    電車通勤で毎日通勤となると結構大変です。
    駅前のお店も昔からあまりないです。
    ですが駐車場が100%なので買い物などするショッピングセンターは
    多くあるのが魅力はあります。
    物件価格も今後さらに安くなるのなら売れていくのではないでしょうか

  19. 683 匿名さん

    プラウド船橋がなければここもすでに完売してたでしょうね。
    駅徒歩1分、船橋まで1駅、敷地内にスーパー・公園・病院、駅前に大型イオン。
    ライバルとしては最強すぎた。

  20. 684 匿名さん

    こちらとプラウド船橋って、比較対象ですか?

  21. 686 gj

    いいんです。プラウド船橋にない魅力がある。人それぞれ。

  22. 689 匿名

    プラウド船橋って完売したのでしょ
    関係ないじゃん
    ここと競合しているところってどこ?
    幕張本郷の新築?
    それとも実籾の中古マンション
    90㎡が1990万とかであるね
    あと、売れない完成戸建、、痛みが出始めるころかな

  23. 690 匿名さん

    >680
    そうなんです。本当は見解の相違なんですけどね。
    ただ、長引くと企業イメージが悪くなるため、追徴金は納付しました。

  24. 691 匿名

    見解の相違?
    言い訳でしょう。

  25. 692 匿名

    稲毛海岸の大規模マンションが新たなライバルでは?

  26. 693 匿名さん

    ウェリス?
    販売中の大規模マンションだとそうなりますかね。
    ここ、だんだん間取りがよくなってきたと思う。
    前はお得意の田の字メインでうんざりだったけど。

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  28. 694 匿名さん

    高圧線なら負けないですよ。

  29. 695 購入検討中さん

    通勤に自転車利用してる人いらっしゃいますか?

  30. 696 入居済み住民さん

    ↑ 時々使ってますよ。
    歩いて10分ちょっとになったので使う頻度は相当減りましたが、
    私は一時利用(毎回100円払って)の方でとめています。

    お徳に済ませたいなら、千葉銀近くの公園当たりの年間契約を
    した方が安くつきますが駅から若干遠いです。(募集期間が
    過ぎていても、空きがある場合があるそうです。)大分前に
    職員のおっちゃんから、年間の方にしたらどうですか?と
    言われたことがあります。参考になるでしょうか?

  31. 697 入居済み住民さん

    消費税の増税がとうとう決まりましたが、ここに限らず若干前倒しの購入が
    増えるのでしょうか? もう買っちゃった人間には関係ない話ですが、
    これから買おうとする人たちはどのようにお考えなんでしょうかね?

    4番街の売れ行きには若干追い風でしょうが、増税後の5番街の販売は
    厳しくなるかもしれませんね。

  32. 698 匿名さん

    低所得だと、むしろ増税後の方がキャッシュバックは大きくなり有利だとか。
    ここはその恩恵を受けらる層が多いですから増税後も安泰かと。

  33. 700 匿名さん

    駅前駐輪場は一回100円とは毎日利用しない方にとっては
    安上がりになりそうですね。
    10分なら歩ける距離なのでそこまで遠くはなさそうですね。

  34. 701 入居済み住民さん

    この春から四番街隣のゲートが開通したので、短くなっています。
    歩く人のスピードにもよりますが、平均的な大人で10分から12分くらいではないでしょうか。
    京成を使う時は帰り道に買い物もします。(Y's Mart, Big A, Lawson Store100など)
    近くはないですが、私的には許容範囲です。

    朝の通勤風景を見ると、歩いている人は結構多そうです。

  35. 702 購入検討中さん

    ここの営業しているおばさん、理解能力ある?
    強引に売ることだけ考えてこちらの要望に応えて無い。
    担当、代えて欲しいのですが出来るのでしょうか?

  36. 703 入居済み住民さん

    私は変えてもらいましたよ。はじめは見習の営業ウーマンの方でした。質問してもすぐに答えられなくて、チーフを呼んでくる始末。ありきたりの回答しか出来なくて、ちょっとイライラ。2回はその方だったけど。申し訳ないような気がしたのですが、3回目の来店前に電話でチェンジのお願いをしました。大きな買い物です。本気で検討をしてるんです。と言って。。。これは本気に購入検討している証、時間も無駄にしたくないし。本当に欲しいと思ったら、力のある方の方が絶対にいいデスよ。結局、私はチーフが付いてくれて、かなり無理を聞いていただけました。申込み直前にプランかえたり(笑)。結果、大正解でした。とにかく、迷わないで変えてもらったら?

  37. 704 匿名さん

    ユトリシアってエコポイント対象物件でしょうか。
    申請された方いますか?

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  39. 705 主婦さん

    お布団くらい干していいじゃない(--;)

  40. 707 匿名さん

    ここはファミリー層に良いマンションだと思いますけどね。
    買い物もまあまあ便利だし。支線であることと、駅まで少し歩くということが
    なんだけど、その分安いし

  41. 708 匿名さん

    モデルルームでついてくれる営業さんは変えられるんですね。
    確かに本気で検討していれば、話がスムーズで融通の利く上の立場のかたが良いですね。
    ところでバルコニーの布団干しは禁止ですか?
    バルコニーの手摺に直接かけなければ良いと言う話でしょうか?

  42. 709 匿名さん

    >>707
    駅まで少し歩くのはそうですけど、京成本線が支線なの?
    まあ京成だからか。

  43. 710 匿名さん

    ああ住人でないので間違えました。
    あまりメジャーじゃない路線という意味です。
    地味なね。

  44. by 管理担当

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