マンコミュファンさん
[更新日時] 2015-09-13 14:30:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番） |
| 交通 |
京成本線 「実籾」駅 徒歩11分
総武線 「津田沼」駅 バス20分 「ユトリシア」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,453戸（壱番街303戸、弐番街301戸、参番街270戸、四番街307戸、五番街272戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月26日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社
[売主]三交不動産株式会社 マンション事業本部 東京支店
[売主]東レ建設株式会社
[売主]新日本建設株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ユトリシア口コミ掲示板・評判
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51
匿名
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53
匿名さん
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55
匿名さん
48、52
3000万のマンション探してますが、この予算では「残念マンション」しか選べませんか？
価格が高い＝残念じゃないという事ですか？
今買える残念じゃないマンションもぜひ教えて下さい。宜しくお願いします。
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56
匿名
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57
匿名さん
自称人気路線ですね。人気路線。
これが出たら津田沼のことですね。
大型書店…若者…高速道路…始発…東京駅…よく聞くワードです。
昔から嫉妬深い地域ですよ。
まあ、交通は便利ですけど。
道は狭い。
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58
匿名
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59
匿名さん
津田沼は津田沼でも、大型書店や始発はJR津田沼のことですよね？
京成津田沼駅前は閑散として何もないですし。
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60
匿名さん
いえいえ、きっと津田沼駅北口の船橋側のことを言っているんでしょ。
選挙は終わったけど嘘つきと勢いで家を買ってしまって後悔する人が多く住む市です。
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61
匿名さん
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62
匿名さん
そういえば津田沼イオン近くにもここのモデルルームがいつの間にかできてたな。（前からあった？）
あの宇宙人じゃ行ってみようという気も起きないね。
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63
匿名さん
えっ、どの辺に？
HPにも載ってないのに勘違いじゃないの！
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64
匿名さん
津田沼イオンの隣に公園があって、その公園の道路はさんで反対側だよ。
さっき今週のスーモ見て存在を確認した。やはりモデルルームみたい。津田沼イオンの家族連れをターゲットにしてるみたいだね。
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65
匿名
おれも今見て驚いた。ゆとりがここにあるのかと勘違いした
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66
匿名
考え方は悪くない。
ただ環境が地味だから建物の良さがわからないとでも
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67
匿名さん
ここは、皆さんが言っているほど環境も質も悪くないですよ。U4なら、尚更です。
是非、モデルルームへ足を運んで物件と価格のCPを自分の目で確認してみて下さい。
今更言ってもしょうがないが、販売作戦の失敗から悪評を立てさせてしまった本社の
責任者が悪いだけです。
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68
匿名さん
環境が悪いというのではなく、地味である年代の人にはノスタルジーを感じさせるところです。
実籾街道を船橋からくると良くわかります。風情があって良いんじゃないでしょうか
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70
匿名さん
住まいの条件は人それぞれだし、年齢や勤務先など状況にもよるねよ。
独り者の頃は駅のそば、子供ができると駅だけでなくスーパーや学校、公園の近くなどに
住まいの条件が変わっていくね。要は自分だけの住まいか、家族の住まいかと言うこと。
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71
匿名
駅からの道がセンス良くてお洒落な街並みだったら多少遠くても人気が出たかも。
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72
匿名さん
駅から歩道が続いているから安全ですね。
帰り道にはスーパーやいろいろなお店もあるし結構便利な所ですよ。
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75
物件比較中さん
（仮称）幕張本郷プロジェクトがでてきましたね。
詳細はまだ不明ですが価格は同じようなので、協力なライバルになりそうです。
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76
匿名さん
新津田沼でJRに乗り換えるのと、京成船橋でJRに乗り換えるとではどっちが便利ですか？
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77
匿名さん
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78
匿名さん
座って通勤したいなら津田沼始発を利用したほうが便利かな
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79
匿名
新津田沼へ行くには手前の京成津田沼で乗り換えが必要ですか？
だとしたらちょっと面倒かなぁ・・・
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80
匿名さん
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81
匿名さん
JRを使うなら、幕張本郷プロジェクトはいかがですか？
値段は同じようなものです。
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82
匿名さん
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83
匿名
転入届けなどの手続きは津田沼まで行かないといけないのがちょっと面倒かな。全て支所でできるようになればいいのに。
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84
検討中の奥さま
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85
販売関係者さん
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86
匿名
本当に何でこんなに安いんだろ？この中では一番良い場所だし待ってた人も少なくないと思うんだけど…陰になる2番街や3番街の方が高い部屋ありましたよね。安いなりの理由が知りたいなぁ。
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87
匿名
86
あんなに売れなかったんだから、安くて当たり前に感じるよ。不思議がってるのが不思議。もうちょっと安くていいくらい。
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88
物件比較中さん
設備面を見ても床暖房無い、ペアガラスじゃない、等最近のマンション設備としてはプラウドと比較しても見劣りしますし
全体的にしょぼいです。大体、最初の竣工から3年かかって新築しましたと言っても同じ仕様では安くするしかないでしょう。
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89
匿名
では4は駐車場が遠い以外はデメリットは無さそうですかね？
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90
匿名さん
モデルルーム見てきました。
南向きで食洗機とか普通についていて良かったです。
価格も８０㎡で最上階で2700万円くらいでした。
ちょっとお得かもしれません。
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91
購入検討中さん
実籾駅とマンション立地の道中のお店の詰まりが気になります･･この辺の混雑状況が凄そうですがどうですか?
一番大きな通りだからいつも通りたいメインストリートですけど混雑次第では何も用がない時は別ルートにしようかな。
車で通るときも気になりますね、実籾街道は南北移動に便利そうなのでよう利用されてそうです。
ヨーカドーが駅と逆方向にあるのは嬉しいかも、近隣の利用者だけで利用人口が収まってそう。
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92
匿名さん
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94
匿名さん
今日、近くを通ったけど陽当たり抜群の良いマンションじゃないですか。
眺望が良くて価格も手ごろな価格帯なのに、なぜ売れないのかが不思議。
船橋のように営業は、もっとレスを入れてこのスレを賑わせなくてはだめだよ。
戦略が無い上に、営業はあきらめムードで努力をしない。
きっと販売会議では、売れない理由を羅列して良い訳だけ。怠慢としか言いようがないね。
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95
匿名さん
ネーミングセンスが驚くほど悪い。
気にしない人にとってはお買い得かもしれないが。
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96
匿名さん
安くても京成だから。。。。京成ってどこでも乗換がめんどくさいんですよ。
しかも実籾から乗ると朝の通勤時間帯は他の路線同様に激混み。田舎の不人気エリアなのだから、せめて座りたい。
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97
匿名さん
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98
匿名さん
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99
匿名さん
たしかに、、
安いマンション＝ユトリシア
売れてないマンション＝ユトリシア
こんなイメージが定着している。
とにかくネーミングとキャラが失敗してますね。
物件は悪くないと思いますが、恥ずかしい・・・
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100
匿名さん
津田沼始発に乗るには通常よりも30分は早く出ないといけない。
津田沼は大規模マンション開発もあるし、始発狙いの人は多いと思いますよ。
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