マンコミュファンさん
[更新日時] 2015-09-13 14:30:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番） |
| 交通 |
京成本線 「実籾」駅 徒歩11分
総武線 「津田沼」駅 バス20分 「ユトリシア」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,453戸（壱番街303戸、弐番街301戸、参番街270戸、四番街307戸、五番街272戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月26日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社
[売主]三交不動産株式会社 マンション事業本部 東京支店
[売主]東レ建設株式会社
[売主]新日本建設株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ユトリシア口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
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222
匿名
そもそも3街区は完売したのでしょうか？
4街区販売開始の時点ではまだ未完売だったようですが。
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223
匿名さん
公式サイトだと３番街については
一切情報が無いので３番街まで売り切れたように錯覚するけど
実際には・・・
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224
匿名さん
三街区、完売と聞きました。が、完売するまでに非常に長い時間を要した為、四街区の発売が遅れたと言ってました。
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225
匿名さん
４番街・５番街の建設・入居の遅れに伴う
長期修繕計画への影響は全て売主が負担しているのでしょうか？
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226
購入検討中さん
５番街が完売する頃には、１番街の大規模改修の話が出てくるんじゃないか？
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228
匿名さん
正に永久機関サイクルマンションだね。
５番街販売時に１番外の大規模修繕。
５番街大規模修繕時に１番街立替・・・
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229
匿名
227
体育館や駐車場などの共用施設があるから、そうはいかないと思いますよ。
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230
匿名さん
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232
匿名さん
いいえ、購入時点で1500戸の規模と言う説明を前提として契約していますので、5番街が
中止になれば重要事項説明違反となります。
それを避けるためには、少し遅くなったとしても着工せざるを得ないはずです。
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234
匿名さん
ごめん、1500戸は新船橋。ここは1453戸だった。
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235
匿名さん
でも仮に５番街が建設中止となった場合、
土地の持ち分比率が増えるから
登記関係やら固定資産税やら影響は相当大きいよ。
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236
匿名
235
なぜ増えるのでしょう？
5番住民に売り渡すまでデベロッパの土地ですよ。
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237
買い換え検討中
どなたかウォールドアの防音性はわかりますか？
壁の仕様とは違うと思っているのですが別々の部屋として使う場合は閉めたときに壁と同じぐらいの防音性があって欲しいですよね。
あと床との接点はないようですがユラユラ揺れるものなのでしょうか、スライドした際のストッパーも気になります、そのままぶつかったら傷になるのでしょうし･･･初めて見るタイプなものでこんな心配をしてしまっています;;
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239
匿名さん
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242
入居予定さん
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244
匿名さん
新船橋の完売後、落選組が一気に流れてくる可能性もありますね。
価格や地盤等、こちらのほうが優れてる部分もありますし。
同じ予算ならこちらのほうが条件のいい部屋に住める可能性も大きい。
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245
匿名
243
汚染地下水の大きな問題は納得されて購入なんですね。
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247
匿名さん
245 何もわからないくせに、コメントしてくるなよ
購入してないあんたに、関係ないだろ？人の批判する暇あるなら、自分のこと考えてろよ
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248
匿名
>247
そんなにイライラしないで（笑）。
人気物件への妬みは精神衛生上よくないよ？
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249
匿名さん
うわっ。また新船橋組の登場だ。
あんたの精神の方が、問題大きいでしょ。
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251
匿名さん
まあ、通勤の面だけみれば新船橋は便利ですけどね。マンションを出て5分で船橋駅に着くのは魅力。
ユトリシアは地盤がしっかりしてるのが魅力ですね。
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252
匿名さん
ﾏﾝｼｮﾝ出て5分は船橋駅ではなく野田線新船橋駅でしょ。
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253
匿名さん
電車の時間に合わせれば５分でJR船橋駅に着けますよ。
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255
匿名さん
ここの土地は汚染土壌が掘っても掘っても無くならず、
相当深くまで入れ替えてた陸の埋め立て地。
海沿いのように地盤全体に水が流れ込んでこないのはあるが、
今も地下水汲み出しとか水脈弄くってるし、
ここの物件に地盤が良いなんてありえない。
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256
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
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257
匿名さん
>253
不動産屋の宣伝文句でもあるまいし、まず無理でしょうね。
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258
購入検討中さん
実籾駅から広尾駅（日比谷線や都営浅草線）で通勤されてる方いらっしゃいますか？
混み具合、通勤時間などいかがでしょうか？
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259
匿名さん
>257
玄関からという前提じゃなくマンション出てからって書いてあったからそれなら５分で着けますよと言いましたが何か？ちゃんと前提条件読んでる？
・１．５分でホーム
・２分で野田線船橋駅
・１．５分でJR船橋駅
以上。
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260
匿名さん
ついでに質問です。
マンション出てから船橋駅まで何分くらいかかりますか？
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261
匿名さん
何故に船橋？乗り換えは津田沼でいいんじゃない？それとも船橋勤務？それならここは悪くは無い選択肢です。
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262
物件比較中さん
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263
匿名
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264
匿名さん
HPでは船橋まで10分と大々的にアピールしてますが。
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265
匿名さん
JR線への乗り換えは、船橋駅利用だからですよ。
>261は、全く検討していないのバレバレだね。
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266
匿名さん
幕張海浜公園の距離とか走る立場で見ると近いなあって思うんですけど
買い物の立場で東武百貨店とかららぽーとの距離を見ると遠いなあって思いますね、汗
一応、車と自転車と、乗り物は持っておくという感じの生活にして
億劫で移動範囲が狭くなってしまわないようにしたいです
いろいろ行けたほうが楽しみも多いですから
船橋とか電車で10分の近さなら通勤時以外は車のほうがいんじゃないかなあと
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267
匿名さん
>261は、ここに何しに来てるの？つまらんカキコはしないで！
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270
匿名さん
>269
千葉の工場跡地に建設された大衆向け大規模マンションということで、世間的に見れば大差ないと思うよ。
京成で船橋より先はローカル色が強くて、都心への利便性が低いけど。
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