ユトリシアってどうですか？その８

残念なことに、また外人の書き込みらしいですね。

ここは何ヵ所かゲートがありますが、中央のエリアや駐車場が自由に入れてセキュリティがおろそかに感じます。
何のためのゲートなのでしょう？
駐車場にはチェーンゲートすらないのでしょうか？

プラウド船橋　ついに5街区の販売が始まりましたね。
ここの5番街はいつごろ販売開始予定でしょうか？

プラウド船橋が売り切れて、ウェリス稲毛が売り切れた後。

なんだよ書き込みないね。あっ　ゆとり　だからか、失礼。
ゆとり教育うけた20代前半が買うマンション想定で
価格変更すれば完売もあるかも。
近隣戸建てが２９００〜探せば買えるからここは
１９００〜２９００万、最多価格帯が２４００万
くらいで９０㎡くらいじゃないとやっぱ売れないよ。

>185
稲毛は売れ残るから、それじゃいつまでたっても開始出来ないよ。

屋敷にも幕張ラクラスなんてのができるし、競争が多いよね。
でも、屋敷の方は小さな生協の店しかないから、買い物が大変そう。
そういう意味で行くとこっちの方がいいね。

近所にショッピングモールが欲しい

津田沼や船橋にあるのは知ってるよ
実籾にショッピングモールが欲しいって言ってるんだよ

ユトリシアが完成すればショッピングモールを誘致できると信じている

それは無理でしょう。ショッピングモールは華やかさが必要です。
ここは適度にはなれたのんびり暮らすところです。
モールは不要です

ショッピングモールに華やかさが必要？
都心のデパートや商業用ビルと郊外型ショッピングモールは違うだろ

どうやったらここが人気物件になるかみんなで考えようぜ

AKBの寮にする

＞193　内心それを期待しています。

といってもイオンタウンとロイヤルホームセンターが既にありますから今のままでも困ることはないのですが、楽しみのバリエーションは多いほうがいいですよね。

東武百貨店やモリシアは多少遠め、ららぽーとはもっと遠いですから、これらより近くにできてくれれば最高です。
正直自家用車のガソリンも侮れませんから遠出は控えたいところで、今後に期待します。

この土地柄そういう商業施設の出店はありえません。
もっと現実即した対策考えましょう。
企業は利益追求しなければなりません

＞203
ユトリシアが超大規模物件で人口が急増しても、あとこの規模がいくつかできないと目を向けてはもらえないかもしれないですねえ。。

でもこの地域、一度住んだら永住率が高そうで人口は増えるのみなのでは？

長い目で見ることになりますが、遠い将来には期待してもいいかもしれません。

これだけ売れないと他の開発もやれないでしょ。

パチンコ屋なら、まだマンションの方がよかったと思うのは私だけか？

まさかの5番街延期。

5番街の延期は本当ですか？
いつまで？無期限？

五番街の予定地にパチンコ屋なんてことはありませんよね。
カフェ、カラオケルーム、宿泊施設、体育館、BBQ施設、農園、これ以上の娯楽施設は要りません。

平置き駐車場になるんでしょ。いいことだ。

管理費や修繕費が上がるってことだよね？
当初は1〜5棟の世帯数で組まれてたわけだし。
約300世帯分の費用が減るのは痛いね。

四街区の売れ行きはどうなんでしょう？

ここは板にも賑わいが無いね。

そもそも3街区は完売したのでしょうか？
4街区販売開始の時点ではまだ未完売だったようですが。

公式サイトだと３番街については
一切情報が無いので３番街まで売り切れたように錯覚するけど
実際には・・・

三街区、完売と聞きました。が、完売するまでに非常に長い時間を要した為、四街区の発売が遅れたと言ってました。

４番街・５番街の建設・入居の遅れに伴う
長期修繕計画への影響は全て売主が負担しているのでしょうか？

５番街が完売する頃には、１番街の大規模改修の話が出てくるんじゃないか？

正に永久機関サイクルマンションだね。

５番街販売時に１番外の大規模修繕。
５番街大規模修繕時に１番街立替・・・

227
体育館や駐車場などの共用施設があるから、そうはいかないと思いますよ。

いいえ、購入時点で1500戸の規模と言う説明を前提として契約していますので、5番街が
中止になれば重要事項説明違反となります。
それを避けるためには、少し遅くなったとしても着工せざるを得ないはずです。

ごめん、1500戸は新船橋。ここは1453戸だった。

でも仮に５番街が建設中止となった場合、
土地の持ち分比率が増えるから
登記関係やら固定資産税やら影響は相当大きいよ。

235
なぜ増えるのでしょう？
5番住民に売り渡すまでデベロッパの土地ですよ。

どなたかウォールドアの防音性はわかりますか？
壁の仕様とは違うと思っているのですが別々の部屋として使う場合は閉めたときに壁と同じぐらいの防音性があって欲しいですよね。

あと床との接点はないようですがユラユラ揺れるものなのでしょうか、スライドした際のストッパーも気になります、そのままぶつかったら傷になるのでしょうし･･･初めて見るタイプなものでこんな心配をしてしまっています;;

何でこんなに売れないんですか？

ゆとりと幸せでユトリシア。
いい名前だね。

新船橋の完売後、落選組が一気に流れてくる可能性もありますね。
価格や地盤等、こちらのほうが優れてる部分もありますし。
同じ予算ならこちらのほうが条件のいい部屋に住める可能性も大きい。

243
汚染地下水の大きな問題は納得されて購入なんですね。

245　何もわからないくせに、コメントしてくるなよ
購入してないあんたに、関係ないだろ？人の批判する暇あるなら、自分のこと考えてろよ

>247
そんなにイライラしないで（笑）。
人気物件への妬みは精神衛生上よくないよ？

うわっ。また新船橋組の登場だ。
あんたの精神の方が、問題大きいでしょ。

まあ、通勤の面だけみれば新船橋は便利ですけどね。マンションを出て5分で船橋駅に着くのは魅力。
ユトリシアは地盤がしっかりしてるのが魅力ですね。

ﾏﾝｼｮﾝ出て5分は船橋駅ではなく野田線新船橋駅でしょ。

電車の時間に合わせれば５分でJR船橋駅に着けますよ。

ここの土地は汚染土壌が掘っても掘っても無くならず、
相当深くまで入れ替えてた陸の埋め立て地。

海沿いのように地盤全体に水が流れ込んでこないのはあるが、
今も地下水汲み出しとか水脈弄くってるし、
ここの物件に地盤が良いなんてありえない。

お疲れ様で～す。

>253
不動産屋の宣伝文句でもあるまいし、まず無理でしょうね。

実籾駅から広尾駅（日比谷線や都営浅草線）で通勤されてる方いらっしゃいますか？
混み具合、通勤時間などいかがでしょうか？

>257
玄関からという前提じゃなくマンション出てからって書いてあったからそれなら５分で着けますよと言いましたが何か？ちゃんと前提条件読んでる？
・１．５分でホーム
・２分で野田線船橋駅
・１．５分でJR船橋駅
以上。

ついでに質問です。
マンション出てから船橋駅まで何分くらいかかりますか？

何故に船橋？乗り換えは津田沼でいいんじゃない？それとも船橋勤務？それならここは悪くは無い選択肢です。

野田線に合わせる生活

では、マンションを出て津田沼駅まで何分ですか？

HPでは船橋まで10分と大々的にアピールしてますが。

JR線への乗り換えは、船橋駅利用だからですよ。
>261は、全く検討していないのバレバレだね。

幕張海浜公園の距離とか走る立場で見ると近いなあって思うんですけど
買い物の立場で東武百貨店とかららぽーとの距離を見ると遠いなあって思いますね、汗

一応、車と自転車と、乗り物は持っておくという感じの生活にして
億劫で移動範囲が狭くなってしまわないようにしたいです
いろいろ行けたほうが楽しみも多いですから

船橋とか電車で10分の近さなら通勤時以外は車のほうがいんじゃないかなあと

>261は、ここに何しに来てるの？つまらんカキコはしないで！

>269
千葉の工場跡地に建設された大衆向け大規模マンションということで、世間的に見れば大差ないと思うよ。
京成で船橋より先はローカル色が強くて、都心への利便性が低いけど。

駅徒歩1分と14分の差は大きいです。
船橋まで3分と10分の差も大きい。

270
マンションブランドナンバーワンで、野村不動産は販売数でもナンバーワンになりましたので、立地以外の格も段違いですよ。
そう考えると、ここはまだまだ割高だと思います。結果が事実ですし、あと1000万円位下がれば適正かなと。

>279
新船橋の人は、よそのスレに来て、自画自賛ばかり。
相手にしない方がいいですよ。完全に洗脳されていますからね。
ここは、海側にも内陸側にもアクセスがいいです。
しょいかーごに新鮮な野菜を時々買いに行きます。船橋、八千代方面にも出かけるのは、便利ですよ。