アルフィーネ室見サウスコートについて

地域性が不安、割高等いずれも評判と真逆な意見は結構だが、具体例を示さないと何の説得力もありませんよ。

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学区のよい照葉は、GMで2,470万円（78.12㎡） ～ 最多販売価格帯 2900万円・3100万円。

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照葉の話しはよそでやって下され

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割高ということ。

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東に住む人に言うべし
こちらは西側
比較対象にならない
どんなに学区がよくても住む環境が根底から違いすぎる

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東区と比較されても困ります。

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小学校の隣は五月蝿くないでしょうか？
窓ガラスのグレードが低いようですが、それほど五月蝿くないのでしょうか？

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T2サッシを使っているところは、交通量が多い等騒音レベルのところが多いと思います。

小学校側に面していないですし、そんなに気にならないのではないでしょうか。

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うちは小学校のすぐ隣ですが、学校の音が気になるのは、運動会の前くらいでしょうか。
あとは、音楽だったり、外での体育授業での音や声は慣れてしまえば
そんなに気になるほどのものではありません。
神経質な人はやめた方がよいかもしれませんが。。。

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原北小ではないですが中学校隣に住んでいます。
運動会の練習はすごいですね！
でも放送、昼休み、部活慣れてしまえば問題ないです。
ただ強風の時の砂…窓を閉め忘れると大変です。

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べつに交通量が多くなくてもＴ２サッシを入れてるマンションもありますよ。
コストカット？

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慣れてしまうと問題ないという方もいるのであれば、T2サッシでなくても問題ないのでは。
そこまで必要性がないとのことでは。

T2サッシであればよりいいとは思いますし、気にはなりましたが 他の設備がいいところがありましたので、いいマンションだと思いました。

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スラブ厚はどれくらいでしたか？御存知の方、教えて下さい。

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逆にＴ２サッシになってマンション自体が高くなるならいらないような。
大野城のような飛行機が低空で通るところはＴ２はわかるんですけど、小学校でＴ２？
もったいなくね？

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T2サッシは床暖房といっしょですね。有ると便利、無くても我慢できる。新築買うのに我慢したくないけどね。

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ここは素人が気付きにくいところでグレード下げてそう。値段相応というとこですかね。

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グレードを下げているようには、ぜんぜん思いませんでした。
見学に行かれたんでしょうか。
セキュリティも戸別に対応していますし、床暖房も標準でしたよ。

気になったのは、サッシがT2サッシではなかったことでした。

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素人が気付きにくいところとは、例えばどんなところでしょうか。
下げてそうって、単なる想像。
ただのいちゃもん!？

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外観がイマイチ。

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見学しましたよ。モデルルームはどこも綺麗にしてるので善し悪しはよく分かりませんでした。気になるのは具体的には躯体等ですかね。素人なのでわかりませんが目に見えない部分が気になりました。詳しい人の意見が聞きたいなと思い書き込みさせていただきました。。
しかし、反応が早いですね。契約された方でしょうか。気に障ったならすいません。すでに契約された方に対して配慮に欠けました。すいません。

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なかなか完売しませんね。3000万以上の部屋だけが残ってるようですが、この地域に3000万以上は出しづらいんでしょうかね。

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事前説明会の案内が来ましたね!
楽しみです。

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そろそろ値引き交渉可能でしょうかね？

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たしかに、ここに３０００万以上は出したくない。それなら頑張って駅近買う。

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場所を考えると、ルサンクやパークホームズより高いような気がします。

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高くないでしょう。
残っているのは、中では比較的値段のするところですよ。

ここのスレにも、場所の割に安いという意見が多かったはずです。

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HP見てると残4戸が数ヶ月続いてるようです。パークホームやグランフォーレ、エイリックの方が先に完売しそうですね。苦戦状態が続き近隣物件が先に完売したら値引き交渉可能かもしれませんね。

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売り始めたのが数ヶ月前。
確かに残り４戸から動きがないようですが、たぶん２ヶ月くらいではないでしょうか。
竣工までに完売にはなるんでしょうかね。

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駅近物件に比べると需要は少ないでしょうから、もう関心を持つ人の数が頭打ちになったのでは？

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他にも書かれているが、一見安く見えるが高くも感じる。
はっきりいって場所的に価格が中途半端。
駅までの距離を割り切れれば小田部のほうかな。
後は値引きで勝負するしか...

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小田部と値段があまり変わらないなら、こっちの方がいい。
地下鉄まで歩けないこともないかな。

室見駅に近ければ、もっと値段が上がるから、そこは、どの点を重視するかではないでしょうか。

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残4戸。全然、苦戦じゃないでしょう。

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既に完売してますよ‥‥
後はローン審査待ちが数件の状況とのことです

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完売？何がいいんかな。

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228
HP更新されていませんが完売情報本当でしょうか？
検討中でした。
229
ここは立地と値段のバランスから買いだと思います。

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完売したんですか？

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完売はデマのようです。

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なかなか売れませんね

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原田駅前の方は、ホントに完売みたいですね

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ホームページを見たら、完売していました。
竣工前の完売、うれしいです。

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小田部や室見のマンションに圧勝させていただきました。

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おめでとうございます。室見は買えないけど、小田部よりは上と思いたい。ここの購買層の心理なのでしょう。自尊心が保てて良かったですね。

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＞＞２３６
室見や小田部より評価が高かったということですね。
おめでとうございます。

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↑おめでとうございます
他所を煽るのはやめましょう
購入者でないことを祈ります

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購入者は値引きがあっただろうなんて書かないよ。
実際にあったかなんてわからないし、ただの憶測。

どこが格上、格下とか考えて買っている人ばかりじゃないよ。
環境等の条件は人それぞれ。
そういうことを持ち出してくる人ほど、低レベル。

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結果がすべて。
同時期竣工マンションの中では、一抜けです。
室見の物件より好立地であることが証明されました。

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237さん

そんなこと思ったことありません。
ちなみに我が家は室見の物件と検討しましたが、こちらにしました。
価格で迷ったのではなく、雰囲気とかがこちらが気に入ったからです。

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