ウィングシャトー古波蔵弐番館

ローンの件ですが、
主人が公務員ですが、公務員優遇プランのあるみずほ銀行を利用予定です。可能のようですよ。

No23さん
みずほ銀行使えるんですね★
みずほ銀行の方が県内の銀行より金利も低いみたいだし絶対お得ですな気がします！

D1,D2の70㎡台の物件とG,BRタイプの90㎡の物件
第三期分譲で残ってる物件はこれだけのようですが
価格帯を教えて頂けないでしょうか

No.25さん
価格帯はタイプ別で料金設定が違いますが、階によっても違うようです。うちはGタイプ3000万前半くらいでした。

打ち合わせ済まれた方いらっしゃいますか？

No.26さん
ご親切にありがとうございます。
とても参考になりました。

太陽光発電で貯蓄ができる南風原のウィングシャトーと迷ったのですが、古波蔵に決めました！
間取りの相談やカラーセレクトはこれからなので、楽しみです。

脱衣所の収納が全くないのが、少し不満ですけど。。。

いろいろなマンションを見てきましたが、広さはウィングシャトーさんが一番ゆったりなので、そこがとても気に入りました。
照明や家具選びがたのしみだな～。

小禄近辺の新築分譲マンションを探しており、ライオンズと迷いましたがこちらに決めました！！
はじめての大きい買い物で不安もありますが…

他の入居者の方達と、こちらで情報交換できたら嬉しいです！

NO.30さん、
ライオンズと迷った上での決めては何でしたか？
価格ですか、モノレール駅からの距離ですか？
よろしければ、教えてください。

早くも最終分譲で残り数戸のようですね！みなさんはカラーセレクトは何にしましたか？選択肢が意外に少かったように感じました…

ライオンズは無駄によいグレードの設備採用している分高いんですよねー

NO.29です。

私もライオンズ見ました。
キッチン周りがとても気に入ったのですが、やはり高くて…。
コスパ的に断念しました。

カラーセレクトは確かに少ないですよね。

それにしても、HPなかなか更新されませんね。。。仕様・設備いつになったら見れるんだろう。

契約するまでは良く連絡あるけど
契約したとたんに連絡来なくなったので
しっかりとhHP更新してくれたいと
不安だじょー

残りが最上階の一戸だけでした！最上階高いんですよね…うちはお値段で断念、別の階にしました(--;)確かにブログアップのペース遅いですね。ネタがないのかしら(;´д｀)

ちなみに価格はいくらくらいでしたか？

No37さん
キッチリとした金額は忘れちゃいましたが、諸経費等諸々込みにすると確か4000万近くになってたかと思います。

31さん

30です。
立地条件はライオンズだったのですが、やはり月々の管理費等値引き不可能な部分の金額が高く断念しました。
あと、ライオンズはセキュリティーが厳重すぎる気がしました。
あとは広さですかねぇ。こちらに比べると狭いし、収納も少ないイメージです。

うちは、カラーセレクトまだ決めていません！
やっぱりモデルルームのカラーが人気なんですかね？

30さん
担当者が言うにはモデルルームカラーが一番人気だと言っていましたよ。
うちもモデルルームのカラーにはしましたが…
ここは別の色がいいんだけどな～っていう部分もありましたが、セットカラーになっててそういう要望はきいてもらえませんでした。もう少し融通きいたらいいのにとは思いました。

床が白いのがちょっとな…
五年位すると汚れが目立つのでメンテネンスが気になります

私もカラーセレクトはとっても迷いました。白い床は確かに年数とともに汚れが気になるかもしれませんね…
今住んでる部屋の床色が茶色なのですが、こちらは年数とともに細かなキズが気になるようになってきました。
部屋全体に明るい印象に見えましたし
茶色に比べお掃除もしやすい材質のようでしたのでうちは白にしました。

No33さん、詳しく教えてください。選ぶ上で設備系は重視しています。

カラーセレクト悩み中です。
シンプルモダンで、アクセントクロスを変更予定です。
床も、フローリングと白い床で悩みましたが、お手入れがしやすいとのことで白にしました！
脱衣所に、リネン棚がないんですね…
あるものだとばかり思ってました(*_*;

カラーセレクト時にモデルルーム見ましたが、確かに脱衣場にリネン棚なかったし、余裕で置けるスペースもありませんでした(T-T)

44さん

シンプルモダンとは、モデルルームの色になりますか？アクセントクロスは変更出来るのですか！？シンプルモダンにはこの色！というように決まってるわけではないのですね(^o^;)

46さん
44です。
シンプルモダンは、モデルルームと同じカラーです。
アクセントクロスは変えれますが、有料です(*_*;アクセントクロス無しの、白い壁続きでも同じ金額がかかるそうです。
話は変わりますが白い床のツルツルした表面は、時間が経つとどうなるのか少し心配です。
メンテナンスはいらないそうですが、よく人が通るところだけ艶がなくなったりするんですかね？

床の色にしろアクセントクロスにしろ大きな買いものだけにもっと選択肢がほしかったですね(^o^;)

HPなかなか更新されませんね…工場状況のお知らせの手紙も最近は来ないし…

まだ先ですが、引越しにむけて購入したもの等ありますか？皆さん照明関係はどちらで購入予定ですか？

照明選び悩みますよね
うちは各部屋はニトリかカインズホームのLED、リビングは楽天でオサレなの探し中～

No.51さん
LEDがいいですよね。ニトリあたりが探しやすいかな…リビングはやっぱりおしゃれにいきたいですよね～(^-^)/実物見ないで大丈夫かなと少し思いつつも私もネットで物色中です。カーテンやラグもかなり迷いそう…

キッチンの照明はなかなか探しづらいようですね。

知り合いから駐車場の幅が狭いと言われたので、他の物件も見てみようか、考えいます。私が運転が苦手で少し駐車が不安なんですが、1m90cmって狭い方なんですかね。

190㎝はやや狭いほうかもしれませんね。。。

1m90cmは狭いというより駐車不能です。
そんなに狭い設定でしたっけ？？

車の車幅が1m90cmまでということでもないですか？

普通の駐車場幅が2m30cm
くらい

2m30cm〜2m50cm必要な駐車場は両脇が壁なので閉鎖されている場合です。
両脇が同様の駐車スペースでドアを開ける共有スペースがある場合は1m90cmあれば十分です。
1m90cmはNo57さんが言うように車幅と考えても差し支えないかと思います。
それでも運転に自信がないなら解約すれば良いかと思いますがどこも同程度の駐車スペースだと思いますよ。

24時間ゴミだしＯＫですけど、ゴミ置き場はマンション住人しか捨てれないように敷地内にあるのかな～、
どなたかご存知の方教えて下さい。

ゴミは当日じゃなかった？
24時間だと臭いでたりで衛星的に良くないのですが。

1ヶ月以上ホームページの更新もないし担当さんからの連絡も全くないですけど、他の方もそうなんですか？？
うちの担当が使えないだけですかね。。

ゴミのことは担当に電話して聞くのが手っ取り早いんでは？？

担当さん誰ですか？

うちの担当は金○さん
全然連絡なーい

ウチも担当から連絡なんてもんは一切無いです…家買った実感がイマイチ感じられないです(^o^;)

ゴミの話、聞いてませんよー。
他のマンションで、24時間OKな所は二カ所あったけど…
ウィングシャトーは24時間じゃないと思います。

ほんと、連絡ないですねぇ。人生で一番高い買いものなのに。

お隣のタマキホームマンションのリバーガーデン・古波蔵公園前より管理費が高い理由は

古波蔵弐番館のみゴミ回収業者に依頼してる為、毎日ゴミ回収に来るみたい。ただゴミ置き場のスペースだけなので

弐番館住人以外の人でも勝手にゴミ出し出来るらしいので鍵付きのゴミ出しルームがあったらいいのに！

沖縄の企業故にレベル低いんですかね。営業さん達。

普通は契約後も何かとマメに連絡等はあるものなんでしょうか？なんせ初めての事でよく分からなくて…

マメじゃないにしてもここまでの放置はないようです。

久しぶりにホームページ更新されましたね(^_^;)

増税前の建築ラッシュで最近凄く魅力的なマンションが出来てる中、今回の弐番館は金額以上の

外観で素晴らしい！さすが初のデザイナーズ！ただ名だたるマンションが建ってる

と、どうしても細かな点を比較してしまうなぁ～、完成までまだ1年も時間があるので

契約者の気持ちをしらけさせないように契約者に対して細かな対応してほしいよー。

ほんとそうですよね。
他社のマンションが輝いて見える。

壷川駅近くに建つマンション評判いいみたいですね！

キャンセル待ちをしてる人っているんでしょうかね？

近隣の県営住宅の方が広々としていそうに思うのは私だけ？

真向かいの県営団地はかなり古そうなので近い将来建て替え工事しそうなので音とかホコリが今から心配

ベランダからの景観は良くはないですよね…真向かいに団地…確かに古いですね。建て替え可能性大だ。

向かいの団地の最上階に登ってみた時、通路にかなりの鉄粉がありました
交通量の多い道路沿いなんで、上の階でも鉄粉が飛んでくるのは避けられないでしょうね
窓開けっ放しに出来ないのは残念ですがこの立地ならしょうがないかな

契約時には分からなかったことがここで分かって何だかショック(T-T)

なんかネガティブな意見が多いですね。
ほんとに契約している方達なもっと明るい話題をしましょうよ。

８１さんに賛成
事前に分かってる話をﾈｶﾞﾃｨﾌﾞに言われてもね-
いい話を共有しましょう！

私も82さんに同感
一生に一度のマンション購入なのに焦って充分に調査せずに契約しちゃった私は後悔しまくりでしたが
今さら解約する勇気ないので考えたってしょうがないですものね-

ペット可マンションですが、みなさん、ペット飼っていますか？
今住んでいるところはペットダメなので、実家にポメとマルチーズを預けています。

ペットの通り抜けができる小窓みたいなものが、ドアについてなくて残念だったのですが、
もしかして、オプションで付けられたのでしょうか？

ペットの通り抜け？テレビの見すぎですよ(笑)

それにしてもHPまったく更新なしだな

買った顧客にはエサやらんてか

まあ管理弱いとは聞いていたが

No.84さん

ワンちゃんの通り抜け小窓、あったら便利ですよね(^-^)
ペット可でも標準で付いてるところは中々ないはずなので、相談すれば可能だったかもですよ！
もう時期的にNGかもしれませんが、
取りあえずでも担当の方にお話してみてはどうでしょうか？(^-^)/

No.84さん
オプションではないにしてもドアの変更はできたと思いますよ。
自分も色々変更しようとプランをたてたので。ただしお金がけっこうかかるので一部諦めました＾＾；

感じ悪。

↑
？？何が感じ悪いんでしょう？

最近、販売予定のマンション　どれも下手したら新築戸建てが買える金額しかも修繕費、管理費、駐車場込みで\20,000前後　だったら古波蔵弐番館はマンションらしい金額で立地条件も良し！広さ良し、外観良し、色々目移りもするけどやっぱりこのマンションで契約出来た事はラッキーかな！！

飼い主の知らない内に廊下で汚物されるとトラブルになりますので共有住宅でのペットの通用口は現実的できません
尚、当マンションにおいても玄関ドアは共有物ですので個別に変更等できません

91さんへ

84さんが書いている小窓って玄関ドアではなく、室内のドアの事ではないでしょうか？
一軒家では見た事あるけどマンションではどうなんでしょうね？

私も小窓というのは、室内ドアのことだと思っていましたが…

84です。

書き方が悪かったようで混乱させてごめんなさい。
小窓とは室内ドアのことです。

ペット可アパートに住んでいる友人宅には、ドアに小窓がついていたので、
羨ましかったんです＾＾；
打ち合わせ時には全く思い浮かばなかったので、残念です。


話は変わりますが、新しいマンションは内装や設備がとても魅力的ですが、
広さや駐車場2台込みで考えると弐番館はとっても魅力的だと思います（＾＾♪

住宅ローン上がりました？やっぱり固定かなー

契約すみで入居待ちの皆さん、とても楽しそうでうらやましいです。
私は、数年以内にマンションもしくは戸建を購入する予定でいろいろ情報収集をしています。

この古波蔵弐番館は、立地をはじめ、とてもいいマンションだと思います。
ただ、駐車場が２台無料ということを喜ぶことに対して、疑問があります。
マンションというのは、購入をした住民みんなで話し合っていろいろなことを決めていきますが、駐車料金について、今後住民間で揉める可能性はないのでしょうか。
修繕費用が多額な機械式駐車場でなくても、大多数のマンションは駐車料金を徴収して、その収入は、駐車場以外の修繕費や管理費にも回しています。
この分の収入が無いとなると、必然的に修繕費や管理費の徴収額がいずれ増えてくると想定されます。
その時に、車を所有している住人としていない住人とで、意見の相違がでてきそうです。
当初、無料に納得してみんな入居したのだから今後もずっと無料にするべきだということで、やっていくのか疑問です。

購入すみの方々の気持ちに水を差すつもりはなく、このようなことも想定して、将来の負担に備えるなどが必要だと思います。

96さんへ。
貴重な意見ありがとうございます。
しかしそもそも契約したみなさんは車を所有しているからこの物件に食いついたんだと思いますよ。
96さんは沖縄には住まれていないんですかね？沖縄だと一家で車を2〜3台持つの普通ですからね。
それから大多数の沖縄のマンションは一台は駐車料金無料ですよ。

９６さんへ

ご指摘はごもっともです、おっしゃる通り本来ならば修繕管理費を上げる、駐車料金で今後の修繕費に回すのが

資産価値を落とさず、長く快適に住む為の準備金として必要になります、これは大前提です。

ただし数あるマンションの修繕管理・駐車料金など合計金額　\20,000～￥30,000位する所もざらにあり

住宅ローンにプラスの2・3万支払うとなるとまず長く続かない人が出る・滞納する可能性が高くなる、そのような点

を考慮するとまずは誰でも無理なく払える金額に設定するのが最善の方法かもしれないです。

ちなみに私ならある程度修繕管理費が溜まった地点でマンションに太陽光パネルを屋根中につけて電気をうって

修繕費管理費にあてたいです。

凄い、建築ラッシュ！

みなさんは、インテリア相談会行きますか？(*^^*)

日照時間が本土より少なく、かつ塩害、台風のある沖縄では太陽光パネルシステムは、塩害、台風に対する数年後の修繕費の想定していないので、難しいといわれています。

現に販売しているメーカー事態、自社工場にさえ取り付けていません。

＞101さん
県内の他物件スレにも同じような事書いてましたが、同じ方でしょうか？
太陽光パネルは確かに将来費用がかかりそうですよね。

自社に取り付けていないメーカーとはどちらなのか、宜しければ教えていただけますか。

100さん

参加予定です♪楽しみですね。

建設状況ですが、今は何階部分なんだろう？
結構高くなってきていますね＾＾

103さん

私も参加予定です♪
私が少し前に見たときは9階くらいまで進んでいたような…(^-^)
待ち遠しいですね(*^^*)

マンション建ちすぎ！

増税前で建設ラッシュですよね(^-^)

それにしてもHP全然更新ないですね

107さん

HPはもう更新しないんじゃないですか？
完売してますし。
あとは、契約済みの方にレポートで状況お知らせだけだと思います。

他の物件も完売後の更新はないですよ。

エールクリエイトの物件は完売後も月いち位で工事の進捗状況とか写真つきで載せてますね。うらやましー

インテリア説明会行ってきました。うちもそうでしたが、小さなお子さん連れの方も割りと多くてお友だちになれたらなぁと思いました。カーテン代、こだわってしまうと勿論のこと、窓も大きくて多いし基本的に結構かかりそうですね(;´д｀)

隣の建設中の物件は無料ｲﾝﾀｰﾈｯﾄと広告表記されてますが、弐番館は適応出来ないのでしょうか？
壷川駅前のﾏﾝｼｮﾝもﾈｯﾄ無料みたいです。

No.111さん
弐番館にそういう特典は無いみたいですよね…

無料インターネットと言われてますが、オーナー（大家）が一括で管理し費用を安く出来る仕組みです。
世帯数にもよりますが、一世帯1000円以内でﾈｯﾄ開通出来るｹｰｽもあります。
マンションの場合、世帯主がオーナーなので管理費で運営出来るか管理会社に問い合わせたほうがいいでしょう。
各世帯主の賛同が得られればネット固定費用が安くすむかもしれません。

いいですね、タマキホームにお願いして全世帯インターネットにしてもらいましょう！

皆さんもご協力宜しくです(^-^)/

賛成！

大賛成

管理組合で契約すれば通常個別契約の数分の１くらいじゃないですか

タマキホーム3/31のブログに、「ブログも工事の進捗に合わせてUPを続けたい・・・」と書いてるのに、更新ストップしてますね(>_<)

過去のブログみても完売したらブログ更新ないようですね
釣った魚にはエサやらんてか
引き渡し後の管理もきっとこんな感じなのでしょうか？

最近ＣＭ新しいですね！
blogも更新して下さい！(^_^ゞ

古波蔵弐番館のマンションの外壁の色、パンフレットと同じ白っぽい色想像してたけど、明らかに隣のマンションとおなじ色の壁の色！これはちょっとマズイんじゃない！ますますデザイナーズマンションからかけ離れちゃったよ！