福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ウィングシャトー古波蔵弐番館」についてご紹介しています。
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買い換え検討中 [更新日時] 2023-08-17 07:32:03

ウィングシャトー古波蔵弐番館っていかがでしょうか。
「モンテカルロ」のリゾートマンションをデザインモチーフにしてるそうです。


所在地:沖縄県那覇市古波蔵3丁目
総戸数:70戸
交通:沖縄都市モノレール「壺川」駅 徒歩9分
   沖縄都市モノレール「奥武山公園」駅 徒歩10分
   バス「那覇大橋」停徒歩約4分
URL:http://www.tamaki-home.co.jp/wingchateau_kohagura2/
売主:タマキホーム株式会社
施工会社:タマキハウジング株式会社
管理会社:タマキホーム株式会社

[スレ作成日時]2012-11-27 16:28:31

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ウィングシャトー古波蔵弐番館口コミ掲示板・評判

  1. 144 匿名さん 2014/02/20 04:17:51

    >>141
    こんな安物件にひがむ人はまずいないと思いますよ

    >>142
    ホムペ見ると、黄土色のタイルに見えますけど

  2. 145 入居予定さん 2014/02/22 00:08:20

    もうこの時期からは、ここは契約者の方達とのコミュにしたいですね(*^^*)

  3. 146 入居予定さん 2014/03/01 01:33:28

    みなさん、何か新居用の買い物はしましたか?(^-^)/

  4. 147 契約済みさん 2014/03/13 18:52:38

    照明を二つだけ楽天で買ったくらいです!

  5. 148 入居予定さん 2014/03/25 15:22:38

    賃貸募集していたんですね。
    家賃いくらだったんだろう?
    http://www.tamaki-home.jp/tamakibkn16265362.html

  6. 149 入居予定さん 2014/03/26 04:28:46

    ほんとですね…知りませんでした。
    工事は予定通りに進んでるのかしら?
    入居説明会などいつになるんでしょうね。

  7. 150 匿名さん 2014/03/26 15:14:24

    この賃貸は投資目的の方が購入して賃貸に出されているようですね

  8. 151 入居予定さん 2014/03/27 07:58:03

    匿名さん

    お詳しいですね(^-^)

  9. 152 入居予定さん 2014/04/01 00:49:55

    今月のレポート皆さん届きましたか?数件問い合わせがあったからと、外観の色について記載されてましたね(^o^;)

  10. 153 いつか買いたいさん 2014/04/05 05:42:33

    152さん
    よろしければどの様な説明だったか教えていただけますか?
    西町のウイングシャトーを検討しているので、参考にしたいと思います。

  11. 154 匿名さん 2014/04/18 13:44:32

    今更ですが、重要な問題点をあげてみたいと思います。
    まず、他社のマンションと比べると防音設備、施工が一切されていません。まあ、価格が価格なだけに仕方のない事ですが。
    基本的なスラブ厚でさえ部屋内で150mmしかありません。(他社では220~270プラス吸音効果のある防音材をコンクリート内に埋込み)
    躯体構造に関しては一般的なアパート仕様です。
    部屋内の壁に関しても石膏ボードのみで、ボード間に断熱祭及び吸音材を一切入れてないので正直、他社のマンションとは比べ物にはなりません。(近隣住戸との騒音に関して。)

    分からない事があれば、なんでもご質問下さい!

  12. 155 匿名さん 2014/04/18 13:46:16

    今更ですが、重要な問題点をあげてみたいと思います。
    まず、他社のマンションと比べると防音設備、施工が一切されていません。まあ、価格が価格なだけに仕方のない事ですが。
    基本的なスラブ厚でさえ部屋内で150ミリしかありません。(他社では220~270プラス吸音効果のある防音材をコンクリート内に埋込み)
    躯体構造に関しては一般的なアパート仕様です。
    部屋内の壁に関しても石膏ボードのみで、ボード間に断熱祭及び吸音材を一切入れてないので正直、他社のマンションとは比べ物にはなりません。(近隣住戸との騒音に関して。)

    分からない事があれば、なんでもご質問下さい!

  13. 156 匿名さん 2014/04/18 14:05:51

    >>155
    文面が分かりづらいので確認させて頂きたいんですが、

    隣住戸との境界壁=戸境壁
    一住戸内の仕切り壁=間仕切り壁

    と言います。


    >部屋内の壁に関しても石膏ボードのみで、ボード間に断熱祭及び吸音材を一切入れてないので正直、他社のマンションとは比べ物にはなりません。(近隣住戸との騒音に関して。)

    乾式壁(隣家との境界の戸境壁を石膏ボード&吸音材のグラスウールで仕上げる)なのでしょうか?
    だとしたら、普通のコンクリを流す壁と較べて高価な仕様です。しかし、戸境壁を吸音材無しで石膏ボードだけというのは
    ありえないんじゃないでしょうか? 室内の間仕切り壁が石膏ボードだけというのは一般的な仕様です。

    上下階との境界のスラブの厚さが150mmというのもあり得ないくらい薄いですね。
    本当だとしたら、かなりの仕様の低さですね・・・

  14. 157 匿名さん 2014/04/18 14:26:11

    わかりづらい文面だった様で申し訳ありません。
    色々詳しいですね。こちらとしても話やすいです。
    戸境壁はコンクリート流し込みに石膏ボード直張りの仕様です。私が知ってる他社ではボードとコンクリート壁の間には必ずグラスウールを入れてあります。
    及び、間仕切りの中にも全部ではありませんがグラスウールが入ってます。
    まあ、弐番館以前までのウイングシャトーシリーズでは戸境壁はコンクリート流し込みではなくブロック積み工法と言うあり得ない仕様でしたから、それと比べると改善はされていますが。
    スラブ厚の件に関しては正直マンションにしては薄すぎですよね。

  15. 158 匿名さん 2014/04/18 14:35:06

    157です。
    先程の
    <間仕切りの中にも全部ではありませんがグラスウールが入ってます

    は他社での話です。

  16. 159 入居予定さん 2014/04/19 14:44:30

    匿名さん
    いよいよ迫ってきたこれからの入居を心待ちにしてる方も多々見るであろうこの場で、ご自分でおっしゃるように何故今さらながら問題点を挙げてくるのでしょうか…

  17. 160 匿名さん 2014/04/19 23:48:22

    近隣で建築中の他社さんの嫌がらせでしょう
    ネットですから信じるも信じないも自分次第ということでスルーしましょう 笑

  18. 161 契約済みさん 2014/04/20 04:23:12

    私も同じように感じていました。なぜに今さら?(笑)書き込みの内容も同業者って感じですね

  19. 162 匿名さん 2014/04/20 14:38:06

    >>157
    戸境壁は2重壁ということでしたか、こちらも想像力が足りずに失礼しました。

    戸境壁が2重壁でグラスウール無しというのは・・・。
    2重壁は太鼓現象で騒音を増幅させるということが明らかになっているので、
    最近の物件はコンクリを流した壁にクロス直貼りというのが多いように思います。
    2重壁でもグラスウール充填なら騒音は緩和されるらしいので採用している物件もみかけますね。

    水回り以外の部分の間仕切りにグラスウール充填は相当に仕様の高いマンションだと思います。
    自分の知る限り、水回り以外の部分が石膏ボード2枚張りという仕様が最も高仕様のマンションです(三井不動産

    スラブ厚150mmというのは本当のようですね。梁がたくさん入っているとかで床面積が小さいとか
    特別な仕様なのでしょうか・・・

    色々と教えて頂きありがとうございました。非常に参考になりました。

  20. 163 契約済みさん 2014/04/21 01:24:37

    156~158・162は、契約者でない方同士のやり取りですね!でもそのやり取りも同一人物?って感じもしますね 笑

  21. 164 契約済みさん 2014/04/21 01:29:29

    今週は入居説明会ですね。毎月のレポートだけでしか中の様子が分からないので内覧も待ち遠しいです。

  22. 165 契約済みさん 2014/04/21 23:29:54

    皆さんはゴミ置き場の場所聞きましたか?
    何故に正面玄関入口のそばなのか。
    仮にもモンテカルロ風をアピールしてるのに…
    本当にガッカリです。

  23. 166 契約済みさん 2014/04/22 02:39:26

    ゴミ置き場の場所は確認していませんでした。ゴミ捨ては24時間OKでしたよね?常に目につきそうですね。

  24. 167 入居予定さん 2014/04/22 03:06:21

    重要事項説明書の中にある図面でゴミ置き場の場所は把握してましたが、あまりいい場所ではないですね(^_^;)
    回収はしやすいのでしょうが…

  25. 168 契約済みさん 2014/04/22 05:49:34

    昨日ドライブがてらに見てきました。うーん…曇ってたからかな、、、色合いがやっぱりパンフやイメージしていたような外観の上品さは全く無かったです。他シリーズのほうがまだマシかもです

  26. 169 契約済みさん 2014/04/22 09:01:27

    私も見ました~!
    ホント全然違いますね。
    あの黄土色って、隣の古い団地と全く同じじゃないですか~、最悪!
    月日が経てばああいう存在になるって事ですよね(><)
    最初からあの色って分かってたら、絶対買ってない。後悔。

  27. 170 匿名さん 2014/04/22 10:29:32

    ペンキを塗ったような緑色にビックリしました。
    どの辺がモンテカルロなのでしょうか・・・

  28. 171 匿名さん 2014/04/22 12:19:23

    やはり柱4本のみでモンテカルロって言い張るのは無理があります(笑)
    恥ずかしくないのか?
    正直、今までのウイングシャトーと違うのはそこだけだし。

  29. 172 入居予定さん 2014/04/22 12:39:52

    新築なのに、新築に見えない…

  30. 173 匿名さん 2014/04/22 13:04:29

    4隅の彫像風のアクセントととか、緑やワインレッドのタイルとかゴミ置き場の石張りとか
    どうでもいいところにお金を使ってしまった分、一番重要な構造がおろそかになってしまったんでしょうね。
    しかも、かなり大胆に。

  31. 174 入居予定さん 2014/04/22 13:25:02

    匿名さんって契約者じゃないですよね??常にここチェックしてるんですか?

  32. 175 入居予定さん 2014/04/22 13:29:06

    今からでもゴミ置き場を変更して欲しい(><)
    壱番館を見ましたが、同じようにエントランス正面がゴミ置き場になっていて、何十世帯分のゴミ袋が山盛りになっててかなり不衛生な感じでした。

  33. 176 入居予定さん 2014/04/22 13:38:42

    それ、私も思いました!
    変更して欲しいです!
    タマキさんは毎日このサイトをチェックしてるらしいので、声は届いてるはずなのにな~

  34. 177 匿名さん 2014/04/22 13:48:59

    そんなにパンフとイメージ違うん?

  35. 178 匿名さん 2014/04/22 13:57:56

    床の厚みが150mmだったり、ゴミ置き場をエントランス脇にもってきたりと
    何を考えているんでしょうね。嫌がらせじゃないんでしょうか・・・
    売主が買主に対して、嫌がらせをするというのは新しいかもですねw

  36. 179 入居予定さん 2014/04/22 14:22:44


    嫌がらせ書き込みはアナタでしょw

  37. 180 匿名さん 2014/04/22 23:49:30

    コンクリートの厚み150mmのマンションは他にもありますし、全然問題はありません。
    沖縄では一般的な仕様ですよ!
    154さんのおっしゃってるのはもう少しグレードの高いマンションの仕様です。

    ゴミ置き場に関しては、確かに微妙かもですが。

  38. 181 入居予定さん 2014/04/23 00:07:51

    入居説明の案内の中に家電のパンフレットも入ってましたよね?
    入居するまでに設置してもらえるのはとても魅力だけど、調べてみると安くは無いんですよね…(^o^;)
    クーラー購入予定ですが、もう暑いであろう6月に入居してからの設置でも大丈夫かしら…

  39. 182 匿名さん 2014/04/23 01:21:52

    あの辺りは風通しが良いので、問題はないと思いますよ!
    一度内覧会で確認してからでも大丈夫かと。

  40. 183 契約済みさん 2014/04/23 03:27:24

    内覧会楽しみ~(^-^)

  41. 184 入居予定さん 2014/04/23 04:46:59

    内覧会っていつになるんでしょう…
    遅くないですか?
    こんなもんなんでしょうか(^-^;

  42. 185 匿名さん 2014/04/23 13:46:27

    スラブ厚150mmのマンションなんて、そうそうありませんよ。
    東建託の賃貸専用アパートですら150mm以上ありますし。

    いずれにせよ、騒音は半端じゃないと思います。

  43. 186 匿名さん 2014/04/23 16:06:24

    150mmの件はともかく、
    騒音が半端ないというなら、なぜ過去のサイトで書いてる人が居ないのでしょう?
    もし実際にそうなら、大勢の買った人からのクレームが書き込まれてる筈ですが。
    ぶら下がりで適当な事言っても恥ずかしいだけですよ(笑)

  44. 187 契約済みさん 2014/04/23 21:56:35

    弐番館近くのウィングシャトーに住んでる知人がいます。
    昼・夜どちらも訪ねたことがありますが
    騒音は全く気になりませんでしたよ。

  45. 188 匿名さん 2014/04/23 22:55:12

    186、187さんの言ってる事がすべてを物語ってますね。

    【一部テキストを削除いたしました 管理人】

  46. 189 契約済みさん 2014/04/24 11:49:56

    例の人、
    今日は現れませんね(^-^)/

  47. 191 匿名さん 2014/04/25 11:47:16

    >>186
    常識のある人間なら、150mmというのがどれ程酷い仕様か分かるはずです。
    あなたの主張こそ根拠が希薄な適当な意見ですね。

    >>187
    たまたま、上階が静かな人なだけだと思います。
    通常の工法で150mmであれば相当に響くのは間違いありません。

    タマキさんのは、特殊な仕様なのでしょうか?

    【一部テキストを削除いたしました 管理人】

  48. 192 匿名さん 2014/04/26 06:06:10

    詳しいですね、元タマキの従業員の方ですか?
    それとも150㎜のマンションに住んでた経験がある方ですか?

  49. 193 契約済みさん 2014/04/27 23:12:04

    ウィングシャトーシリーズが三棟並ぶので見た感じカッコいいですね。
    道路部分の角地はタマキハウジングの駐車場なんですね。
    やっぱり将来マンション立つのですかね?

  50. 194 入居予定さん 2014/04/30 04:25:16

    で、弐番館のスラブ厚ってほんとのところはいくらなんですか?というかどうやって調べるんですか?

  51. 195 入居予定さん 2014/05/14 04:56:20

    兄弟家族が隣のウィングシャトー済んでますが全然気にならないと話してましたので気にしてません。

  52. 196 匿名さん 2014/05/14 13:52:07

    >>194
    モデルルームに設計図書というのが置いてあるのでそれで確認するのが普通です。

  53. 197 入居予定さん 2014/05/15 01:31:29

    シーリングライトをパナソニックのものにしようとしたらどれも3kg越え。付けられないよ。ショック。

  54. 198 入居予定さん 2014/05/15 02:44:09

    内覧会たのしみー!

  55. 199 入居予定さん 2014/05/17 14:10:01

    内覧会土曜日組の皆さんおつかれさまでした!想像してたより狭かった~(^o^;)

  56. 200 すずりん 2014/05/18 06:38:46

    内覧会行きました。入り口のゴミ置き場を見てショック!入り口の白い鉢植え置かないほうがシンプルで良いと思います。全然合わない気がします。部屋全体が想像していたよりも狭く クローゼット下段に整理タンスを置く予定でいたが狭くて置けません。照明も希望の商品が取り付けできず困っています。

  57. 201 購入経験者さん 2014/05/19 14:40:46

    大丈夫です。
    内覧会では狭く感じますが実際家具をおくと意外と落ち着くものです。

  58. 202 入居予定さん 2014/05/21 05:18:55

    今日は天気が良くて荷造りがはかどりますね
    入居が楽しみです!

  59. 203 入居済み住民さん 2014/06/17 16:30:11

    正面玄関の白い鉢植え、あれって何も植えないのかな?鉢だけ?(^_^;)正面のウイングシャトーの文字部分もあれで完成なのかしら…

  60. 204 匿名さん 2014/06/18 14:20:38

    過度に期待しすぎの人が1名いますね
    値段なりということを自覚しましょうよ

  61. 205 入居済み住民さん 2014/06/25 03:52:18

    上階の音全然気にならないです

  62. 206 入居済み住民さん 2014/06/28 08:10:36

    私は逆に足音が気になる位聞こえます(><)
    他にそういう方はいらっしゃいますか?

  63. 207 匿名さん 2014/06/28 09:03:25

    上階の人によりけりでしょうから、運次第でしょうね。
    あまりにも酷い時は管理組合経由でやんわりとクレームを入れた方がいいと思いますよ。

  64. 208 入居済み住民さん 2014/06/29 09:54:31

    換気扇をとおして話し声が聞こえます。
    会話の内容が分かる位なので、こちらの声も聞こえてるのではないかと不安です。
    何か対応策はあるのでしょうか?

  65. 209 マンション住民さん 2014/06/29 21:32:57

    換気扇ですか?全然聞こえないです
    換気扇回してますか?

  66. 210 入居済み住民さん 2014/06/30 13:01:22

    換気扇を回して無い時に聞こえます。
    タマキホームで図面を確認してもらおうと思います。

  67. 211 匿名さん 2014/07/08 11:07:52

    玄関の白い鉢 植物を植えて下さい!タマキホームさ~ん!

  68. 212 入居済み住民さん 2014/07/10 19:44:17

    わりと住みやすい!

  69. 213 入居済さん 2014/07/12 16:33:53

    ユニットバスの排水の流れが悪いのですが他の方はいかがですか?
    特に泡は流れず残ってしまいます。これが普通なのでしょうか?

  70. 214 入居済み住民さん 2014/07/13 10:17:19

    >>213
    泡は最後にシャワーでながしてますよ。

    それにしても古波蔵 良い場所ですね。

  71. 215 入居済み住民さん 2014/07/15 14:36:35

    隣の音は全然聞こえませんが、上階の物音が凄い気になります。

  72. 216 購入検討中さん 2014/07/16 20:25:30

    西町を検討中です
    タマキホームの管理、対応はいかがですか?

  73. 217 入居済み住民さん 2014/07/17 20:10:52

    住み始めで全然わからないです

  74. 218 入居済み住民さん 2014/07/23 09:45:30

    正面の白い鉢、本当に何も植えないで終わり?パンフレットには盛り沢山植えられてるのに(^_^;)

  75. 219 匿名さん 2014/07/23 23:05:05

    台風時期過ぎてから植えてほしいな

  76. 220 マンション検討中さん 2016/08/23 03:16:38

    4階が高額で売り出されていますが、あの広さで4000万で売れると思いますか?
    新築時はいくら位だったかご存じの方いらっしゃいますか?

  77. 221 購入経験者さん 2017/09/21 05:50:00

    壁が薄くお隣のTV音や話し声が気になります。
    眠れない時もあり音を出さないように気を使って生活しています。
    防音工事を数人の方がしました。

  78. 222 匿名さん 2017/09/29 12:01:28

    タマキホームの物件の特徴は戸境壁をコンクリートブロック積み(通常はコンクリート流し込みのRC)、
    スラブ厚も150mm(通常は200~300mm)と極端に薄くすることによりコストダウンをしているようです。
    その代わり、相場よりもかなり安い価格で広い間取りの部屋を提供しています。
    これは消費者の選択の問題なので騒音面と広さのどちらを重視するかでしょうね。
    なかなか、面白いビジネスモデル・セールス手法だと思います。

  79. 223 匿名さん 2017/12/28 01:32:15

    知人が壁の工事の間、ハーバービューホテルに一週間滞在していたと聞いた。宿泊代はタマキホーム持ちで。タマキホームはそんな事までしてくれるの!?それなら我が家も工事してもらいたい

  80. 224 ポッポ 2018/02/25 07:48:01

    ホテルの滞在費は壁紙の会社です。不良品だったため無償で行われています。
    14階建ての10階以下が対象です。工事中はホテル代も出ていたようです。

  81. 225 匿名さん 2018/03/03 08:24:59

    タマキホームは管理が適当過ぎてダメ
    管理会社変えた方がいい

  82. 226 eマンションさん 2018/03/15 01:11:17

    対応本当にクソ。新築マンション購入。一年でカビが生えて壁紙交換、三年したら天井崩れる。原因はクーラーのせい。管理は自己責任で終わり。クーラー、SHARPは辞めた方がいいですよと意味不明アドバイス。とりあえず泣き寝入りする形ですが、親切が本当にない。

  83. 227 匿名 2023/08/16 12:05:49

    新築から住んでいますが管理会社の応対がいい加減。何にもしてくれません。ほったらかし。掃除もいい加減(怒)

  84. 228 eマンションさん 2023/08/16 22:32:03

    管理会社を変えればいいのでは?

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    沖縄県那覇市壺屋1丁目

    3998万円~6398万円

    1LDK・2LDK

    42.4m2~60.38m2

    総戸数 47戸