Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（28階）

部外者です。私、実は以前、ここのマンションを検討しておりました。
部屋の正面にドコモタワーがあり、電源の低音が聞こえてくると言う事で、妻の反対でやめました。結局、武蔵小杉を購入したのですが、私的には取りやめた事に非常に後悔してます。やはり港街横浜は「終の棲みか」としては最良ですよね。皆さん、本当にうらやましいです。

801さん
武蔵小杉も日常のお買い物が便利＆渋谷方面への通勤が便利ですね。
わたしは渋谷から東横線に乗って通勤しているので，いつも武蔵小杉で降りる方々を見ては
近くていいな〜と羨ましく思ってます。
そちらからＭＭまではすぐですから，週末に気軽に遊びにいらっしゃれますしね。

ご検討されていたのはＲ棟なのでしょうか。
Ｌ棟西側のうちにはドコモの音は全く聞こえません。
また，ドコモの前を歩いていて音が聞こえてきたこともないので，
Ｒ棟西側住戸も問題ないと思いますよ。
転勤などで手放される方も時々いらっしゃると思いますので，
築浅でいい部屋が出るかもしれません。その時，もしまだお気持ちが残っていたら
ご検討されてもいいかもしれませんね。
中古ですと内見で実際の部屋に入って音も確認できますし。

いずれにしろ，せっかくの新居生活ですから，武蔵小杉のよさを楽しまれてくださいね。

ドコモタワーの騒音よりもクルマやバイクの音の方が手痛いです。

船の汽笛や磯の香りは、何かロマンチックな感じになりますね。

>>まだ低周波による振動はありますが

本当なら健康への甚大な被害が予想されます。
すぐに横浜市環境創造局へ通報されることをお勧めします。

初めまして。私も武蔵小杉を購入した者ですが、今は８０１さんの書き込みを見て
そうだよなあ〜と思っています。
働いている今ではなくて、人生の終わりを迎える頃にどこで住んでいたいか…
という事を考えると、川崎ではなく横浜港町だったなあと。
武蔵小杉に引っ越す前は横浜に住んでいたので、ここも検討していたのですが
都心に近い方がいいだろうと考え川崎にしました。でも町に情緒はありません。
今30歳代で働いているので気にしませんでしたが、ふとこれから先の長い人生を考えた時に
あ〜ちょっと後悔してるかも…と気付いてしまいました。
こちらのマンションは退職なさった方も多いんでしょうか？海が見えていいですよね。
煉瓦倉庫や馬車道も懐かしい。コスモワールド、ワールドポーターズ、何度行ったか。
大好きでした、この町。離れてみないと気付けないもんなんですね。

そうですか〜
実際に住んでみると、住むよりも、たまに遊びに来るほうが、
いいと思いますけど。そんなもんですかね？
まぁ、うちの目の前は、海っていうより、
情緒のないマンションですが（汗）

馬車道や横浜駅辺りまでは徒歩圏で、この圏域には結構色々なものが立地しておりますので、つい歩き回ってしまいます。

この範囲では自家用車も電車も使いづらいところで、徒歩が健康には良いとは云うものの、老いのみに歩き過ぎは害でもある為、注意しながら出掛けております。

今日から節エネ？で夜間のライトアップが抑えられるそうで、既にベイブリッジも見えず、夜景全体が暗めに移行しております。夜は暗いのが自然で当たり前！いろんなところで自然で当たり前なことを取り戻す必要がありますね。

なるほどねぇ。。

省エネといえば最近うちの近所の方（L棟）は玄関のドアを開けっ放しにして廊下の冷気を自宅にとりこんでいます。しばらく前にR棟で問題になりましたが、皆さんのまわりにこのような非常識な困ったチャンはいらっしゃいますか？

うえ、最悪ですね、それって。何階でしょうか？
管理組合に通報した方がいいのでは。

管理室に報告してください。そうでなくても、省エネとかって、朝通勤時に内廊下に出ると温度が思ったほど下がってなくて汗かくのに。
みっともないからいやだな・・。

それって、何で冷気を取り込んでいるとわかるの？
窓開けて風通しているのでは？

通風を目的として玄関ドアを開ける事は、使用細則で禁止されているなら話は別でしょうが
使用細則に定めがないので、管理組合に通報されても動きようがないと思われます

少なくとも通報する前に、管理規約や使用細則を確認した方がいいですよ。自分の主張の妥当性がわかります

>>811

ご近所さんは風通しをよくするためにドアを開け放していただけでは？
早急に判断しないほうがよいのではないでしょうか。

通路が臭くなるだろ。部屋の空気はバルコニー側で換気してよ。
魚焼いて部屋が煙いからドア開けて換気してますって許されないでしょ。
細則で禁止かどうか以前の問題だろ。

廊下の冷気を自宅に取り込みたい気持ち、よく分かります（笑）
私も同じ事を考えましたよ。
より快適な空気を入れたいのは人情ですな・・・。

ですが、玄関ドアは消防の観点では防火扉の扱いですから、
常時開放は禁止されているはずです。

室内の火災を廊下に出さない、或いは廊下の火災を室内に入れない、
そして二方向の避難経路（バルコニー側と廊下側）を確保することで、
どちらで火災が起きた場合にも避難の安全性を確保しています。
と言う訳で、涼しいからと言って玄関ドアを開け放つのはダメなんです。

管理規約は記憶していませんし今手元にもありませんが、
おそらく規約上も禁止されていると思われますが・・・。
逆に規約に定めが無ければ不備ですね。

開け放たれた玄関ドアからステテコ姿のお父さんなど見えたら最悪ですね！
そして廊下に漂う焼き魚の香り・・・同じ階でそんなことがあったらと思うとゾッとします。

は？？換気するのはいいんですか？？？？？そんなの他の住民に失礼ですよね？
本当に非常識な方だ。

換気は常時解放ではないと思います。
「常に」あけていなければドアの開放はしても良い行為といえます。

よくリゾートホテルで見る光景ですが、
ドアを開け放ったままの方いらっしゃいますよね・・・　

目のやり場に困りますが、なるほど
家でやってるから外でもやってしまうんですね・・・

>827
よく見かける行為であるなら多くの人が行なっているのでしょう。
であるならば必ずしも非常識な行為とはいえないのではないでしょうか。

皆がやっているからやってもいい、というのは
世界遺産に落書きするのと同じ心理ですね。

不快に思う方がいる以上私だったらできません。

第3条　（１１）共用部分等で、他の区分所有者及び近隣住民の迷惑となる行為（著しく大きな音・振動・悪臭を発生させることを含む）もしくは不快の念を抱かせる行為または共同の秩序を乱す行為をしないこと

管理規約の上記解釈の中には、バルコニーでの喫煙行為は含まれないのだろうか。「悪臭」であると感じ、「不快の念」を抱いているが・・・。
喫煙者にとっては悪臭で不快の念を抱かないものだと反論があるかもしれないが、それなら、わざわざバルコニーに出て自分の部屋を閉めてから（窓を閉める音が厭でも響いてくる）喫煙するのはなぜだろうか。自分の部屋の中で吸えばいいのに（自分の部屋の壁紙が汚れるとかは、自分の喫煙のせいだからいいじゃん？）。管理組合で議論してほしい。

話を変えましょう。
このご時世、ますますエコが重要視されておりますが、ここは駐輪場の自転車置き場があまりに少ないと思います。
一家に１台しか借りれないなんてどうなんでしょうか。

また、以前住んでいたマンションには賃貸に出している住戸は貸し出し不可でしたが、ここはそうでもないらしく、オーナーさんであれば、たとえ住んでいない賃貸用の棟内の駐輪場を借りることも可能だと聞いておりますし、システム上も不備が多いように感じます。

子供のいる家庭であれば、物理的に同じ自転車に乗るのは難しく、最低でも2台は置きたいと思います。

せめてレンタサイクルなども試みてほしいと思うのは、私だけでしょうか。

>>以前住んでいたマンションには賃貸に出している住戸は貸し出し不可でしたが

MMTFのすべての共用施設は、賃貸の住民の方も利用する権利があります。
貸し出し不可はいかがなものですかね。
賃貸で子供がいる方であっても、駐輪場を借りれないということですか？
あなたの言っているほうが、現状ルールより性質が悪い。
反対します。

駐輪場はこれ以上増やすのは、スペース的にも限界があり、1世帯２台を確保するのは、物理的に難しいと思います。

１世帯自転車１台分ということを購入時の契約を結んでいる話なので、後から文句を言われても、
購入時の契約を反故にするのですか？

レンタサイクルで対応するのが現実的ではないでしょうか。

掲示板によると、３４街区は商業施設＆住居施設の予定で、来年着工とか。
これから色々構想が練られるようですが、どんな感じになるのかな〜
楽しみだ！

>>835
本当ですか？
詳細教えてもらえませんか？

835さん

横浜美術館前のダダッ広い空き地はやはりしっかりとしたモノが出来るとよいですよね。
三菱地所が周囲との調和を考えた素敵な物を作ってくれると期待しましょう!

836さん

1階掲示板に張ってあるので確認してみて下さいね。

120メートルだそうな。越そうかな。

34街区は美術館前のエリアですね。
あんないいところにまでマンションが建つとは！

みなとみらいはマンションばかりになってしまうんですね。
居住者一万人という制限は反故にされてしまったのですね。
はあ…

34街区か。あの位置なら改札まで本当に１分でいけそうですね。
ビジネススクエアやMMパークビルは70mの高さなので、21階から35階の東側は海を見渡させそうですね。
また、21階以下であっても14階以上であれば、MMパークビルと建設中のODKビルとの間はそこそこ空間があるので、その間から海を眺める事ができそうですね。

上記の計画が持ち上がったという事は１万人という上限を考えれば、みなとみらい最後のマンションになるかもしれませんね。
となると、ジャックモールの計画は立ち消えか!?

34街区は駅1分というより、駅直結を売り文句にするでしょう。雨に濡れる事なく、駅はもちろん、クイーンズスクエアやランドマークにお買い物でいける。
みなとみらい駅の直結マンションとするだけに、みなとみらいを訪れる人々の視線を絶えず浴びる訳ですから、マンションも高級感を演出するように思います。
フォレシスは残念ながら周辺のマンションと比較してデザイン的に劣りますが、今度こそは地所はデザインの設計を手を抜かずに臨んでくるのではと思います。

駐輪場、一世帯で２つ借りている人もいますよね？賃貸に出しているところにオーナーさんが置いている場合、賃貸者には行かなくなりますよね？そのばあい、2代目の抽選に賃貸者が参加するということになり、激戦になるのはいやですが、そのあたりはどうなるのでしょうか。
増設は不可能ではないと思います。上の空間に取りつけも可能ではないでしょうか。
レンタサイクル、ぜひ実行してほしいと思います。

34街区、あんな良い所を最後に残しておくなんて…
越せる方がうらやましいです。

きっと値段が高いですよ

>>増設は不可能ではないと思います。上の空間に取りつけも可能ではないでしょうか。

2段式は使いにくい。出し入れが不便になる。
２台分自転車を置きたい人の都合で、追加の設備投資を余儀なくされ（お金は管理費から支払われます）、出来上がったあとは、みんなが使いにくくなる。１台で良い人も不利益がふりかかる。
反対します。

34街区はクイーンズ北側の顔なので、その前にマンションはひどいよ。
おまけに人口一万人の制限は破られるし。

こんなのよく横浜市が許可したな。

昨日の夜R棟前で路駐の車（宅配業者）が交通巡視員に駐車違反の切符を切られていた。
配送の車を敷地内に入れないのは業者さんかわいそう。

自転車、一台で間に合う世帯よりも、間に合わない世帯の方がずっと多いと思います。早急な対策は必要だと思います。

自転車の２台目抽選はすでに行われています。（Ｒですが）
１台目の方を優先として、空きがあれば２台目を希望する方の中で抽選をしています。