Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（28階）

網戸、本当に必要ですかね？
うちは２０階よりちょっと上の中層レベルですが、虫なんて入ってきませんねぇ・・

鳥も飛んでますよ。

うちは３０階に近い２＊階ですので、網戸の収まりがスッキリしていなかったこともあって、網戸は止めました。

今のところは虫は飛んで来ないのでこの点では着けなくて良かったのですが、風が恋しい季節になるとサッシュを開けたくなりますが、網戸が無いとなんとなくほこりや塵が入ってくるようで、やはり網戸を付ければ良かったかな〜、とも思っております。

バルコニーに敷いたタイルの表面が、黄砂なのか分かりませんが、箒で掃いても取れ難い汚れが付着しているので、外の空気は確かに汚れているようで、サッシュを開ける時は網戸のようなフイルターが欲しくなります。

網戸はフィルターにはなりません。網戸が汚れていると、網戸についた汚れは
室内に入らなかったのではないかと錯覚するかもしれませんが、そういうこと
はありません。網戸を汚した空気が室内に入るだけです。

>>598 痛いコメントありがと！！

>>598さんへ

仰るとおりですが、気分として網戸があった方がサッシュを開けやすいということです。

>>600 気分として、網戸がなくても、サッシュを開けやすいということです。

ずいぶんとセコイというか、図々しいというか、恐ろしい人が居るものですね！

まあ〜、タワー1本で６百戸！変な人が居ても不思議ではないか？！

やはり来客用駐車場には利用制限をつけるべきでしょう。それでもダメなら課金ですな。

利用制限は既に講じられました。
若しかして、あなたはもぐり？

え、そうだったんですか。知りませんでした。

オイラもしらなかった・・・R棟の話かな？

こちらL棟は値段が急激に下がりつつあり、何だか不安。29階西向き57平米が4300万弱。
経費考えたら、ほとんど売値かと・・・。

>>606
>>607

住民なら、メールコーナー付近にある掲示板コーナーに行き、
理事会だよりをお読みになったほうがいいですよ。

ここでは詳しく書けませんが、
来場者駐車場やゲストルームルールもL棟もR棟が先にやっていた暫定ルールと同様になります。

>>607さんへ

ミニバブルが弾けて潮目が変わりました。

銀座の土地も今年に入って反転弱含み、中古マンション市場も昨年秋から反転し荷動きが重くなってきております。

フオレシスは未だ買値を割ってはいないようですが、賃貸物件や未入居の売り物件が結構ありますので、今後は売値を割る可能性も十分ありそうです。

花火は明日かと思っておりましたら今日も花火が上がりましたね。

Ｌ棟からは少し遠くなりますが良く見えました。これならスカイデッキを借りなくても良さそうです。

明日の花火が楽しみです。

西向きはもともと価格が低く設定されていましたが、それでも転売するとなると苦戦するのでしょうかね。Ｒ棟の東南角の高層は数も少なく、その割りに「海が見える部屋」の需要はあるので値崩れは限定的でしょうね。

>>610

ＭＭＴのさえぎられなくて良かったですね。Ｒ棟でも、ＭＭＴがじゃまで見えない場所がありますから、ラッキーだと思いますよ。

ところで、明日開放するスカイデッキも、ＭＭＴの屋上の構造物が邪魔するので、ちゃんと見えるかな。

花火の台船の位置を確認しましたが、屋上からの視界の良さは下記の順番と思います。
A＞C＞B＞D
おそらく、Dの屋上からは殆ど見えないと思います。


607さん、L棟西側29階の件は私も驚きました。というかガッカリしました。不動産手数料を除けば分譲価格ですよね。
(5割増しから10割り増しで取引されるBayQuarter隣のマンションと大きな差がついてしまいました)
おそらく、フォレシスは元々の分譲価格設定がみなとみらいという事で強気の価格設定だったように思います。
この分ではジャックモールに予定されているマンションはどうなるのでしょうか？　需要があるのでしょうか？　東側は海が見えませんが150m近くにでもするのでしょうか？

>>613さん、

607です。こんばんは。
そうですよね。やっぱりあまりの値下がりに、ちょっとおどろきました。
これ（分譲価格＋手数料程度）が当面の底値だといいのですが。
フォレシスというか、みなとみらいって結構住みやすいと思うんですよね。週末以外は。
これより安いと、横浜好きでなくても相当おすすめ物件かな〜、と自分のマンションを自画自賛。

ジャックモールのマンションも、借地権設定ですし、大丈夫でしょうかね・・・。
森ビルが建てるマンションといい、正直なところ、売れ残りがすごそう。
賃貸にしても、大和の賃貸もあんまり入ってないですしね。
しかももう一棟、これから賃貸ですよね・・・。きっと速攻で家賃下げてきますよね。

何年かしたら、また海外に転勤だろうけど、これだけ価格が下がってくると、
貸すのも大変、売るのも損する、、、って微妙ですね。
良い街なので値段さえ下げたら、借りてくれる人多いでしょうけど、
税金考えたら元を取るのがやっとかも。

貸すときって、禁煙で貸せたりするのかな・・・。無理だろうなあ。
安くても売るのが吉かな。

残念！今日は雨です！

>>612
MMTが邪魔って、失礼な物言いですね。

上田正樹のライブが良く聞こえました。

天気は何とか持って、花火はまもなく上がりそうですね。

>>615

雨にも負けず、花火は決行！。素晴らしかったよ。

>>616

ここのマンションの住民以外の書き込みは遠慮してください。

みなさんこんばんわ
花火、てっきり中止かと思っていましたが決行、なかなかよかったですね。

フィナーレ部分の動画をYouTubeにＵＰしてみました
停止中のTOWERSLOGを臨時に更新してリンクを張ってあります
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm

再生画像はあんまり綺麗ではありませんがいけなかった方には雰囲気をお楽しみください
来年はぜひ現地で！

今夜はあいにくの天気でしたが、平日でしたし臨港パークで見てきました。
音楽と連動して大きな花火が打ち上げられるのを間近で見るのも良いものでした。
なにより徒歩数分で見に行けるのは最高の贅沢ですね。

帰宅時に駐車場側から帰ってきましたが、フォレシスの警備員の方が駐車場前に立っていて下さり
なんだか頼もしかったです。こうしたイベント時に玄関や駐車場に門番さんのようにいて下さると
もの凄く有り難いですね。「雨の中ご苦労様です」と思わず声をかけてしまいました。

まあ、いいじゃないですか。それでもＭＭの快適な暮らしはできるわけですから・・
花火なんて年に数回のことですよ。。。。

花火を見るときにサッシュを開けておりましたら、蚊が一匹入り込んで来ました。これで、３０階に近い階でも入ってくることが確認できました。

>>626

重ねてお願いしますが、あなたの発言は誹謗中傷、罵詈雑言です。ご遠慮ください。
住民としてなさけない。

荒れ始めているので、620についてはスルーでよろしく。

ジャックモール跡地、ホントに計画通りに進みますかね・・
大和の賃貸棟が苦戦しているみたいだし、計画変更があるかも？

ジャックモール跡地に何ができるか、個人的には楽しみです。この街にない店舗が沢山はいると嬉しいです。コンビニの前の歩道をふさぐように車が堂々と停まっているのをたびたび目にするにつけ、心からそう思います。ただＬ棟西側の方にあまり邪魔にならない程度の高さでの何か、が建つと良いですね。

サンクスがなくなるのは、珍走団の溜り場がなくなるから喜ばしいが、デオデオ、ニトリ、ダイソーがなくなるのは痛手。

まったく。特に我が家にとってはデオデオには引き続きテナントして入ってほしいです。電球なんかをとり代える時に大変便利。

住人の方に質問です。MMTFではベランダでの喫煙は禁止されているのでしょうか。
教えて頂けると幸いです。

>>635
禁止されていません。そのような規約はありません。

>>635
いいじゃんねえ…
こんな匿名で聞けるとこがあるなら、別に聞いたって。

バルコニーでの喫煙で、室内までたばこの煙が入ってくる。
周りの迷惑を考えずに喫煙するのはマナー違反。
集合住宅のバルコニーでたばこのような火気は厳禁である。

＞＞６３７は喫煙者じゃないの？なんで喫煙者の肩をもつのかね？

マナーの話です。

R棟の方、1Fのトイレのトイレットペーパーを盗む人はわかったのですか？

>>643

理事会便りは、LもRも共通ですしここで聞かれても新たな情報はないと思います。
トイレでのはり紙や理事会便りでの警告でトイレットペーパーの盗難もおさまればいいのですが。掲示板にあったように、管理人さんも毎日チェックしているし、これ以上繰り返せば捕まるのは時間の問題だとは思います。盗んだ人も反省してやめてもらえばいいのですが。

ところで、フィルミーとかコットンのスパやらホテル等を企画をしていた
ミキシングが民事再生手続出してたのを、みなさんご存知でした？
昨日知ってびっくりしましたよ・・・。

ttp://www.mixing.co.jp/cgi-bin/news_show.cgi?id=73

最近、MMT-Wの数階上が眩しいです。
理由は最近MMT-Wのある住戸が窓全面にマジックミラー貼付けた事によるものですが、MMTという高級マンションのイメージを壊す行為だと思います。
とても下品に思います。

⊃チラシの裏

共用部であるガラスに、フイルムなどを貼り付けることは、ルール違反！

又、田舎者が引っ越してきたのかな？

うちは猫しか飼ってませんが、動物は皆大好きです。
上野動物園、多摩動物園は頻繁に通ってますし、人気の旭山動物園も
年に一度は訪れています。
ですので、うちの家族は、中型や大型のわんちゃんを見かけたら
見て見ぬふりをするか、「可愛いですねぇ・・・」と
声をかけてしまうかもしれません。

例えば、とても怖そうな大きな犬とエレベーターで遭遇したら？
・・・と私や家族に置き換えてみたのですが
それでも、「すごく強そうだなぁ」と思う程度で
家族皆、犬を怯えさせないような接し方ができると思いました。

ルールを守ることを子供に教えなければという気持ちもありますが
せっかく動物好きになっている子供に
「うちでは大きなわんちゃんは飼えないよ」というのが精一杯です。

本音では、こういうお宅も、うちだけでは無いと思います。

>>649
>>650

MMTFの方ですか？
それともよそのマンションの人ですか？

昨年ですが、R棟の賃貸入居の方で、大型犬を飼育していることが問題になり、管理組合から規約違反ということで飼育は認められなかった結果、転居されたことはありました。
R棟では、それ以降、大型犬の飼育の問題はありません。

L棟で、大型犬を飼育している方が見受けられたのなら、管理事務所に申し出てもらいたいと思います。管理組合のほうで対応することになります。

コピペのようですから，他所のマンションのお話しでは? Ｌ棟では大型犬，見かけたことないですよ。

大型犬は他のマンションではないでしょうかね？

いつからか、いや〜な掲示板になっっちゃいましたね。密告掲示板とでもいいましょうか。ここっていつになったら閉鎖されるんですか。

>>654

同感です。本当にいやな掲示板です。早く閉鎖されることを望みます。

話は変わりますが、おいしいお店やお得なお店の情報を交換しませんか？

>>656

お店の話はmixiのみなとみらいコミュでも、e-mansionなら雑談版でも、湾岸マンションスレでも活発にされているので、そちらでどうぞ。ここのスレでしかできない話じゃない。
こんな腐ったスレは、延命しても意味ないです。

>>657

犬の話は、誤爆かもしれませんが、MMTのフィルムとか、ベランダ喫煙とか、密告だらけです。
いや〜な掲示板なので、早く閉鎖してほしいです。フォレシスのイメージダウン＝資産価値の低下になります。

いや〜な掲示板など思ったことありません。
情報ありがたく拝見しています。

時間を見つけて「理事会便り」読んでます。この場を借りて、理事会の皆様の活動に感謝していることを伝えたくて投稿しました。

投稿マナーについてマンションコミュニティ/e戸建て掲示板を皆さんに有意義に楽しくお使い頂くために、下記の投稿マナーのご理解をお願いします。

会話をしている相手を尊重する
当サイトは、話をしている相手の顔も素性も何も分かりませんし、匿名ですので気軽に投稿できるという良さがありますが、顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならないと考えています。
情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。

雰囲気を読む
はじめてスレッド（話題）に書き込む前には、その掲示板の雰囲気や場の空気を読みましょう。例えば、ある物件の検討について語る場で、関係のない雑談をしたり、すぐに批判の書き込みをしたりするのはマナー違反です。

相手への感謝の気持ちを伝える
スレッド内でのやりとりで、自分が尋ねたことや質問に対して、きちんと返答・説明をしてくれる方がたくさんおられると思います。
あなたのためを思って、わざわざ時間を割いて投稿をして頂いた方には、最低限、「ありがとうございます」など感謝の気持ちを伝えるように心がけましょう。

スレッドを立てる前に類似スレッドを確認
新しいスレッドを立てたい時に、すでに掲示板内で同じものが立っているにも関わらず、あまり調べないで新規スレッドを立てるケースがあります。同じ話題が2つも3つも立つことは、結果的に利用者を分断することになり、情報交換の質や量も少なくなってしまいますので、好ましくありません。
まずは、自分が情報交換をしたい話題の類似スレッドが無いかをきちんと確認した上で、無ければ新規スレッドを立てるようにしましょう。

仲良くなる前からタメ口をきかない
親しくもない人にタメ口で話しかけられたら、あまりいい気持ちはしません。特に命令口調は御法度です。
私は大丈夫だけど…という人もおられるかも知れませんが、全ての人があなたと同じ考えの人ではありません。
丁寧すぎる必要はありませんが、せめて「です・ます調」で書き込みましょう。

個人情報を書かない
本名・住所・電話番号など、他人に知られた場合に悪用される恐れのある情報を投稿することは避けた方がいいでしょう。
メールアドレスの欄がありますが、記述しなくても投稿可能です。どうしても連絡を取りたいといった場合や何か意見があれば直接連絡が欲しい。といった場合、フリーのメールアドレスなどを使われることをお勧め致します。

GETレスをしない
ぴったりの数字になる時に「100ゲット！」といった投稿をされる方がいらっしゃいますが、今までそのスレッドを楽しんで来た方の気分を害する場合があります。これは決して良いマナーではありませんのでお止め下さい。

他人を演じない
マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。
特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。特に業者による成りすましや自作自演に対する対策は下のリンクの通りですので、業界関係者の方はご注意下さい。

はっきりいって、社会問題になっている学校裏サイトなんかより、よっぽどひどい状態になってますね。
書き込みをしている方。ネット上のエチケットを守っていただけませんか。罵り合いになっていて見ていて気持ち良いものではないです。
苦情を書き込んでいる方、あなた方が諸悪の根源です。掲示板は苦情を吐き出す場ではありません。掲示板をより良い生活のために有効活用する場とするために、ご協力いただけませんか。

不満はあると思いますが、現実世界で解決していきませんか。匿名の世界に苦情を持ち込んでも事態を悪化させるだけです。
おかしな発言している人は、相手にするとキリがありませんので無視をするのが一番です。

>>669

生協BOXの件は管理規約を、ここの掲示板のルールについては下記をよく読んでください。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

近隣街区の開発情報なんか、結構役に立つと思います。
それから、ＭＭ周辺のイベント情報とか。

ま、所詮匿名の掲示板ですから、あまりカリカリしないで、おおらかにいきましょう。

>>671

近隣街区の開発情報なんか、結構役に立つと思います。
それから、ＭＭ周辺のイベント情報とか。を語り合うスレを雑談板につくりましたので、
そちらに移行されたらどうですか？
ここは悪口や批判ばかりで、気分がわるいので、早急に終了したいです。

みなとみらい生活情報スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23104/

＞671さんに同意です。

結構役に立つことがあるので，助かってます。
荒れることもあるけど，それは他のマンションも同じことですよね。
匿名掲示板ですから，全てが正しい情報ではありません。
適当にさっぴいて，自分にとって必要なことを読めば良いと思います。

全部を住民の書き込みだと信じてマンションの評価を下げる方はあまりいないでしょう。
それに，少数誤解する方がいても，マンションが住み手にとって
いいものならば，購入を検討する方には伝わるでしょうから問題ないと思います。

自分に都合が悪いから削除する、自分が見たくない部分にふたをしてしまうという風潮の方がよっぽど恐ろしい。
もう少し寛容とか多様性とかを持ち得ないものでしょうか？

昨日は晴れていたのに、
なぜか駐車場側出入り口に通じる通路に
小型犬の濡れた足跡が転々と‥

特別にイヌを買う人が身勝手というわけじゃありませんね。
身勝手な人はどこにでもいます。特に最近は、自分の事しか考えない人が多くて
イヤですね。どんどん掲示板に晒していいと思います。

>>681
>>682

住民スレのルールをお読みください。
あなたがたがしていることは、快適なマンションライフにとってマイナスです。


住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

ご利用を頂く皆さまには、相手を思いやり、正しいマナーのもと有意義にご利用頂き、住民の皆さまで力を合わせて快適なマンションライフを過ごされることを、心より願っております。

>>683
どんどん掲示板に晒していいと思います。 と言い放つあなたも自分勝手ですね。

↑の住民スレルールをお読みください。

それぞれの違いを認めて、もっと鷹揚に構えられないものかな〜。

右翼も居れば左翼も居る、様々な意見が出る、結構なことではありませんか？

都合が悪ければ、無視すれば良いだけのお話です。

これも無視されてしまうのかな〜。

先程の地震でも結構ゆらゆらと揺れていましたね。

これが免震の特徴ですが、震度がこれより大きくなってもこの程度で済んでもらいたいものです。

>>687

ほとんど揺れを感じませんでした。階数によって違うみたいですね。

上層階ほど、揺れの感じ方が大きくなるようですね。

低層階です。軽い揺れでした。前回の地震のときよりずっと軽い感じでした。

中層ですがゆっくりゆらーりと揺れる感じでした。

http://www.minatomirai21.com/entertainment/event_detail.html?id=108060...

これ、よさそうですよね。