Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（28階）

>>90
そこまで節約するのかっ（爆！

>>102、
きっと嫁さんがその前に落としてつけた傷だよ

うちも床に落としまくりです・・・

うちはまだ落としてないけど，いつか落とすに違いない!!・・・と覚悟してます。。
でもデザインは気に入ってます。

Ｌ棟の出口を出てすぐのタイル舗装ですが、
コンクリートを流しただけのえらいショボい補修ですよね。
修繕積立金あんなに払ってんのに。管理がヘボすぎる。

とうとう我が家のトイレのホルダーも落ちてしまいました・・・

>>109

R棟のものです。L棟の中には入れないので、どのような状態かわからないのですが、（外かもしれませんが）ほうっておけないですね。気がついた点は、早く管理事務所に通報してください。

アフターサービス期間中は、売主が直す義務があるので、我々のお金は使わずに、
直させることができます。
この手の補修に、修繕積立金は1円たりとも使えません。修繕積立金はその名の通り、積立金なので、将来の大規模修繕に向けてお金を貯めておくものです。

とにかく気がついたことはどんどん情報をあげてください。
管理組合でも情報を吸い上げて、売主と交渉しますから。

内覧会や3ヶ月点検では、自分の専有部を見るのが精一杯で、共用部まで気がまわらないものですが、共用部も含めて私たちの財産ですのでご協力お願いします。

L棟出口のやや右手の石畳が長さ70cm程、幅50cm程に渡って破壊されたようですね。
引越し作業によるものでしょうか。
109さんが書いているように破壊された石畳の代わりに、コンクリートが流し込まれています。

>>109
穴で躓かない様に仮補修でしょ。
目くじら立てなくてもすぐに奇麗になりますよ！

>>113さん、こんばんは。109です。ありがとうございました。
管理事務所にイチ住人が直接共用部の文句を言っても相手をしてもらえるのでしょうか。
Ｌ棟の出口を外に出たすぐのところです。Ｌ棟住人はみんな気づいているはずです。他にもタイルが欠けているところはたくさんありますね。

その話題ともトイレとも関係ないですが…

駐車場側の入口が、たまにどちらのドアが開くか一瞬わからなくなり、ぶつかりそうになります。これは自分がどんくさいだけなんですけど…。

あと、エレベーターでカードをかざした時に自分の階が自動的につく時と、つかない時があります。エレベーターが狭いから後がつっかえるので、ちゃんとついて欲しいんですが。コツってあるのでしょうか。

そうかもしれませんね

>116
カードをかざした時に、エレベーターの階が点灯しなくても、
ドアが閉まる時にちゃんと点灯するよ。今度やってみたら？

>>119さん、
116です。どうもありがとうございます。毎回、何回かタッチして、階数を押していました。
無駄な作業で後ろに迷惑をかけていたんですね。ほんと、申し訳ないです。
結構しらない人が多いと思うので、毎回教えてあげよっと。

みなさん、花粉症は大丈夫ですか？
あのエントランス自動ドアと自動ドアとの間の空間がエアシャワーになっていたらどんなにか幸せかと思います。。みなさんは花粉＆黄砂対策されていますか？黄砂、子供のことを考えたら人生も長いので、ほんとうに怖いです。

L棟ですが、だいたいどのくらい入居が済んでいるものでしょうか。
隣も上も本当に静かで、人がいるのかどうか？です。

私の所の廊下で表札が出ている割合は、4割です。一階の集合郵便受けで私の階の周りをざっと見たところ、名札が貼ってあるのは5割程度の感じでした。

既に3月も下旬、最近は引越しの動きもなにやら静かな感じで、本当に全戸完売しているのかな〜？？？て感じにもなりますね。

>本当に全戸完売しているのかな〜？？？て感じにもなりますね。
なりません。

角部屋の皆さん、リビングのカーテンについてアドバイスお願いします。
できれば、布で、上下に動くもので、スタイリッシュなものが良いのですが、
おすすめがありましたらぜひ教えてください！

>>127
高島屋で相談されると良いですよ。
プロのインテリアコーディネーターが相談に乗ってくれます。

ご自分のテイストと合うインテリアショップに複数足を運び
それぞれのお店でご相談させれたらよいと思いますよ。
違う人の意見や見積もりを見聞きしているうちに、何が自分にとって
良いのかわかってくると思います。
漠然とスタイリッシュといわれても助言のしようもありません。

>>130
あなたの様な人に誰も助言を求める事は無いと思いますので、どうぞご心配なく

131

笑ってしまうぐらい何様なんだ？

じゃあ、ここで聞くなよ。この話題終わりね

いい天気ですね。富士山が綺麗だ。でも、この眺望もあと２年程か。

ところで、みなとみらい周辺で30台前半のおっさんが行ける
良い美容院か理容院があれば教えていただけないでしょうか。
知り合いが教えてくれた横浜駅の裏側の美容院まできりに行ってるんですけど、
特に上手というわけでもなく、カットの価格も500円値上がりして4000円超えたし、
かえたいと考えています。

＞＞１３３さん
３０代前半じゃちょっと抵抗があるかもしれないけどみなとみらい線の
馬車道駅構内にあるＱＢは１０００円カットで技術もまあまあです。
節約家，せっかちなタイプにはおすすめです。１０分間で終わります。
最近は女性客も増えてます。

30代前半でおっさんですか・・・。
みなとみらい周辺はあまりないですよね。
私は横浜駅周辺まで行っています。

>>134さん、135さん、
こんにちは、133です。
なるほど。ぼくは短髪なので、4000円以上のお金を3週間に1回使うなら、
そこで毎週カットしてもらった方がいいかもしれないと思いました。
（毎週はいかないでしょうが。。。）
みなとみらいにいくつも美容室がありますが、女性が多く、入るのが怖いです。
値段をみても、「とても上手ならお願いしたい」という金額ですね。

127ですが、知らぬ間に違う人が言い争って、アドバイスのいただけないままに話題が勝手に終了していました。。。ほんとうに悩んでいるのでどうかよきアドバイス、よろしくお願いします。。

30代前半でおっさんですか…私は30代真ん中でもまだ若いと自分で思っているのですが…
良い美容院を探されているのに4000円で高いと言われると、どの程度求められているか分からないです。
私も横浜駅周辺ですが、カットだけで6000円します。すごい上手なので15年お付き合いさせてもらっていますが、良い美容院はそれなりに高いのが現状だと思います。

133を読む限り、
みなとみらい周辺にあり、
４０００円以上払うならそこそこ上手、
３０００円台後半ならそれなりで構わないが、
男性客もいる美容室・理容室という事でしょう。

要は普通に散髪したいとのご希望では？

おっさんの頭なら１０００円で十分じゃない？

美容院の話は終了。

３０過ぎたらおっさんでしょう！もう若者や青年とはいえないし。

おっさんの話は終了。個人差がある。

美容院はたくさんあってもみなとみらいにいわゆる「床屋」がないのが残念です。
オフィスが多くサラリーマンも多いので、短時間で整髪できる床屋のニーズはあると思うのですが。
同じ理由で吉野家系の店がないのも昼食時に残念に思います。

ランドマークに入っている理容室ナリタさんはいかがですか？

ナリタは高い

127さんへ

東京の方になりますが、千駄ヶ谷に川島織物のショウルーム、銀座通りの八丁目に立川ブラインドのショウルームがあります。

これらは、メーカー系のショウルームで販売とは直結しておらず、あくまでもコンサルテイングに徹して対応してくれます。生地のカットサンプルも入手できます。デパート等よりも気楽でいいかもしれません。間取り図を持ち込んで相談することも可能です。

生地が上下するシェードもいろんな形がありますので、是非ショウルームでご覧ください。立川の方がリーズナブルな価格かとおもいます。

このようなショウルームで方針を決めたら、インターネットで３０％引き、４０％引きで購入する選択もあります。

私はゼネコンに勤める為安く購入しておりますが、それでも３０〜５０％引き程度です（メーカーによって値引きが異なる為）。

我が家は角部屋ですがパタパタカーテンを使っています。一見ブラインドのように見えます。
本当はハンターダグラスの縦型ブラインドが良かったのですが、レールのカーブにあわず断念、
パタパタカーテンにしました。妥協の結果でしたが、とても使い勝手も良く気に入っています。
パタパタカーテンで検索してみてください。

パタパタカーテンってカッコ悪い・・・

147,148さま

貴重なアドバイスをありがとうございました。
色々と参考にさせていただきます。ほんとうにありがとうございました。

フオレシスは、開口部の巾が大きすぎてカーテンの引き代がほとんど無い間取りが殆んどですね。

引き代がコンパクトで済む川島のパタパタも所詮は引き代が必要となる為中途半端と云えるかも知れません。この面からは、上下するシェードなどが向いているのですが、操作の紐若しくはチェーンが多くなってコンガラガッテ苦労しますね。

この他に開口部が大きいことは部屋が明るくて良いのですが、家具の置き場がそれだけ制約されるといった面もあります。正直、物が置き難くて苦労しております。

パタパタカーテンは専用のレールを引くと、たたんだ時に大変コンパクトになりますよ。

セガの大型娯楽施設開発中止は
かえって朗報と見るべきか！？

私はセガの大規模施設、けっこう楽しみにしてたので残念です。

>>154

日産とセガサミーを一緒にされては、日産がかわいそぎる。。。。。
セガサミーのセガの方は、死んだも同然だし、パチンコのサミーが支えているだけでしょ。

セガはこういう状態だよ。


当社子会社である株式会社セガ（本社：東京都大田区、代表取締役社長 CEO 兼COO：里見治、
以下「セガ」）は平成20 年2 月8 日開催の取締役会において、下記の通り希望退職者の募集を行うこ
とを決議いたしましたのでお知らせいたします。
記
１．希望退職者募集の理由
セガにおいては、事業環境の変化に即応しきれなかったことにより、アミューズメント施設事業、
国内コンシューマ事業を始めとするコア事業の業績が低迷しております。かかる状況を受け、持続
的に利益を創出できる企業に変革を遂げるため、昨年来、不採算のアミューズメント施設110 店舗
近くの撤退を進めるなど、コア事業の建て直しに取り組むとともに、役員報酬の削減や管理職の賞
与カットなど、各種のコスト削減策を講じてまいりました。こうした施策の一環として、人員の適
正化により固定費を削減し、コスト面の柔軟性を回復することを目的に、今般希望退職者を募集す
ることを決定いたしました。
２．希望退職者募集の概要
① 募集人数 400 名程度（平成19 年12 月31 日現在のセガ従業員数3,583 名）
② 募集期間 平成20 年2 月8 日から2 週間程度
③ 退職日 平成20 年3 月期中を予定

大変だね、セガ。

だったらパチンコ屋ができてほしい。。。

パチンコ業界も不況みたいですよ。
大手も潰れると噂が出ています。

消費者金融「お客選別」のあおりで　パチンコ業界厳しい！
http://www.j-cast.com/2007/06/10008279.html


サムプライム問題の影響で、アメリカの消費がこれからもどんどん落ち込み
日本の自動車、家電、電子部品等の売上も落ち込むでしょう。円高もあるし。金融業界も低迷。
今は桜相場で持ち堪えても、そのうち日経平均１万割、１ドル８０円台になるとか！？
平成20年地価公示価格は上がったとはいえ、すでにバブルははじけ不動産業界、建設業界も低迷。

今まで高収入だった人たちが早期退職に追い込まれていく時代！
期待できるのは、少子高齢化に伴う２０代の雇用だけかな。

そんな事より、次の公募で業績の良い企業が決まってくれれば良いのだか！

しかし、昨日の夜は久々にスゴイうるさかったですね。あれだけ好き勝手にやって逮捕者がでないのが不思議です。
L棟の西側の人、寝られなかったのではないでしょうか。
昨日、帰りに通りかかったので、そばでしばらく見ていたのですが、警察の対応もぬるいです・・・。
レッカーも一緒に呼んで、違法改造で何台かを即没収したらいいのに、と思いました。
連中も何週か没収されるのをみていたら、しばらく近づくのやめるでしょうに・・・。
コツコツやるのもいいですが、一気に取り締まって威圧するのも必要だと思いますが。

パチンコ屋、絶対反対！　風紀が乱れる。強いては治安が悪くなる。

公園がいいな。

最近ではテレビをつければパチンコ台のＣＭ。。。パチンコ屋もひと昔前とすっかり様変わりしましたよ。
今時は「お金のある人」しかパチンコはできません。朝、並んでまで出るパチンコ屋もありません。
年金暮らしでも余裕のあるお年寄りや、お給料に余裕のあるサラリーマンや主婦が多く、若者や＊＊＊はめっきり減りました。
パチンコ屋もすっかりキレイになり、郊外ではシネコンや温泉との複合施設型も増えています。
お台場カジノ構想もありましたが、みなとみらいにカジノができたら地方税収大幅アップは間違いなしですが。

お金のある人はパチンコなんかやらないよ（笑）
本当に儲けている人は、そんな時間ないし、お金の稼ぎ方をしっているからね。

お金のない人が勝った負けたと騒いでいるだけ。

というわけで、パチンコの話題は終了。

>>167

あなたがいくら熱望しても、パチンコ屋はできません。横浜市が許可しませんから。

ジャックモール跡地に超高層マンションができるらしいですから、横浜市もどうでるかわからないですよねえ。
いつまでもみなとみらいが空き地だらけでいるわけにもいかないだろうし。

taccolin氏もブログでセガ進出中止はうれしいと書いていますね。
私も同意見です。

パチンコ関連の会社はMMのイメージにそぐわないでしょう。

バルコニー（外壁と硝子）の清掃、おわっていたんですね。
あまりに汚いから気づかなかった。清掃会社かえた方がいいような・・・。
四角いところを丸く掃除してるというか、、、。雑ですよね、、、。

週末、ザ・ヨコハマタワーズとM.M.タワーズに行く用事があったんですけど、
内廊下の内装がフォレシスよりかっこいいですよね。
フォレシスも、内廊下のトランクルームとPS等の扉部分の内装を格好良くしたら
そんなに悪くないかもなと思いました。
どっちもベージュの色気が無い塗装なんでちゃちくみえるのかなと。

>>週末、ザ・ヨコハマタワーズとM.M.タワーズに行く用事があったんですけど、

どこの業者なのかな？

フォレシスは中古の物件が今だに多く出てきますね。なかなか買い手もつかないようだし。資産価値は今後どうなっていくのかな？
それに対してR棟と同じ時期に販売された横浜駅前の三菱の物件は中古価格が方角に関わらず分譲時の２倍になっているようで・・・。

>>175
今後の資産価値が知れたらこんな掲示板に書込みなどしている
場合では無い事だけは確かであろう

ナビューレと比べるより、ＭＭＴの分譲価格と現在の取引価格を考えた方が参考になると思いますよ。

>>177

最低10年は売るつもりはないから、これまでの情報は信用してない。
ここ２，３年はバブルに過ぎないから。

１０年後のことは誰にもわからない。１０年経ったら考えれば？

>>179
当たり前のこと言ってる（笑）
資産価値うんぬんいっている人は転売屋か業者だろうけど、一般の住民には関係ないということだ。

転売目的の購入者、結構いたみたいですからね。どうなんだろう、ちゃんと利益が出たのかな。
賃貸用に数戸購入していた業者がいたけどそこはまだ持っているんだろうね。利回り5%程度は
出るだろうから、まあまあなのかな。

と、云うことは、借り入れと自己資金を半々として、借り入れ利息を３％とすれば、自己資金の運用利回りは７％になるということですか・・・・・？！

何をいまさら・・・あたりまえですね。
私は自己資金1%、借り入れ99%でアパートを購入して、このアパートは表面利回り12%で回っています。借り入れ金利を3%として、自己資金に対する利回りは何%でしょうか？
なんと903%です。その分リスクをとっているわけですから当然です。

>>183
利回り12%って凄いですね！
ちなみに都内ですか？横浜でそこまで利回りが出る物件はないと思いますが。。。

ハゲタカフアンド並みに買い叩いた物件でしょう。

183です。当然買い叩きました。顔なじみの不動産屋が持ち込んできた築浅物件だったのですが、
資金繰りに困ったオーナーが銀行の“指導”で手放さざるを得なかったようです。

>>186
超優良物件ですね。お金のある人のところには美味しい話が転がり込んでくるんですね！
自分はローンも残っているし、なにより小市民なのでそこまで冒険できませんが
ちょっと羨ましいです。
自分の資金力ではちょっとしたマイナスで自己破産してしまいそうです（笑）。

183です。
お金もちでは全くありません（笑）。
ただ、事前に銀行といくら位のローンならすぐに実行可能か確認しておくと良いと思います。
さらに最悪ローンがつかなかった場合に、現金で決済できるとなお良いですね。
業者はローン条項を嫌います。特にマーケットに出さずに（みんなに知られずに）売却したい
オーナーは、現金ですぐに決済するという条件で、破格の値段で売ってくれたりします。
これまでもいくつかマンションやアパートを購入しましたが、全てローン条項なしで買いの
申し込みを入れてきました。もちろん、最終的にはほとんどのケースでローンを使っています。

ま、相場も軟調なので、ここしばらくは様子見ですが・・・。

２４時間換気のせいか、何となく家の中がスースーする感じがします。

先月下旬に窓にイナゴが張り付いていてビックリ。26Fなのに。。。窓の開けっ放しは出来ないと悟りました。
虫は何階まで飛んでくるのでしょうか？

い、いなごですか？
うちは２４階ですが今のところ大きな虫に遭遇したことはありません。

うちは２８階ですが、虫は未だですね、先日はブーベンビリアの花が3個、風に乗って？バルコニーに迷い込んできましたが・・・・。

191さん、192さん、コメント有り難う御座います。
イナゴですよ〜。体長8cm程で薄い茶色のバッタ。大きな羽を持ち風に乗ってよく飛びます。
でも、この高さ(26F)までとは想像しませんでした。ビルが密集しているため風が強いせいかもしれません。

>>１９３

ヒント。エレベーター。

人のコートやカバン、ペットなどについた虫ちゃんが建物内に入り込むことはよくあります。

ひょっとして夏にはやぶ蚊も入ってくるんでしょうかねぇ・・・＞２４階

外からは24階でやぶ蚊は無理でしょう。せいぜい5階までが限度です。
侵入するとしたらエレベータ経由でしょうね。

ナニこの知ったか？
今の蚊は高層でも窓から来ますよ。
以前に住んでいた３４階でも網戸が無かったので、窓を空けてるとガンガン進入して来ました。

L棟のC側ですが、今日からエレベーターやエレベータホール廻りの養生を撤去し始めましたね。
日通の方に聞いた限りでは、引越しは終わった？とのことでした。

しかし、表札や集合ポストの名札には半分以上が未だ名前が入っておりません。どうなっているのでしょうか？

表札はあえて出さない方もいらっしゃるのでは？
うちのフロアは全室入居されてるようですが、今でも表札を出してないうちが何件かあります。
最初から出していたのは半分以下でした。
半年くらいたってから出された方が何件かありましたが、集合ポストは出さないままという方もいらっしゃいます。