野村不動産と三菱地所の最強タッグ！
やっぱり高いかな？
住所：兵庫県西宮市神園町11番8号、11番9号、11番11号(地番)
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩8分
売主：野村不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
施工：株式会社 熊谷組
管理会社：野村リビングサポート株式会社
【正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました 2013.2.12 管理担当】
[スレ作成日時]2012-11-26 09:35:44
西宮市のハザードマップを見ると活断層かかってるようにみえますね。
というか、先日の大雨で避難指示出てませんでした？
ヤフーに登録してる防災メールが早朝からバンバンきてました。
ていうか、一キロほど南の住宅街で普通に土砂崩れありましたよ。
ニュースにも出ました。
その前の大雨のときは西宮北口付近の道路が水没してニュースに出ましたよ。
因みに道路は普段から混みますよ！
阪神大震災の時はどうだったかなー？
９５１さん
活断層については、地質調査の結果、本物件の北側を走っており、直下にはかかっていませんと説明を受けました。MRに行き、確認すると調査結果のデータにて教えてくれます。
１キロ南になると、そこは夙川ですよね。地区が変わっているように思います。ここの西側を上っていくと、そこも土砂災害地域ですよね？（ジオ桜町が建つところ）実際、土砂崩れがその場所で起こるかどうかが問題です。
西宮も駅前の下にもぐる道路だったように記憶しています。ゴミが溜まって排水がうまくいかなかったのでしょう。地形上水が集まるところでは、水没の可能性はあるでしょうね。
ここの物件に対して、夙川、西宮北口の話をしても意味がないように思います。
津波は？
テレビだと阪急西宮北口で2mとかいってたけど大丈夫？
西宮北口より、北側なので大丈夫かと思います。ここは西宮北口ではないので関係ないでしょうけど。
夙川から北の苦楽園にかけて上り坂になっていますよね。津波が夙川を逆流してきたらアウトかもしれませんが、このマンション付近の夙川は西側の方が下り坂になっているのでそちらに流れるかと。
どこに住もうと震度７〜８レベルの地震や、大災害が起これば少なからず被災者になりますよね。
まさかpart2まで伸びるとは。
注目されてる証拠ですね〜
パート2はまだだよーん！
それにしてもいつの間にかこのレス数。
さすがに注目されてる物件のレス伸び数は他を圧倒。
ここたぶん、一部活断層にかかってるよ。
全体ではなく、一部だけ。
NHK スペシャルで地震学者が活断層に関係なく
地震は起きるから活断層に拘る意味はないとか言ってたな
私は活断層にあまりにも近いのは避けたいですが、気にならない人はここでもいいんでしょうね。
活断層とか別に気にならんな。
てか、完成近づいてきたね。いつも近く通るからよく変化が分かるわ。82号線側にガードレールつけるべきだね。でかい車も通るからね。
西宮のハザードマップはドコで見れますか？
実際その周辺で土砂崩れが起こったことが問題です。
ハザードマップ探せました。ありがとう。
土砂崩れ云々の話になると、要は山手に家を買うなということになる。そんなの、個人の判断だからいくら言ったとこで無駄。
はぁ？なんて？
このスレでは周辺地域などの情報を共有する目的もありますので、事実を述べて共有したいだけです。
いくらいったとこで無駄とは意味がわかりませんが？
無駄だと思うなら貴方の意見も無駄なのに何故書き込みしてんの？
ここって山手？
土砂崩れ云々言っても買う奴は買う。これって至極当たり前のことだよね？分からないかな～…(笑)
買う奴は買う、買わない奴は買わない、それだけの事ですね。
検討スレなのだから色々な意見があって当然、絶賛コメントばかりでは検討スレの意味なし。
契約したのなら契約者スレで納得し合っていればよい。
もともと現在の夙川よりずっと東側まで旧夙川（幅が2km近くあった）の流域（氾濫原）なので、この界隈は地盤はゆるゆるです。しかも断層まであります。
ニテコ池のあたりも旧夙川の河川域です。
＞ニテコ池の南側は主として夙川の氾濫により形成された沖積層である。
ここは土砂崩れはないでしょ。
グラウンドだっただけあって、真っ平らなので。
でも、活断層はすぐ横すれすれに通ってるのは事実。
そして線路横、踏切付近、交差点、渋滞道路沿いというのも事実。
いい点は駅からフラットで徒歩8分。
夙川公園すぐ。
いいとこ悪いとこ、全部含めての検討。所詮百点満点の物件等は皆無。妥協点をどこに見出だすか、個人個人の価値観を以て優劣評価すべき。決してこのスレの根拠無きネガティブや誤情報をあてにするのではなく、実際に現地へ赴き、MRで色んな角度から納得いくまで質問攻めして、それから検討すればいい。無論、色んな物件を同時進行でな。これ、はっきり言って当たり前。
974
だから、1キロ位南側でこないだ土砂崩れがあったの！
その距離を近いと見るか、遠いと見るかは自分で決めて。
事実だから、ニュースに出たの！
事実をウソ情報だとするほうが悪質でしょ。
意味わからん。
1キロ先で土砂崩れがあって、この物件になにか影響があったんですか？
１キロ先は遠いですね。っていうか地区変わってますから。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
マンション名に夙川が入ってるって、それが何か？って感じです。
どこに住もうと天災は注意したいですね(^_^)
夙川のすぐ横にあるからマンション名に入ってるいうことですね。別に普通のことですよね。
夙川は川の名前であり、駅名でもある。川に近ければ名付けても問題ないね。
門戸駅近でも、ぬけぬけと（13－16分も掛かる）西北を名乗ってる卑怯なのとは違うよ。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
浸水しやすいって、夙川が氾濫するということですか？
夙川の氾濫は聞いたことないです。
最近は未曾有の災害もありうるので、絶対ないとは言い切れないですけどね。
〉989
適当なこと言いなさんな。聞いたことないわ。
名前とか、そんなに気にしなくてもいいんしゃ？
ま、土砂崩れの事に関しては、このマンションには関係無い事ですよね。
近年でも夙川の自然災害で釣り人が２人死んでますよ
死者と言っても香櫨園らへんの話でしょ？
海側の河川ならありえるのでは？
しかも、釣り人。夏になると川遊びしているだけでもで死者がでますが・・・。
〉995
あなたの頭はどないなっとるの？
無理やりケチをつける人間の心理状態はどないなってるのかな？。
検討スレでは批判はあってもいいと思うが、悪意しかないのは不快やね。
逆にカキコミしてる人間が気の毒に思えてくるよ、まあ、自分の住まいが不満なのは想像できるけど。
〉998
そうやね。そういうこと。あんたのいう通り。その類いの書き込みはなんか哀れというか、情けないと言うか…。
本物件の未来永劫なる発展と契約済みで住まれる方々のご健勝ご多幸祈念します。そして何気にキリ番GETヽ(´ー｀)ノ
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
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4510万円～5820万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
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61.68m2～74.86m2 |
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総戸数 50戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
