夙川苦楽園口 レジデンス【旧称：（仮称）夙川 新・桜街区プロジェクト】

だから、安くはないって。

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買えないならここに来なければ良いのに。がんばって買えるなら、がんばれば良いのに。周辺相場と比べると安いですよ。ここは。
夙川の築浅中古マンションより安い。

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この立地で夙川と比較しないでください。
この場所この価格は安くない。

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線路横ですよ。ここ。しかも交差点。
安くて当たり前なのに、その割にはそんなに安くない。

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線路あまり関係無い。交差点もこのレベルでは大したことない。基準がおかしいのでは。

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その通り
立地がすべて

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不毛な議論しても、結局売れてるんだわ、実際。結果が全てなんだわ。

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確かに、何を言っても売れてますからね。
あと、夙川周辺と苦楽園口周辺の相場はよく似てますよ。

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ここは充分高いやろ、苦楽園のイメージはほとんどないよね？
車と学校が近くて静かではない、景色が良いわけでもないんだもん。
駅から微妙に遠いし。
バルコニーでたら道路だよ？
外の人がもってる苦楽園のイメージとは全然違う地域だよ？
ほんと普通の田舎だよ？学力が特別良いわけでもないし。
それをこんな高値で買うってどうよ？

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甲陽園、苦楽園口辺りは山手ゆえに、物件ごとに道路付け、地形、高低差、の違いが激しい所。
従って、土地価格も格差が激しくて様々。

条件の悪い土地を安く(広い土地なら尚更)取得出来れば、後は土地の弱点部分を上物の設計でカバー出来ればよい。
イメージだけは良い所（特に市外の人には）なので割高でも売れる。
そういう点で、阪急山手（夙川を除く）はデベにとっては大変美味しいエリアでしょうね。

売れてるから良い物件だと云うのは正しくないと思う。金持ちは少数で、多くは貧乏人と云う現実は、
多くの人が間違った選択をしているからではないのかな？と思うね。

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ハザードマップ必見！

備えあれば憂いなし

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この価格帯で高いって言ってたら、どこも買えないと思うけどなあ。今後3000万円代でこの辺にマンション出るか？？

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