夙川苦楽園口 レジデンス【旧称：（仮称）夙川 新・桜街区プロジェクト】

苦楽園に憧れがある人にとってはお値打ち物件ですよね。
立地は微妙ですが。

既に住んでいるので憧れもへったくれもありませんが…

まあ、色んな妥協です(笑)

今更ですが、どの不動産も妥協は付き物でしょう。

ここは妥協点が少ないように思います。

神園町で憧れと言われてもピンと来ませんが、他所の人と西宮の人間では

感覚が違うのでしょう、阪急山手なら豪邸ばかりのイメージが結構有る様で。

立地は、これから改善されていくとみているが。

神園も環境良くて過ごしやすそうだね。子育てとかいいんじゃない？まったりゆったり感があって。

その分、買いやすい価格なのでしょう。これ以上高いと無理かなっていう絶妙な価格設定だと思います。

ここは、道路と踏切のネガ話題と価格や売り主のポジ話題ばかりやね。
個人的には、このくらいの交通量や単線の踏切くらいで価格が安いならアリかと思いますが。

決して安くはない…

高いですよ。
学校が近すぎてチャイムの音が気になります。
現地住民いわく、苦楽園駅からの道は通学路としてはあまり利用していないらしいので良かったなと思ってます。

高い！とは、何と比べるかではないですか？
尼崎DCとかにしといたらどうですか？安いですよ。

近いのでチャイムは聞こえるんでしょうね、たぶん。

ひょっとして、キャンセルいっぱい出てます？

キャンセルは出てないようです。

チャイムの音が少し聞こえたところで何か生活に影響ありますか？

人それぞれと云う事や。口を挟む程の事ではないな。

日中仕事で家に居なければチャイムが聞こえても何ら問題ないですが、
一日中家の中で過ごしてる人にとっては苦痛になるのかな？
通学路で子供の声聞こえただけで苦情言う人もいるから。

チャイムごときで苦情言う、高いと言うならこのマンション買わなくていい。他を選べ。それだけのこと。

だから、安くはないって。

買えないならここに来なければ良いのに。がんばって買えるなら、がんばれば良いのに。周辺相場と比べると安いですよ。ここは。
夙川の築浅中古マンションより安い。

この立地で夙川と比較しないでください。
この場所この価格は安くない。

線路横ですよ。ここ。しかも交差点。
安くて当たり前なのに、その割にはそんなに安くない。

線路あまり関係無い。交差点もこのレベルでは大したことない。基準がおかしいのでは。

その通り
立地がすべて

不毛な議論しても、結局売れてるんだわ、実際。結果が全てなんだわ。

確かに、何を言っても売れてますからね。
あと、夙川周辺と苦楽園口周辺の相場はよく似てますよ。

ここは充分高いやろ、苦楽園のイメージはほとんどないよね？
車と学校が近くて静かではない、景色が良いわけでもないんだもん。
駅から微妙に遠いし。
バルコニーでたら道路だよ？
外の人がもってる苦楽園のイメージとは全然違う地域だよ？
ほんと普通の田舎だよ？学力が特別良いわけでもないし。
それをこんな高値で買うってどうよ？

甲陽園、苦楽園口辺りは山手ゆえに、物件ごとに道路付け、地形、高低差、の違いが激しい所。
従って、土地価格も格差が激しくて様々。

条件の悪い土地を安く(広い土地なら尚更)取得出来れば、後は土地の弱点部分を上物の設計でカバー出来ればよい。
イメージだけは良い所（特に市外の人には）なので割高でも売れる。
そういう点で、阪急山手（夙川を除く）はデベにとっては大変美味しいエリアでしょうね。

売れてるから良い物件だと云うのは正しくないと思う。金持ちは少数で、多くは貧乏人と云う現実は、
多くの人が間違った選択をしているからではないのかな？と思うね。

ハザードマップ必見！

備えあれば憂いなし

この価格帯で高いって言ってたら、どこも買えないと思うけどなあ。今後3000万円代でこの辺にマンション出るか？？

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文章をちゃんと読みましょう！

ここって、ちょっと活断層にかかってますか？

ここは夙川ちゃいまっせ。

活断層はどうでしょうか？
私も気になります