夙川苦楽園口 レジデンス【旧称：（仮称）夙川 新・桜街区プロジェクト】

やっぱり好調ですね〜‼
どこぞのデベとは違いますな。

この物件の眺望ってどうですか？
土地勘がないので、よろしくお願いします。

一階は絶望的やろね。多分三階くらいから山が見えるよ。さえぎるものはないみたい。モデルルーム行けばシミュレーション見せてくれるよ。

完売間近っぽいね。なんだかんだでやっぱ人気物件やったのか。

あと何戸ぐらい残っているのでしょうか。誰かご存知の方いらっしゃいませんか。

そんなこと聞いてどうするの？
結局、何戸残ってようが、自分に合う部屋ってそんなにないんだから、書き込む前にモデルに行けば？
50戸残ってても、合う部屋が無いかもよ。そもそも買えない金額かもよ。

聞いてもええやん、売れ行きが知りたいだけや

機能面では野村プラウドとほぼ同様仕様みたいで安心ですね。日常買い物設備がほしいところです。

甲陽園や、夙川と比べると苦楽園はあるほうやん。

それはそうかもね。

完売するんかな
立地は悪いけど、ブランド力でひっぱったなあ

完売間近っぽいね。ブランド力と価格設定が功を奏し、立地をはねのけた。

完売間近っぽいね。ブランド力と価格設定が功を奏し、立地をはねのけた。

私はこちらに 決めました。決めてはMRに行ったときの内装にひかれたこと。価格は長年住んでいくので、かなり悩みましたがまぁ。。他と比較すれば総合的という感じです。そして小学校と中学校が近くにあり子どもの登下校が安心かなと思いました。近くにスーパーがないのが不便ではあります。マンションが多くなりそうなので近くにできないかなと願っています。

私もスーパー近くにできること願ってます。市に嘆願書上げたいぐらいです。

弱気な価格設定できるのは
土地安かったのだろう
ただ地元民からしたらやはり微妙なんだよな

土地は元 高校のグランドですもんねそれでも価格が比較的高額になりすぎず助かっています。どちらにしても高い買い物ですが 笑

微妙も何もないよ。土地代を抑えられたことが良かったと思うし、結構建物できかけてきてるけど、外観かっこよさそうだよ。

だから立地が微妙なんでしょ

なかなかええと思うがな。のんびりしてて自然も程々でな。

道路が気になりますが、夜中も車通りは多いのかな？

あの程度の車の量が気になるなら、もっと辺鄙なとこにしたら？
ジオ苦楽園の方がいいんじゃない？

都会ではないのにあの近辺だけ交通量が多い、というか溜まるから気にはなりますよね。

南東面の道路拡幅工事が始まって、思ったより物件に近づきそうで嫌ですねー。

のんびりしてるかなあ三角の交差点。
線路に踏み切りetc…

アンタにはあの程度かもしらんが、ワシにはあの程度ちゃうねんや

苦楽園口甲陽園界隈、人増えすぎ。通勤電車やばいで。

こんだけマンション建ったら、ほんまにスーパーできるんちゃう？
この辺でスーパー建てられそうな土地が浮かばへんけど。

苦楽園は駅前のスーパー以外の銀行・美容院・医者など
生活利便施設など少ないですね
坂が多いので徒歩だけでなく自転車利用しても大変な道も多いです。
ですが自然が多く空気も美味しいというメリットもあります。
後なんと言っても苦楽園には、大阪湾を見下ろす眺望が多いので都会では
味わえない環境で、暮らすのも悪くはないと思います。

859さん
それ、甲陽園と間違ってません？苦楽園は駅前にスーパーないし、生活施設は多いと思いますよ

それは甲陽園でしょ！

この物件に関しては眺望まったく良くないやんね。

そのかわり駅から平坦。

近くを散歩しました。駅がわはかなり外観が確認できます。結構かっこよかったです。このマンションの前に戸建30戸、その横に三菱地所物件、あと桜町ジオ、甲陽園ライオンズ、はりはん跡地巨大物件合わせたら…なんか急に人が増えそうですね。その割にスーパー少ないことや電車車両の少なさが少し気になる次第です。何かしらの具体的施策が必要なのではないでしょうか。

イオンと阪急電鉄に直接お願いします。

あと、甲陽園と苦楽園は同じ土俵ではないと思います。

スーパーに充当できそうな土地でもあるのかい？まずはそっからだろ。てか、イオンてのも良く分からんがな。それに苦楽園口甲陽園は同じ路線で地域も近いから扱いとしては同じでいんじゃね？

それにしても戸建30戸の大きさは中途半端すぎるわ。どうせならもっとでかい家を集めて欲しかったかもな。そこいらが庶民的なイメージになってしまうで。

あんな狭い所にマンションラッシュで、人増え過ぎて大丈夫ですか？さらに渋滞で、上から降りてくる人達も大変やね。

元々そういう所、本来の資産家は阪急以南、阪神以北のフラットなところで静かに暮らしてるよ。
芦屋も含め、山手は戦後の土地成金等が流入しただけ、成金は派手だから目立ってるだけ。
土地の基準価格を見ても判るが、甲陽園は安いよ。

苦楽園と甲陽園の間ぐらいにスーパー建てたら、しっかり集客見込めそうやん

イオンがんばれー

リビングの窓ガラスは単層、ガスファンヒーターは使用できませんのでご注意を。
個人の感覚の問題ですが、駅までフラットで山奥でもなく良い所ですよ。

言えてるね。

場所はなかなかいいですよ。ほんま、あとはスーパー…戸建もいっきにできるし、できてもおかしくないのだが…

あと、残り僅からしいですね。人気すごいな…

現物見えてきましたからね、決断も早いかもしれないですね。

多分今月には埋まりますね。下手したら明日には…

あたしはイオン系列の薬局とスーパーが一緒になったタキヤが出来て欲しいです。7時〜23時までやっていて便利そうです。

いずれにせよ、本当に日常買い物施設ができてほしいですね。それができたら最強なのにね。

モデルルームに行って表を見ましたが、まだだいぶ残っている印象ですが。

どれくらい残ってますか？今三期ですよね？

思ったより道路から近くてイメージと違ったのが残念やった。
もうちょっと奥に建物がくると思ってたんやけどなあ。

そうでもないけどな。

買えない人のイメージトレーニングですか？
一生やってなさい。
イメージどおりの物が出てくれば良いですね。

CGとかイメージ像をみると割とゆったり見えたりするが、実際は敷地内ギリギリに建ってるよね。

今月で完売てきそうでよかったね。
15戸くらいは残っているように思ったけど、今月で全部売れるなんてラストスパートが凄いね！

南側は道路に近い上に、北側には立体駐車場と小っちゃい一戸建てがぎちぎちと並ぶんですね。
渋滞はすごいしなかなか圧迫感ありそうですね。

それでも人気があるからすごいわ。やっぱブランドの安心感も効いてるかもね。

野村不動産×三菱地所っていうブランドはやはりとても魅力的です。

本当に良い物件だと思います

ブランドっていってもねぇ。
人気があったら、とっくに完売してるでしょ。
来月までに売り切るヨテイらしいけど、残るんじゃないかな。

たしかに！この立地でよく売り切ったよなあ！
デカイ買い物やし、ブランドに頼ってまうねんなあ。

素晴らしいです‼

いい物件いうのは分かった。マンション周りの歩道にガードレールを是非！

良い物件とまでは言わないが、比較的安くて買いやすい物件かなと。

897さんのおっしゃる通りと思い、妥協して契約しました。

植樹も始まりましたね。

ガードレール設置に一票入れます。

何に妥協しはったん？

立地は微妙だけど
まわりのそれなりの物件が高めの価格帯だから
手が届かずの妥協点でしょう。

苦楽園に憧れがある人にとってはお値打ち物件ですよね。
立地は微妙ですが。

既に住んでいるので憧れもへったくれもありませんが…

まあ、色んな妥協です(笑)

今更ですが、どの不動産も妥協は付き物でしょう。

ここは妥協点が少ないように思います。

神園町で憧れと言われてもピンと来ませんが、他所の人と西宮の人間では

感覚が違うのでしょう、阪急山手なら豪邸ばかりのイメージが結構有る様で。

立地は、これから改善されていくとみているが。

神園も環境良くて過ごしやすそうだね。子育てとかいいんじゃない？まったりゆったり感があって。

その分、買いやすい価格なのでしょう。これ以上高いと無理かなっていう絶妙な価格設定だと思います。

ここは、道路と踏切のネガ話題と価格や売り主のポジ話題ばかりやね。
個人的には、このくらいの交通量や単線の踏切くらいで価格が安いならアリかと思いますが。

決して安くはない…

高いですよ。
学校が近すぎてチャイムの音が気になります。
現地住民いわく、苦楽園駅からの道は通学路としてはあまり利用していないらしいので良かったなと思ってます。

高い！とは、何と比べるかではないですか？
尼崎DCとかにしといたらどうですか？安いですよ。

近いのでチャイムは聞こえるんでしょうね、たぶん。

ひょっとして、キャンセルいっぱい出てます？

キャンセルは出てないようです。

チャイムの音が少し聞こえたところで何か生活に影響ありますか？

人それぞれと云う事や。口を挟む程の事ではないな。

日中仕事で家に居なければチャイムが聞こえても何ら問題ないですが、
一日中家の中で過ごしてる人にとっては苦痛になるのかな？
通学路で子供の声聞こえただけで苦情言う人もいるから。

チャイムごときで苦情言う、高いと言うならこのマンション買わなくていい。他を選べ。それだけのこと。

だから、安くはないって。