夙川苦楽園口 レジデンス【旧称：（仮称）夙川 新・桜街区プロジェクト】

土地勘があるというのが1番ですが、総合的な判断かな。

757さま
そうなんですね(^-^)
ちょっと安心しました。ありがとうございます。

3期も始まったので、そろそろ決断しないと…

そろそろ決断しないとホントにあっという間に完売なりそうですね。
西北の物件を除けばこの近辺では一番売れているみたいですね。

総合的に判断する場合、決め手としては、気にったところと気になるところを相対的に比較し、
気になるところの妥協を気に入ったところでカバーできそうかどうか。
この考察を点数でもつけながら１物件ごとに繰り返していけば、自ずと答えが
見えてきそうですね。
このマンションの場合はこんなところでしょうか。

気に入ったところ
・（フィーリング）
・周辺環境が良好（自然が多く、駅からフラット、治安も良さそう）
・内装がプラウド仕様であり、事業主が野村・三菱の安心ブランドでアフターフォローも万全
・価格帯も高すぎない

気になるところ、でも妥協できるところ
・マンションの車の出入り（踏切による混雑に起因）⇒時間帯によるが大した混雑でもない
・スーパーが徒歩では少し遠い⇒自転車か車の使用、宅配サービス利用

総合的に判断すればいい物件と思いますが、他ご意見あれば教えてください。

踏切だけじゃなく、線路にもかなり近い。

奥のほうは特に。隣接してる。

764
だからなに？音がうるさいとか？

線路に隣接してますか？お店を挟んで線路があるのでそんなに気にならないと思いますが。

現地周辺をブラブラしたり、物件前の飲食店（オーリーオーリーさん？）でランチをしたりしましたが気になる事はありませんでしたよ。

音なので感じ方には個人差があるのでなんとも言えませんが・・・。踏切・線路が気になるのであれば現地周辺をブラブラされてはいかがでしょうか？

奥の方（東寄り）でいうと、電車の騒音より
下層階の方にとっては道路から見下ろされることじゃないでしょうか？

奥の下層階は見下ろされるし、日当たりも悪そうだね。

たしかに、騒音よりも視線の方が気になりますね。

マンションの南東の道路は、一方通行で歩道がないので、あまり人通りが多いように思いませんが、平日は人通りが多いのでしょうか？

＞769さん 繰り返し同じことを仰ってるようですが、火葬場やら市営やら、なんら影響、関係のないことですね…。 また、賑やかというのも？？ですね。実際現地赴きましたが、まったりした落ち着いた環境かと思われますが。 交通量も、多いときはあるかも知れませんが、通常はそんなに気になる程度ではないかと。 活断層？実際にデペが調査の上、安全なことを確認済みだとのこと。一度ご確認されては？ 買い物なら歩きが億劫なら、自転車か車、宅配を使われればいいかと。

学校やら幼稚園やら電車やら幹線道路やら交差点やらに隣接でじゅうぶん賑やかな立地ですけど？

コンビニにサイゼリアもありますよ～(^-^)
とってもにぎやか☆彡

閑静な中、そういうのもあって丁度バランスいいんちゃう？

>722

どれくらいの距離があるか知っていますか?
神原小学校、大社中学校の東側、直線距離で500～600メートル。大体、苦楽園口駅くらいの距離ですよね。
貴方はとても気になるのですね。私は全然気になりませんが・・・

【テキストを一部削除しました。管理担当】

776です。
>772
の間違いでした。