夙川苦楽園口 レジデンス【旧称：（仮称）夙川 新・桜街区プロジェクト】

いいとまでは思わないけど、悪くはないですかね。ほんの少し高いかな。でもまあまあ売れるんでしょうね。

サンクタス夙川北名次町の二の舞にはなりませんかね？
あそこは何で売れ残ってしまったんでしょうか？ここと目とはなの先なので気になります。

お近くのサンクタスみたいになると悲惨なので、最初からあともう少し値段を下げたら値ごろ感が出て、プラウド夙川とどっちが～とか、サンクタスの二の舞が心配～とか迷った挙げ句結局買わない客を取り込めるように思うのですがねぇ。

モデルルームはまあまあよかったです。しかし、立地が・・・
小学生のこどもがいるので、踏切の交差点が心配です。

104さん、

あの踏切前の横断歩道を渡るのは慣れないと難しいですよね。
小学生は迂回して別の踏切を渡る通学路かと思いますが、踏切を渡ることに変わりはないですね。
普段の外出には近ければ通るでしょうし。

その心配と、踏切や線路の音がどのくらい聞こえるか（特に夜間）が気になります。

105さん

通学路は迂回なんですね。
でも、線路沿いの道は下りで車がスピードを出すと思うので、こちらでも心配です。

小学校の六年間は長いですね。
ご丁寧に教えてくださり、ありがとうございました。

お近くのサンクタスのスレで、売れ残った部屋の管理費等積立金は、最初の１年のみデベ負担で２年目以降は…というのを見ました。

これは他の新築マンションも普通はこういう取り決めなんでしょうか。

こちらの物件を購入検討中ですが、サンクタスの二の舞になる予感もあり、今ひとつ踏み切れないものがあります。

>107さん
デベによって対応違うと思うけど、営業に聞いてみては？
大手は売れるまで売主負担が普通だと思うけど。

ここ、夙川ではないしw
さらに、苦楽園でもないしww
苦楽園口でもないよwww

神園町という場所でございますwww


あの場所ではさすがの野村はんも、三菱はんも厳しいやろうなあ
すぐとなりのサンクタス北名次町が８８８万円も値下げしてるから余計に厳しいわあ

代々西宮住みですけど、111の前半三行は「なるほど」と唸りました、まさしくその通り。

価格は夙川苦楽園価格なんでしょうかね？。

新築マンションで大幅な値下げをして売り切ろうとすると、余計に「こんなに値引きするなんて、何かあるんじゃないだろうか」と思いますよね？

だからこの物件も、ケチがつく前に全体的にもう少し安くした方が売れて、いいと思うんですけど。

ねぇ？デベさん？

なんだかんだ言っても結構売れるでしょう。
比較するとしたらジオ苦楽園でしょうか？

ジオ苦楽園桜町はこちらより大分高くなるのでは？小規模物件だしエレベーター台数も多いので…

111の言うとおりなんだよな。ここは苦楽園ではない。
「新・桜街区♪」とかいって夙川や苦楽園の感じを出そうとしたけど、完全に失敗。

阪神間に住んでいるひとならみんな知っているあの踏切、サイゼリア、コンビニのすぐ隣だったのが
いけなかった。いいイメージがない。

サンクタスが完売するまでは、まったく売れないんじゃない？

コンビニは便利だけどサイゼリアは要らないでしょ。騒がしくなるだけ。
深夜まで空いてるから客層よくない時間帯もあるし。