野村不動産と三菱地所の最強タッグ！
やっぱり高いかな？
住所：兵庫県西宮市神園町11番8号、11番9号、11番11号(地番)
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩8分
売主：野村不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
施工：株式会社 熊谷組
管理会社：野村リビングサポート株式会社
【正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました 2013.2.12 管理担当】
[スレ作成日時]2012-11-26 09:35:44
夙川学院のテニスコート跡地でしょ？
ここも活断層あるんですか？
場所がイマイチよくわかりません。甲陽線の線路沿いですか?
線路沿いの安ファミレスの隣の
ファミレスっぽい外観の新築売れ残りマンションの
交差点を挟んで向かい側の
渋滞頻発エリアど真ん中にあります
この素材を野村と地所はどう料理するのでしょうか
見物です
ここも活断層です(笑)
夙川学院が使い込み事件で傾いており、スポーツが売りだったのに、テニスコートを売りに出したらしいです。
なんか、辛いマンションです。
どの位の値段なんですかね。色々問題ありそうだから安い？
野村不動産関係の物件って、プラウド夙川は断層、森林破壊とか、この物件は断層&使い込み売却など…なんか、訳ありで
、利益(粗利率重視というか…)ばかり考えた物件って印象が強いです。
ブランドイメージにつられて安易に購入するのはどうかと思います。
確かにジオ夙川相生町も含めて住環境のよくない立地にマンションがよく建ちますな
使い込み売却は、住むのに特に関係ないけど...。
断層は、建物の構造とかでカバーできないの？免震構造とか。
無理です。原発ですら、稼働停止ですから
知り合いが元沼地に家を建てました（20年前の実話）。
不動産屋曰く、「杭は充分打ちましたが、地震で傾いたらごめんなさい」だったそうで。
一戸建てならジャッキで傾き補正する技術は開発されていると思いますが、
マンション規模の重量物に対してあるかと問えば、「想定外」と言われる
可能性が高いのでは？
「想定外」、震災以降よく使われる言葉ですが、実は
「想定されるリスクに対して受容（事前対策をせず起きてから考える）」の
場合も結果論として使われるケースが多いみたいですね。
「想定外」に売れる（笑）
建売屋のお仲間みたいでイメージが悪いね。
どうせやるなら横もプラウドシーズンか何かにすればよいのに。建売屋が持ちかけたのかな。乗るほうも乗るほう。
最寄りは苦楽園口？ 甲陽園？ 歩いて何分くらい？
そりゃ苦楽園口でしょ。普通に8~10分位かかるかな。甲陽園からなら15分位かかるのでは、しかし気持ち的に通り過ぎて戻るのは嫌でしょ。お店も無いし。
グラウンドが移転？
プラウドシーズンも建売多いよ
プラウドシーズン＝建売でしょ。
苦楽園のマンション、最近は苦戦してるみたいだけど…
ここは、人気でそうですかね？
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県西宮市南昭和町13番1 |
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7,580万円～1億1,780万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.00m²～92.53m² |
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総戸数 20戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,520万円～5,820万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
