横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー)【2】」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2008-09-09 15:54:00

第2弾!!

コスギタワーのスレ2を立ち上げました。
購入者&入居者さん入居予定者さん色々語り合いましょう。

オプションや周辺環境やその他何でも♪
情報交換おねがいしまーす。

前スレ【1】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2957/

所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他 
交通:東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分  
    JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分



こちらは過去スレです。
THE KOSUGI TOWERの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-07-07 19:15:00

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THE KOSUGI TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 807 匿名さん 2008/08/25 04:49:00

    地デジは今のところ問題ありません。南低層階です。セミは時々来ますが、上に向かって飛んで行くことが多いですね。一本の巨大な木だと思っているのでしょう。

  2. 808 住民さんA 2008/08/25 06:50:00

    南側高層階ですが、セミがよくきます。今朝は3匹ベランダにいたので逃がし(?)ましたが、すぐに戻ってきてしまうのが問題です。何回か外へ出してやっとよそへ行きました。夏の間は仕方がないようですね。地デジの件ですが我が家では全てのチャンネルで写りは問題ありません。階によって写りが違うのであれば施設工事の際の問題はないのでしょうか。ちなみに我が家では入居日に全くインターネットがつながらないのでyahooBBにクレームを付けて翌日みて貰ったら住戸の外で回線が完全に切断されていました。施設工事した業者は謝りましたが、原因はわからないとのことでした。気になるところは伊藤忠など関連の部署に連絡して設備に問題ないのかしっかりとみて貰った方がいいと思います。

  3. 809 入居済みさん 2008/08/25 09:54:00

    僕もテレビの映りが悪かったので、購入したお店の方に見てもらいました。アンテナのカーブルが古かったらしく、新しいものに換えてもらいました。その後は調子良いですよ。電気店か、メーカーに問い合わせしてみては?

  4. 810 入居済みさん 2008/08/25 09:55:00


    誤:カーブル 訂:ケーブル
    失礼しました〜

  5. 811 住民さんA 2008/08/25 12:03:00

    今日、来客用駐車場使用のお知らせが入っていて疑問に思ったのですが、
    5台分の内の2台は主に管理用として利用する場合があるって書いて
    ありましたが・・・なんだかちょっと疑問に思うのは私だけでしょうか??

    元々来客用が5台と少ないのですが、我々購入者は「5台ある」ことを
    了解してこのマンションを購入したのです。逆に言うと、我々の購入代金の中に、
    わずかではありますが、来客用駐車場の土地代も入っているわけですよね。
    それを、ただの管理する人間が(多分無料で)占有するっておかしくないですか?

    100歩譲って考えれば、余っている一般向けのタワーパーキングの余り分を、
    管理人が無料で利用する・・・ってのなら皆も納得できると思うのですが、
    我々住民の共有スペースである貴重な来客用駐車場を、ただの管理する会社の人間が
    無料で?占有するのは何だかおかしいと思います。

    皆さんはどう思いますか??

  6. 812 匿名さん 2008/08/25 13:31:00

    5台中2台分は管理用で使用する場合があることは重要事項説明書に記載
    されてあるので、私たちはそれに納得して契約していることになりますね。

    それより、メインエントランスの床補修何とかして欲しいですねー。
    せっかくの新築マンションが傷だらけになっていくのは見るに耐えない
    です。。。

  7. 813 住民さんA 2008/08/25 14:09:00

    >812さん

    811です。
    そうですか。。。やっぱり事前に書いてあるのですね。やっぱり上手いこと出来てるなって感じです。
    ということは700世帯弱あって、来客用駐車場が3台ってときもあるってことですよね。
    辛いですねえ。

    いくら交通の便がよいとはいえ、なんとかしたいですね。
    やっぱり前にも誰かが提案していたかもしれませんが、空いている駐車場を来客者用に公開して、その賃料を管理費に補填するというのが一挙両得の案ではないでしょうか??

    その辺は実際に管理組合が発足してからの協議事項になるのかもしれませんが・・・


    それと玄関の補修あと。確かに目立ちますね。
    もう少し日が経てばなんとなく目立たなくなるのかなというのを期待してしばらく様子をみるしかないでしょうね。
    多分他にもアリさんシートが撤去されたら、おっとびっくりという傷が出てきたりしそうですが・・・

  8. 814 マンション住民さん 2008/08/25 14:59:00

    813さん

    空いている駐車場を来客用にする件、賛成です!!
    まさに一挙両得です。ただ、多分駐車場のルールがわからない人、使い方が判らない人がタワーパーキングなどを使うといろいろトラブル(鍵をつけっぱなしで行ってしまうなど)があるでしょうから、来客の行き先の住人が保証人になるという条件をつければ何とかなると思います。今後その方向で進めてもらいたいですね。
    でも確かに事前の説明に書かれているとはいえ、本来住民のためであるはずの来客用駐車場が管理用に使われるのは残念ですね。

  9. 815 匿名さん 2008/08/25 21:25:00

    掃除、修繕、点検と徹底的に管理していただくとしましょう。

  10. 816 入居済みさん 2008/08/26 00:48:00

    駐車場料金の1時間200円って民間パーキング並に高いですね〜 12時間とめたら2400円!(小杉なのに・・・)
    逆に民間パーキングは12時間=1000円とか500円とかの割引があるのにそれもなく、あまり自分の友人や家族に紹介できないです。

    賃料収入の観点はあるのかもしれませんが、まずは住民が心地よく感じるルールにして欲しいです。

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  12. 817 入居済みさん 2008/08/26 01:11:00

    換気扇について質問させてください。
    以前、キッチンの換気扇について話題にあがっていましたが、
    トイレと洗濯機の上部にある換気扇、どう掃除されていますか?

    これらの取説はありました?
    太いファイルを見ましたが、この中にはありませんでした。

    枠が外れるのかと思いましたが、外れません。
    前の住居ははずれたので掃除できました。
    そとから雑巾で拭くくらいなのでしょうか。アドバイスお願いします。

  13. 818 匿名さん 2008/08/26 01:47:00

    816さん
    他のマンションの掲示板で、来客用駐車場が安いと予約しまくりの人が出てきて、
    寸前で予約をしたくても出来ない人続出で問題になっているというのを見ました。
    利用料金設定は色々難しいですね。
    あと来客の場所に無断で車を停められて、正規で手続きした人が停められないっていうのもありました。
    そうゆうのがないといいのですが・・・

  14. 819 入居済み住民さん 2008/08/26 02:03:00

    来客者用駐車場料金が安くて、同一人物がとめっぱなしという
    818さんの話、私も読んだことがあります。

    料金設定が高すぎて、いつも空いているというのももったいないですし、
    安すぎるのも問題ですね。

    業者さんの車の駐車場を機械パーキングにするというのはだめでしょうか。
    高さや幅で停められないのかな。

  15. 820 マンション住民さん 2008/08/26 09:51:00

    駐車場って結局、まだまだ余ってるんでしょうか。
    二時募集で埋まらなかったんでしょうか?
    もしもたくさん空いていたら、維持費が駐車場でPAYできなくなりますよね〜
    そうすると管理費を値上げせざる得なくなる。
    悲しいですね。

  16. 821 匿名さん 2008/08/26 11:50:00

    今日、受付前の補修跡見ました。
    新築なのに、随分雑に感じました。床材はいくらでもありそうなものなのに…。
    マンションの顔の部分なので完全元どうりに直してもらいたいものです。住人がこんなレベルの修理で何も言わなければ、今後も適当にやられますからね。
    早速、どうして破損したのか等の、理由も含めて管理会社に聞く事にします。

  17. 822 入居済みさん 2008/08/26 13:09:00

    以前にも書いたが、今後、間違いなく管理費は上がっていく。そのためには、現在、存在している無駄な施設を見直すべきだろう。結局、必要なのは集会所だけかもしれない。(トイレも微妙。以前、住んでたマンションもトイレがあったが、数年後には廃止になった。もちろん、残ったのは集会所だけ)。

  18. 823 匿名さん 2008/08/26 13:56:00

    ライブラリーやエントランスは維持費がそんなにかからないはず
    水槽、大浴場などを見直すべきですかね

  19. 824 マンション住民さん 2008/08/26 15:30:00

    縮小は困る。まだ使っていないので。。キッズルームは拡大かな、

  20. 825 入居済みさん 2008/08/26 15:34:00

    挨拶を済ませたいのに隣人さんが来な〜い!
    今のところいい隣人さんばかりなので気になってしまいます。引越はいつ終るんですかね。

    仕事帰り、前を歩いている人がしっかりと補修跡を確認してる姿をみてしまいました。
    ここに書き込んでいるのかな。今補修跡はツヤ消し状態ですね。ワックスをしたら馴染むといいのですが。

  21. 826 入居済みさん 2008/08/26 16:05:00

    たしかにまだ住んでまもないのに縮小の話はせつないですね。
    まぁ管理費も上がれば皆年齢も上がる。やがてはどれも利用しなくなって不要になるでしょう。

    キッズアクアリウムは今でこそ狭く感じる時もありますが10年ぐらい経つと
    利用する幼児がかなり減るんじゃないですかね。
    でも3年後ぐらいはかなり狭くなるかもしれませんね。それまでに拡大できるならいいんですけど。

    5〜10年後はライブラリー(勉強部屋)拡大とかどうでしょ。

  22. 827 匿名さん 2008/08/26 16:37:00

    ぜ、ぜひライブラリーは残してほしいです!心の栄養且つ癒しの場なので...。

  23. 828 入居済みさん 2008/08/27 00:22:00

    >820 さん

    まだ、結構余ってるみたいですね
    どの程度で損益分岐点が出てるのかは分りませんが、ちょっと考えもんですな
    でも、青空駐車してる人も居るみたいだし 車を見たら駐車場に入らない大きさではない感じでした。

  24. 829 入居済み住民さん 2008/08/27 03:11:00

    今はエントランスの前の道は通り抜けできないませんが、いずれは貫通して
    抜け道になり、交通量が増えると思います。
    そうなると今、青空駐車している工事車両、来客車両はどこかに
    とめなければならなくなりますよね。来客用駐車場の需要は増えると
    思います。それとも電車、徒歩にシフトするでしょうか。

  25. 830 入居済み 2008/08/27 03:40:00

    駐車場といえば、毎朝通勤する際にエントランスの前の道に2,3台の車が路駐されているのが気になります。恐らく住人本人か関係者の車だと思うのですが、高い駐車場代を払っている手前、ルール違反は勘弁して欲しいです・・・。

  26. 831 匿名さん 2008/08/27 04:14:00

    ご自分の高い駐車料金は関係ないですね。路駐はそのうち処分されますから。ドキドキしながら路駐はナンセンスですよ。

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  28. 832 マンション住民さん 2008/08/27 09:40:00

    敷地内駐輪禁止だったと思いますが、来場者駐車場近くに、だんだん増えてきました。私は
    駐輪禁止派ではないのですが、新駅ができる前に、何らかの対策が必要になりそうですね。
    そもそも来場者駐輪場が、無いのが 無理ですね。

  29. 833 匿名さん 2008/08/27 11:00:00

    駐車場料金の管理費への組み入れは、駐車場が80%埋まっている状態で試算されていたと記憶していますで少しぐらい空いていても大丈夫では? 私の勘違い?

  30. 834 入居済みさん 2008/08/27 13:23:00

    796さま
    食器洗い機の質問をした786です。
    レスポンスありがとうございます!
    もうひとつ伺わせていただけますか?
    説明書を読むと、強力(高温)コースで80℃の加熱すすぎができるようですが、
    標準コースで、20℃、40℃、60℃の設定はできますか?
    お手数をおかけしますが、どうぞよろしくお願いします。

  31. 835 マンション住民さん 2008/08/27 13:34:00

    フロント!勝手に休憩時間をとるな!!!

  32. 836 匿名さん 2008/08/27 13:47:00

    そもそも80%も駐車場埋まってましたっけ?

  33. 837 匿名 2008/08/27 13:55:00

    私はタワーパークですが、モニターを見る限り半分程度のような気がします。

  34. 838 匿名さん 2008/08/27 16:10:00

    ここ数日、風呂の排水口から異臭が漂っているのですが、同様の現象が起きている方はいらっしゃいませんか?
    以前、洗濯機の排水口について同様の書き込みがあったかと思いますが。

  35. 839 流民 2008/08/28 02:47:00

    あーあー!
    今から思えばあの時コスギタワー申し込めばよかった。
    住友のシティータウン観てきました。立地条件悪いのに値段が法外に高い!
    新川崎まで都落ちしてSINKA CITYも見てきました。
    新川崎地区の総合開発し駅近物件を売り物にしてますが、武蔵小杉と比べるとやはり都落ちの感じがあり納得できませんでした。
    あの頃に比べると三井も完成し駅に向かって並木道歩いていると2本のタワマンが凄い迫力でせまってきます。
    東京機械の跡地も住友の説明では多分ララポートのようなものができると言う事で、すごい総合開発になるようで新川崎の総合開発とは格が違うような感じです。
    コスギタワーほぼ決めようと考えてたところ、やはりどうせならランドマークの三井と考えたのが一生の不覚でした。
    結局落選現在流民となってます。
    皆様現在の幸せをかみ締めてください。
    皆様の裏には私のような流民が何人もいる事忘れないように。

  36. 840 マンション住民さん 2008/08/28 02:51:00

    >832
    おっしゃるとおり敷地内は駐輪禁止ですよ。
    契約書に記載されてます。

    ・来場者駐輪場は無しで駐輪場を増設することはできない。
    ・来場者にもこの旨を周知徹底はからること。

    マンション住民がきちんと自分の来客者に説明していないから自転車で来る方がいるのでは?
    自転車も自動車と同じでどこか駅前等のパーキングに入れることになります。


    我が家は駐輪場を2台契約していますが、未だ自転車購入していないのでその期間は友人が自転車で来たら止めたいと思っています。

  37. 841 マンション住民さん 2008/08/28 03:17:00

    838さん

    南側高層階ですが、我が家も洗濯機の排水溝から異臭がしています。
    お風呂場は大丈夫なんですが。
    ちょっと気になりますね・・・。

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  39. 842 匿名さん 2008/08/28 03:23:00

    839さん
    ランドマークなら駅前に東急が作るマンションや東京建物のブリリア?が
    まだまだ出来るのではないですか?
    あせる事はないですよー。

  40. 843 入居済み 2008/08/28 06:18:00

    >838

    我が家は異臭ではないですが、2〜3週間ほど前にお風呂にお湯をはろうとしたら、
    青色の水が出てきました。少し流したら透明に戻りましたが・・・・。

  41. 844 流民 2008/08/28 08:02:00

    842さん
    三井89m2で高層階6,500万で申し込みしましたがはずれました。
    いま新川崎でも資材価格の値上がりでこの値段より高くなってます。
    小杉の駅前東急案件などはとても無理です。
    いまなら7,500万ぐらいでしょう。
    コスギタワー売り出し時期が今から思うと底だったのではと思います。
    とても手が出せない値段になってしまいました。

  42. 845 マンション住民さん 2008/08/28 09:10:00

    839・844の流民さん 
    後はリエトの分譲?がどうなるかですねぇ・・・
    野村のプラウドはモデルルームは行かれたんですか?

    コスタに越しまして、家の者と「あの時買って良かった!」
    と話しております。
    ほぼ満足してますし、どんどん高くなり おっしゃる様に今なら手がでなかった
    のでは・・・と思っております。

    良いマンションに決まると良いですね。
    物件探し頑張って下さい。

  43. 846 匿名さん 2008/08/28 14:52:00

    消費低迷ということもありマンション価格総崩れといった記事もある雑誌に出ています。まだまだ手頃な価格の物件も出てくるのではと思います。
    個人的見解ですがリエトの分譲は既に建築済で資源高の影響もなく、叩き売りになるのではと読んでいます。
    これからもいい物件は出てくると思います。

  44. 847 流民 2008/08/28 15:40:00

    有り難うございます。
    野村プラウド見に行ってみます。
    でもここはnetで調べたら43個の小形マンションです。
    やっぱり三井やコスギタワーのようなタワマンでビューバスとかsky launge を一度夢見るとなかなかふんぎりがつきません、モトカレの面影をひきずり恋が出来ないように。
    でも共有部分と言うのは一見豪華に見えるけど住んでみると飽きてきてあまり使わないと言う事聞いた事あります。
    皆様はどうですか? ビューバス、とかsky laungeどの位利用されますか?
    すぐ飽きるようなら私もふんぎりがつくんですが。
    でもやっぱりタワマンとくに夜景の綺麗に見えるとこすみたい。
    そして友達来たらsky launge行ってちょっとお酒でも飲みながら談笑、私の夢です。

  45. 848 住民さん 2008/08/28 16:50:00

    風呂ですが異臭ではないのですが、急に浴槽の排水が悪くなりました。洗い場の排水口は定期的に掃除していますが…。同じ状態の方はいらっしゃいますか?

  46. 849 住民さん 2008/08/28 17:07:00

    流民さん
    49階のスカイラウンジですが確かに夜景は綺麗ですが、お酒を飲みながら落ち着いて過ごす空間ではないと思います。ちなみにバーカウンターもありませんし、お酒は販売していません。今まで二、三回行きましたが今では全く…。(高層階に住んでるせいもあるかもしれませんが)
    美人は3日で飽きるって感じでしょうか…。
    ビューバスも以前にどなたか書き込みされてましたが、お湯の交換タイミングや脱衣室の衛生面を取り上げられてました。まだ使用したことはありませんがあまり興味もありません。管理費の上昇を押さえるために、ビューバス不要論も出ていましたよ。
    なんだかんだでそのようなものかもしれません。只、私もタワーマンション希望でしたので自宅そのものには満足です。共用部は結局、管理費に跳ね返りますのでほどほどで良いんだと思います。私見ではありますがご参考まで。
    よい物件に巡り会えるといいですね。

  47. 850 匿名さん 2008/08/28 23:35:00

    言われてみれば、確かにお風呂の排水の時間がかかっているかも...。

  48. 851 匿名さん 2008/08/28 23:53:00

    うちも排水が悪いので気になっていました。

    洗面所と同じように掃除してるのに、水がなくなるまでに本当に時間がかかり困ります。


    昨日の雨で多摩川の色がすごくなっていましたね。うちから多摩川が見えるのでいろんなちょっとした変化を見ることができて嬉しいです。

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  50. 852 入居済みさん 2008/08/29 01:41:00

    お風呂の排水は、排水溝のふたを取って掃除すれば直りますよ。銀色の丸いふたを、思い切って引っ張ってみてください。中に網状のごみ受けがついてますよ。きっと髪の毛やゴミがたまってると思います。

  51. 853 匿名 2008/08/29 01:49:00

    台所を使用するとシンクの中がカルキ(多分)で白く汚れてしまいます。
    スポンジでシンクを洗う程度では落ちず困っています。
    水を流すと通常排水口に水が流れ込みますが、シンクの中にやや大きめの水たまりもできます。
    多少水が残るのは理解できますがちょっと大きいような・・・
    シンク自体に問題があるのか、排水管に問題があるのか・・・
    皆様の中で同じような状態の方はいらっしゃいますか?
    またこの現象をご存じの方がいっやしゃいましたらアドバイスお願いいたします。

  52. 854 匿名さん 2008/08/29 01:51:00

    うちもそれで随分改善されましたよ。
    洗い場の方も網の下にある円筒状の蓋にも石鹸かすとかつきますもんね。

  53. 855 マンション住民さん 2008/08/29 03:03:00

    スカイラウンジに日中少し時間があったので、行きましたら、子どもが、ジュース飲みながら、
    ゲームを楽しんでいました。さすが子どもは適応が早い、と変な感心をしました。

    各施設も住民に打ち解けて、使われているようです。
    だいぶ前に禁煙した私ですが、シガールームの前を通ると、ソファーに腰掛けて、ゆっくり
    タバコを吸われている方を見ると、ちょっとうらやましく、タバコ吸っちゃおうかな、
    と、思うこのごろです。

  54. 856 マンション住民さん 2008/08/29 03:35:00

    今日NECの前の広場で夏祭り??あるみたいですね。
    前を通ったら準備してました。

  55. by 管理担当

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2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

[PR] 神奈川県の物件

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸