主人の実家を建て直す話が出ています。
木造の３階にキッチンなどの水周りは構造上、不可能なのでしょうか？
その場合、鉄筋ということになると思うんですが
そうなると建築費が・・・坪６０万ぐらいはかかりますよね？
ちなみに土地１９坪、建ぺい率８０パーセントです。
２世帯で住みたいと考えていますが
完全分離２世帯は無理なのではないかと思っています。
なんだかはじめての注文住宅でわからないことだらけです。
[スレ作成日時]2006-09-25 20:36:00
うちは木造３階でしかも建て売りですが３階にトイレと洗面付いていますよ。
５年住んでいますが漏水などトラブルもありません。
注意点は、その地域の給水水圧が３階に対応しているかです。
そうでないと、加圧装置など必要になります。
あとキッチンで使う温水もエコキュートや電気温水器のような貯湯タイプ
の給湯機はまともに使えないかも。。。。
うちのほうは高台なので、結構加圧装置設置してます。
結構場所とりますよね。
２階がＬＤＫで１階親世帯、３階子供部屋というパターンが多いですね。
キッチン、バス、トイレは１階と２階にそれぞれに設置してますね。
（娘世帯と同居でも）
でも１９坪だと完全分離は無理かな。
あと、１階に駐車場とるの難しいかも。
鉄筋（鉄骨）でなくても、木造でも坪６０位はいくと思います。
水回りは構造ではなくて水圧の問題だよ
木造か重量鉄骨かは、財布と相談
回答ありがとうございます。
親世帯とは生活の時間が違うので（主人は不規則勤務です）
お風呂、キッチンは分けられたらいいなと考えています。
鉄骨がいいとは思いますが、建築費がかさみますし。
それは検討していきます。
工務店ベースで坪３５万〜３８ですね
あとは・・・
3階にも供給できるエコキュートなら、日立から出てます。
なので、オール電化も可能ですよ。
地域によって３階直圧（24時間一定水道本管圧力がある場合）可能な地域とまだ認められていない地域があります。又、24時間の水道本管圧力を測る場合は有料です。認められない場合は、加圧給水装置（ポンプ）、受水槽が必要です。３階にエコキュートは基本的に温水用加圧給水装置が必要です。なぜなら、給湯は、水圧を減圧して湯にするためです。NO9.匿名さんの言う様にはまずなりません。３階に給湯器を着けるか、２階にエコキュートを置くかです。でも２階にエコキュートを置くスペースを作るのは難しいのと重さも考えなくてはいけません。ちなみに設備業２０年の意見です。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
